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1、某拟建年产某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产建年产25万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表资系数，如表1-1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表附属设施投资系数，见表1-2。表表1-1 与设备投资有关的各专业工程投资系数与设备投资有关的各专业工程投资系数表表1-2 与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数与主厂房投资有关的
2、辅助工程及附属设施投资系数加热炉加热炉气化冷却气化冷却余热锅炉余热锅炉自动化仪表自动化仪表起重设备起重设备供电与传动供电与传动建安工程建安工程0.120.010.040.020.090.180.14动力系统动力系统机修系统机修系统总图运输系统总图运输系统行政及生活福利设施工程行政及生活福利设施工程工程建设其他费工程建设其他费用用0.300.120.200.300.20本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利万元，贷款利率率8%（按年计息）。建设期（按年计息）。建设期3年，第年，第1年投入年投入30%，第二年投入，第二年投入50
3、%，第，第3年投入年投入20%。预计建设期物价年平均上涨率。预计建设期物价年平均上涨率3%，投资估算到开，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率工的时间按一年考虑，基本预备费率5%。问题：问题：1、已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为、已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。2、估算该项目的建设投资，并编制建设投资估
4、算表。，、估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。，3、若单位产量占用流动资金额为：、若单位产量占用流动资金额为：33.67元元/吨，试用扩大指标估算吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该项目的建设总投资。法估算该项目的流动资金。确定该项目的建设总投资。答案：答案：1、3600万元；主厂房投资万元；主厂房投资6696万元，其中建安工程投资万元，其中建安工程投资1440万元，设备购置投资万元，设备购置投资5256万元；工程费与工程建设万元；工程费与工程建设其他费其他费14195.52万元。万元。2、基本预备费、基本预备费709.78万元，涨价预备费万元，涨价预备费1100.98万
5、元。所万元。所以建设投资以建设投资=14195.52+1810.76=16006.28万元。万元。建设期贷款利息建设期贷款利息1068.13万元。编制投资估算表。万元。编制投资估算表。3、流动资金、流动资金1010.10万元万元总投资总投资=18084051万元万元 某项目的工程费与工程建设其他费的估算额为某项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备万元，预备费为费为5000万元，建设期万元，建设期3年。年。3年的投资比例是：第年的投资比例是：第1年年20%，第，第2年年55%，第，第3年年25%，第，第4年投产年投产.该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为该项目
6、固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为万美元。外汇牌价为1美元兑换美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%，按，按年计息。年计息。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利人，工资和福利费按照每人每年费按照每人每年7.20万元估算；每年其他费用为万元估算；每年其他费
7、用为860万元（其中其他万元（其中其他制造费用为制造费用为660万元）；年外购原材料、燃料、动力费估算为万元）；年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为万元；年经营成本为21000万元；年销售收入为万元；年销售收入为33000万元，年修理万元，年修理费占年经营成本费占年经营成本10%，年预付账款为，年预付账款为800万元；年预收账款为万元；年预收账款为1200万万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为天，现金为40天，应付账款为天，应付账款为30天，存货为天，存货为40天，预付账款为天，预付账款为30天，预
8、收账款为天，预收账款为30天。天。问题：问题：1、估算建设期贷款利息。、估算建设期贷款利息。2、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。3、估算拟建项目的总投资。、估算拟建项目的总投资。答案：1、人民币贷款实际利率：6.14%，人民币贷款总额：24820万元；美元部分贷款总额：2300万美元；每年应计利息：人民币第一年152.39万元，第二年733.23万元，第三年1387.83万元；美元第一年18.40万美元，第二年88.87万美元，第三年169.58万美元。2、分项详细估算法估算流动资金：应收账款=1750，
9、现金=975.56，预付账款=66.67，存货=2133.33+3320.00+2333.33=7786.66；应付账款=1600，预收账款=100；所以，流动资产=1750+975.56+7786.66+66.67=10578.89 流动负债=1600+100=1700流动资金=10578.89-1700=8878.89万元3、总投资=建设投资+贷款利息+流动资金 =52180+5000+276.85*6.6+2273.45+8878.89=70159.55万元概算编制例题概算编制例题拟建砖混结构住宅工程拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工，结构形式与已建成的某工程相同，
10、只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面似工程外墙为珍珠岩保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量元分别为积消耗量元分别为:0.44m3、0.842m2，珍珠板，珍珠板153.1/m3、水泥砂浆水泥砂浆8.95元元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土现行价格；拟建工程外墙为加气混凝土现行价格185.48元元/m3，贴釉面砖现行价格，贴釉面砖现行价格49.75/m2。类似工程单。类似工程单方造价方造价589元元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施，其中，人工费、材料费、机械费、措施费和
11、间接费等费用占单方造价比例分别为：费和间接费等费用占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、9%、12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：的差异系数分别为：2.50、1.25、2.10、1.15、1.05，拟建，拟建工程除直接工程费以外的综合取费为工程除直接工程费以外的综合取费为20%。问题：问题：1、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。造价。2、若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为、若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗人工消耗5.
12、08工日，钢材工日，钢材23.8kg,水泥水泥205kg，原木，原木0.05 m3，铝合金门窗，铝合金门窗0.24 m2；其他材料费为主材费；其他材料费为主材费45%，机，机械费占直接工程费械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价，拟建工程主要资源的现行市场价格分别为：人工格分别为：人工40元、工日，钢材元、工日，钢材3.1元元/kg，水泥，水泥0.35元元元元/kg，原木，原木1400元元/m3，铝合金门窗平均，铝合金门窗平均350元元/m2。使。使用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。3、若类似工程预算中，其他专业单位
13、工程预算造价占单项、若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例，如表所示。试用问题工程造价比例，如表所示。试用问题2的结果计算该住宅的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例专业名称土建电器照明给排水采暖占比例%85645答案：答案：1、（、（1）拟建工程概算指标）拟建工程概算指标=类似工程单方造价类似工程单方造价*综合差异系综合差异系数数k K=11%*2.5+62%*1.25+6%*2.1=9%*1.15+12%1.05=1.41（
14、2）结构差异额）结构差异额 =0.08*185.48+0.95*49.75-（0.044*153.1+0.842*8.95）=47.83元元/m2（3）拟建工程概算指标）拟建工程概算指标=589*1.41=830.49 修正概算指标修正概算指标=830.49+47.83*（1+20%）=887.89（4）拟建工程概算造价）拟建工程概算造价=3420*887.89=3036583.80元元2、（、（1）计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料）计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。费和机械费。人工费人工费=203.20 材料费材料费=（23.8*3.1+205*0.35+0
15、.05*1400+0.24*350）*（1+45%）=434.32 机械费机械费=概算直接工程费概算直接工程费*8%概算直接工程费概算直接工程费=（203.20+434.32）/（1-8%）=692.96元元/m2（2）概算指标）概算指标=692.96*（1+20%）=931.55修正概算指标修正概算指标=831.55+47.83*（1+20%）=888.95拟建工程概算造价拟建工程概算造价=3040209元元=304.02万元万元3、（、（1）单项工程概算造价）单项工程概算造价=304.02/85%=357.67（2）电气照明单位工程概算造价）电气照明单位工程概算造价=357.67*6%=2
16、1.46给排水单位工程概算造价给排水单位工程概算造价=14.31暖气单位工程概算造价暖气单位工程概算造价=17.88建筑面积计算、工程量计算例题某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，层高层高2.2m，外围水平面积，外围水平面积774.19m2；第；第1层框架结构，层高为层框架结构，层高为6m，外墙厚均为外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为，外墙轴线尺寸为15m50m；第；第1层至第层至第5层外围层外围面积均为面积均为765.66m2；第；第6层第层第7层外墙的轴线尺寸为层外墙的轴线尺寸为6m50m；除第；除第1层
17、外，其他各层的层高均为层外，其他各层的层高均为2.8m；2-5层有阳台共层有阳台共5个，每个阳台的水个，每个阳台的水平投影面积为平投影面积为5.4m2；在第；在第5层至第层至第7层有永久性顶盖的室外楼梯。室层有永久性顶盖的室外楼梯。室外楼梯每层投影面积为外楼梯每层投影面积为15m2.第第1层设有带柱雨棚，雨篷顶盖水平投层设有带柱雨棚，雨篷顶盖水平投影面积为影面积为40.5m2.2-7层顶板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑层顶板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下：料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下：1、人工消耗：基本用工、人工消耗：基本用工1.84
18、工日工日/100m，其他用工占总用工的，其他用工占总用工的10%；2、材料消耗：护套线预留长度平均、材料消耗：护套线预留长度平均10.4m/100m，损耗率为，损耗率为1.8%；接线盒：；接线盒：13个个/100m；钢丝：；钢丝：0.12kg/100m；3、信息价格：人工工日单价：、信息价格：人工工日单价：50元元/工日；接线盒：工日；接线盒：2.5元元/个；个；二芯塑料护套线：二芯塑料护套线：2.56元元/m；钢丝：；钢丝：2.80元元/kg；其他材料；其他材料费：费：5.6元元/100m。问题：问题：1、计算该建筑物的建筑面积。、计算该建筑物的建筑面积。2、简述内外墙工程量计算规则，并列出
19、计算公式。、简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。3、编制空心板内安装二芯塑料护套线的工料单价。、编制空心板内安装二芯塑料护套线的工料单价。答案：1、建筑面积建筑面积=S深基础架空层深基础架空层+S室外楼梯室外楼梯+S雨篷雨篷+S标准标准+S阳台阳台+S6、7层层=774.19+15*2*1/2+40*1/2+765.66*5+5.4*5*1/2+(6+0.24)*(50+0.24)*2=5277.99m22、内外墙工程量，按图示墙体长度乘墙体高度再乘以墙厚以立方米（、内外墙工程量，按图示墙体长度乘墙体高度再乘以墙厚以立方米（m3）体积计算。）体积计算。应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋
20、混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固钢筋、铁件、管道、门窗走头和板头、加固钢筋、铁件、管道、门窗走头和0.3m2以内空洞所占体积。墙体工程以内空洞所占体积。墙体工程量计算公式如下：量计算公式如下：墙体工程量墙体工程量=（墙长（墙长墙高墙高-嵌入墙身门窗洞面积嵌入墙身门窗洞面积）墙厚墙厚-嵌入墙身混凝嵌入墙身混凝土构件体积土构件体积 墙长墙长-外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。墙高墙高外墙自室内地坪标高算至屋面板板底；内墙自地面或楼面算至外墙自室内地坪标高算至屋面板板底；内墙自地面或楼面算至上一层板的顶面。上一层板的顶面。3、人工消耗量、人工消耗量=2.044工日；安装人工费工日；安装人工费=2.044*50=102.20元元安装材料费安装材料费=326.16元；工料单价元；工料单价=438.36元元/100m