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1、外商投资企业土地使用合同外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）第一条 本合同各方当事人：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定住址;邮政编码;法定代表人:姓名 职务 O（以下简称乙方），法定住址;邮政编码；法定代表人：姓名；职务 O根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，各方通 过友好磋商订立本合同。第二条 甲方供应给乙方使用的国有土地位于,面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙各方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为 年，自本合同签字之日起算。第四条 乙方愿意向甲方支付场地使用费，包含土地开
2、发费和土地使用费。（或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包含土地开发费和土地使用费。）第五条土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和国国有土地使用证。 第六条 土地使用费为每平方米 元人民币（美元或港币等），自年 月 日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年 月 日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取规范五年后根据国家或 省（自治
3、区、直辖市）（县）有关规定由甲方作相关调整，调整后乙方应自调整年度起按规范缴纳土地使用费。或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期间内不作调整。）（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期间内将合同要求支付的 花费汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行 分行，帐户号 O甲方银行帐户如有变更，应在变更后 日内以书面形式告知对方。由于甲方未及时告知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不负责违约责任。第八条 该土地用于建设 项目，乙方一定按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期间内，乙方确需变更土地用途的，经
4、甲方愿意后办理变更土地用途的手续。第九条 甲方愿意负责该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于 年_月 日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方 请求重新设施，所需花费由乙方负责。（或：第九条 乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲 方重新核实。）第十条 土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止执行。乙方应向甲 方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置， 但时间不得超过,延期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地请求，经甲方 愿意后，须重
5、新签署土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨形式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。 如需转让、出租、抵押，一定按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条 如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之 日起，按日加收应缴费额%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土 地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土 地使用期间应相关推延，乙方有权请求赔偿。第十四条 如果乙方在该土地上持续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙 方已付土地花费不予返还。第十五条
6、本合同订立、效力、解释、执行及纠纷的解决均受中华人民共和国法律的 保护和管辖。第十六条因执行本合同发生纠纷，由纠纷各方磋商解决。磋商不成的，可提请仲裁 机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经各方法定代表签字后生效。第十八条 本合同全部日期均为公历。第十九条本合同一式 份签署，甲方各方各执 份。第二十条本合同于 年 月 日在中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）签署。第二十一条 本合同未尽事宜，可由各方规定后作为合同附件。本合同附件是合同的 组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：中华人民共和国 省乙方：（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）