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1、甲方:（后附身份证复印件）乙方：（后附身份证复印件）丙方：（后附身份证复印件）鉴于：1、甲方、乙方于 年 月 日签订了项目工程施工合同（以下简称合同），合同编号为，合同金额为 元，结算额 元；上述合同工程内容已完成并投入使用（或验收合格）；现甲方仍欠乙方工程款元；乙方同意上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。 2、丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。3、乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下，同时甲方也同意。经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款为丙方办理商品房买卖手续等事 项达成如下协议：一、以房抵款金额及方式：1、乙方同意甲方以位于市 区
2、 路 号室房屋抵付甲方所欠工程款 万元；2、抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与商品房预售合同中规定的房款一致，该 收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。二、房屋有关状况：1、该商品房建筑面积暂定为平方米，单价元/平方米，房屋总额暂定为 元人民币。不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订商品房预 售合同；该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。2、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。以上费用收取种类、额度如有变化,按政府相关文件执行。3、以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记载的建筑面积不符，超出或不足的面积按本合同约 定的单价
3、，多退少补。三、合同工程结算、付款约定：1、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额不足房款，其余款项，三方同意简化三方之间付款程 序，由丙方以现金或按揭贷款方式直接支付给甲方。2、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额多余房款，甲方同意在签订合同之日一次性结清剩余 工程款给乙方。四、甲方的协助1、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在商品房预售合同中将购买人名称直接按 乙方要求写成丙方。2、甲方在 年 月 日与丙方签订商品房预售合同及交付房屋的钥匙。五、承诺丙方从乙方处购得此房，房款交于乙方，丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房等赔偿要 求。六、丙方签订此合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的
4、任何优惠政策，该房屋的产权办理 过程中的税费按国家有关规定执行；因面积出现误差产生的房款多退少补时，三方同意为简化付 款程序，由甲方和丙方按照最终测绘面积进行结算。七、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行 为完成;八、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院诉讼解决。十、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式6份，甲乙丙方各执两份。甲方：法定代表人：经办人：乙方：法定代表人：经办人：丙方：身份证号码：住址：年 月 日
5、签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口 头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时 都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约 能力。 二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方 公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机 构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还 必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专 业人员咨询。根据合同诈 骗的
6、特点，为了防止对方利用合同条款来 弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规 范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的 计算方法。五、 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本 司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资 料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记 录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在 合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期 限的，也要留下书 面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履
7、行而要求对方交付定金， 由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。您 如果使用了 “订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表 述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院 将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款 的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签 定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行 过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行 主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为会 给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身 份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间 合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易安 全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户 签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保 存。