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1、场地租赁消防安全、治安管理责任协议书出租人（甲方）：广州公交集团物业发展有限公司承租人（乙方）：高银文根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就明确双 方在场地租赁上的消防安全、治安管理责任，订立本协议书。一、乙方应严格执行国家、省、市有关消防安全、治安管理法律法规的规定，遵守租 赁场地消防安全、治安管理及物业管理规定，有义务配合甲方、物业管理方和政府有关部 门开展有关工作。二、乙方对租赁场地进行装修、围间、造柜等工程施工时，必须事先征得甲方或物 业管理方的书面同意，按规定办理相关手续，并使用国家消防部门检定认可的合格产品、 材料（原则上不允许使用易燃和可燃装修材料），
2、完工经甲方或物业管理方检查合格及 政府主管部门验收合格后方可进场经营。乙方在进行上述施工时，应遵守租赁场地的物 业管理规定，不得对楼层产生震动，不得产生影响环境的噪音和污染，不得对周围的租 户、住户和租赁场地安全造成其他不良影响。三、乙方应严格用电安全，不得乱拉、乱接电线；不得贮存和使用易燃、易爆、有 毒危险物品；不得在场地内进行各类化学实验或化学品配制；不得在场地内进行有危险 性的物理实验或存放带高压的容器；不得存放任何武器、弹药及其他违法物品；不得在 租赁场地内生火煮饭、使用明火；不得在租赁场地内留宿；不得发生“三合一”（即住 宿、仓库和经营场所合为一体）、“二合一”（如住宿和经营场所合为
3、一体等）的情况。四、乙方应定期组织租赁场地内的消防安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除 火险和治安隐患；有责任教育员工增强防火意识和熟练使用已配备的消防器材。若发生 火灾时，乙方及时组织扑救及报警。五、乙方的人员有义务熟知紧急安全疏散通道和安全出口的位置。乙方应确保消防 通道的畅通，不得占用消防通道和其它非租赁场地。六、甲方或物业管理方负责提供共用区域的消防设施，并保证设施的正常使用；乙 方须按租赁场地使用面积每50平方米配不少于4公斤一个的干粉或二氧化碳灭火器的 标准配置相应的消防器材，并保证设施的正常使用。如乙方未能按规定配置，甲方或物 业管理方可代为配置，所需费用由乙方承担。若政府消防
4、部门对上述标准有新的规定， 乙方应无条件按新规定配置。七、乙方如需在场地外墙安装空调外挂机，必须对其安全负责。安装前要提前报告 甲方或物业管理方并按照甲方或物业管理方规定位置安装，安装牢固可靠，且不得任意 破坏外墙结构；空调排水要接入管道，防止渗漏，且不得对第三方产生不良影响；应每 月定期检查空调外挂机，防锈蚀、防松动脱落；拆走空调外挂机时，应修补外墙孔洞并 清理干净，确保外墙的美观。八、乙方及他员工应遵守公安部租赁房屋治安管理规定、广东省租赁房屋治安 管理规定、广东省流动人口服务管理条例等法律法规的规定。九、乙方不得利用租赁场地从事违法活动。若乙方发现租赁场地有违法活动或者犯 罪嫌疑人，应及
5、时报告物业管理方和公安部门，并配合公安部门查处。十、甲方有义务配合乙方做好消防安全、治安管理和其他安全生产工作。十一、租赁期间，乙方应履行以上消防安全、治安管理责任。若乙方造成消防安全、 治安管理和其他安全事故的，由乙方承担全部责任（包括相关法律责任）并接受政府有 关部门的处罚；如造成甲方和第三者损失的，由乙方承担赔偿责任。十二、若本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方均有权向广州仲裁 委员会申请仲裁。十三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。本协议自双方签 字或盖章之日起生效。（本协议正文到此结束）甲方（盖章）：法定代表人（签名）:签约代表（签名）：签约日期：乙方（盖章）:法定代表人（签名）:签约代表（签名）：签约日期：