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1、横栏镇珑熙郡花园1-22卡商铺招租方案一、招租单位：中山市横栏镇资产管理中心 二、项目名称：横栏镇珑熙郡花园-22卡商铺招租 三、项目（标的）概况1 .位置：横栏镇发展路宝贵街2号珑熙郡花园1-22卡。2 .标的物具体信息:序号资产名称租赁物建筑 面积（M ）招租底价 （元/月）竞投保证 金（元）备注1珑熙郡花园1卡商铺170.65m23925117002珑熙郡花园2卡商铺60. 05m2138241003珑熙郡花园3卡商铺65. 22m2150045004珑熙郡花园4卡商铺55. 44m2127538005珑熙郡花园5卡商铺54. 01m2124238006珑熙郡花园6卡商铺117. 85m
2、2271181007珑熙郡花园7卡商铺116. 92m226898000租金按照每8珑熙郡花园8卡商铺106. 25m2244473003年10%的9珑熙郡花园9卡商铺81.45m218735600比例递增10珑熙郡花园10卡商铺114. 33m226307800（即前三年11珑熙郡花园n卡商铺98. 27m222606700每月租金为12珑熙郡花园12卡商铺105. 5m224277200中标价，第13珑熙郡花园13卡商铺105. 77m224337200四至第五年14珑熙郡花园14卡商铺105. 56m224277200每月租金在15珑熙郡花园15卡商铺105. 56m224277200第
3、三年的月16珑熙郡花园16卡商铺80. 49m218515500租金基础上17珑熙郡花园17卡商铺108. 83m225037500增加10%）18珑熙郡花园18卡商铺80. 49m21851550019珑熙郡花园19卡商铺98. 96m22276680020珑熙郡花园20卡商铺98. 96m22276680021珑熙郡花园21卡商铺80. 49m21851550022珑熙郡花园22卡商铺108. 69m225007500.租赁用途：商业。3 .租赁期限：2022年4月15日至2027年4月14日，共5年。4 .租赁物交付时间：租赁合同签订之日起10天内交付。5 .标的物目前处于毛坯状态，由承
4、租方用于合法用途，承租方在不改变房屋主体结构的情况下可以另行修葺或装修，所需费用由承租方自理。 承租方装修应遵守政府管理部门有关规定。四、承租人条件：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内的法人、自然人 或其他组织。五、招租方式：竞投人在招租底价基础上书面密封竞价，价高者中标。六、竞投保证金：转账方式缴交。开户银行：中国建设银行中山市横 栏支行，收款单位名称：中山市横栏镇资产管理中心，银行账号：。招租 单位财务处联系人：卢小姐，联系电话：。竞投保证金的退还：未成交竞投人的保证金在竞投结束后10日内退 还，成交竞投人的保证金于租赁双方签订中山市房屋租赁合同之日起 转为租赁保证金，租赁保证
5、金于租赁合同期满后20天内扣除相关费用后 无息退还。成交竞投人应于竞投结束后7日内按公告的合同范本与招租单位签 订中山市房屋租赁合同，若成交竞投人不按时间签订中山市房屋租 赁合同或违法中山市房屋租赁合同约定的，招租单位将取消其中标 资格，并没收其竞投保证金。七、租金缴付办法.租金按照每3年10%的比例递增（即前三年每月租金为中标价，第四至第五年每月租金在第三年的月租金基础上增加10%）。1 .先缴租后使用，租金按照季度缴交，2022年4月15日至6月30 日期间的租金和租赁保证金在合同签订之日缴纳完毕，承租方必须于每季 度开始的10天内将租金支付给招租单位，如承租方逾期缴纳租金的，招 租单位按
6、每日应缴而未缴租金的0. 05%加收违约金；如承租方逾期三十天 未缴付租金及相应滞纳金的，按承租方违约处理，招租单位有权取消承租 方承租资格、单方面终止本合同，收回租赁物并不退回承租方已缴纳的押 金，并追索承租方所拖欠租金及每日0.05%加收的滞纳金。租赁期间，承 租方装修的所有设施，租赁期满后无偿归招租方所有。租赁期间承租方装 修的所有设施（天花板、墙身等装修装饰物、附着物、水管电线等），租 赁期满后无偿归招租方所有。八、其它事项1 .标的物按现状出租，意向承租方应于交易前清楚了解租赁标的物情 况，如有需要请自行前往实地考察（招租单位不统一组织实地考察，需实 地考察租赁标的物情况者请联系招租
7、单位，联系人：黄小姐，联系电话：）。 意向承租方明确清楚知道租赁标的物的来源、产权权属现状、瑕疵和风险 等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的物成交 后，承租方不得以此为由要求解除合同，也不得要求出租方及产权交易机 构作赔偿或补偿。2 .意向承租方应自行尽职调查，包括相关水电费、物业管理费等。租 赁物业水电、物业管理费等费用，标的物交付前由出租方承担，标的物交 付后由承租方承担。3 .承租方须自行承担办理营业证照风险及所有相关费用。4 .租赁期内，未经招租方同意，承租方不得转租、分租房屋。出租房 屋及附属设施的维修养护由承租方负责，并承担相应费用。因延误维修造 成招租方和第三方损失的，承租方要承担全部赔偿责任。具体条款按中 山市房屋租赁合同条款执行。5 .在租赁房屋经营过程中必须符合消防、治安、工商、卫生等有关法 律、法规的规定。认真做好防火、防盗及综合治理等工作，若因此造成人 员伤亡、房屋及设施的损害，一切法律、经济等相关责任均由承租方承担。6 .租赁期间，承租方装修的所有设施，租赁期满后无偿归招租方所有。 租赁期间承租方装修的所有设施（天花板、墙身等装修装饰物、附着物、 水管电线等），租赁期满后无偿归招租方所有。7 .其他条款详见中山市房屋租赁合同范本。九、本文件解释权归中山市横栏镇资产管理中心。中山市横栏镇资产管理中心二。二二年三月十七日