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1、某某市住房和城乡建设局2022年工作总结暨2023年工作计划2022年，某市住房和城乡建设局坚持以习近平总书记视 察宁夏重要讲话精神为指引，认真学习贯彻自治区第十三次 党代会和市第十五次党代会精神，统筹落实各项重点任务和 中心工作，持续推动城市底蕴增厚度、城市建设显深度、城 市发展提温度。一、工作亮点（一）交通疏堵6+N工程领跑西北五省。率先在西北五 省中高效运用城市体检成果，靶向施策解决我市交通拥堵问 题。系统谋划节点立交化改造、断头路打通、慢行绿道改造、 立体过街设施建设等某批次某个交通疏堵项目，总投资某亿 元，年度完成投资某亿元。实施的某个项目中完工某个、在 建某个、即将开工某个，剩余某
2、个项目中有某个取得批复、 某个正办理前期手续。（二）国家级海绵城市示范市建设引领全区。我市成功评选为国家“十四五”第二批系统化全域推进海绵城市建设 示范城市、自治区海绵城市试点城市，争取中央、自治区补 助资金某亿元。本年度系统谋划海绵城市项目某个，总投资 某亿元，开工某个、完工某个。（三）解决“办证难”阶段性目标超额完成。靠前落实市委、市政府解决群众办理房产证遗留问题专项工作，选派 精干力量驻辖区办公，下沉一线解决工作难题。累计办结某 个小区、某万套房屋的竣工验收任务，超额完成市辖三区阶 段性目标某,为群众办理不动产登记积极创造前置条件、全 力打通办证渠道。（四）自建房“百日攻坚行动”全面收官
3、。牵头开展自建房安全专项整治，某栋存在安全隐患的经营性自建房全部 销号清零。累计排查房屋某万栋，存在安全隐患的总计某栋, 已消除安全隐患某栋，正在消除安全隐患某栋。（五）社区物业服务模式实现两个“率先”。在全区率先 开展物业管理委员会试点工作，率先制定业主大会电子投票 规则，通过模式创新和智能化手段有效提高社区治理能力， 减轻基层征求意见投票难、表决难问题，推动基层治理体系 和治理能力现代化。二、主要工作进展情况（一）紧跟发展大势，城市更新行动系统化推进。立足 全国第一批城市更新试点城市基础，围绕建规划、强机制、 抓试点，全力提升某的舒适度和美誉度。一是顶层规划日趋 完善。结合某市国土空间总体
4、规划（20212035年）充实 完善城市更新专项内容，某市城市更新专项规划中期成果 编制完成。二是长效机制不断健全。出台某市城市“规划 水平、基本功能、品质品位”提升三年行动实施方案，加快编制某市城市更新试点工作推进专班方案，我市城市更新 管理办法正在征求意见阶段。三是试点项目相继实施。完成 雪绒巷、祥安巷、同心街、解放西街天平街、文化街回春巷 等9条特色街区改造。兴庆区唐珠片区、西夏区怀远片区城 市更新试点示范项目持续推进。四是城市体检稳步推进。于 9月1日组织召开全国城市体检样本城市西北片区工作交流 会，某个样本城市齐聚某共商城市体检大事要事，我市体检 指标数据采集工作持续推进，社会满意度
5、调查、技术服务招 投标正在启动实施。（二）紧盯民生实事，居住条件改善工程精准落实。紧 紧围绕“四大提升行动”主动作为，让某各族群众生活得更 加安心顺心舒心。一是“十心”实事有力落实。“顺心”实事 加紧办理，某条市政道路全面完工。“遂心”实事持续推进， 争取中央、自治区专项资金某亿元，通过存量房转换等方式 筹措房屋某套。开工建设农村危房和抗震宜居农房改造项目 某户，竣工某户。争取中央和自治区专项补助资金某亿元， 老旧小区改造已开工某个，超额完成市级下达任务。二是房 地产市场主体活力持续激发。制定关于促进某市房地产业 良性循环和健康发展的实施意见，从土地规划、金融信贷等 某个方面出台了某条提振市场
6、主体信心的调控措施和利企政 策，为全市某家房企释放现金流某亿元，完成房地产开发投 资某亿元，扩大销售某余套，金额达某亿元以上，房地产行业整体趋暖回升。三是保障性安居工程提质扩面。制定某 市关于发展保障性租赁住房实施方案某市保障性租赁住房 实施细则某市保障性租赁住房项目认定细则鼓励企业和 金融机构参与保障性租赁住房建设运营管理，采取公租房房 源转化、新建、配建、园区建设等方式筹筹措保障性租赁住 房某套，分配公租房某万套，累计为单位整体配租、新就业 人员及园区提供了某套保障性租赁住房，办理直管公房房改 某余户。实施棚户区改造项目某处，西夏区某个项目安置区 正加快建设。开展保障房百日千房大检查专项整
7、治，完成入 户巡查某万户，终止资格及清退收回公租房某户，追回陈欠 租金某万元。四是物业服务水平不断提升。制定出台某市 住宅小区物业服务质量星级化评定实施办法（试行），录入 信用监管系统的物业服务企业某家，完成企业信用建档某家。 基层社会治理工作扎实有力，枫林湾、五里水乡某个小区获 得全国“加强物业管理，共建美好家园”示范小区荣誉称号。 五是美丽乡村建设扎实推进。我市新增重点小城镇建设项目 某个、高质量美丽宜居村庄建设项目某个，续建重点小城镇 建设项目某个，续建高质量美丽宜居村庄建设项目某个，重 点小城镇建设项目已完成年度投资率某沆高质量美丽宜居村 庄建设项目已完成年度投资率64%。（三）紧贴中
8、心大局，全力保障经济大盘稳中有进。扛 稳需求收缩、供给冲击、预期转弱“三重压力”，坚持统筹发展与安全，持续打通住建领域经济运行的堵点痛点问题。一 是建筑行业市场复苏回暖。积极克服疫情防控、经济下行等 不利影响，推动全市建设项目陆续开复工某个，开工率某, 建筑工人达某万人。6月我市建筑业产值某亿元，同比增 长某%,占地区生产总值的某。预计三季度产值增量约某亿 元、产值达某亿元，同比增长某。预计全年我市建筑业产值 达到某亿元左右，同比增长某。二是楼市风险防控扎实有力。 制定某市推进“烂尾工程”清理整治化解工作方案，指导 各县（市）区持续推进烂尾项目开复工，我市某个“烂尾工 程”（主干道某个），已复
9、工某个（主干道某个），整体复工率 某,主干道复工率某虹基本完成阶段性目标要求。全力做 好我市房地产住宅项目风险防范处置，制定某市房地产领 域风险防范工作方案，对全市某个房地产开发项目集中摸 排，确定风险项目某个（其中：高风险某个、中风险某个、 低风险某个），实行“一项目一专班”，压茬推进“保交楼” 任务挨个销号。某个高风险项目中，世茂柏悦府于8月2日 全面复工，恒大培睿府、天山天熙湾接盘工作正在进行，其 余某个中低风险项目有序推进。制定某市“保交楼”专项 借款方案，梳理某个符合条件房地产住宅项目，第一批计划 申请借款某亿元，我市年度新增装配式建筑某万平方米、绿 色建筑某万平方米，分别占新建建筑
10、面积的某%、某九三是 住建领域安全形势总体稳定。建筑领域人身伤亡事故同比下降某弧企业安全生产责任意识稳步提升。建筑工地推广钢板 防护网推广率达某,实名制更新率保持在某-某%之间，在全 国均排位靠前。在我市10.17、全区9. 20突发疫情中组建疫 情防控专项督查组对全市某余个建筑工地、某余个物业服务 小区、某余个房地产在售项目、某余个保障房小区开展拉网 式检查，全行业未发生疫情防控风险。三、存在问题一是城市更新项目运作模式还不成熟。我市城市更新项 目未形成单元管控，各部门实施的项目与城市整体规划匹配 度不高，社会资本参与度整体较低。二是市政项目建设用地保障不足。部分项目建设涉及集 体土地性质转
11、化周期长，导致项目因土地问题无法落地实施, 或仅能实施部分内容，严重制约项目推进，影响项目形成有 效投资。U!、2023年重点工作2023年，市住房和城乡建设局将以“城市品质提升年” 为抓手，全域推进城市更新行动。重点在老城区优化完善公 共服务设施，新城区完善新型城市基础设施功能，建设“基 建水平、韧性功能、面貌底蕴、居住条件”四大提升工程。一是基建水平提升工程。接续实施“交通疏堵”行动， 年度谋划某个项目（前四批某个未实施项目及第五批谋划某 个项目），估算总投资某亿元。计划实施项目某个，估算总投 资某亿元，年度计划完成投资某亿元。评估提升城市通行能 力某、交通健康指数某%,主要为某个快速化改
12、造、某条断 头路打通、某条慢行绿道改造、某条老旧道路改造工程，进 一步完善城市路网、改善市民出行条件。重点推进宁安街、 沈阳路某公里地下综合管廊二期项目建设，总投资某亿元。二是韧性功能提升工程。对标“百年工程”城市防涝标准，打造山水相融、生态引领的“塞上湖城”和黄河流域系 统化全域推进高质量城市建设的国家典范。谋划实施海绵城 市项目某个（含金凤区南部雨污分流改造工程一期雨水管道 及泵站工程等某个续建项目，团结路（宁安街一民悦街）南 侧周边绿化等某个拟建项目）o确保2023年我市某以上的建 成区面积达到某年一遇内涝防治标准（某毫米/24小时），内 涝积水区段消除比例达到某%,年雨水资源利用量达到
13、某万 吨，估算总投资某亿元。重点推动某市海绵城市建设管理 条例立法工作，加快某市海绵城市建设海绵设施运营维 护管理办法某市海绵城市建设工程施工与质量验收技术规 程等文件出台，持续强化城市安全发展的“软硬”实力。三是面貌底蕴提升工程。出台某市城市更新专项规划,改造某个老旧小区。坚持“花卉上路”添色彩、探索“数字 管理”提质效、启动“绿地评星”增水平、试点“市民园长” 共治理，突出塑造城市特色风貌，合理划分城市更新单元， 谋划实施双福巷、银河巷、永安巷等三区特色街区改造项目某个，续建某个重点小城镇和某个高质量美丽宜居村庄建设 项目。改造某万平方米区域供热管网设施，谋划实施清洁能 源改造某万而（含城
14、区某万疔，县城某万球，农村地区约某 万户，公共建筑改造面积约某万in?）,同步实施建筑节能及供 热管网改造某万行（含城区某万依，县城某万江，农村某万 m2 ）o四是居住条件提升工程。完善土地、财税、金融等保障 性租赁住房政策支持，鼓励引导企业参与保障性租赁住房建 设，有效缓解新市民、青年阶段性住房困难。实施“六类低 收入群体”农村危房和抗震宜居农房改造，开展住宅专项维 修资金试点改革，持续提升物业企业服务水平。全力做好房 地产市场风险防控，制定出台更具针对性长效性的政策。加 强对“高负债、高杠杆、高周转”经营模式企业监管力度， 坚决有力处置逾期烂尾项目风险。积极筹措资金加快推进棚 户区改造，将指定净地优先挂牌，对于新建安置区的项目按 照“一项目一方案”，提高容积率，充分扩大土地使用效率。