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1、北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交 版）BFBF2000605合同编号:北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版） 出租人：承租人：居间人：北京市建设委员北京市工商行政管理 二oo八年五月修订房屋交付清单该房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施的状况及损 坏情况。名称品牌单位数量单价损失金额名称品牌单位数量单价损 失金额其他相关费用项目水费电费电话费收视费采暖费煤气费物业费卫生费交房间确 单位单价起计时间起计底数项目上网费停车费租赁税费单位单价起计时间起计底数对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且 双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日乙方（承租人）签字盖章
2、：承认甲方（出租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情 况进行了验收，并办理了退房手续。有关退房间确认甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：该房屋及其附属物品、设备和设施的费用和返还无争议/有以下说明:北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：居间人（丙方）：备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积平方米。,房屋所有权人（公
3、有住房承租人、购房人）姓名或名 称：，房屋（口是/口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）租赁用途为居住的，甲方应在与乙方签订本合同之日 起7日内，到来京人员和房屋所在社区的出租屋服务站办理房 屋租赁登记手续。多人居住的出租屋，乙方应将居住人员告知 甲方，甲方应建立居住人员名册，并按规定提交给服务站。合 同变更或解除的，甲方应在合同变更或解除之日起5日内，到 来京人员和房屋所在小区出租屋服务站办理登记、变更、注销 手续。本合同有效期内，常驻人员如有变动，乙方应在变动之 日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。如有
4、外地在京人员，甲方应提供相关证明，督促并协助乙 方到当地派出所办理暂住证；如果居民中有外国人，（甲方/乙 方）应在本合同签订后24小时内到当地公安派出所办理登记手 续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合 同备案手续。第三条租赁期限（1）房屋租赁期限自年月日至年月曰，共年。几个月。甲方应按之前约定的条件向乙方交付该房屋。舒 名号123(见附件1)经甲乙双方交验、签字盖章、交门钥匙后 视为交付。(二)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方 应按原状返还该房屋及其附件、设备和设施。甲乙双方对房屋 及附属物品、设备设施、水
5、电使用情况进行验收，结算各自费 用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头) 续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(1)租金标准及支付方式：*/(月/季/半年/年)，租 金总额：*整(：)。支付方式：(现金/转帐支票/银行汇款)，押付，各 期租金支付日期：，。(二)押金：*元整(:)租赁期满或本合同终止后， 房屋租赁押金除扣除应由乙方承担的费用和租金及乙方应承担 的违约赔偿责任外，其余部分应全额返还乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1) 水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业
6、 管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室 内设施维修费（13）费用。本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担.如 乙方垫付甲方应支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关付款 凭证将相应费用返还给乙方.第六条居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同 提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项, 并协助甲乙双方办理物业交验。（二）本合同签订后（即时/日内），甲方应向丙方支 付月租金的即人民币元整（：）作为佣金，支付方式：现 金/口转帐支票/口银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的即人 民币元整（：）作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/
7、口银 行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关 系，租赁双方仍应向丙方支付约定的佣金.第七条房屋维护和修缮（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态：1 .因房屋及其附件、设备、设施的自然属性或合理使用造 成的损失，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方 通知后天内修复，如逾期未修复，乙方可代为修复，费用由甲
8、方承担。房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 期。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔 偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内将该房屋部分或 全部转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意，并就转租行 为向甲方承担责任。第九条合同解除（1）经双方协商一致，本合同可以终止。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2 .交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全和健康 的.3 .乙方未承担约定的维修义务，导致乙方无*
9、常使用 该房屋。4 、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏 并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 （5）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之 一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方 将房屋恢复原状或赔偿相应损
10、失。（二）租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退 租，应提前天通知对方，并按月租金的支付违约金，甲方还 应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支 付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还 房屋的，应按标准支付违约金。（5）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的，除 退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（六）。第H一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份, 甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日居间人（丙方）签章：联系方式：年月日年月经纪人签名：注册证书编号：B附件一