《自建房施工合同协议书通用版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《自建房施工合同协议书通用版.docx（38页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、自建房施工合同协议书甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方 米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程 安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵 守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水 泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具 等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的 建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现 浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉
2、刷、前沿外墙贴瓷 石专、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷 盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处 理。三、承包价格每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工 范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。乙方负 责交纳物业管理费和水、电费(按实际发生数与下月租金同时缴 纳，入住时的水电数字：电,水,)4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。三、房屋使用1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租
3、的房屋及其附属设 施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或 给予经济赔偿。2、在租赁期内，乙方应合理使用家用电器，注意防火、防盗， 如因乙方使用不当造成的财产损失一律由乙方负责。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承 租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损 失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用 的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房
4、屋，且经 甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：年月日出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在建筑面积为平方米住宅楼第一层出 租给乙方办幼儿园使用。第二条租赁期限甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋, 并不退租金：1 .
5、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .随意更改楼内结构和设施的；第四条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金为元（人民币（大写）元整），交纳方式为一 次付清。第五条租赁双方的变更如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情 况下，本合同对新的房产所有者继续有效。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交 纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负 责。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。从签字之日起生效，到期 自动作废，甲方收回房屋使用权。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日
6、：甲方：乙方：甲方位于部分房舍及院子，现转租给乙方办幼儿园使用，经双方 协议，共达成以下共识：1、乙方每年月日付给甲方年租元，租期为合同生效之日起年 整，合同期内租金不变。2、在协议生效之日起，乙方有权对房舍和院子进行装修改造， 甲方不得给予干涉，乙方在装修改造期间，对甲方放置在房尾和院 子里的所有物品的安全概不负责。4、因无法抗拒因素（如：政府及职能部门的政策变化，自然灾害 等）造成乙方无法正常运作时，乙方可终止与甲方制订的合同，不属 违约。5、在合同生效期间，若甲方以任何理由终止合同的，甲方应赔 偿乙方人民币元整，乙方以任何理由终止合同的，乙方应赔偿甲方 人民币元整。6、合同终止后，甲方不
7、得以房屋复原等理由向乙方提出不合理 条件，若乙方需续签合同，则甲乙双方另行协商。7、合同期间，水电费用及其它各项费用均由乙方承担。8、本合向一式三份，甲乙双方和中间人各持一份。甲方签字：乙方签字：签订日期：年月日租房合同协议书关于租房合同协议书范文十篇合同双方当事人:转租方（以下简称甲方）：，身份证号：受转租方（以下简称乙方）：，身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条转租房屋基本情况。甲方依法承租的坐落于房屋已（书面通知 出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由 甲方将上述承租房屋（全部/部分）即（以下简称该房屋） 转租给乙方，面积 平方米。第二条房屋用
8、途。甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为, 乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。第三条转租期限。甲、乙双方约定，转租期为一个月。自年月日起 至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租 赁合同/前一个转租合同）的租期。U!条租金。该房屋月租金为（人民币大写）一千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金 标准;除此之外，转租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明。在交易时该房屋没有 产权纠纷;除补
9、充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租 金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲 方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担。在房屋租赁期间，以下费用由甲乙方平均分摊：1.水、电费；2. 气费；以下费用由甲方支付：1.物业管理费；第十条房屋押金。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个 月房租的金额）作为押金，即人民币（大写）,合 同期满之日，甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用 后，将押金退还。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租 赁；2、
10、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方 继续承租；3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提前15天向 甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提前15天通知乙方。第十二条转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先通知甲方，并由甲方按 租赁合同的约定征得出租人的同意；2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方，并由甲方 按租赁合同的约定征得出租人的同意。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方 互不承担责任。第十五条本合同未尽事项，由甲、乙
11、双方另行议定，并签订补 充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。（一）出租方为已提供物品如下:（1）（二）当前的水、电等表状况：水表现为：度；电表现为：度；气表现为：度。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份， 甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：电话：电话
12、：账号：年月日年月日出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合 同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、 县）;门牌号为。2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。第
13、三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明 （营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印 对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共一个月。自年月日起至一年 月一日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写万仟佰拾一元整）。租金总额为 元（大写一万仟佰拾一元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租
14、赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应 由甲方负担。2、乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方 负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合
15、理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另 有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋
16、，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%,完成第一层砖 砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟 元，工程全部完工，交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金，完 工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节 约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格 由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣 除。七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，
17、安全施工。如果乙方施工人员因 自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人 损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明 施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方 必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种 原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出 计划，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生 的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终
18、止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居 住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合 同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要
19、继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件 下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完整。甲方签字：乙方签字：签订日期：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中
20、华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。2、甲方的出租房屋为简装，厨房和卫生间具备正常使用条件， 水管、电线路和设施完好无损。家具及设备（彩电一台、冰箱一 台、空调台、沙发一套、两门衣柜一组、双人床一张、洗衣机一 台）。3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币共同检查家具及 设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。4、房屋租赁期共年月日至年月日止，租赁期满乙方应及时把房 屋交还甲方。5、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，设备和设 施的情况。6、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的 情况下，乙方拥有优先承租权。7、甲乙双
21、方议定房屋月租为人民币以现金半年支付一次，乙方 先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。8、水费、电费、燃气费等由乙方支付。由乙方自己到相关部门 缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按 时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承 担。9、小区物业管理费由乙方缴纳。10、甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查(一般为每三 个月检查一次)，如出现自然损坏问题由甲方修复，如人为损坏则 由乙方修复或赔偿，甲乙双应积极配合，以保障安全，正常使用。11、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事 纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。12、乙方有下列情形
22、之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且 不退还乙方任何费用。(1)擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换 的。(2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益的(3)不能按时交纳房屋或其他费用的；(4)干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的；(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏 的；13、租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约 者处以一月租金作为补偿。14、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙 方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。15、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲 方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。1
23、6、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法 院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期 自动作废。补充协议：甲方（签字）：乙方签字：身份证号码：身份证号码：工作单位：工作单位：联系电话：联系电话：签订日期：年月日第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址 号建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年自 年 月 日起至年 月 日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币 元整 元。2、从第二年起租金每年比上一年度增加 元即第二年为元第三年为 元第四年为 元。3、租金按月缴交。乙方须每月一一日前将当月租金交给
24、甲方。 甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提 供任何税金发票税金由乙方支付4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给 予承租方 天的宽限期从第 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负 责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分 及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为 度电表底数为 度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内
25、 部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用。第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法 律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租 人。4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的 柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤 销。5、不准为承租方
26、提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经 营活动。4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消 费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销 售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费 者权益的活动。6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的 应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续7、禁
27、止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督 检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条 件下承租人有优先购买权。2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先 书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得 使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承 担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除
28、合同或 租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视 为承租方违约承租方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约 金 元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁 期满前 日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租 赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租 租期为不定期租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的 优先租赁权。第十一条合同中止
29、承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金 元。第十二条合同终止1、本合同期限届满双方不再续签合同的2、双方通过书面协议解除本合同3、因不可抗力致使合同目的不能实现的4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表 明不履行合同主要义务的5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍 未履行6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的7、o第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 双方互不承担责任。租赁
30、期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致 不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可 由有关部门调解协商或调解不成的按下列第 种方式解决1提交 仲裁委员会仲裁2依法向 人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用 书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公 告送达的方式。2、各方通讯地址如下3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起 日内以书面形式通知对方否则由未通知方
31、承担由此而引起的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标 题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的 双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同 不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位 公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年自年 月 日至 年 月日。本合同正本一式 份双方各执 份具有同等法律效力。出租方盖章 承租方盖章法定代表人签字 法定代表人签字联系电话 联系电话年月日 年月日签订地
32、点甲方：身份证号：乙方：身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。第一条本协议所租房屋位于本市区（县）小区楼号单元室，共间。第二条甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，（如因甲 方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿）。乙方向甲 方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的 共同使用权。甲乙双方如果有一方要增加合租人数，必须取得双方 同意，重新订立协议，方可进行。第三条租金支付形式为按季度支付，租金为元/月。在协议订立 时，乙方向甲方交付押金元（押金会在合租协议正常中止时退还）。 每期租金需提前7个工
33、作日支付给甲方。租期为年月日起至年月日 终止。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相 关设施。第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际 所居住人数平摊。第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方 的合理建议，应予以采纳。第八条因双方为单身女性，为保护双方隐私和安全，禁止将入户 门钥匙交由他人，或有第三方持有钥匙。（如果房东前来看房，甲方 须提前通知乙方）。若甲方（乙方）因钥匙交由他人而导致乙方（甲方） 的财产或人身受到侵害则由甲方（乙方）负责。第九条因双方为单身女性，为保护双方隐私和安全，禁
34、止任意一 方留宿男性。第十条若其中一方有下列情况之一的，另一方均可以终止协议。1、未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。2、利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音， 影响办公及楼上居民生活的。第十二条乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。居住不满一个 月，租金按一个月收取。（租赁期间乙方不得对其房屋建造结构进行 任何改动）第十三条租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。第十四条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东 租赁关系中止时，本合租协议自然终止。甲方也必须在与房东解除 合约前一个月，告知乙方。并且退还乙方未居住时段的房租。第十五条租赁期满或协议解除，乙方必须按时
35、搬出全部物件。第 十六条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方 各执一份。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：甲方签字：联系电话：年月日乙方签字联系电话：年月日出租人（甲方）：承租人（乙方）：证件编号：联系地址：联系电话：房屋坐落：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下：第一条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁
36、期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致 后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金（一）租金标准及支付方式：（每个月：元/月），房屋押金 （个月，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返 还。（二）支付方式：现金（口现金/口转账支票/口银行汇款）， 每月日前支付。第三条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租
37、人保证遵守国 家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履
38、行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方 执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。第八条补充协议：出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本
39、情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。第五条付款方式。乙方按第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办 妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿。正常的房屋大修理费用由甲方 承担；日常的房屋维修费
40、用由乙承担。第八条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1 .水、电费；2 .煤气费；在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：1 .供暖费；2 .物业管理费；第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个 月房租的金额）作为押金。第十条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方 继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲 方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十一条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向
41、对方交纳三个月租金作为违约金。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器 一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个、（7）抽油烟机一个。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为： 度。第十六条本合同在履行中发
42、生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月 日出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列
43、情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第 款执行：1
44、、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各 自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和 门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分 次扣
45、除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议 定：工料费由 方承担()；所有权属 方()O第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方
46、交付符合要求的房 屋，负责赔偿 元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起 诉。第九条其他约定事宜1、第十条本合同未尽事