市区二手房买卖中介合同.docx

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1、市区二手房买卖中介合同市区二手房买卖中介合同（精选3篇）市区二手房买卖中介合同篇1售房人：（以下简称甲方）身份证号码：购房人：（以下简称乙方）身份证号码：中介方：（以下简称丙方）身份证号码：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政 法规和市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自 愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况L甲方自愿将座落在 区的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现 状无异议，愿意购买该房屋。甲方（签章）：乙方（签 章）：住址：住址：联系电话：联系电 话：年一月日 年一月日市区二手房买卖中介合同篇3合同当事

2、人卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲 方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行，二 手房买卖合同范本。第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市一区 路 号 号楼 单元 户的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）给乙方。房屋口建筑面积 平方米使用面积 为平方米。房地产权证号为甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房 产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相 关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件 作为本合同附件

3、，与本合同具有同等法律效力（附：书面同 意文件）o同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、 水电、有线、通讯费及费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述 房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单 价：人民币 元/平方米，总价：人民币元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元 整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元 整）作为购房定金预付款。购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于（律师事务所或第三方）为甲、乙双方房 产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方 同意向其支付 元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由 方支

4、付。第三条付款时间及方式（设立第三方监管账户的， 可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义 务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）甲、乙双方同意，按照第 种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内支付 首付款（不含定金/预付款）人民币 元（大写:一佰拾一万一仟一佰拾一元整）给甲方, 剩余房款人民币 元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）于房屋交付当日办 结房屋过户手续当日付给甲方。甲、乙双方约定由（律师事务所）设立第 三方监管账户,自本合同签定之日起 日内，由乙方将购房总价款人民币 元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）汇入第

5、三方监管帐 户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并 于房屋交付当日办结房屋过户手续当日，根据乙方出 具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合 同签订之日起一日内支付首付款，即人民币 元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整） 给甲方，剩余房款人民币 元整（大写： 佰拾一万一仟一佰拾一元整）申请银行按 揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办 结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行 放款当日直接付给甲方。甲乙双方约定由（律师或第三方）代按 揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本

6、合同的附件，与 本合同具有同等法律效力，合同范本二手房买卖合同范 本。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办 理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分 次付给 甲方，具体付款日期、金额和方式如下： （1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日 内，支付购房款（不含定金/预付款）人民币 元（大 写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）。（2）（3 ）（倒数第二次）购房款人民币 元（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）于办结 房屋过户手续当日支付给甲方。（4）（最后一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款） 人民币 元（大写：一佰拾一万一仟一佰一拾一元整）于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费 用

7、并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由（律师事务所）设立第 三方监管账户，自本合同签定之日起 日内，由乙方 将第一笔购房款人民币 元（大写：一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）汇入第三方监管帐 户，于 年_月日、年月 日、年一月一日分别将人民币 元汇入第三方监管帐 户。第三方在收到购房款人民币 元当日/日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房 屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房 款汇入甲方账户。剩余购房款人民币 元于年 月 日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认 通知书将款项汇入甲方账户。第四条办理过户及房屋交付

8、1、甲方应于第 项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。(1 )收到乙方购房款 元之日起日内(2 )收到全额购房款之日起 日内(3 )接到第三方关于乙方已全额付款的通知后 日内2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等 法律效力)甲乙双方约定由(律师事务所/第三 方)代办过户手续。根据（约定的办理过户的条件）为甲乙双方办理房屋过户手 续。3、甲方应于收到乙方全额购房款办结过户手续 当日/日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费承担（可选多项）甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担 乙方承担 O经双方协商,交易税费由

9、方承担。其他费用承担：（中介费、律师费）第六条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分 了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙 方。本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价 格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带） 的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用 包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物 业、宽带费等各项费用由甲方缴清。本合同签订之日，甲方预留人民币 元放在 律师事务所/第三方 处作为水电、物业、煤气 等相关费用押金，

10、带 房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保 证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补 （提示：对于不约定房屋质保金或尾款的交易，在有第三 方见证的情况下，最好作本条款约定）第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设 施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权 利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本合同 日内/日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户 o甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手 续。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限 电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、 过

11、户手续。乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应 办理 等过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止L本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协 议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款 或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一 致，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另 一方终止本合同：发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履 行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或 法律、行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书 面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致

12、使另一方遭受的 损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任L本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方, 甲方应在 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙 方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知 乙方，并自悔约之日起的 日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承 担房屋价款%的违约金；逾期超过 日的， 乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约 金，返还已付转让价款及同期银行利息。2、该房屋的基本情况如下:房屋性质：所有权人：产权证号：土地证号：使用性质：房型：总面积：楼层：总层数：附属设施：第二条：成交价格甲、乙双

13、方协商后的实际成交价格为：（人民币） 佰 拾 万 仟_佰拾 元整（大写）元（小写）。该房屋产权过户的相关费用由 承担（该房屋产权 过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价 格）。该房屋配套设施过户的相关费用由 承担。第三条：信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信 息服务费（人民币）元整（大写）;乙方须向3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方日内办理, 逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金 及已付款。4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户 的，按日向乙方承担价款%丙方交纳信息服务费（人民币）元整（

14、大写）。如 中介服务费低于1000元，按照1000元支付。第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在 内开始办理该房屋的过户手续。第五条：相关事宜甲方承诺于前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方;并于前 办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有 线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙 方作为见证方提供见证。第六条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有 关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同 无法履行或乙方无法取得产权证,甲方应于 内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约 责任。2、

15、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过 户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。3、甲方认可乙方贷款方式付款时：(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补 齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损 失，已交纳的各种费用不予退还。(2)合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方 须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应 责任及经济损失。(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否 则贷款延期责任由乙方承担。4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或 发生本条Q

16、)、(2)、(3)违约责任，均由违约方向另一方支 付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且 丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不予退还。5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材 料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾期一天 按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那 么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付 违约金。违约金自本合同约定期限之第一起算至实际交付 之日止。7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按 逾期应付款的万分之三向

17、对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第 起算至实际付款之日止。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可 抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方 互不承担违约责任。第八条：其它1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协 商解决。协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式 三份,甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。甲方（经手人）：乙方（经手人）：丙方（经手人）：联系地址：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：联系电话：年月 年月 年月市区二手房买卖中介合同篇2卖方：（以下

18、简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落入置、结构、层次、 面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号， 房屋土地使用权证号为“号；2、甲方所售房屋人于 区（街）号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为O第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人 民币）拾一万仟一佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见

19、，双方交易税费由方负担。第三条付款方式:第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费） 后 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素 造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的责任：乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照 逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视 为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房 款10%违约金。第六条甲方逾期交房的责任：甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期 一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以 上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由 甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付 房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务 纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财 务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地 人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份， 其他三份交有关部门存档。