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1、智能大厦（Intelligent Building，缩写IB）是现代建筑技术与高新信息技术相结合的产物。随着全球社会信息化与经济国际化的深入发展，智能大厦已成为各行业综合实力的具体象征，也是各大企业集团市场竟争实力的形象标志，也就是说企业拥有智能大厦就增强了企业的竟争实力。概述概述n设备自动化系统(BA)p供热，空调，通风系统p变配电控制系统 p照明控制系统p电梯控制系统n安全自动化系统(SA)p闭路电视监控系统p防盗报警系统 p门禁系统p停车场管理系统 p公共广播系统 p紧急呼叫系统 智能大厦的组成智能大厦的组成n通信自动化系统(CA)p综合布线系统p网络交换系统p远程视频系统p机房管理系统
2、 n办公自动化系统(OA)p办公自动化系统p物业管理系统p会议系统n消防自动化系统(FA)面向消防集成管理面向消防集成管理 面向安防集成管理面向安防集成管理 面向楼控集成管理面向楼控集成管理 面向设备集成管理面向设备集成管理 面向定制收费管理面向定制收费管理 各项管理功能各项管理功能在网上的扩展在网上的扩展 智能大厦的功能（一）智能大厦的功能（一）自然分区、重点分区内综合监控和应急联动自然分区、重点分区内综合监控和应急联动重点分区主要有：建筑区周界、园区出入口、大厅、电重点分区主要有：建筑区周界、园区出入口、大厅、电梯间、楼梯口、会议室、多功能厅、梯间、楼梯口、会议室、多功能厅、档案室、保密室
3、、领导办公区、计档案室、保密室、领导办公区、计算机机房、监控中心、设备间及停算机机房、监控中心、设备间及停车场等。车场等。逻辑分区关联监控与联动逻辑分区关联监控与联动 CCTVCCTV联动联动 排风机、新风机联动排风机、新风机联动 分区配电联动分区配电联动 电梯联动电梯联动 子系统运行图子系统运行图全局分区关联监控与联动全局分区关联监控与联动 全局系统总图监控全局系统总图监控 全局安防布防全局安防布防 区域消防布署区域消防布署 区域配电联动区域配电联动 周边建筑智能化系统信息通报周边建筑智能化系统信息通报 城市主管部门上报城市主管部门上报智能大厦的功能（二）智能大厦的功能（二）智能大厦智能大厦
4、健康健康安全安全节能节能舒适舒适安全、舒适、节能、健康安全、舒适、节能、健康 办公自动化办公自动化 远程控制远程控制 环境监测环境监测安全保障生活安全保障生活 综合保安系统综合保安系统 与与110110连网连网数字化生活，随时随地掌握信息数字化生活，随时随地掌握信息 集成化网络集成化网络 数字化办公数字化办公 远程监视、手机终端远程监视、手机终端智能物业：一种全新的工作方式智能物业：一种全新的工作方式智能大厦的目标智能大厦的目标传真传真声音声音电视电视,图像图像办公室办公室IT数据集成数据集成集成楼宇及数据管理集成楼宇及数据管理办公室通讯办公室通讯集成管理集成管理building securi
5、ty电视数据电视数据多功能层次管理多功能层次管理楼宇楼宇水水,电电,气气fire,intrusionvideo,access独立子系统管理独立子系统管理将来将来现在现在过去过去楼宇安防楼宇安防消防消防防盗防盗视频视频门禁门禁楼宇集成楼宇集成楼宇自控楼宇自控HVACIT集成的数据集成的数据智能大厦的管理集成平台智能大厦的管理集成平台BIS 登入服务器登入服务器消防控制盘消防控制盘额外登入服务器额外登入服务器防盗控制盘防盗控制盘自控系统自控系统门禁控制门禁控制公共广播公共广播视频监控视频监控客户工作站客户工作站办公区域有报警情况显示实时图像启动报警录像关闭通道门中央报警，集中事件存储管理平台的功能
6、所有事件联动管理平台的功能所有事件联动空调/新风通风照明冷冻主机给排水泵变配电电梯锅炉冷却塔设备自动化系统（设备自动化系统（BA）通常情况下在办公大楼内能源的消耗示意图通常情况下在办公大楼内能源的消耗示意图通常情况下在办公大楼内能源的消耗示意图通常情况下在办公大楼内能源的消耗示意图 热水 风机冷却供热 电梯公共灯光和电力客户灯光和电力停车场设备自动化系统目的设备自动化系统目的造成能源效率低下的原因造成能源效率低下的原因造成能源效率低下的原因造成能源效率低下的原因p定风量和水量系统p高的冷凝器温度p过低的冷冻水温度p过高的热水温度p对于未使用区域提供服务（能源）p不必要的室外空气的进入和室内空调
7、环境空气的流失 p冷却然后加热到舒适程度定量（风水）People计算机灯光办公设备日照室外空气外墙和屋顶没有日程安排高的加热温度冷却然后加热低的冷却温度变流量减少能源消耗的控制策略减少能源消耗的控制策略减少能源消耗的控制策略减少能源消耗的控制策略p最佳启动/停止设备p日程安排p室外空气经济循环 p人员感应p负载循环p大的设定温度0能源消耗范围 p减少空气和水的流量到实际符合需要的水平 50%的流量的减少等于 87.25%的能源节省p根据需求的冷冻水和热水温度重新设置 p高效的灯光、灯光控制和反射 p浪费的热能再用人员计算机灯光办公设备日照外墙室外空气室外空气循环最佳启动最佳停止0能源带水温再设
8、定空气温度设定热能再用夜晚净化人员感应日程安排如何循环设备自动化系统主要的机电设备设备自动化系统主要的机电设备设备自动化系统设备自动化系统新风机组新风机组设备自动化系统空调设备自动化系统空调机组机组AIDIDDC现场管线AODODDC箱号电控箱电控箱电控箱电控箱送、排风机送、排风机排烟风机（消防风机）排烟风机（消防风机）X3X1X2设备自动化系统设备自动化系统送排风、排烟机系统送排风、排烟机系统集水坑集水坑报警水位报警水位启泵水位启泵水位停泵水位停泵水位AIDIDDC现场管线AODO管线编号DDC箱号排水泵排水泵集水坑集水坑报警水位报警水位启泵水位启泵水位停泵水位停泵水位污水泵污水泵LELE电
9、控箱电控箱电控箱电控箱电控箱电控箱X6X6X3X3X2X2设备自动化系统设备自动化系统生活排水系统生活排水系统DDC现场管线AIDIAODO电源DDC箱号热交换器热交换器R-124V集水器集水器分水器分水器电控箱电控箱热交换器热交换器R-1MM电控箱电控箱x2x2x6TETEx1x1设备自动化系统设备自动化系统热交换器监控热交换器监控AIDIDDC现场管线AODODDC箱号客梯电控箱客梯电控箱上上升升下下降降状状态态故故障障客梯电控箱客梯电控箱客梯电控箱客梯电控箱客梯电控箱客梯电控箱客梯电控箱客梯电控箱内部组网内部组网RS-485接口接口API 接口接口SymmetrERS-485/232转换
10、器转换器设备自动化系统设备自动化系统电梯系统电梯系统设备自动化系统冷冻站设备自动化系统冷冻站设备自动化系统设备自动化系统变配电系统变配电系统安全自动化系统（安全自动化系统（SA）安全自动化系统安全自动化系统解决方案解决方案信息发布电视监控公共广播防盗报警停车场管理紧急呼叫电子巡更门禁管理安全自动化系统闭路电视监控系统（一）安全自动化系统闭路电视监控系统（一）NET350RNVRNET350TVMX300Client/ServerLAN矩阵矩阵矩阵系统矩阵系统网络硬盘录像机网络硬盘录像机硬盘录像机硬盘录像机DVR安全自动化系统闭路电视监控系统（二）安全自动化系统闭路电视监控系统（二）嵌入式或单独
11、窗口嵌入式或单独窗口工具栏工具栏本地用户定义录像及播放按钮本地用户定义录像及播放按钮最多可显示最多可显示 16 路不同来路不同来源的视频信号源的视频信号单独摄像机工具栏单独摄像机工具栏p显示报警n详细位置/门n紧急预案n位置地图n实时视频p使用鼠标点击允许或拒绝通过p对比实时图像及资料照片安全自动化系统安全自动化系统门禁与监控系统的联动门禁与监控系统的联动安全自动化系统防盗报警系统安全自动化系统防盗报警系统安全自动化系统安全自动化系统消防与防盗系统的联动消防与防盗系统的联动安全自动化系统门禁管理系统（一）安全自动化系统门禁管理系统（一）门禁控制系统门禁控制系统BIS Server w/ACE保
12、安人员及系统管理员使用的BIS 工作站FirewallEthernet8pcsAMC2 4W25pcsAdmin Bld A2pcs7pcsAdmin Bld B2pcs7pcsControl Tower3pcs6pcsParking2pcs5pcsBld.E1pcs2pcsBld.G安全自动化系统门禁管理系统（二）安全自动化系统门禁管理系统（二）AMC2 4W-NET_CF 4 门门禁控制器接线盒接线盒+-PSURVV 2*1.0 门磁开关RVV 2*1.5 电锁RVV 6*1.0 出门读卡器RVVP 6*1.0 进门读卡器电锁用电源Entry ReaderExit Reader注释注释:1
13、.每个 AMC2 4W 控制器最多连接4个读卡器。2.所有断电开型电锁都需单独电源供应。3.每个门占用AMC 4W控制器的一个一个端口。4.双开门的接线方式与单开门一样，只门磁开关及电锁需要并接。安全自动化系统停车场管理系统安全自动化系统停车场管理系统巡更管理主机信息采集器巡更点安全自动化系统电子巡更系统安全自动化系统电子巡更系统 通过手持式巡更棒读取巡更点信息，完成整个巡逻任务后再把手持式巡更机内存储的信息传回到电脑，操作简单，管理方便。信息传输器信息采集器安全自动化系统背景音乐系统安全自动化系统背景音乐系统通信自动化系统（通信自动化系统（CA）通信自动化系统通信自动化系统解决方案解决方案网
14、络交换综合布线远程视频会议机房管理通信自动化系统综合布线系统通信自动化系统综合布线系统通信自动化系统网络交换系统通信自动化系统网络交换系统Control Server#1Control Server#2W/G SwitchBackboneSwitchFirewallRouterW/G SwitchBackboneSwitchIDC(Internet Data Center)FirewallRouterAPT Local MDF RoomMain Server(WEB Application,WAP Application)Other Application ServersW/G SwitchI
15、nternetFiber Optic(1Gbps)Etc Server通信自动化系统远程视频会议系统通信自动化系统远程视频会议系统通信自动化系统机房管理系统通信自动化系统机房管理系统公共区域租户/BU A租户/BU Bp使用“分区功能”区分n显示的内容n不同的控制设备n通道权限p定义授权组p分配具体操作员权限办公自动化系统（办公自动化系统（OA）p实现以项目为主线的全面、整体的规范化、信息化管理实现以项目为主线的全面、整体的规范化、信息化管理p整合各部门分治的业务流程，实现跨部门的信息共享和传送整合各部门分治的业务流程，实现跨部门的信息共享和传送n前期管理：项目报批报建规范化、流程化管理n中期
16、管理：p项目基本信息实时查询、模板化的工程分解、进度控制p工程发包评审、合同评审、工程付款、合同结算等等p设计变更、现场签证、甲供物料管理p成本预结算、成本分摊、成本实施跟踪与管控p合同图档、工程图档、供应商关系管理n后期管理：p售楼系统（客户关系管理）、物业管理、租赁管理p高度专业化的地产信息综合管理系统高度专业化的地产信息综合管理系统p规范对下属企业、区外项目的统一管理，同时支持区外项目的相对独规范对下属企业、区外项目的统一管理，同时支持区外项目的相对独立运作模式立运作模式办公自动化系统房产管理系统办公自动化系统房产管理系统p企业信息化是一个持续改进的过程企业信息化是一个持续改进的过程p可
17、以分阶段实现可以分阶段实现p第一阶段第一阶段n办公自动化系统n工程项目管理p项目管理p合同管理p成本管理p图档管理p第二阶段第二阶段n招投标管理n供方管理n物业管理n售楼管理办公自动化系统企业信息化系统办公自动化系统企业信息化系统p以项目管理为主线。以项目管理为主线。p透过项目管理，透过项目管理，n实现前期任务跟踪n实现项目进度控制n实现成本管控n实现合同管理n实现图档管理n实现变更签证管理n规范甲供物料管理n实现项目验收追踪办公自动化系统信息管理系统办公自动化系统信息管理系统p透过可自定义的工作流引擎，实现协同办公。透过可自定义的工作流引擎，实现协同办公。p透过办公管理平台与其它模块交互。透过办公管理平台与其它模块交互。p透过企业门户、个性化主页实现无缝衔接办公。透过企业门户、个性化主页实现无缝衔接办公。办公自动化系统办公自动化系统办公自动化系统办公自动化系统办公自动化系统会议室系统办公自动化系统会议室系统p触发相应区域的疏触发相应区域的疏散广播散广播*p显示报警显示报警n详细地址及探测器描述n紧急预案n位置地图p打开逃生通道的所打开逃生通道的所有门有门*p为消防局打开车闸为消防局打开车闸*需满足当地消防规范 消防自动化系统（消防自动化系统（FA）