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1、2020年年写字楼租赁合同范本五篇2020年最新写字楼租赁合同范本(一)出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方_写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同恪守。第一条 写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于_的_，作为_之用，合计建筑面积_平方米(含公共分摊面积_)，乙方租用的建筑面积按_市房管局的有关规定计算。第二条 租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于_年_月_日前通知乙方进场装修。3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同
2、意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提早解除合同，乙方应提早三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提早三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后_日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电
3、费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)交还甲方。第三条 租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_元，楼宇的租金为每月_元人民币，大写：_(乙方内部卫生、保安、水电、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的根底上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);第四年在上年租金的根底上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);第五年在上年租金的根底上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_%。2、乙方必须在签订本合同之日
4、起_天内向甲方交纳一个月的租金计_元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在_年_月_日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币_元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式：以_方式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条 物业治理和治
5、理费1、乙方同意甲方委派的治理公司进展物业治理，治理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供给进展治理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从治理公司的治理，恪守治理公司制定的治理守则和各种治理规章，且依照规定交纳治理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。2、治理费以建筑面积计算，治理费暂定为每平方米每月_元人民币，乙方承租该场地每月应缴的治理费为_元/月(大写：_)。日后治理公司将视实际情况适当调整。治理费的交付方式、时间依治理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起_天内向治理公司支付有关本场地的物业治理保证金，金额相当于三个月的治理费，
6、即人民币_元。物业治理保证金在租赁期满，乙方无违背治理守则或规章、无欠费的情况下，治理公司全数无息退还给乙方。以后因治理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。第五条 免租期及装修1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开场计算租期，起租期最初_个月为免租期，即从_年_月_日至_年_月_日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交治理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开场向甲方缴交租金。2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须恪守甲方或治理公司所制定的有关装修的规则要求，并向治理公司交纳装修
7、押金_元人民币(大写：_)。如有涉及水、电、煤气、消防、通讯、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设备的加建、更改，必须获得甲方和治理公司的书面同意，并接受甲方和治理公司的监管。治理公司应在乙方按甲方或治理公司有关规则要求完成装修后_个工作日内将装修押金无息退还给乙方。3、乙方装修工程全部完毕后，须报请治理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合平安标准并提供有效证件送甲方存查。第六条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派治理公司进展物业治理，物业治理公司的变换，不妨碍本合同的履行。治理公司有按期
8、如数收取治理费、水电费及其他应缴费用的权利。3、甲方有在乙方违约时，按照国家法律、法规及本合同的商定进展处置的权利。甲方的义务：1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何妨碍的权利。2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)。3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地作定期平安检查。5、从开场计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。(二)乙方的权利和义务乙方的权利：1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地
9、的权利。2、乙方有在甲方违约时按照国家法律、法规及本合同的规定进展处置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关治理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。乙方的义务：1、租赁期内按期如数交纳租金、治理费、水电费、水电分摊费、停车费等。2、保证不改变租赁场地的用处，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法运营业务，不得将所租赁的场地用于合法运营业务以外的其他用处。3、不得将租赁场地转租、分租或者与别人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间，乙方应妥善使用所租
10、赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用缘故造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、在租赁期限内，因不可抗力缘故导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地构造或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得撤除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的，如发觉有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，缺乏部分由乙方负责赔偿。8、乙方在
11、租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)。第七条 违约责任1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或治理公司有权按应缴未缴额每日_%收取违约金。如连续_个月未能缴足租金或连续_个月未能缴足治理费及其他应缴费用，不管乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和设备，甲方和治理公司有权没收乙方的租赁保证金及治理保证金。如此给甲方或治理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用处或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因而而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权
12、从租赁保证金中扣除。如租赁保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。3、如乙方违背本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因而而造成甲方损失的赔偿责任。4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1向乙方支付违约金。5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方缘故未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方缘故造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。第八条 免责条款1、由于不能预见、不能
13、防止和不能克服的自然缘故或社会缘故，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同妨碍的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。第九条 合同变更在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提早_天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购置的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不妨碍本
14、租赁合同的效力。第十条 合同终止租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和治理公司应在租赁期届满后_个工作日内将租赁保证金、治理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠治理费等违约行为，甲方和治理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金缺乏以弥补给甲方和治理公司造成损失的，甲方和治理公司有权向乙方追偿。租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。第十一条 其他1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商方法处理，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民起诉。2、
15、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进展分摊。4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。7、其他商定：甲方：_乙方：_签约代表：_签约代表：_：_：_联络：_联络：_2020年最新写字楼租赁合同范本(二)甲方(出租方)：_法定代表人：_地址：_乙方(承租方)：_法定代表人：_地址：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙
16、双方经平等协商，就乙方租赁_事宜达成如下协议，供双方共同恪守：一、租赁房产甲方合法拥有坐落于_市_区_大厦_层_房屋，建筑面积为：_平方米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元_平方米出租给乙方。二、租赁用处乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的运营活动，不得擅自改变其用处。三、租赁期限1、本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在
17、租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金1、该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。2、乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开场后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。3
18、、支付方式：乙方能够支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：_帐户名称：_帐号：_4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业治理费及其他相关费用1、物业治理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币_元，合计每月_元。2、水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。3、物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计
19、息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造1、乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方关于消防等设备的装修正造方案，必须获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修正造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进展，甲方协助办理相关手续。2、乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。3、乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善
20、审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，恪守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。4、乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和运营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。5、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会妨碍其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。6、假设由于乙方的缘故
21、此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。7、乙方进展房屋装饰装修、增添设备、中央空调和消防设备改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，假设由于乙方非正常使用缘故造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方能够代为维修，但必须由乙方承担维修费用。8、关于乙方承租房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务1、甲方委托_物
22、业治理负责本物业的公共设备设备、共用部位的维修、养护和治理，负责维护公共秩序和平安防备事项的协助治理。2、甲方委托_物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方恪守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。3、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同接着履行。4、按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。本合同一式_份。甲方：_乙方：_签约代表：_签约代表：_：_：_联络：_联络：_2020年最新写字楼租赁合同范本(三)出租方(简称甲方)：_地址：_联络：_：_承租方(简称乙方)：_地址：_联络：_依照中华人民共和国协议法及相关
23、法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设备情况1.甲方出租给乙方的房屋位于_区_小区_大厦_层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设备的使用权。2.出租房屋建筑面积_。3.该房屋现有装修及设备、设备情况详见协议附件一。4.该附件作为甲方按照本协议商定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依照。第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照
24、)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限1.该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。第五条 租金及支付方式1.该房屋的租金标准为_元/天/。2.每月租金为_元(大写_元整)。年租金总额为_元(大写：_元整)。3.租金支付方式如下：乙方向甲方
25、支付方式为一年_次，每季度支付_次。4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方能够拒付。第六条 租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。(2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2.乙方交纳以下费用：(1)物业治理费。标准为_元/月/，月物业治理费_元(大写：_元整)。支付方式：每季度季度支付一次物业治理费，金额为_元，一年分四次支付。(2)空调费。标准为_元/季/，年空调费_元(大写：_元整)。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元(3)取暖费。标准为_元/
26、季/，年取暖费_元(大写_元整)。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元(4)电费。2020年最新写字楼租赁合同范本(四)甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信誉原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设备11、 甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方使用。12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用处21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的
27、书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。三、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、 租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同_支付，以后每期租金提早_日支付。 租金按每年5%递增。43、该房屋租金由乙方通过银行转帐方式支付，收款人，帐号： 。五、 其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 网络使用费 物业治理费 租金
28、税费 _,由乙方按有关规定自行承担。52、依照甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如乙方因使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力缘故，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、 转租的商定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面
29、同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给别人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、 变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特别缘故，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设备的正常运转，或水、或电等正常供给中断，且
30、中断期一次超过七天，乙方认为严峻妨碍正常使用房屋的;(3) 因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的要素致使该房屋及其附属设备损坏，本合同不能接着履行的;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、 乙方的责任91、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有
31、权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借别人使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、 甲方的责任101、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方
32、偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方不管任何缘故退租，则甲方将依照乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发消费权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、 其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双
33、方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商处理。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民起诉。114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、 其他补充商定甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2020年最新写字楼租赁合同范本(五)出租
34、方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依照中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着老实信誉、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：一、租赁物及租赁期限1、甲方同意将位于建筑面积为 平方米的房屋(以下简称”租赁物”)租赁给乙方使用。(详见本合同所附“租赁物”平面图)2、租赁期限为年，自年月日起至年二、租金及支付方式1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥;第二个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ );第三个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ );2、租金的支付方法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年
35、 月 日前付清。三、其它费用1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。2、乙方应在本合同签订时向绍兴县华联物业治理交纳水、电押金在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。3、乙方在租赁期内的物业治理费按建筑面积每平方米每月元的标准向绍兴县华联物业治理交纳，每一租赁年的物业治理费与房屋租金同时付清。四、“租赁物”的使用及装修1、关于“租赁物”乙方只能用于商务办公。2、“租赁物”交付乙方后，乙
36、方因使用需要，如需对“租赁物”进展必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体构造及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。五、甲方在租赁期内应承担的义务1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用。六、乙方在租赁期内应承担的义务1、自觉恪守治安、消防及物业治理有关规定，保证“租赁物”的平安，接受甲方对“租赁物”的平安检查和整改意见。2、按时、足额地向甲方交纳租金和水
37、、电等其它费用。3、负责对租赁区域内设备、设备的日常维护与维修，并承担一切相关费用。4、按本合同规定使用“租赁物”并开展运营活动。5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”。6、恪守甲方对“租赁物”所作的各项治理规定。七、合同的续订在租赁期届满后，乙方如需接着承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。八、保密责任未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业机密。九、合同的变更、终止、解除及“租赁物”的归还1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止。2、有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一实
38、在际损失。A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上(含本数);B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用处的;C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的;D、乙方利用“租赁物”进展违法活动的。3、有以下情形之一，乙方有权提早终止合同，并要求甲方赔偿一实在际损失。A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上(含本数)仍未能交付的;B、甲方交付的“租赁物”存在严峻质量缺陷，乙方假设使用将危及平安的。4、本合同提早终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方。关于“租赁物”内的固
39、定装修及附着物，乙方应予撤除(甲方认可不撤除的除外)，并恢复交房前原样。乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。十、违约责任1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的，违约方应向另一方支付违约金每天500元。2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金。3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依照本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。4、如因发生不可抗力，致“租赁物”损坏或本合同不能接着履行的，双方均不承担违约责任。十一、其他商定事项1、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、在履行合同过程中假设双方发生争议，应友好协商，协商不成时则可向甲方所在地人民起诉。3、本合同系甲、乙双方自愿签订，是甲、乙双方的真实意思表示，双方均不存在受欺诈、胁迫等违犯其真实意志的情形。十二、合同生效及份数1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。2、本合同一式四份，双方各执二份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日