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1、DZF-2021-003合同编号：经纪合字 号德州市房地产经纪服务合同示范文本委托人：经纪机构：德州市住房和城乡建设局德州市自然资源局制定 德州市市场监督管理局房地产经纪服务合同说明1 .本合同文本为示范文本，由德州市住房和城乡建设局、德州市自然 资源局、德州市市场监督管理局根据山东省住房和城乡建设厅、山东省 工商行政管理局共同制定的示范文本，结合德州实际调整后共同制定。 各县（市、区）可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情 况调整合同相应内容。2 .签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用 词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。3 .为体现协议双方的自愿原
2、则，本合同文本中相关条款后都有空白 行，供双方自行约定或补充约定。4 .对合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，双方应当协 商确定。1】中选择内容，以划4方式选定；对于实际情况未发生或双 方当事人不作约定时，应当在空格部位打x,以示删除。德州市房地产经纪服务合同委托人:;【身份证】【其他：1号 码:;联系电话：;邮政编码：;电子邮 箱:;联系地址:O经纪机构：;备案证号：;营业执照号 码：;法定代表人：;身份证 号：; 通讯地 址：;联系电话:;邮政编码:;电子邮 箱:;房地产经纪人： ;身份证 号：;执业证号：;联系电 话：O委托人于 年一月一日至一年一月一日委托经纪机构，为委托人【出
3、售】【出租】登记坐落位于 的房屋（以下 简称“该房屋”）提供经纪服务。根据有关法律、法规的规定， 委托人、经纪机构双方本着平等自愿和诚实信用的原则，经协 商一致达成如下协议：第一条 委托人确认【出售】【出租】房屋的基本情况L房屋所有权证（不动产权证） 号：,不动产单元 号：O2 .该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其 他：1 O3 .房屋所有权证（不动产权证）证载建筑面积一平方米， 套内建筑面积一平方米，土地使用期限 年。4 .【拟售】【拟租】价格：人民币小写 元（大写 元整）以上。5 .同意【买方】【承租方】的付款方式：【一次性付款】 【分期付款】【其他：1 o6 .经纪佣金的支付方
4、式：【全部由买方/承租方支付】【全 部由卖方/出租方支付】【买方/承租方支付（）卖方/出 租方支付（）1.7 .同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方/承 租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】【买方/承租方支付 （一）卖方/出租方支付（一）1 O8 .该房屋【不存在】【存在】【共有】【租赁】【抵押】等 权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月日前解除。9 .可能影响本房屋交易的其他事项：。第二条经纪机构义务L经纪机构应当现场查看委托【出售】【出租】的房屋及房 屋权属证书资料，向不动产登记机构核实是否存在限制交易的信 息。2 .经纪机构应为委托人提供房地产交易方面的咨询。3 .
5、经纪机构不得故意隐瞒与订立【二手房买卖合同】【住房 租赁合同】有关的事实或者提供虚假情况。4 .非经委托人书面同意，经纪机构不得泄露委托人的信息资 料。5 .【买受人】【承租人】同意【购买】【承租】该房屋的条 件符合本合同第一条约定的，经纪机构应及时告知委托人，并 尽快促使委托人与【买受人】【承租人】签订【二手房买卖合 同】【住房租赁合同】。1 如委托人委托经纪机构【出售】【出租】该房屋后，自行 与非经纪机构介绍的【买受人】【承租人】达成交易并书面通 知经纪机构的，本合同解除。7 .其他：o第三条委托人义务L委托人应提供该房屋的权属资料及业主主体资格资料，以 供经纪机构核对。委托人保证对该房屋
6、拥有合法处置权，并保 证向经纪机构提供的资料属实，【出售】【出租】意愿表达真 实。8 .经纪机构为委托人提供经纪服务过程中，委托人应予配合 并提供必要的协助。9 .如委托人委托经纪机构【出售】【出租】该房屋后，自行 与非经纪机构介绍的【买受人】【承租人】达成交易的，应当 书面通知经纪机构解除本合同。10 其他：o第四条经纪佣金给付经纪机构在本合同约定的期限内，促成委托人与【买受 人】【承租人】签订【二手房买卖合同】【住房租赁合同】 的，在签订【德州市二手房买卖合同（经纪成交版）】德州市住房租赁合同】时，约定经纪佣金支付标准与方 式。第五条法律责任1 .经纪机构在提供经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈
7、或未尽义 务等情形，致使委托人受到损失，经纪机构应承担相应的赔偿 责任。2 .委托人与经纪机构介绍的客户私下交易的，经纪机构可以 要求委托人按【拟售】【拟租】价格%支付违约金。3 .其他：O第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决；协商不成的，按下述第一种方式解决。L提交 仲裁委员会仲裁。2 .向房屋所在地人民法院起诉。第七条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协 议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条 本合同共 页，一式 份，经纪机构份，委托人一份。第九条其他约定：经纪机构（签字或盖章）：委托人（签字或盖章）：房地产经纪人（签字或盖章）： 委托代理人（签字或盖章）：签约日期：签约日期：签订地点：