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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】公路工程施工合同范本4篇1定义与解释L1定义下列词句或用语，除根据上下文另有其意义外，一般应具有如下含义。1.1.1 项目业主建造工程和委托监理单位提供监理服务的对象，具体情况在 专用条件中指明。1.1.2 工程为完成项目所实施的一项或若干项永久工程（包括向业主提供的 物资和设备），其概况在专用条件中说明。1.1.3 服务监理单位根据监理合同所承担的工作，包括正常的服务、附加的 服务和额外的服务，亦称监理服务。1.1.4 业主委托监理单位提供监理服务的单位或其合法继承人或其合法受让 人。1.1.5 监理单位受业主委托提供监理
2、服务并具有监理资质的法人或其合法继 承人或其合法受让人，根据上下文的内容，亦指监理单位根据监理合同派驻到项 目所在履行监理服务的机构。1.1.6 一方业主或监理单位。双方业主和监理单位。第三方一般是指与业主签订工程承包合同的单位或个人。但根据上下文的内 容，也可以是与项目建设有关的其它当事人。LL7监理合同一般应包括：公路工程施工监理中标函或委托函；“公路工程 施工监理合同中的协议书、通用条件、专用条件、附件a （监理服务的形式、6监理服务的费用与支付6.1 监理服务费用监理服务费用的计算方法和内容应在监理合同附件c中规定。6.1.1 业主应按照监理合同附件c的规定，向监理单位支付正常服务的费
3、用。6.1.2 业主应按照监理合同附件c规定的费率和价格或基于此费率和价格， 向监理单位支付附加服务的费用。如果该费率和价格明显不适用，双方可根据本 合同条件第条和第条的规定，签订补充协议并商定新的费率和价格。6.2 支付监理服务费用的支付方式和时间应在监理合同附件c中规定。6.2.1 业主在专用条件规定的期限内，未向监理单位支付到期应付的款项， 则应按照专用条件规定的利率计算利息，给监理单位予以补偿，补偿时间自未付 款项的应付之日起算。该补偿不影响本合同条件第条规定的监理单位的权 力。622业主对监理单位要求支付的款项中的任何部分有异议，应在7日内发 出书面通知说明理由，但不得借此延误对监理
4、单位其它应得款项的支付。本合同 条件第条的规定适用于最终支付给监理单位的一切曾经有过争议的款项。6.3 货币业主支付监理单位履行监理服务的费用，其货币种类、比例和汇率等事宜, 在专用条件中规定。7其它7.1 合同双方的关系合同双方互为权利和义务主体，双方应遵循平等互利、协商一致的原则履行本监理合同。业主和监理单垃均应按照监理合同公正地行使权力和全面履行自己 的职责。7.2 语言和法律本监理合同使用的语言或主导语言及合同所遵循的法律，在专用条件中规定。7.3 奖励业主欲就工程质量优良、工期提前、投资节约或监理单位提出的具有经济效 益的合理化建议等方面对监理单位予以奖励，则应在专用条件中写明奖励的
5、办法。7.4 利益矛盾未经业主书面同意，监理单位不得获取本监理合同规定以外的与本项目有关 的任何利益，不得参与与本监理合同规定的业主利益相冲突的任何活动。7.5 版权7.5.1 对监理单位拥有版权并已用于本监理服务中的所有文件，业主有权在 合同项目中使用或复制，但未经监理单位的同意，业主不得将上述文件直接或间 接用于其它项目工程或服务之中。7.5.2 如果在专用条件中没有另外规定，则监理单位有权出版与本项目或本 工程监理服务有关的资料。但未经业主同意，上述出版物中不得涉及业主的专利、 专有技术以及经济情报。7.6 通知本监理合同涉及的通知均为方面形式，并在送达协议中注明的地址时生效。 无论发送
6、方采用何种方式递送通知，收受方都应用书面回执确认。8争端的解决双方在履行本监理合同过程中发生争端时，应本着友好协商的原则解决问题, 或通过上级主管部门进行调解。若经过协商或调解仍不能达成一致时，任何一方 均可根据专用条件的规定，申请仲裁或向法院起诉。附件A监理服务的形式、范围与内容一、监理服务的形式1服务要求例：对监理单位的资质、监理服务的主要方式及监理工作的隶属关系等方面 的要求。2组织机构认对监理服务机构的设置、工作计划的安排、主要人员的资质等方面的要求。二、监理服务的范围1服务范围例：监理服务所包括的工程范围和工作范围。2服务目标例：监理服务的性质、目的及主要工作目标。三、监理服务的内容
7、例：本条所列的监理服务各阶段内的具体监理工作，应主要参照公路工程 施工监理规范(JTJ077-95)的内容予以归纳，并根据本工程的具体情况予以补 充。1编制监理规划或计划；2熟悉合同文件，了解施工现场；3参与支柱和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图设计；4督促和检查承包人建立质量保证体系；5主持召开第一次工地会议和常规工地会议；6已发布开（复）工今批准单项工程开工报告；7审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、 管理人员的资质；8验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；9建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、 检测工作；10审批承
8、包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和 标准试验；11审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；12审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；13审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量；14审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核 批承包人的修正计划；15要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、 巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；16签发中间交工证书；17调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按 规定上报有关部门；18发布停工令；19对已完工程进行准
9、确的计量；20签发中期支付凭证；ZI发布变更令；22受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；23根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；24编制监理工作月报、季报和年报；25对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；26签发交工证书；27督促、检查承包人按工程管理部门和业生的要求编制竣工文件；28编制监理方面的竣工文件；29监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对 已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任；30签发工程缺陷责枉终止证书；31签发最终支付证书；32配合业主的竣工验收和工程移交工作；33其它。四、业生对监理单位的授权
10、例：业生在此明确：监理单位根据监理合同随行监理服务时的职责范围和权 限，以及根据本项目或本工程的特点授予监理单位的其它权力。五、监理服务的依据例1：监理合同；2业生与第三方签订的正式合同、协议及附件；3合同图纸及说明；4合同工程量清单及说明；5合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等;6国家、交通部、项目所在省、市颁布的监理法规等；7其它。六、其它双方可通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。业主：（盖章）监理单位：（盖章）授权代表：（签）授权代表：（签）年月日年月日附件B业主提供的监理工作条件一、文件和资料例：业主在监理合同生效之日起日内，向监理单位免费提供下述文
11、件、 资料：1业主与承包人签订的合同协议与条件一份；2业主与承包人共同确认的已标价的工程数量清单及其说明一份；3合同图纸和相关的标准图纸及说明一份；4合同指定使用的技术规范、检验评定标准、操作远规程一份；5其它。二、决策与决定例：业主同意：根据监理单位针对有关项目或本工程的工期、质量、投资、 合约和安全等重大问题的请示，及是时予以决策或决定。双方在此约定：业主对上述问题给予书面答复的期限。三、协助例：业主在项目所在地对监理单位提供如下协助：1建立监理工作人员及个人财产的出入通道；2建立监理服务费用财务通道；3建立监理服务所需的公关和信息通道；4避免监理单位根据监理合同履行监理服务而导致的第三方
12、的收费（不含税 金）；5解决非监理单位原因而发生意外事件时，监理工作人员的遣返和相关事宜;6其它。四、设施与物品例：业主向监理单位免费提供下列设施、设备及物品，并承担相应的使用费 和维修费。双方在此约定；业主向监理单位提供下列设施、设备及物品的品种、数量、使用时间和期限1办公设施（办公用房，配套水电及附属物品）；2生活设施（生活用房、配套水电及附属物品）；3办公设备；4生活设备；5通汛设备6交通设备；7试验、检测设备；8办公物品；9其它。双方在此约定：下列设施、设备和物品由监理单位自备，业主给予适当的经 济补偿。监理单位自备的设施、设备、物品清单及经济补偿办法五、辅助工作人员例：双方约定：业主
13、向监理单位免费派遣工作人员 名，服务人员一名，辅助监理单位的监理服务工作。双方约定：下列辅助工作人员由监理单位自行聘用，业主给予适当的经济补 偿。监理单位聘用辅助工作人员清单及经济补偿办法六、其它双方可通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。业主：（盖章）监理单位：（盖章）授权代表：（签）授权代表：（签）年月日年月日附件C监理服务的费用与支付一、监理服务费用I正常服务的费用例：监理单位正常服务费用的计算方法、费率和价格或双方约定的其它方法。监理单位正常服务费用一般应包括如下内容：（1）派驻监理人员费用一一基本工资一一加班费（法定节、假日的加班和法定工作时间以外的延时工作，按劳 动法的规定办理
14、)各种补助各种津帖个人所得税其它(2)现场费用 辅助、服务、勤杂等人员的聘用费 办公用品费 文具纸张费 资料费 劳动保护费 防暑降温费或冬季取暖费一一伙食费差旅费一一煤、气、水、电费一一交通、通讯资其它(3)不可预见费建议比例10%-15%(4)公司取费一一法定提留基金(工会、教育、职工福利、住房、养老等)一一上级管理费法定利润法定税收(营业税、所得税等)其它2附加服务的费用例：监理附加服务费用的基本测算方法，由双方协商确定，一般可采用如下 办法：(1)附加工程工作量x基本费率；(2)附加服务工作日数X监理服务日平均费用；(3)附加服务工作比例X监理服务费用总额。二、监理服务费用的支付例：I动
15、员预付费为使监理服务能够及时开展，业主在签订监理合同和监理单位提供履约担保 之后日之内向监理单位支付元的动员预付费。2履约担保金业主根据监理合同通用条件第条的规定，没收监理单位的全部或部分 履约担保金，不得影响监理单位根据监理合同应当得到的其它支付。3赔偿金根据监理合同通用条件第4.1条确定的监理单位对业主的赔偿业主从对监理 单位的日常支付中扣回。4支付时间与支付内容业生根据监理合同确定的监理服务费用的计算方法和支付时间，向监理单位 支付正常服务的费用和附加服务的费用，以及根据监理合同通用条件第42条确 范围与内容）、附件b （业主提供的监理工作条件）、附件C （监理服务的费用与 支付）；公路
16、工程施工监理规范（jtjo77_95）;公路工程施工监理招、投标文 件；双方签认的补充或修正文件以及双方签认的其它文件或附件。1.1.8 项目建议书被业主认可并接受的监理单位的施工监理投标文件或监理 规划。1.1.9 日即历法日。1.1.10 月根据公历从某一个月份中的任何一日开始至下一个月份相应日期 的前一日截止的时间段。1.2解释1.2.1 监理合同中的标题只是为了查阅方便，不应作为监理合同本身的内容予 以理解，也不应用于对监理合同进行解释。122为了文简练，监理合同中有些词句成用语可能会有多种含义，阅读时应 视上下文的实际需要而定。1.2.2 如果监理合同中所包括的文件之间出现矛盾，应按
17、时间顺序以最后编 写或双方最后确认的文件为准。2监理单位的义务2.1 监理服务的形式、范围与内容监理单位必须按照监理合同规定的形式、范围与内容履行与项目有关的监理 服务，其具体内容在监理合同附件a中规定。2.2 正常的和附加的服务2.2.1 正常的服务是指监理合同附件a中规定的监理服务。2.2.2 附加的服务是指双方通过签订补充协议或根据监理合同的规定，在监定的对监理单位的赔偿。5支付方式业主在每期支付的同时，按动员预付费占监理服务费用总额的比例分期扣回 动员预付费;根据监理合同通用条件第4.1条确定了监理单位向业生的经济赔偿, 该赔偿的每次扣回额不超过当期应支付的监理服务费用的% ;某期监理
18、服务 费用支付额低于一元时，将当期应支付的监理服务费用合并到下期支付。6结算在签发工程交工证书后一日之内，结算相应工程的监理服务费用，扣减动 员预付费和监理单位赔偿金的余额，业主向监理单位退还的履约担保金; 在签发工程缺陷责任终止证书后一日之内，结算工程缺陷责任期的监理服务费 用和其它应向监理单位支付款项的余额，扣减其它应从监理单位扣回的款项。业 主向监理单位退还剩余的履约担保金。三、其它双方可通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。业主：（盖章）监理单位：（盖章）授权代表：（签）授权代表：（签）年月日年月日a.参阅通用条件1.1 .1项目例：项目名称、立项证明、项目情况1.2 .2工程例：
19、工程地点、工程造价、工程概况。2.5 业主财产例：当监理服务完成或中止时，业主提供给监理单位使用的设施、设备、尚 未使用的物品的交接办法。由监理单位负责上述移交工作时，相应费用的计算方 法。2.6 保密例：业主要求监理单位关于本项目或本工程予以保密的资料内容和保密期限。4.1监理单位的赔偿责任例：监理单位违反监理合同的规定并因此造成业主的经济损失，应根据其所 承担责任的比例向业主赔偿。赔偿金=受损工程的相应监理费x监理单位应承担责任的比例4.2业主的赔偿责任例：业主违反监理合同的规定，并因此造成监理单位的经济损失，应据实向 监理单位赔偿。赔偿金=监理单位的直接经济损失4.4赔偿的限额例：监理单
20、位的累计赔偿限额：监理单位的累计赔偿限额为监理合同金额的 % （建议比例5%10%）, 当达到此限额时一，业主有权单方面中止监理合同，并没收监理单位的履约担保全。业主的累计赔偿限额：业主据实赔偿监理单位的直接经济损失。履约担保业主应根据实际情况，考虑多种监理单位的履约担保方式。例：担保书格式或保证金形式、担保时间、担保金额（占监理合同金额的比 例，建议比例5%10%）。业主要求的保险例：保险的种类、保险的期限、业主的条件。5.2监理服务的时间和期限例：进场期限、完成监理服务时间、缺陷责任期、退场期限等。物价变动的补偿办法例：业主对监理合同有效期内因物价变动而导致监理服务费用的增减，予以 或不予
21、弥补（扣除）及其计算方法。621监理服务费用的支付期限例：自监理合同附件c中二、4规定的业主支付日起算；当地资币 曰外币对过期应付款项的补偿利率：每日%06.3货币例：业主支付监理服务费用的货币种类、比例、汇率等。7.2语言和法律例：监理合同的主导语言。监理合同所遵循的法律。7.3 奖励例：业主在提前工期、优质工程、节约投资和监理单位的合理化建议等方面，对监理单位的奖励办法:合理化建议奖励办法提前工期奖励办法优质工程奖励办法节约投资奖励办法版权例：未经业主同意，监理单位不得出版的资料内容。8争端的解决最终解决争端的方式，可选择仲裁或问法院起诉。例：双方在此一致同意遵守本仲裁规则，并放弃任何形式
22、的上诉权力。仲裁规则b.修正、补充或删除通用条件的条款双方可根据各自不同的项目特点和环境，针对通用条件中不适用的条款，在 此对其予以修正、补充或删除，并在执行过程中以专用条件为准。本协议书由（以下简称“业主）为一方，与（以下简称“监 理单位）为另一方共同订立。鉴于业主已委托监理单位为 工程提供监理服务并已接受了监理单位就此提出的项目建议书，为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益. 兹就以下事项达成协议：一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同中通用条件所规定 的定义相同。二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书的有效内容予以遵守和 执行。1 .公路工程施工监理中标函或委托
23、函2 .公路工程施工监理合同通用条件3 .公路工程施工监理合同专用条件4 .公路工程施工监理规范5 .公路工程施工监理招、投标文件6 .双方签认的补充或修正文件7 .其它文件8 .附件：附件a监理服务的形式、范围与内容附件b业主提供的监理工作条件附件c监理服务的费用与支付其它附件三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单位支付根据 监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定 履行监理服务。五、本协议书经双方签盖章后，自 年 月一日生效，至年 月 日终止，在按照监理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。六、本协议书
24、正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议书副 本 份，双方各执 份。业主：（盖章）监理单位：（盖章）法定代表人：（签）法定代表人：（签）单位地址：单位地址：邮编：邮编电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：理合同附件a规定的正常服务之外增加的监理服务。2.3职责2.3.1 监理单位应本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的原则， 按照监理合同的要求，根据适合的专业技术规定和国际惯例公认的行业工作准则, 谨慎而勤奋地履行监理服务。监理单位在履行监理服务过程中行使的权力或所需 的授权，应在监理合同附件a中详细规定并加以说明。2.3.2 如果监理单位在履行监理服务过程中
25、行使的权力或所需的授权，来自 于业主和第三方签订的工程合同文件，该合同文件必须成为本监理合同的组成部 分，两者之间如出现矛盾，则应编制补充说明文件一并列入监理合同。此时监理 单位应：2.321根据监理合同文件和工程合同文件履行监理服务；根据职责范围，在业主和第三方之间独立公正地行使上述合同文件赋 予的权力；2.323根据上述合同文件的授权，可对相应的工程和合同事宜进行变更，但 未经业主的书面批准，不得变更工程合同文件中规定的工程标准和第三方的责任 与义务。2.4监理人员2.4.1 监理单位派驻到项目所在地履行监理服务的监理人员，必须能够适应 监理合同规定的监理服务工作，其主要监理人员的资质应在
26、项目建议书中详细描 述并得到业主的认可。2.4.2 为了履行监理服务，监理单位应在项目建议书中指定一名授权代表与 业主的授权代表建立工作联系。2.4.3 监理单位因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监 理服务的主要监理人员时，应事先得到业主的同意。2.4.4 业主有权以书面形式要求监理单位更换不能按照监理合同的规定监理 服务的派驻人员。2.4.5 即使是业主要求或同意更换的监理人员，其代替人员的资质仍应得到 业主的认可。2.4.6 监理单位派驻到项目所在地履行监理服务的项目负责人及主要监理人 员，必须常驻现场。2.5业主财产所有由业主提供给监理单位使用的设施、设备和物品，均属于业
27、主财产，监 理单位在使用时应予以爱护。当监理服务完成或中止时，监理单位应将上述设施、 设备尚未使用的物品的清单提交业主。如果在专用条件中规定由监理单位负责移 交上述设施、设备和物品，此项工作可作为监理单位附加的服务，或并入监理单 位的服务费用报价中。2.6保密在监理合同有效期间或监理合同专用条件规定的期限内，未经业主的书面同 意，监理单位不得泄露业主与本项目、本工程、本监理合同有关的保密资料。3业主的义务3.1 监理工作条件业主应按照监理合同的规定，向监理单位提供履行服务所必需的工作条件, 其具体内容在监理合同附件b中明确。3.2 资料业主应按照监理合同附件b的规定，向监理单位免费提供与监理单
28、位履行监 理服务有关的资料。3.3 决定业主应在监理合同附件b规定的时间内，就监理单位书面提交并要求答复的 重大问题做出书面决定。3.4 代表业主应指定一名授权代表与监理单位的授权代表建立工作联系。更换该代表 或变更其授权时，必须提前7日通知监理单位。3.5 授权通知业主必须将履行监理服务的监理单位及业主授予监理单位的权力，及时用书 面形式通知第三方。3.6 设施和物品业主应按照监理合同附件b的规定，向监理单位免费提供与监理单位履行监 理服务有关的设施、设备、物品及其相应服务。如果要求监理单位自备全部或部 分上述设施、设备和重要物品，必须在监理合同附件b中规定，此项工作应作为 监理单位附加的服
29、务，或并放监理单位的监理服务费用报价中。3.7 辅助工作人员业主应按照监理合同附件b的要求，向监理单位免费派遣与监理单位履行监 理服务有关的辅助工作人员。上述人员应服从监理单位的工作安排和管理，并对 自身的行为负责。如果要求监理单位自聘全部或部分上述人员，此项工作应作为 监理单位附加的服务或并入监理单位的监理服务费用报价中。4责任和保障4.1 监理单位的赔偿责任监理单位违反监理合同的规定并造成业主经济损失的，应向业主赔偿，赔偿 办法在专用条件中规定。监理单位对第三方责任造成的任何经济损失，不承担责 任。如果监理单位与业主或第三方对有关经济损失共负责任时，应按责任比例计 算赔偿。监理单位的上述责
30、任赔偿，均应按照本合同条件第4.4条的规定办理。4.2 业主的赔偿责任业主违反监理合同的规定并造成监理单位经济损失的，应向监理单位赔偿, 赔偿办法在专用条件中规定。4.3 赔偿责任的期限业主或监理单位任何一方向另一方要求的赔偿，都应在赔偿事件发生后的 28日之内以书面形式提出索赔。如果该事件具有持续性，则应在事件首次发生 后7日之内提出索赔意向，并每隔7日提供一次该事件仍在持续发展的证明材料, 直至该事件结束后28日之内提出正式的索赔文件。否则，无论是业主还是监理 单位均有权对上述索赔不予受理。4.4 赔偿的限额鉴于双方在专用条件中约定了任何一方向另一方依据本合同条件第4.1条和 第4.2条支
31、付赔偿的最高限额，双方在此一致同意放弃超过该限额的剩余赔偿要 求。但本合同条件其它条款规定的补偿和由于任何一方故意违约而引起的索赔, 不受该限额的限制。4.5 保障4.5.1 在监理单位不违反有关法律、法规的前的提下，业主应保障监理单位 免受因履行本监理合同而引起的外界索赔或干扰。4.5.2 双方可在专用条件中约定，由监理单位按照业主认可的形式向业生递 交履约担保书或履约保证金。如果监理单位无正当理由全部或部分不履行本监理 合同时，业主有权根据具体情况没收全部或部分履约担保金。4.6 保险4.6.1 监理单位应在监理服务期内，自费办理派驻到项目所在地人员人身和 自备财产的有关保险，保险时间应随
32、服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办 理索赔。如果监理单位不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。4.6.2 业主可在专用条件中规定，要求监理单位尽一切合理的努力，按业主 可接受的条件对监理单位的责任、第三方的责任以及业生为监理服务提供的财产 等进行保险。此项工作应作为监理单位附加的服务。5监理会同的生效、终止、变更、暂停与中止5.1 监理合同的生效监理合同生效的时间，以双方签署的协议书上注明的时间为准。5.2 监理服务的时间和期限监理单位必须按照专用条件中规定的时间和有关期限履行和完成监理服务。 如果非监理单位的原因，致使监理服务时间需要延长，双方应通过协商，另行签 订补充协议。5.
33、3 监理合同的终止监理合同终止和失效的时间，按双方签署的协议书上注明的方式确定。监理 合同失效后，双方均不再受本监理合同的约束。5.4 监理合同的变更541任何一方提出申请并经双方书面同意后，可对本监理合同进行变更。5.4.2 业主可书面要求，改变本合同条件第给2.1条和监理合同附件a拟定的 监理服务的形式、范围与内容，但必须在双方一致的基础上，按照本监理合同的 规定进行变更。上述变更导致增加或减少的监理服务工作量，其有关的监理费用 和服务时间亦应做相应的调整。5.4.3 因业主或第三方的责任，阻碍或延误了监地单位履行监理服务，监理 单位应及时将该情况与其可能产生的影响书面通知业主，如有必要，
34、在双方协商 一致的基础上对合同进行相应的变更。上述情况导致增加的监理服务工作量，应 作为监理单位附加的服务，监理单位完成相应服务的时间亦应予以延长。5.4.4 在签订本监理合同后，因物价变动等因素而引起监理服务费用的变化， 其调整办法在专用条件中规定。5.4.5 在签订本监理合同后，因国家或地方政府的法律、法规变动而引起监 理服务费用的增加或服务时间的延长，业主应据实向监理事垃给予补偿。5.5 监理合同的暂停与中止5.5.2 出现根据本监理合同的规定不应由监理单位负责的情况，且该情况已 使监理单位不能继续履行全部或部分监理服务时，监理单位应立即书面通知业主。 并且：1.1.1 .1不得不暂停或
35、减缓某些监理服务时，则上述服务的完成期限应予以延 长，因此而增加的监理服务工作量应作为监理单位附加的服务；55L2全部监理服务已无法继续履行时，监理单位在书面通知业主28日之 后，有权单方面中止本监理合同，因此而增加的监理服务工作量应作为监理单位 附加的服务，业主应及时向监理单位返还全部或剩余部分的履约担保金。1.1.2 .3因不可抗力致使本监理合同不能履行或只能部分履行时，双方应对由 此而产生的任何损失，损害或延误各负其责。1.1.3 业主要求监理单位全部或部分暂停监理服务或中止本监理会同时，必 须在56日之前发出书面通知。监理单位在接到通知后应立即安排停止全部或该 部分监理服务并将相关费用
36、开支减至最小。因此而增加的监理服务工作量应作为 监理单位附加的服务，业主应及时向监理单位返还全部或剩余部分的履约担保金。1.1.4 监理单位无正当理由，未根据监理合同的规定履行全部或部分监理服 务，业主可书面要求监理单位予以解释。若监理单位在28日内未能根据本监理 合同给予合理的答复，业主可在进一步发出书面通知14日后，单方面中止本监 理合同，并视情况没收监理单位的全部或部分履约担保金。554业主拖延支付监理服务费用，并已超过专用条件规定期限的28日，或 根据本合同条件和条或第552条的规定，暂停监理服务已超过6个月， 监理单位可书面更求业主予以解释。若业主在28日内未能根据本监理合同给予 合理的答复，监理单位可在进一步发出书面通知14日后，单方面中止本监理合 同或自行暂停全部或部分监理服务。因此而增加的监理服务工作量应作为监理单 位附加的服务，业主应及时向监理单位返还全部或剩余部分的履约担保金。1.1.5 监理合同的中止，不得损害或影响双方根据本监理合同应有的义务、 责任、权力和利益。5.6转让和分包5.6.1 没有另一方的书面同意，任何一方不得将本监理合同规定的义务、责 任和权力予以转让。5.6.2 没有业主的同意，监理单位不得将监理服务的任何部分予以分包。监 理单位因监理服务的需要，聘用专业技术人员和辅助工作人员不属于分包。