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1、宣城市区4处房屋五年承租权交易规则一、本公司受宣城市宣州区国有资本运营集团有限公司委托，对 宣城市区4处房屋五年承租权在宣城市公共资源交易中心采用“一次 性密封报价”（即竞租（价）人只能书面报一次价格）现场确定竞得人 的方式进行交易。（房屋详情见交易公告。）二、为确保国有资产规范运营，参照国有资产管理条例、宣 城市产权交易管理暂行办法等相关规定，特制定本规则，请各位竞 租（价）人仔细阅读并遵守，且对参加交易的行为负责。三、竞租（价）人须事先按规定办理报名手续，交纳交易保证金, 提交有关文件，审核通过后方能递交报价单进行报价。本次交易标的的原承租人按照报名要求办理竞租报名手续、交纳 交易保证金、
2、申请承诺书，并且按时出席报价现场递交报价单的，享 有优先承租权，否则视为原承租人放弃优先承租权。四、竞租（价）人应于2019年9月30日9时前参加交易会办理 入场手续后将报价单递交到宣城市公共资源交易中心四楼第一驾开 标室报价箱内，逾期递交作无效处理。原承租人同样提交报价单。五、报价单开启公布时间为2019年9月30日9时交易会开始后, 由主持人宣布开启公布时间。六、竞租（价）人应按以下要求进行报价：1、报价单的报价不得低于年租金起始价，否则视为无效；2、报价单上竞租（价）人名称必须与办理报名登记时的名称 一致，否则视为无效；3、报价单的报价大小写须一致，精确到百元，并以百元的整 数倍进行报价
3、，不得涂改、变造、更动、漏项，否则视为无效；4、竞租（价）人应将报价单装入信封，并在封口上加盖报价 单位公章或竞租（价）人亲笔签名，否则视为无效；还需在封面写明： 交易标的序号、标的名称、竞租（价）人名称、竞租（价）人编号、联 系方式等相关内容。七、报价程序：1、报价单一旦递交，竞租人（价）不得撤回，否则视为放弃报价, 并取消其报价资格。2、报价单递交时间截止后，由主持人对每个标的按公告排列顺序 为序现场清点报价单（人），并对每位竞租（价）人的报价进行现场公 布（仅宣读竞租（价）人编号及报价金额），按价高者得原则确定竞得 人，若报价标的有原承租人报名（价）的，按以下第3条规定确定竞 得人。原承
4、租人放弃优先承租权的，报价最高者竞得。最高报价是两 个或多个相同价格时，将根据摇号的方式确定竞得人。3、现场的最高报价若不是原承租人，主持人须询问原承租人是否 愿意接受该报价继续租赁，如原承租人举牌示意表示愿意的，由主持 人宣布成交，原承租人即为竞得人；若原承租人不到场或当场询问未 做表示的，均视为放弃本次租赁房屋的优先承租权，由主持人当场宣 布最高报价成交，最高报价的竞租（价）人即为竞得人。原承租人须 在本次交易后15日内（如原承租合同未到期的，合同到期后15日内） 与出租方结清租赁期间的房屋租金，腾空、搬出租赁房屋后，出租方 将腾空房屋保证金退还给原承租人（不计息）；如原承租人未在规定的
5、时间内结清租金、腾空、搬出房屋的，腾空房屋保证金不予返还，占 用期间的费用按所在标的本次成交价执行，并承担对竞得人逾期交付 房屋的法律责任和所有经济损失。4、若交易标的只有原承租人报名的，该标的依原承租人报价竞得 （但报价低于起始价无效），由主持人宣布成交。八、报价成交后，竞得人须当场签订成交确认书，并支付成交 价1.2%的佣金至拍卖公司账户，竞得人已交纳的竞租保证金在签订房 屋租赁合同并按规定交纳第一年租金和租赁履约保证金（含水电押 金）后，办理退还手续（不计息）。九、竞得人在公示期结束后（公示期为3个工作日，不含交易当 日）5个工作日内持成交确认书与出租方签订房屋租赁合同（样 本附后），并
6、按合同的约定支付租金、保证金等。若竞得人不是原承租 人的，自签订房屋租赁合同之日起30日内交付，若30日内不能 交付的，竞得人与出租方按申请承诺书承诺的内容可另行协商具 体交付时间。若竞得人为原承租人，租期从原租赁合同到期次日起计 算。十、竞得人未在规定的时间内签订成交确认书、房屋租赁合 同和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳交易保 证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。十一、特别说明：1、本场交易标的的数据由出租方宣城市宣州区国有资本运营集团 有限公司提供，如有出入不影响成交价格。2、请各竞租（价）人仔细阅读本交易规则及宣城市区4处房屋 五年承租权交易公告、房
7、屋租赁合同（样本）的全部条款，竞租（价） 人一经报名、报价，即表明完全接受并同意本交易规则及宣城市区4 处房屋五年承租权交易公告、房屋租赁合同（样本）等全部文件的 条款及要求，竞租（价）人对其行为承担全部责任。3、本次交易标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产 安全、生活居住环境等有影响的项目。4、本次交易标的租赁期限为五年，租金一年一付，成交价为第一 年年租金，在合同签订时一次性付清；从第四年起年租金在上年度 租金的基础上调增5%o5、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，承租人应当向出租方 提交书面申请，由出租方按内部相关程序办理。房屋自用部位和设施 的维修责任和费用由承租人自行承担
8、。6、未经出租方书面同意不得转租房屋。7、在承租期内，承租人可根据经营需要自行装修，不得随意改动 或损坏房屋设施或房屋结构。如承租人装修（装璜）房屋需改造、改 变房屋设施、结构，须先征得出租方的书面同意并由相应资质设计单 位出具图纸后方可施工。8、合同解除或期满终止后，承租人应将租赁房屋及其附属设施返 还出租人。承租人添置的可移动设备（如空调、灯具等）可由其自行 收回，但应保护租赁房屋墙面、天棚、地面装修、消防管道设施等完 整性，不得损坏房屋结构。承租人装饰、装修的部分应保持正常使用 后的自然、完整状态，并放弃收回，无偿归出租人所有，不得拆除或 毁损。9、承租人必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单 位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。安徽金马拍卖有限公司二0 一九年九月十日本人已认真、仔细阅读本交易规则、宣城市区4处房屋五年承租 权交易公告、房屋租赁合同（样本）的全部内容，对其意思表示已 清楚明白，愿意对自己的竞租行为承担责任。特此签字确认。竞租（价）人签字:年 月日