两份停车场场地租赁合同.docx

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1、2022停车场场地租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：第一条 位置,面积.功能及用途（-）甲方将位于 的厂房或仓库（以下称租赁物“）出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁物面积为认，租赁物面积为平方米。（二）用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因改 变使用功能所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，并承担全部因此产生的费用。甲方配合出具有关 申报材料。（三）租赁物以包租方式出租，由乙方自行管理并承担管理、修缮等费用。第二条租赁期限（-）租赁期限为_年，即从一年一月一日起

2、至一年一月一日止。（二）租赁期限届满前一个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承 租条件下，乙方有权优先承租。第三条免租期及租赁物的交付（-）甲方给予乙方免交租金优惠期一个月，从本合同生效之日起算。免租期届满次日起，甲方 开始向乙方计收租金。（二）本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系, 经双方协商一致，签订本合同。场地位于第二条租赁期限租赁期共年号.面积用途第一条租赁场地及附件的名称、数量,质量与用途月，甲方从 年 月日起将出租场地交付乙方使用，至年 月 日收

3、回。第三条 租金和租金的交纳期限出租场地月租金 元，租期租金总额 元。承租方将租金方式，于 付清给出租方。第四条出租方和承租方的变更1、在租赁期间，出租方如将出租场地所有权转移给第三方，合同对新 房产所有者继续有效。2、出租人出卖场地，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租 人有优先购买权。3、承租方将租用场地转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方同 意并重新签订场地租赁合同。4.合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。第五条合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回场地;1、承租人擅自将场地转

4、租,转让或转借的;2、承租人利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达3、承租人拖欠租金累计达的。4 .租赁合同如因期满而终止的，如承租人到期暂时无法找到场地，出租人应当 酌情延长租赁期限。5 .如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。第六条违约责任.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的场地的，应偿付违约金 元;1 .出租方未按时交付出租场地供承租方使用的，负责偿付违约金 元；.如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；2 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元；.承

5、租方擅自改变场地结构，造成承租场地毁坏的，应负责赔偿；3 .承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金 元。第七条免责条件.经有关部门鉴定，租赁期间场地如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。1 .租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。第八条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种；（-）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁；（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法 向人民法院起诉。第九条 其它约定事项1.场地租赁期间，出租方提供单独水表,电表。水电费1.场地租赁期间，

6、出租方提供单独水表,电表。水电费=flJm入住之日起至租约期满迁出之日止均由承租方负担。2.场地租赁期间，出租方提供一间独立房子，供承租方使用第十条 本合同未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同 等效力。本合同一式份,合同双方各执 份；合同副本 份，送 单位备案。出租方（章）承租方（章）单位地址:法定代表人：委托代理人：电话：开户银行:帐号:单位地址:法定代表人：委托代理人：电话：开户银行:帐号:单位地址:法定代表人：委托代理人：电话：开户银行:帐号:状承租。第四条有关租赁费用1、保证金本合同的保证金为人民币本合同的保证金为人民币元（大写：2、租金元。从第 年起至第从合

7、同生效之日起至第年期满，租金标准为每平方米每月人民币年期满，每平方米每月租金将在上年的标准上增加_ %。从第年起，租金将以届时同等房屋的租金 水平为依据，由甲乙双方另行商定。3、物业管理费物业管理费由乙方承担，具体数额以物业管理单位通知为准。4、供电增容费乙方承租期间，如乙方需对供电增容，供电增容的手续由甲方负责申办。因办理供电增容所需的全部 费用均由乙方承担。第五条租赁费用的支付1、本合同签订前，乙方应支付的保证金，其余保证金应于合同签订时支付。租赁期限届满，在乙方交清了全部应付的租金、物业管理费及因承租所产生的一切费用，并按本合同 规定标准交还租赁物后一日内，甲方将保证金退还给乙方。o甲方

8、变更指2、乙方应于每月一日以前将当月租金支付至甲方指定的账号定账号应提前以书面通知乙方。乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付租金总额日万分之一累计计 算。3、乙方应按物业管理单位通知的期限支付物业管理费。逾期支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳 金。滞纳金按应支付而未支付物业管理费总额日万分之一累计计算。4、乙方承租期间，如乙方需对供电增容，甲方应予以申办。因申办供电增容所需的相关费用（包括 但不限于增容），由乙方承担。乙方应在甲方申报有关手续时预付应承担费用。第六条租赁物的转让及优先购买权在租赁期限内，如甲方转让租赁物的部分或全部所有权，甲方应提前通知乙方，并确保受让

9、人继续履 行本合同。在同等条件下，乙方有权优先受让租赁物。第七条专用设施、场地的维修、保养1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养、年 审等事项，甲方有权对此进行抽直。乙方保证在本合同终止时，专用设施得以可靠运行状态随同租赁物归 还甲方。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以 避免一切可能发生的隐患。3、乙方应爱护租赁物。因乙方使用不当造成租赁物损坏或减损价值，乙方应负责维修，所需费用由 乙方承担。第八条消防安全1、租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，积极配合甲方做 好消

10、防工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）, 须按规定报消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全。甲方有权检查租赁物的防火安全情况, 但应事先书面通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟同意。第九条保险租赁期限内，甲方负责承担费用购买租赁物的保险，乙方负责承担费用购买租赁物内乙方的财产及其 它必要的保险（包括责任险1若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的赔偿及责任，由甲乙双方各 承担。第十条物业管理1

11、 .租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，甲方可自行清理，由此产生的费用由乙方承担。2 .承租期间，乙方必须遵守中华人民共和国的法律,市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定。如有违反，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方受到的损失。第十一条装修条款1、租赁期限内，如乙方需对租赁物进行装修,改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。乙方应同时报政府有关部门批准。如装修.改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施。改建、装修费用由乙方行承担。3 .如乙方的装修、改建方案可

12、能对租赁物主结构造成影响的，乙方施工前应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。乙方未取得书面同意即开始施工的，应负责恢复租赁物原状并赔偿甲方受到的损失。4 .因乙方对租赁物进行装修、改建而使租赁物增值的，本合同终止时，处理办法：第十二条租赁物的转租经甲方书面同意,乙方可将租赁物转租（注:可根据实际情况确定本合同规定的甲乙双方的权利和 义务不因乙方的转租行为而改变或减损。乙方转租租赁物，必须遵守下列条款:(1)转租期限不得超过乙方剩余的承租期限；(2)转租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途；(3)乙方应在转租合同中声明，如本合同提前终止，转租合同同时终止。(4)乙方须要求次承租人签署保证书，保

13、证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并 承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在本合同终止时，次承租人无条件迁离租赁物。乙方应 将次承租人签署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲方存档。(5)无论本合同是否提前终止，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。(6 )因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条合同提前终止1 .租赁期限内，如乙方欠交租金或物业管理费，在收到甲方的书面缴款通知之日起一日内付清有 关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施。由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及次承租 人的损失)由乙方全部承担。2、若乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方

14、有权终止本合同，并可向乙方索赔。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括次承租人)之日起，本合同终止。甲方有权留置乙方 所有或掌管的租赁物内的财产(包括次承租人的财产)，并有权在终止合同的书面通知发出之日起 日 后，申请拍卖留置的财产用于清偿乙方应支付的所有费用，包括损失。3.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前终止本合同，须提前个月书面 通知甲方，且须履行完毕以下手续：(1)向甲方交回租赁物；(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；(3)向甲方支付 元的违约金。甲方在乙方履行完毕上述义务后日内将乙方的保证金无息退还乙方。第十四条免责条款1.若因政府有关租赁行为的

15、法律法规的修改或1.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无法继续履行时，本合同自动终f记费.公证费及其他有关的税费，交纳方式按下列第项执行。(1)按有关税法和规定比例由甲、乙双方各自承担;止且互不承担责任。2.凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在 内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文 件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受 不可抗力的一方免除相应

16、的责任。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日 迁离租赁物，并将其交还甲方。第十六条广告1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续用艮甲方备案。设立广告所产生的收益分配由双方另行协商。2 .若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。设立广告所产生的收益分配由双方另行协商。第十七条有关税费按国家及_ _市有关规定，因本合同需要缴纳的印花税.甲.乙双方议定：第十八条债权债务处理承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方

17、自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。因乙方未能妥善处理承租期间所产生债权债务给甲方带来损失的，乙方应予赔偿。合同终止时亦不得 免除乙方的责任。第十九条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书 面形式进行。甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同所记载的地址并以对方为收件人自付邮件人自付邮日后或以专人送至所述地址，均视为已经送达。第二十条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，按下列第一种方式解决:1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院提起诉讼。第二十一条其他条款1、本合同经双方签字盖章，并收到乙方应支付的保证金生效。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。3 .本合同一式肆份，甲.乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人：授权代表人：签订时间：地址： 邮编：电话： 传真：乙方：法定代表人：授权代表人：签订时间：地址： 邮编：电话： 传真：项目所在地址合同签定时间车 场 租 赁 合 同