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1、泉州市存量房交易资金监管服务协议甲方（房地产主管部门）：乙方（商业银行）：为保证存量房交易的顺利进行，确保存量房交易当事人的交易资金安全, 根据泉州市存量房交易资金监管规定的有关规定，甲方或甲方指定单位 在乙方处开设存量房交易资金监管账户（以下简称“监管账户”）。甲乙双方 经协商一致，就监管资金事宜达成如下协议：第一条监管账户明细户名：；开户行：账号：。第二条监管资金约定乙方同意甲方按照泉州市存量房交易资金监管规定（下称规定），依 法行使对监管资金的交存、支付进行监管。监管资金不得提现。第三条甲方责任和义务（一）甲方在乙方处开设监管账户。（二）甲方向乙方通过存量房交易管理信息系统平台发送监管资
2、金电子 划转指令，并对电子划转指令的真实性、准确性负责。因电子划转指令错误 造成的损失，由甲方承担相应责任。（三）甲方负责监督、指导、协调监管资金收存、支付和乙方的工作情 况。甲方对乙方未按规定收存、支付监管资金，造成监管资金损失的，除承 担相应责任外，三年内停止其作为存量房交易资金监管的协作单位。基本信息卖方买方证件号码证件号码房屋坐落网签合同号监管协议号监管 账户户名开户行账号监管金额（大写）元整（元）划转 约定根据监管协议约定，由向存量房交易资金监管机构办理监管资金划转申请手续。请金 申资（大写）元整（元）收款 账户户名开户行账号一申请人申请人（签字）：日期：年 月日K经审核，该房屋已过
3、户至买方名下，不动产权证号,申请的划转资金已符合划转条件，拟同意将申请资金（大写） （元）划转至上述收款账户。经办人（签字）：日期：年 月日审批 意见审批人（签字）：日期：年 月 日泉州市存量房交易资金监管变更申请单基本 信息卖方买方身份证身份证房屋座落网签合同号监管协议号申请 变更 内容1 .申请账户信息变更：卖方收款” 为,买方退为:2 .申请监管资金调整：追加/减少首付款资与 共合计监管资金元（大写）（大写），公积金提取放元（大写）o3 .其他变长号由变更款账号由变更元（大写）, ，其中现金缴存元 一元（大写）;按揭款发0请更因 中变原申请人申请人（签字）：或申请机构（盖章）：日期：年
4、月日核见 审意经办人（签字）：日期：年 月曰泉州市存量房交易资金解除申请单编号：基上卖方买方信证件号码证件号码房屋坐落网签合同号监管协议号监管 账户户名开户行账号监管金额（大写）元整（元）解除 理由簸 账户户名开户行账号申请人申请人（签字）：日期：年 月日经办 意见经审核，监管协议对应的存量房买卖合同已解除，拟同意解除存量房交易资 金监管，将监管资金（大写） （元）退回至上述退款账户。经办人（签字）：日期：年 月日批见 审意审批人（签字）：日期：年 月曰第四条乙方责任和义务（一）乙方为甲方开设监管账户，账户端与存量房交易管理信息系统 按安全规范要求进行对接，实现相关信息的实时互通，确保监管资金
5、安全, 并按规定做好监管资金收存、支付和账户结算工作。（二）乙方在总账户名下建立若干监管子账户，每个子账户关联唯一的 存量房资金监管协议编号，对应每一笔监管资金业务，用于对监管资金进行 明细核算。乙方应保障通过存量房交易管理信息系统端口，传送给甲方的监 管子账户监管资金信息真实、准确。因监管资金足额信息传送错误造成的损 失，由乙方承担相应责任。（三）乙方按照甲方要求，与甲方的存量房交易管理信息系统联网，依 据甲方通过存量房交易服务平台发送的电子指令进行监管资金划转或回退、 销户等业务操作。（四）乙方应严格按照甲方发送的电子指令划转监管资金，不得随意变 更和调整监管资金划转流程。确实需要调整的，
6、乙方应向甲方提出书面申请, 并说明原因，经甲方批准后执行。乙方按照甲方出具的电子指令办理监管资 金划转，因甲方指令错误所产生的风险及纠纷与乙方无关。（五）乙方接受甲方的监督，并根据甲方需求定期提供监管账户的对账单。（六）乙方确保监管账户的监管资金专款专用，不得挤占、挪（使）用、 贪污。对挤占、挪（使）用、贪污监管资金等违法违纪行为，乙方应承担全 部责任，并严肃查处、追究相关责任人的责任。（七）如有权机关对监管资金进行冻结、扣划，乙方应自冻结、扣划之 日起三个工作日内向甲方书面报告情况并提供相关材料。第五条免责条款（一）由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方免责。（二）如有权机关对监管资金进行冻结、
7、扣划，乙方不对该冻结或扣 划行为以及由此给存量房交易造成的任何结果承担相应责任，但有义务向有 权机关出示证据以证明监管资金及其银行账户的性质。第六条其他事项（一）本协议履行期间如有任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成 的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。（二）本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议自双方签订之日起生效。甲方（签章）：法定代表人/委托代理人（签字）：通讯地址：联系电话：签订日期：年 月 日乙方（签章）：法定代表人/委托代理人（签字）：通讯地址：联系电话：签订日期：年 月 日泉州市存量房交易资金监管协议甲方（朝）:,证件匏:;代理A :,证件
8、号码：;乙方（买方）：,证件号码：;代理人：,证件号码：;7 （监管方）：o甲、乙双方同意丙方按照泉州市存量房交易资金监管规定，依海寸存 量房交易资金的交存、支付行为予以监管。有关事项约定如下：第一条交易房屋情况甲乙双方交易的房屋福于,建筑箭只一平方米, 附属设施,产权证号（不动产权证号）,于_年_月日签订存量房买卖合同，合同编号 O第二条监管专用账户丙方设立的存量房交易资金监管专用账P （以桢监颤妒）为： 户名：； 开户行：（下称监管银亍）； 账号：O 第三条监管资金情况1 .本次交易为一次性付款，甲乙双方同割无丙方监管资金总额为： （大写）猥（元2 .本次交易为办壬蛔鄢擞，需要/口不需要对
9、拥曷维资金进行监管。 女嚅监管拗曷鳏资金的，甲乙双方自愿婚箍溺资担像阑黯的阶段性旦保，由翳银行提前将?凝鳏资金发放至监管账P。甲乙双方同峰 丙方监管资金情减吓：_强（_元）朗（西）一谩（元）（用）凝（元）期薪蝮（若有）寇（元）第四条监管资金存入1.一次囹端:乙方应于年 月日前将监管资金一次性足额存入丙方开设的监管5!妒进彳遏婚邕2投跳擞：乙破付的荀端资金（大写）（ :元）,足客福入丙 方开设的监管账P”进行吏尴管,（其中现金款元于年 月日前存入，提取公积金 元于 年 月 日前存入X乙方支付的凝鳏资金不僻资金监管的，在申力搅曷鳏时甲乙双 方自行约定结M方式;乙方支付的西曷制欠资金僻资金监管的，由
10、甲乙双 方自愿蟒申请办理融担像躇，以实现拐曷鳍提魄放进入监窗1妒, /曷鳏资金（大写）（ ：元），（其中公积金魂款 元，晶欠一元I第五条出具监管凭证乙方向丙方出具监管资金入账回单，经丙方确认监管资第的后，出具 存量B交易筵辘凭1正。条资金划$切妒甲方确认的监管资金收款账户为户名身份证号码； 开户行 ；贝长号 O联系方式：O乙方确认的监管资金蜀妒为：户名;身份证号码;开户行 ；账号 o联系方式：O/曷翳资金鳗账户（融资担保机构）：户名;开户 行 ；账号 o联系方式：O公积金贷款资金蹶账户：户名;开户行;账o陵试:O甲方或者乙方因本协议确认的收款或者i蹴账户出错、遗失等原因导致 监管资金由监管账P
11、戈薛威者踢后损失的，由甲方或乙方自行承担相 应的责任。甲方、乙方确认Jb遗页留的手机号准确无误且像寺正常使用状态，丙方 根据该手机号发出短信遴诟即视为甲方、乙方日郅倒。第七条资金划转条件甲乙双方约定监鳏金划转条件如下：不动产转登记完成。甲乙双方约定：不动产转移登记完成采取以下第种方式办理资金 划转。L由甲乙双方掰向资金监管机构为理监管维谓蝴群绿2.同意由（姓名）,身份证号码,向存量 敷 的鳍机颜通览i资金螂专申请小卖。第陈雉地环翡甲乙双方确认以第一种资金划转方式进行监管资金的划转。丙方 布申海找j转条件予以审核，符合条件的在2个工作日内为结。L不动产权属转登记完成后，监管资金全部划转至甲方确认
12、硼嫩 账总2.不动产权属转移登记完成后，监管资金（大写）元整 （元）划转至甲方确认的R嫩账户。监管资金（大写）元 整（元）划转至以下账P：户名；账号；开 户亍 O第九条监管资金解除不动产转移登i助结 ,有下列情形之T勺，交易当事人可以何方申 请解除资金监管,丙方在两个工作日将监管资金退回至付款人账P ,若属于 通过融资担施躇则监管白渊曷献资金退回至融资担保机构。若涉及住 房公积金是取、缄业务资金的,由乙方主动告知公积金中心。1 .甲乙双方经协商终止交易。甲乙双方解除存量房买卖合同后，持 身份凭证、本协议共同向丙方提出解除资金监管申请。2 .人民法院 仲糠员会生效法文书导致交易终止的,可由甲方或
13、乙 方单向科目关松晌丙方是出解除资金监管申请。3,因交易房屋或土地被查封（限制）等客观原因造成不动产转移登记无 法办理的，可由甲方或乙方单方持身!旗证、本协议向丙方提出解除资 金监管申请。坟 情属于单方申请解除资金监管的，丙方可根单方申请？以解除 并根J居本协议第六条中预留的手机寻马将申请解除事项湎哥杉式通知 交易双方中申请解除方费府另一方。对解除事项有异议的，甲乙双方应自 行协商或寻求司法途径W决,丙方对该解除事项引起的纠纷不承担任何法律 责任。相关约定1 .存量房交易资金监管，遵循安全、高效、便民的原则。2 .交易资金存（转）入监管5!妒之前，丙方不承担监管资金的管理责任; 丙方从监管资金
14、正式存（转）入监管账户之日起对资金进行管理3 .因甲方或乙方原因，致使存量房监管资金未能进入监管账户，由当事 人自亍负责。4 .丙方对甲乙双方签订的存量房买卖合同约定的权利义务不承担任 何法律责任，甲乙双方在办理房屋交易过户手熏环动产登记手续产生的纠 纷，由甲乙双方自行承担。5 .甲乙双方到钝人办理监管资金手缴勺,应提供公函期国珅。6 .本协议分，甲、乙、丙方各执T分。本协议经三方字（盖章） 即为生效。甲方（签字）： 代理人（签字）: 联系电话：日期：乙方（签字）： 代理人（）： 联系1舌：日丙方（盖章）: 联系电话：泉州市存量房交易资金监管凭证编号:基本信息卖方买方房屋坐落网签合同号签约时间监管协议号签约时间成交价格（大写）元整（元）管户 监账户名开户行账号管金 监资监管金额（大写）元整（元）其 中现金缴存（大写）元整（元）公积金提取（大写）元整（元）按揭款发放（大写）元整（元）经核查，现金缴存（元）于 年 月 日存入监管账户；公积金提取（元）于 年 月 日存入监管账户；按揭款发放（元）于 年 月 日存入监管账户。监管机构（盖章）日期：年 月日泉州市存量房交易资金划转申请单编号: