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1、建筑工程概预算1预算定额一、预算定额的概念一、预算定额的概念二、建筑安装工程人工、材料、机械台班二、建筑安装工程人工、材料、机械台班 单价的确定单价的确定三、工程单价及单位估价表三、工程单价及单位估价表四、预算定额的应用四、预算定额的应用2一、预算定额的概念一、预算定额的概念（一）概述1、定义 预算定额预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。32、预算定额的作用、预算定额的作用q预算定额是编制施施工工图图预预算算,确定和控制建筑安装工程造价的基础。q预算定额是设计单位对设计
2、方案进行技技术术经经济济分分析析比较的依据；q预算定额是施工企业进行经济活动分析经济活动分析的依据;q预算定额是编制招招标标标标底底,投投标标报报价价的基础资料;q预算定额是编制概算定额概算定额的基础。41、预算定额的编制原则、预算定额的编制原则v定额水平定额水平“平均合理平均合理”。首先，比施工定额的工作内容包含了更多的可变因素，需要保留合理的幅度差。其次，预算定额应当是平均水平。v内容形式简明适用内容形式简明适用。v统一性和差别性相结合。统一性和差别性相结合。培育全国统一的市场规范行为；具体情况具体应用。（二二）预算定额的编制）预算定额的编制原则、依据和步骤原则、依据和步骤52、依据、依据
3、(1)现行的施工定额和全国统一劳动定额(2)现行的设计规范,施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程(3)通用标准图集和定型设计图纸,有代表性设计图纸和图集(4)新技术、新结构、新材料和先进经验资料(5)有关科学试验、技术测定、统计分析资料,是确定定额水平的重要依据(6)现行人工工资标准,材料预算价格和施工机械台班预算价格(7)现行的预算定额及其编制的基础资料和有代表性的补充单位估价表63、预算定额编制预算定额编制步骤步骤准备工作阶段 成立编制机构。拟定编制方案。7收集资料阶段 收集基础资料。专题座谈。收集现行规定、规范和政策法规资料。收集定额管理部门积累的资料。专项查定及试验。8定额编制阶
4、段 确定编制细则。主要包括：统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；统一名称、用字、专业用语、符号代码等。确定定额的项目划分和工程量计算规则。定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。9定额审核报批阶段 审核定稿。预算定额水平测算。A、按工程类别比重测算。B、单项工程比较测算法。征求意见。修改整理报批。撰写编制说明。立档、成卷。10(三三)预算定额的编制方法预算定额的编制方法 1、预算定额计量单位的确定 施工定额的计量单位一般按工序或施工过程确定；而预算定额的计量单位主要是根据分根据分部分项工程和结构构件的形体特征及其变化确部分项工程和结构构件的形体特征及其变
5、化确定定。11l(1)当建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度三维尺寸长度、厚（高）度和宽度三维尺寸都变化时都变化时，可按体积以m3为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土构件等。l(2)当建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可按面积以m2为计量单位，如地面、楼面、墙面和顶棚面抹灰等。l(3)当建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不长度不定定时，可按长度以延长m为计量单位，如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条洛管道线路安装等：l(4)当建筑结构构件的重量与价格差异很大，可采用重量以吨为计量单位，如金属构件的制作、运输及安装等。l(5)凡建筑结构构件无一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、
6、台、座、组为计量单位，如铸铁水斗、卫生洁具安装等。12工工、料、机械计量单位及小数位数的取定、料、机械计量单位及小数位数的取定 o人工 以“工日”为单位，取两位小数。o机械 以“台班”为单位，取两位小数。o各种材料的计量单位与产品计量单位基本一致，精确度要求高、材料贵重，多取三位小数。如，钢材吨以下取三位小数；木材立方米以下取三位小数；一般材料取两位小数。132按典型设计图纸和资料计算工程量计算工程量 通过计算出典型设计图纸所包括的施工过程的工程量，以便在编制预算定额时利用施工定额的劳力、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。143确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标消耗指
7、标(l)人工工日消耗量的计算两种确定方法：一种是以劳动定额为基础劳动定额为基础确定；一种是以现场观察测定资料现场观察测定资料为基础计算。预算定额中人工工日消耗量包括的基本用工、其他用工基本用工、其他用工以及劳动定额与预算定额工日消耗量的幅度差以及劳动定额与预算定额工日消耗量的幅度差三部分组成的。15基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。例如，为完成各种墙工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需要的工日数量。基本用工以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，按不同工种列出定额工日。其计算式为：基本用工（综合取定的工程量 劳动定额）16其他用工。通常包括超运距用工、辅助工、人工幅度差。
8、17A.超运距用工指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。超运距用工超运距用工(超运距材料数量超运距材料数量超运距劳动定额超运距劳动定额)超运距超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距预算定额取定运距劳动定额已包括的运距若实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费二次搬运费。18B.辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。如筛砂、淋灰用工、机械土方配合用工等。其计算式为：辅助用工辅助用工(材料加工数量材料加工数量相应的加工劳动相应的加工劳动定额定额)19C.人工幅度差指在劳动定额作业时间之外劳动定额作业时间之外，在预算定在预算定
9、额应考虑的额应考虑的正常施工条件下所发生的各种工时损失工时损失。20 内容包括：内容包括：各工种间的工序搭接及交叉作业工序搭接及交叉作业互相配合所发生的停歇用工；施工机械机械在单位工程之间转移转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地点转移操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整修整用工；施工中不可避免的其他零星其他零星用工。21 人工幅度差计算公式如下：人工幅度差人工幅度差=(基本用工辅助用工超运距用工基本用工辅助用工超运距用工)人工幅度差系数人工幅度差系数在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。国家现行规定人
10、工幅度差系数为 10%。22(2)机械台班消耗量的计算预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。机械台班消耗量也有两种确定方法：根据施工定额施工定额确定机械台班消耗量和以现场测定资料现场测定资料为基础确定机械台班消耗量。23n根据施工定额确定机械台班消耗量。根据施工定额确定机械台班消耗量。指施工定额或劳动定额中机械台班产量加加机械幅度差机械幅度差。其计算式为：预算定额预算定额机械耗用台班机械耗用台班=施工定额施工定额机械耗用台机械耗用台班（班（1 十机械幅度差率）十机械幅度差率）24机械台班幅度差A.包括
11、正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间；B.施工技术原因的中断及合理停置时间；C.因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间；D.因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间；E.施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间；F.配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间；G.因检查工程质量造成的机械停歇的时间；H.工程收尾和工作量不饱满造成的机械间歇时间等。根据以上影响因素,在施工定额的基础上增加一个附加额,这个附加额用相对数表示,称为幅度差系数。大型机械幅度差系数：土方机械为1.25，打桩机械为1.33，吊装机械为1.3。其他分项机械如木作、水磨石机、蛙式打夯机等为1.1。25
12、 以现场测定资料为基础确定机械以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量台班消耗量 当施工定额（劳动定额）缺项者，则需依单位时间完成的产量测定。26(3)材料消耗指标的计算方法n完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为：主要材料 辅助材料 周转性材料 其他材料 27主要材料n指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。计算式如下：材料消耗量材料净用量材料损耗量材料消耗量材料净用量材料损耗量或材料消耗量材料净用量材料消耗量材料净用量(1十材料损耗率十材料损耗率)28辅助材料n构成工程实体的除主要材料外的其他材料。如，垫木、钉子、铅丝等。29周转性材料n指脚手架、模板脚手架、模板等
13、多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。周转性材料按多次使用、分次摊销的方式计入预算定额。其他材料n指用量较少，难以计量的零星用料。如，棉纱、编号用的油漆等。30二、建筑安装工程二、建筑安装工程人工、材料、机械台人工、材料、机械台班单价班单价的确定的确定（一）人工单价 即预算人工工日单价，是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。工人工日单价组成见表 4 一 1。31（二）材料预算价格（二）材料预算价格n材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。
14、n材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。321材料原价n材料原价一般是指材料的出厂价、进口材料抵岸价或市场批发价。对同一种材料，因产地、供应渠道不同出现几种原价时，可采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下：K1C1+K2C2+KnCn加权平均原价加权平均原价 K1+K2+Kn式中K1、K2、Kn 各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量；C1、C2、Cn 各不同供应地点的原价。332供销部门手续费n供销部门手续费，是指根据国家现行的物资供应体制，不能直接向生产厂采购、订货，需经过物资部门
15、（如材料公司、金属公司等）供应而发生的经营管理费用。计算公式如下：n供销部门手续费材料原价供销部门手续费材料原价供销部门手续费率供销部门手续费率供销供销部门供应比重部门供应比重或n供销部门手续费材料净重供销部门手续费材料净重供销部门单位重量手续供销部门单位重量手续费费供应比重材料供应比重材料343材料的包装费n包装费是为使材料在搬运、保管中不受损失或便于运输而对材料进行包装发生的净费用，但不包括已计入材料原价的包装费。n材料运到现场或使用后，要对包装品进行回收，回收价值冲减材料预算价格回收价值冲减材料预算价格。354材料的运杂费n材料运杂费是指材料由来源地由来源地（或交货地）运到工地仓库工地仓
16、库（或存放地点）的全部过程中所发生的一切费用一切费用。一般建筑材料的运输环节如图 4 一 1 所示。365材料的采购及保管费n采购及保管费是指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要费用。n采购及保管费所包含的具体费用项目有工资、职工福利费、办公费、差旅及交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、材料储存损耗及其他。采购及保管费一般按材料到库价格的比率取定。n材料采购及保管费计算公式如下：采购及保管费（材料原价供销部门手续费包装费运杂采购及保管费（材料原价供销部门手续费包装费运杂费）费）采购及保管费率采购及保管费率37 材料预算价格的一般计算公式如下：材料预算价格材料
17、预算价格=（材料原价供销部门手续费（材料原价供销部门手续费包装费运杂费）包装费运杂费）(1采购及保管费率采购及保管费率)包装材料回收价值包装材料回收价值38（三）机械台班单价n机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。n机械台班单价由七项费用组成，包括：折旧费、折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。391折旧费n折旧费是指施工机械在规定使用期限内，每一台班所摊的机械原值及支付贷款利息的费用。计算公式如下：机械预算价格机械预算价格
18、 (1 残值率残值率)贷款利息系数贷款利息系数台班折旧费台班折旧费=耐用总台班耐用总台班 40(1)机械预算价格n国产机械预算价格国产机械预算价格是指机械出厂价格加上从生产厂家（或销售单位）交货地点运至使用单位机械管理部门验收入库的全部费用，包括出厂价格、供销部门手续费和一次运杂费。n进口机械预算价格是由进口机械到岸完税价格加上关税、外贸部门手续费、银行财务费以及由口岸运至使用单位机械管理部门验收入库的全部费用。41(2)残值率n残值率残值率是指施工机械报废对其回收的残余价值占机械原值（即机械预算价格）的比率。n各类施工机械的残值率综合确定如下：运输机械 2%特大型机械 3%中小型机械 4%掘
19、进机械 5%42(3)贷款利息系数n为补偿施工企业贷款购置机械设备所支付的利息，从而合理反映资金的时间价值，以大于 l 的贷款利息系数，将贷款利息（单利）分摊在台班折旧费中。计算公式如下：(n+1)i 贷款利息系数=1n式中 n n 国家有关文件规定的此类机械折旧年限；i 当年银行贷款利率。43(4)耐用总台班n耐用总台班耐用总台班是指机械在正常施工作业条件下，从投入使用起到报废止，按规定应达到的使用总台班数。n机械耐用总台班的计算公式为：耐用总台班耐用总台班大修间隔台班大修间隔台班大修周期大修周期n大修间隔台班大修间隔台班是指机械自投入使用起至第一次大修止或自上一次大修后投入使用起至下一次大
20、修止，应达到的使用台班数。n大修周期大修周期即使用周期，是指机械在正常的施工作业条件下，将其寿命期（即耐用总台班）按规定的大修理次数划分为若干个周期。计算公式为：大修周期寿命期=大修理次数 1 442大修理费n大修理费是指施工机械按规定的大修间隔台班进行必须的大修，以恢复其正常功能所需的全部费用。计算公式为：一次大修理费一次大修理费寿命周期大修理次数寿命周期大修理次数台班大修理费台班大修理费 耐用总台班耐用总台班 453经常修理费 经常修理费是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养各级保养（包括一、二、三级保养）以及临时故障排除临时故障排除和机械停置期间的维护机械停置期间的维护等所需各项费用；
21、为保障机械正常运转所需替换设备换设备，随机工具器具的摊销费用及机械日常保养所需随机工具器具的摊销费用及机械日常保养所需润滑擦拭材料费润滑擦拭材料费之和。分摊到台班费中，即为台班经常修理费。46 其计算公式简化，可采用下列公式：台班经常修理费台班经常修理费=台班大修费台班大修费K K=台班经常修理费台班经常修理费/台班大修费台班大修费 474安拆费及场外运输费n(l)安拆费安拆费。指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，包括机械辅助设施（如：基础、底座、行走轨道等）的折旧、搭设、拆除等费用。n(2)场外运费场外运费。指机械整体或分体自停置地点运至现场或一个工地运至另一个工
22、地的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。n台班安拆费台班安拆费=机械一次安拆费机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台年平均安拆次数年工作台班班+台班辅助设施费台班辅助设施费 485燃料动力费n燃料动力费燃料动力费是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。计算公式为：台班燃料动力费台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量台班燃料动力消耗量相应单价相应单价 496人工费n人工费人工费指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日以及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费用。台班人工台班人工费费=定额机上人工工日定额机上人工工日 日工资单价日工资单价
23、 507养路费及车船使用税n养路费及车船使用税养路费及车船使用税指按照国家有关规定应交纳的运输机械养路费和车船使用税，按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。51三、工程单价及单位估价表三、工程单价及单位估价表n(一一)工程单价的概念工程单价的概念n工程单价是指建筑工程单位产品的基本直接费用。通常是指分部分项工程的预算单价，亦称为定额基价。n工程单价是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成。n基本直接费单价。全费用单价。综合单价52工程单价划分n(1)基本直接费单价基本直接费单价。如预算定额中的“基价”，只包括人工费、材
24、料费和机械台班使用费。n(2)全费用单价全费用单价。除基本直接费外，还包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用。n(3)综合单价综合单价。即在单价中既包含全部成本，也含利润。第七章53(二二)工程单价的编制依据工程单价的编制依据工程单价的编制依据有：n(l)预算定额的分部分项工程的人工、材料和机械台班消耗的种类和数量。n(2)人工单价、材料预算价格和机械台班单价。n(3)现场经费、其他直接费和间接费的取费标准，这是计算全费用单价的必要依据。54(三)工程单价及单位估价表的确定n单位估价表的内容由两大部分组成：一一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消
25、耗量；二二是地区预算价格。这就是所谓的量价合一量价合一。济南2003价目表，2006价目表。55 1分部分项工程基本直接费单价（基价）n分部分项工程基本直接费单价（基价）分部分项工程基本直接费单价（基价）=单位单位分部分项工程人工费材料费机械使用费分部分项工程人工费材料费机械使用费其中n人工费人工费=人工工日数人工工日数人工单价人工单价 材料费材料费(材料耗用量材料耗用量材料预算价格材料预算价格)机械使用费机械使用费=(机械台班用量机械台班用量机械台班单价机械台班单价)56 2分部分项工程全费用单价n分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程单位分部分项工程基本直接费其他直
26、接费现场经费基本直接费其他直接费现场经费间接费间接费n其中，其他直接费、现场经费、间接费，一般按规定的费率及其计算基础计算，或按综合得出的费率计算。57四、预算定额的应用四、预算定额的应用n(一)预算定额的组成内容 主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表以及有关附录组成。58项目的划分项目的划分 预算定额手册的项目是根据建筑结构、工程内容、施工顺序、使用材料等。按章章(分分部部)、节、节(分项分项)、项、项(子目子目)排列的。分部工程(章)是将单位工程中某些性质相近,材料大致相同的施工对象归在一起。59 2003 年山东省建筑工程消耗量定额共十章,分别为:土石方工程;地基处理与防护工程;砌筑
27、工程;钢筋及混凝土工程;门窗及木结构工程;屋面、防水、保温及防腐工程;金属结构制作工程;构筑物及其他工程;装饰工程;施工技术措施项目60（二）、预算定额的应用n1定额项目选用n按设计规定的做法与要求选用定额项目，选择项目的实际做法和工作内容必须与定额规定的相符合才能直接套用，否则，必须根据有关规定进行换算或补充。612预算定额的直接套用n当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量，计算该分项工程的直接费以及工料所需量。62n【例 4 一 l】采用 M5 混合砂浆砌筑1砖墙 1000 m3，试计算完成该分项工程的主要材料消耗量。n解n 确定预算定额编号。查表得 3-
28、1-14。n 计算主要材料消耗量砂浆消耗量砂浆：2.25(m310m3)1000(m3)/10(m3)=225(m3)标准砖标准砖：5.314(千块/10m3)1000(m3)/10(m3)=531.4千块 633定额的换算n在确定某一分项工程或结构构件预算价值时，如果施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目内容不完全一致，则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。如强度等级换算。其换算公式为:换算后定额的预算基价换算后定额的预算基价=定额中的预算基价定额中的预算基价+(换入的半成换入的半成品单价品单价换出的半成品单价换出的半成品单价)相应换算材料的定额用量相应换算材料的定额用量64 n【例
29、4一2】某钢筋混凝土柱，截面尺寸600600，设计要求采用 C40 碎石混凝土现浇，试确定该柱混凝土的基价。n解：n(l)确定预算定额编号：查表，定额编号为4-2-17，C30 混凝土；基价为2245.07元 10m3；混凝土用量为 10.000m3/10m3。n(2)确定换算混凝土基价。查价目表(2006年)第四章，定额编号 4-2-17。查价目表(2006年)附录C40(40)混凝土基价 171.10元/m3,C30(40)混凝土基价为 166.24元/m3。n计算换算基价 4-2-17换 2245.07+10.000(171.10-166.24)=2245.07+48.6=2293.67
30、元/10m3 65例：某工程浇筑C40普通砼墙500m3,问其换算后的定额基价和定额直接费各是多少?解：查价目表价目表，得4-2-30现浇砼墙基价为2247.78元/10m3,查03消耗量定额，得4-2-30砼用量为C30砼9.88m3/10m3。查价目表，知C30(31.5)砼价格为171.91元/m3，C40(31.5)砼价格为177.04元/m3，所以C40普通砼墙的基价为2247.78+9.88(177.04171.91)=2247.8+9.885.13=2298.48元/10m3定额直接费=2298.481050011=114924元66预算定额的补充 n补充定额:材料用量按照图纸的构造作法及相应的计算公式计算,并加入规定的损耗率。67