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1、三方房屋租赁合同甲方（出 租方）乙方（承 租方）丙方（居间方）代理人 代理人 代理人身份证号 身份证号 身份证号经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租 赁定金条款。一、现甲方将北京市 区小区 室共计面积 平方米，出租给乙方.二、甲、乙协定出租物业，月租金为 元（人民币），付款方式为，起租日为 年 月 日.定金有效期为此协议签定之日起 天内有效。三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方 所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为
2、代理服务费的一部份，不予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额 退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承 担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。七、此协议三方签字之日起生法律效应。八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。甲方：乙_方：丙方:代理人：代理人：代理人：年 月 日2017年三方房屋租赁合同模板出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成 一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地
3、点：四川省成都市街号某商城楼单元。二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场 所使用。四、租赁期限：从年月 日起至年月 日止共计年。五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币元。六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币元，由乙方向物业 管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方 在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民 币元（大写万仟佰 拾元整）。首次租房费用在合同签订后三日内一次性 付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期
4、内一次性支付。甲方按照 租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证:1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合 同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即 在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的 通讯、网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人 代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供 营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）。3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。 由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、
5、设施）毁损，乙方应负责维修 或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办 理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程 前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故 障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签 定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无 人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方 承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁
6、的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按 月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方 解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合 同。4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前 收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1、经双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式 通知甲方，甲方应在十日之内书面回
7、函给乙方。如乙方单方解除租赁合同 属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如 乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗 力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责 任。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整 将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及 添加的装修部分予以补偿。5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好 无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及 所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所 交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。 结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否 则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后, 重新签定租赁合同。十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解 决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收 到履约保证金及房租后开始生效执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表： 丙方：（盖章）代表：签约日期：年 月曰