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1、第二章第二章 工程项目投资组成工程项目投资组成第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节第六节 国际工程投标报价组成国际工程投标报价组成第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四
2、节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节第六节 国际工程投标报价组成国际工程投标报价组成第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述我国现行建设项目投资组成我国现行建设项目投资组成 世行建设项目投资组成世行建设项目投资组成我国现行建设项目投资组成我国现行建设项目投资组成 以以建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。第三版为依据。见图见图2-12-1建设项目建设项目总投资总投资建设投资建设投资工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费流动资产投资流动资产投资
3、工程费用工程费用建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节固定资产投资方向调节税（暂停征收）税（暂停征收）图图2-1 2-1 建设项目总投资组成图建设项目总投资组成图建建筑筑工工程程项项目目总总投投资资建设投资建设投资流动资产投资流动资产投资建安工程费建安工程费工程建设其他费用工程建设其他费用间接费间接费利润利润税金税金设备购置费用设备购置费用工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用预备费预备费涨价预备
4、费涨价预备费基本预备费基本预备费建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税铺底流动资金铺底流动资金直接费直接费世行建设项目投资组成世行建设项目投资组成项目的总建设成本项目的总建设成本项目直接建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本项目间接建设成本应急费应急费建设成本上升费用建设成本上升费用图图2-2 2-2 世行项目投资组成图世行项目投资组成图第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成
5、第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节第六节 国际工程投标报价组成国际工程投标报价组成第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成p设备购置费用的组成和计算设备购置费用的组成和计算p工器具及生产家具购置费的构成和计算工器具及生产家具购置费的构成和计算p案例分析案例分析p设备购置费用的组成和计算设备购置费用的组成和计算 设备购置费设备购置费=设备原价或进口设备设备原价或进口设备抵岸价抵岸价+设备运杂费设备运杂费 1.1.国内设备购置费估算国内设备购置费估算 n国国产产设设备备原原价价一一般般指指的的是是设设备备制制造造厂
6、厂的的交交货货价价，或或订订货合同价。货合同价。n设备原价系指设备原价系指国产标准设备国产标准设备、非标准设备非标准设备的原价。的原价。n国产标准设备：国产标准设备：一般采用带有备件的原价。一般采用带有备件的原价。n非非标标准准设设备备：常常用用的的计计价价方方法法有有成成本本计计算算估估价价法法、系系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。n按按成本计算估价法成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式，非标准设备的原价的计算式为：为：单台非标准设备原价单台非标准设备原价=（材料费加工费辅助材料费）（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具专用
7、工具费率）费率）（1废品损失费率）外购配套件费废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费包装费率）外购配套件费（1利润率）销项税利润率）销项税额非标准设备设计费外购配套件费额非标准设备设计费外购配套件费在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取包装费，但不计取利润，非标准设备设计套件费计取包装费，但不计取利润，非标准设备设计费独立计算，与其他费独立计算，与其他9项费用无关。项费用无关。2.2.进口设备购置费估算进口设备购置费估算 进口设备购置费进口设备购置费 =设备到岸价设备到岸价+进口从属费进口从属费 +国内运杂费国内运杂
8、费 进口设备到岸价进口设备到岸价=离岸价（离岸价（FOBFOB）+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费 =运费在内价（运费在内价（CFRCFR）+运输保险费运输保险费n进口设备的交货方式进口设备的交货方式n内陆交货：即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。内陆交货：即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。n目的地交货：目的港船上交货价、目的港船边交货价目的地交货：目的港船上交货价、目的港船边交货价 目的港码头交货价（关税已付）、完税目的港码头交货价（关税已付）、完税 后交货价后交货价n装运港交货：装运港船上交货价，离岸价（装运港交货：装运港船上交货价，离岸价（FOBFOB）、运）、运 费
9、在内价（费在内价（CFRCFR）、到岸价（运费、保险费在内价（）、到岸价（运费、保险费在内价（CIFCIF）其中需要重点注意的费用计算公式是：其中需要重点注意的费用计算公式是：n注：注：运输保险费公式的理解。运输保险费公式的理解。到岸价到岸价=货价货价+国际运费国际运费+保险费保险费保险费率保险费率=保险费保险费/到岸价到岸价保险费保险费=到岸价到岸价保险费率保险费率离岸价离岸价国际运费国际运费保险费保险费到岸价到岸价保险费率保险费率1-保险费率保险费率n进口从属费用进口从属费用注意：注意：n关税关税到岸价格（到岸价格（CIF）人民币外汇汇率人民币外汇汇率进口进口关税税率关税税率n进口产品增值
10、税额（关税完税价格进口产品增值税额（关税完税价格+关税关税+消费消费税）税）增值税税率增值税税率n海关监管手续费到岸价海关监管手续费到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率n进口车辆购置税进口车辆购置税=（关税完税价格（关税完税价格+关税关税+消费税）消费税）车辆购置税率车辆购置税率到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格关税完税价格。在进口设备到岸价及从属费用的计算过程中，应在进口设备到岸价及从属费用的计算过程中，应注意掌握的是各项费用的取费基数问题。注意掌握的是各项费用的取费基数问题。n银行财务费银行财务费n外贸手续费外贸手续费n进口关
11、税进口关税n消费税消费税n进口环节增值税进口环节增值税n车船购置税车船购置税 n海关监管手续费海关监管手续费n 国内运杂费国内运杂费n设备运杂费的构成：设备原价中未包括的包装和设备运杂费的构成：设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。管费、供销部门手续费等。n设备运杂费的计算设备运杂费的计算n设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率p3.3.工器具及生产家具购置费的构成和计算工器具及生产家具购置费的构成和计算 工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费 =设备购置费设备购置费
12、定额费率定额费率p案例分析案例分析 背景：背景：某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600600万美元，软万美元，软件费件费6060万美元。万美元。条件：条件：计算关税的项目计算关税的项目4545万美元，不计算关税的万美元，不计算关税的1515万美元；万美元；外汇牌价：外汇牌价：1 1美元美元=8.3=8.3元人民币；元人民币；海运费率海运费率6%6%；海运保险费率海运保险费率0.35%0.35%；外贸手续费率外贸手续费率1.5%1.5%；中国银行财务手续费率中国银行财务手续费率0.5%0.5%；增值税率和关税税率均为增值税率和关税税率均为17%17%；
13、国内供销手续费率国内供销手续费率0.4%0.4%；运输、装卸和包装费率运输、装卸和包装费率0.1%0.1%；采购保管费率采购保管费率1%1%。问题：问题：引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。分析与解答：分析与解答：引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用：引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用：货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸 手续费、银行财务费、关税、增值税）。手续费、银行财务费、关税、增值税）。全部投资
14、的估算价格还包括设备运杂费。全部投资的估算价格还包括设备运杂费。引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定 序号序号费费用名称用名称计计算公式算公式备备注注(1)(1)货货价价货货价价=合同中硬合同中硬软软件的离岸件的离岸价外价外币币金金额额外外汇汇牌价牌价合同生效，第一次付款合同生效，第一次付款日期的日期的兑汇兑汇牌价牌价(2)(2)国外运国外运输费输费 国外运国外运输费输费=合同中硬件合同中硬件货货价价国外运国外运输费输费率率海运海运费费率率6%6%，空
15、运，空运费费率率8.5%8.5%，铁铁路运路运输费输费率率1%1%(3)(3)国外运国外运输输保保险费险费国外运国外运输输保保险费险费=（合同中（合同中硬件硬件货货价价+国外运国外运费费）运运输输保保险费险费率率（1 1运运输输保保险费险费率）率）海运保海运保险费险费率率0.35%0.35%，空运保，空运保险费险费率率4.55%4.55%，路运保，路运保险费险费率率2.66%2.66%分析与解答：接上表分析与解答：接上表序号序号费费用名称用名称计计算公式算公式备备注注(4)(4)关税关税硬件关税硬件关税=（合同中硬件（合同中硬件货货价价+国外运国外运费费+国外运国外运输输保保险费险费）关税税率
16、关税税率=合同中硬件到岸价合同中硬件到岸价关税税率关税税率软软件关税件关税=合同中合同中应计应计关税关税软软件的件的货货价价关税税率关税税率计计关税的关税的软软件件指指设计费设计费、技、技术术秘密、秘密、专专利利许许可可证证、专专利利技技术术等等(5)(5)增增值值税税增增值值税税=（硬件到岸价（硬件到岸价+应计应计关税关税软软件的件的货货价价+关税）关税）增增值值税率税率增增值值税率取税率取17%17%(6)(6)消消费费税税消消费费税税=（到岸价（到岸价+关税）关税）（1 1消消费费税率）税率）消消费费税率（税率（进进口口车辆车辆才有此税）才有此税）越野越野车车、小汽、小汽车车取取5%5%
17、，小，小轿轿车车取取8%8%，轮轮胎胎取取10%10%分析与解答：接上表分析与解答：接上表序号序号费费用名称用名称计计算公式算公式备备注注(7)(7)银银行行财务费财务费合同中硬、合同中硬、软软件的件的货货价价银银行行财务财务税率税率银银行行财务费财务费取取0.4%-0.5%0.4%-0.5%(8)(8)外外贸贸手手续费续费（合同中硬件到岸价（合同中硬件到岸价+完关税完关税软软件的件的货货价）价）外外贸贸手手续费续费率率外外贸贸手手续费续费率取率取1.5%1.5%(9)(9)海关海关监监管手管手续续费费减免关税部分的到岸价减免关税部分的到岸价海关海关监监管手管手续费续费率率海关海关监监管手管手
18、续费续费率取率取0.3%0.3%分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号序号费费用名称用名称计计算公式算公式费费用用(1)(1)货货价价货货价价=600=6008.3+608.3+608.3=4980+498=54788.3=4980+498=547854785478(2)(2)国外运国外运输费输费海运海运费费=4980=4980 6%=298.86%=298.8298.8298.8(3)(3)国外运国外运输输保保险费险费海运保海运保险费险费=（4980+298.84980+298.8）0.35%/0.35%/(1(10.35%)=1
19、8.540.35%)=18.5418.5418.54(4)(4)关税关税硬件关税硬件关税=（4980+298.8+18.544980+298.8+18.54）17%=5297.17%=5297.34 34 17%=900.5517%=900.55软软件关税件关税=45=45 8.3 8.3 17%=373.5 17%=373.5 17%=63.5017%=63.50964.05964.05分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号序号费费用名称用名称计计算公式算公式费费用用(5)(5)增增值值税税增增值值税税=（5297.34+373.
20、5+964.055297.34+373.5+964.05）1717%=1127.93%=1127.931127.931127.93(6)(6)银银行行财务费财务费银银行行财务费财务费=5478=5478 0.5%=27.390.5%=27.3927.3927.39(7)(7)外外贸贸手手续费续费外外贸贸手手续费续费=（5297.34+373.55297.34+373.5）1.5%=85.01.5%=85.06 685.0685.06(8)(8)引引进设备进设备和和技技术术的的抵岸价抵岸价(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)
21、=7999.77=7999.777999.777999.77分析与解答：分析与解答：国内运杂费国内运杂费=7999.77=7999.77（0.4%+0.1%+1%0.4%+0.1%+1%）=120.00=120.00万元万元 引进设备购置和技术投资引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77=7999.77+120.00=8119.77万元万元习题习题n从某国进口设备，重量从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货吨，装运港船上交货价为价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为市。如果国际运费标准为300
22、美元美元/吨，海上运输吨，海上运输保险费率为保险费率为3，银行财务费率为，银行财务费率为5，外贸手续，外贸手续费率为费率为1.5%，关税税率为，关税税率为22%，增值税的税率为，增值税的税率为17%，消费税税率，消费税税率10%，银行外汇牌价为，银行外汇牌价为1美元美元=6.8人民币，对该设备的原价进行估算。人民币，对该设备的原价进行估算。第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设
23、期贷款利息、铺底流动资金预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节第六节 国际工程投标报价组成国际工程投标报价组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成2.3.1 2.3.1 费用组成费用组成调整的主要内容调整的主要内容2.3.22.3.2建标建标20032062003206号文与建标号文与建标201344201344号号文对比文对比2.3.3 2.3.3 建标建标201344201344号文号文费用组成调整的主要内容n（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件1）。（二）为指导工程造价专业人员计算
24、建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金（见附件2）。（三）按照国家统计局关于工资总额组成的规定，合理调整了人工费构成及内容。（四）依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的标准施工招标文件的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。费用组成调整的主要内容n（五）将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。（六）按照社会保险法的规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险
25、费。（七）按照社会保险法、建筑法的规定，取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。（八）按照财政部的有关规定，在税金中增加地方教育附加。序号项目建标2003206号文建标201344号文1实施时间自2004年1月1日起施行自2013年7月1日起施行2费用构成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和税金；按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；3人工费包含的内容5项，包含内容差异较大，详见条文5项，包含内容差异较大，详见条文少了劳保费、职工福利费4材料费包含的
26、内容5项4项少了检验试验费5施工机具使用费包含的内容7项名称叫：施工机械使用费7项名称叫：施工机具使用费多了仪器仪表使用费明确了安拆费为小型机械（大型机械除外）第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成 2.4.1 2.4.1 固定资产其他费用固定资产其他费用2.4.2
27、 2.4.2 无形资产费用无形资产费用2.4.3 2.4.3 其他资产费用（递延资产）其他资产费用（递延资产）2.4.1 2.4.1 固定资产其他费用固定资产其他费用n固定资产其他费用包括：固定资产其他费用包括：1.1.建设管理费建设管理费2.2.建设用地费建设用地费3.3.可行性研究费可行性研究费4.4.研究试验费研究试验费5.5.勘察设计费勘察设计费6.6.环境影响评价费环境影响评价费7.7.劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费8.8.场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费9.9.引进技术及进口设备其他费引进技术及进口设备其他费10.10.工程保险费工程保险费11.11.联合试运转费联合
28、试运转费12.12.特殊设备安全监督检查费特殊设备安全监督检查费13.13.市政公用设施费市政公用设施费n固定资产其他费用是固定资产费用的一部分。固定资产其他费用是固定资产费用的一部分。n固定资产费用指项目投产时将固定资产费用指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资直接形成固定资产的建设投资。需要重点注意的一些费用：需要重点注意的一些费用：1.1.建设管理费建设管理费 n由由建设单位管理费建设单位管理费和和监理费监理费组成。组成。n建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。不同规模确定。n监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理费应
29、根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算定计算如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。合同中商定，从建设管理费中支出。2.建设用地费建设用地费n（1）土地征用及迁移补偿费）土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过是指建设项目通过划拨方式划拨方式取得取得无限期无限期的土地使用权，依照的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用等
30、规定所支付的费用n（2）土地使用权出让金）土地使用权出让金p指建设项目通过土地使用权指建设项目通过土地使用权出让出让方式，取得方式，取得有限期有限期的土地的土地使用权，依照使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。规定，支付的土地使用权出让金。p城市土地的出让和转让可采用城市土地的出让和转让可采用协议协议、招标招标、公开拍卖公开拍卖等方等方式。式。3.研究试验费研究试验费n指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计
31、规定在施工中必须进行试验、的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。验证所需费用。n注意不应包括以下项目：注意不应包括以下项目：（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。费和重要科学研究补助费）开支的项目。（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。术革新的研究试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。）应由勘察设计
32、费或工程费用中开支的项目。思考：与检验试验费思考：与检验试验费的区别？的区别？4.场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费n场地准备费场地准备费n建设单位临时设施费建设单位临时设施费问题：问题：与建安费中与建安费中临时设施费的区别临时设施费的区别？“三通一平三通一平”：临时设施费临时设施费场地准备费场地准备费水、电、路水、电、路场地平整场地平整5.工程保险费工程保险费n包括建筑安装工程一切险、引进设备财产包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。保险和人身意外伤害险等。6.联合试运转费联合试运转费n是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付是指新建项目或新增加生产能力的工程，
33、在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联负荷联合试运转合试运转或或局部联动试车局部联动试车所发生的费用所发生的费用净支出净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。（试运转支出大于收入的差额部分费用）。不包括：应由设备安装工程费用开支的调试不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。2.4.1 2.4.1 固定资产其他费用固定资
34、产其他费用2.4.2 2.4.2 无形资产费用无形资产费用2.4.3 2.4.3 其他资产费用（递延资产）其他资产费用（递延资产）2.4.2 2.4.2 无形资产费用无形资产费用n指直接形成无形资产的建设投资指直接形成无形资产的建设投资n主要是指主要是指专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费技术使用费和技术保密费国内有效专利、专有技术使用费国内有效专利、专有技术使用费商标权、商誉和特许经营权费等商标权、商誉和特许经营权费等2.4.1 2.4.1 固定资产其他费用固定资产其他费用2.4.2 2
35、.4.2 无形资产费用无形资产费用2.4.3 2.4.3 其他资产费用（递延资产）其他资产费用（递延资产）2.4.3 2.4.3 其他资产费用（递延资产）其他资产费用（递延资产）n其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。费等。n生产准备及开办费生产准备及开办费1.人员培训及提前进厂费人员培训及提前进厂费2.生产办公、生活家具购置费生产办公、生活家具购置费3.生产工具、器具、用具购置费生产工具、器具、用具购置费第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述
36、第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第五节第五节 预备费、建设期利息、铺底流动资金预备费、建设期利息、铺底流动资金 2.5.1 2.5.1 预备费预备费2.5.2 2.5.2 建设期利息建设期利息2.5.4 2.5.4 铺底流动资金铺底流动资金2.5.5 2.5.5 案例分析案例分析2.5.1 2.5.1 预备费预备费 1.1.基本预备费基本预备费l基本预备费是指在初步
37、设计及概算内难以预料的工程费用。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。l计算公式：计算公式：基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费（设备及工器具购置费+建筑安装工程建筑安装工程 费费+工程建设其他费）工程建设其他费）*基本预备费率基本预备费率p基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定 2.2.涨价预备费涨价预备费p内内容容包包括括：人人工工、设设备备、材材料料、施施工工机机械械的的价价差差费费，建建筑筑安安装装工工程程费费及及工工程程建建设设其其他他费费用用调调整整，利率、汇率调整利率、汇率调整等增加的费用。等增加的费用。p计算
38、公式为：计算公式为：n注释：涨价预备费公式的理解。注释：涨价预备费公式的理解。mIt0t-1t?t例题n某建设项目建安工程费某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费万元，设备购置费3000万元，万元，工程建设其他费用工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率万元，已知基本预备费率5%，项，项目建设前期目建设前期年限为年限为1年，建设期为年，建设期为3年，各年投资计划额年，各年投资计划额为：第一年完成投资为：第一年完成投资20%，第二年，第二年60%，第三年，第三年20%。年。年均投资价格上涨率为均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备，求建设项目建设期间涨价预备费。费。n解：
39、基本预备费解：基本预备费=（5000+3000+2000）*5%=500（万元）（万元）静态投资静态投资=5000+3000+2000+500=10500（万元）（万元）建设期第一年完成投资建设期第一年完成投资=10500*20%=2100（万元）（万元）第一年涨价预备费：第一年涨价预备费：PF1=I1（1+f）（）（1+f）0.5-1=191.8（万元）（万元）第二年完成投资第二年完成投资=10500*60%=6300（万元）（万元）第二年涨价预备费：第二年涨价预备费：PF2=I2（1+f）（）（1+f）0.5（1+f）-1=987.9（万元）（万元）第三年完成投资第三年完成投资=10500
40、*20%=2100（万元）（万元）第二年涨价预备费：第二年涨价预备费：PF3=I3（1+f）（）（1+f）0.5（1+f）2-1=475.1（万元）（万元）建设期的涨价预备费：建设期的涨价预备费：PF=19.8+98.7+47.51=1654.8（万元）（万元）2.5.1 2.5.1 预备费预备费2.5.2 2.5.2 建设期利息建设期利息2.5.4 2.5.4 铺底流动资金铺底流动资金2.5.5 2.5.5 案例分析案例分析2.5.2 2.5.2 建设期利息建设期利息 指建设期内发生并计入固定资产的利息。指建设期内发生并计入固定资产的利息。n建设期利息包括向建设期利息包括向国内银行和其他非银
41、行金融机构贷款、国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。等在建设期间内应偿还的借款利息。n当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息按全年计息。计算公式为：。计算公式为：例题例题n某新建项目，建设期为某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年年，分年均衡进行贷款，第一年贷款
42、贷款300万元，第二年贷款万元，第二年贷款600万元，第三年贷款万元，第三年贷款400万元，万元，年利率为年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期，建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。利息。2.5.1 2.5.1 预备费预备费2.5.2 2.5.2 建设期利息建设期利息2.5.4 2.5.4 铺底流动资金铺底流动资金2.5.5 2.5.5 案例分析案例分析2.5.4 2.5.4 铺底流动资金铺底流动资金 指经营建设项目为保证生产和经营正常指经营建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金，为流动资金的底流动资金
43、，为流动资金的30%30%。2.5.1 2.5.1 预备费预备费2.5.2 2.5.2 建设期利息建设期利息2.5.4 2.5.4 铺底流动资金铺底流动资金2.5.5 2.5.5 案例分析案例分析2.5.5 2.5.5 案例分析案例分析背景：背景：某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为算结果为9090万元；零星工程费占直接工程费的万元；零星工程费占直接工程费的5%5%，措施费为直接工程费的，措施费为直接工程费的5%5%，间接费为直接费的，间接费为直接费的8%8%，利润按直接费和间接费的，利润按直接费和间接费的4%4%取费，税金按规取费，税金
44、按规定计算，取直接费、间接费和利润的定计算，取直接费、间接费和利润的3.41%3.41%。问题：问题：计算建筑安装工程造价的程序。计算建筑安装工程造价的程序。列表计算该工程的建筑安装工程造价。列表计算该工程的建筑安装工程造价。本例的计算见下表本例的计算见下表序号序号费费用用项项目目计计算方法算方法（1）直接工程直接工程费费90（2）零星工程零星工程费费（1）5%=4.5（3）措施措施费费（1）5%=4.5（4）直接直接费费（1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99（5）间间接接费费（4）8%=998%=7.92（6）利利润润（4）+（5）4%=（99+7.92）4%=4.28（7）不含
45、税造价不含税造价（4）+（5）+（6）=99+7.92+4.28=111.2（8）税金税金（7）3.41%=111.23.41%=3.79（9）含税造价含税造价（7）+（8）=111.2+3.79=114.99习题习题n1、关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是、关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。）。A、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C、固定资产投资为建设投资和建设期利息之和、固定资产投资为建设投资和建设
46、期利息之和D、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和n2、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（虑的费用项目是（）。）。A、特殊设备安全监督检查费、特殊设备安全监督检查费B、供销部门手续费、供销部门手续费C、成品损失费及运输包装费、成品损失费及运输包装费D、外购配套件费、外购配套件费n3、某进口设备通过海洋运输，到岸价为、某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运万元，国际运费费88万元，海上运输危险费率万元，海上运输危险费率3，则离岸价为（，则离岸价为（）万）万元。
47、元。A、881.08B、883.74C、1063.18D、1091.90n4、根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下、根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（列费用中，属于安装工程费用的是（）。）。A、设备基础、设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用B、房屋建筑工程供水、供暖等设备费用、房屋建筑工程供水、供暖等设备费用C、对系统设备进行系统联运无负荷运转工作的调试费、对系统设备进行系统联运无负荷运转工作的调试费D、对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用、对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用n5、根据、根
48、据建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定管理规定（建办（建办200589号），下列措施项目中，应列号），下列措施项目中，应列入文明施工与环境保护项目的是（入文明施工与环境保护项目的是（）。）。A、现场防火、现场防火B、现场办公生活设施、现场办公生活设施C、施工现场临时用电接地保护装置、施工现场临时用电接地保护装置D、高空作业防护、高空作业防护n6、关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（、关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（）A、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、周转材
49、料的费用品、周转材料的费用B、材料消耗量是指形成工程实体的净用量、材料消耗量是指形成工程实体的净用量C、材料检验试验费不包括对构件做破坏性试验的费用、材料检验试验费不包括对构件做破坏性试验的费用D、材料费等于材料消耗量与材料基价的乘积、材料费等于材料消耗量与材料基价的乘积n1.为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（资不足而预先安排的费用是（）。）。A流动资金流动资金B建设期利息建设期利息C预备费预备费D其他资产费用其他资产费用n2关于进口设备原价的构成及其计算，下列说法中正确的是关于进口设备原价的构成及
50、其计算，下列说法中正确的是（）。）。A进口设备原价是指进口设备的到岸价进口设备原价是指进口设备的到岸价B进口设备到岸价由离岸价和进口从属费构成进口设备到岸价由离岸价和进口从属费构成C关税完税价格由离岸价、国际运费、国际运输保险费组成关税完税价格由离岸价、国际运费、国际运输保险费组成D关税不作为进口环节增值税计税价格的组成费用关税不作为进口环节增值税计税价格的组成费用n9、根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（、根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（）。）。A、基本预备费以工程费用为计算基数、基本预备费以工程费用为计算基数B、实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低、实行