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1、附件二设计任务书1、项目概况1.1项目位于江苏宜兴市徐舍镇，北侧为振丰路，东侧为南溪路，西侧围墙 外为无锡特诺冷却设备有限公司厂区，南侧围墙外为张家村。1. 2本项目用地总用地面积56543. 7平方米。1.3本项目建设内容包括工业厂房，办公，物业管理，食堂餐厅，配电门卫 等附属实施。2、项目设计的依据2. 1宜兴市城市总体规划。2.2 江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）储2.3 建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）以及国家颁布的相关设计 法规、规范等。2. 4国家及地方相关法律法规。3、规划设计的条件和要求3.1规划设计条件1.1用地性质：工业用地。3. 1.2建筑容积率：不小
2、于1.51.3建筑密度:不小于40%3. 1.4绿化率:10%左右3.1.5 道路控制：北侧用地红线退让振丰路道路中心线58-59米，东侧用 地红线退让 南溪路道路中心线27-36米3.1.6 建筑退让：围墙线与用地红线重合，建筑控制线退让用地红线不小于6米，配电房等附属设施可以适当减少，但不应小于3米。3. 1.7建筑高度控制：单、多层，且不超过24米3. 1. 8机动车总停车位：不小于0. 3辆/100平方米。3. 1. 9非机动车停车位:0.4-0. 6辆/职工。3. 1.10出入口:沿振丰路、南溪路设置。3. 1.11场地标高：与周围道路相结合，不低于黄海高程3. 61m。3. 2规划
3、设计要求3. 2. 1总体要求1）指导思想深入研究当地企业文化，总图与单体设计符合企业多元化发展。2）规划原则整体协调，科学布局。以企为本，绿色发展。3. 2. 2交通组织要求交通组织设计坚持以企业为本的思想。规划设计结合企业多元化的特点， 要充分考虑交通流线的组织，企业车辆进出道路的宽度，并满足消防车道设计要 求。3. 2. 3公用配套设施合理设置配电房，门卫，物业管理等配套用房。3. 2. 4绿色建筑设计要求（公建部分）总体规划和建筑单体要满足绿色建筑评价标准的相关要求，建筑单体设计 要符合江苏省绿色建筑设计标准要求。4、规划建筑设计方案的成果要求4. 1文本要求规格：A3格式数量：8份4
4、. 2规划设计方案成果要求：1）总平面规划图、总体设计效果图、建筑单体效果图、沿道路街景效果图、 交通组织图、竖向设计图、建筑单体平立剖图纸等2）其他反映设计意图的及设计者认为必要的图纸3）投资估算4. 3全部设计成果应制做成电子文件（包括dwg、jpg word格式），提交计 算机文件光盘。4. 4其他要求4. 4.1中标单位规划设计方案应符合宜兴市总体规划，并通过规划部门的 审批。4. 4.2中标单位完成方案修改并通过宜兴市规划部门审批合格后，提供5 套设计方案文本及图纸。4. 4. 3中标单位需提供配合当地政府相关工作的技术咨询服务。5、知识产权招标人对未中标的投标人不进行补偿：5.1 中标单位设计方案的知识产权归招标人所有，招标人不得擅自修改、复制或 向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，招标人承担一切由 此引起的后果并承担赔偿责任。