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1、2023年谈建筑工程造价预结算的编制及审核 谈建筑工程造价预结算的编制及审核 摘要：我国建筑行业的快速发展，对于推进我国的经济发展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程行人预结算工作，对于建筑单位保管好建设资金、提高建筑投资的经济效益起到了积极重要的作用。本文对建筑工程造价预结算的编制、审核及管理作了阐述。 关键词：工程造价；编制内容；审核；管理措施 引言：在工程建筑实施过程中，工程造价的编制是以施工合同为主，在建筑工程竣工、验收结束后，结合工程的整体情况，编制出符合工程施工实际的结算审查结果，它不仅是承包方和发包方在进行结算时的凭证，更是工程决策的凭证。 一、建筑工程行人结算编制的主要
2、内容 1.工程量的确定 在招投标过程中由于时间紧建设单位提供的工程量清单里的数量可能有些不准确，甚至出现漏项的现象，所以我们在编制结算时要找这些差值，完善清单的不足，这就要解决与原招标时的清单工程数量对量的问题以及应对审核时的对量问题。 对量是工程结算中的一个关键性、决定性环节，作为一个造价员掌握一些必要对量技艺会使对量工作达到事半功倍的效果。“从粗到细，先易后难，控大量调小量，求同存异，相互沟通”。以前常采用的搜查法不太适应新形势下对工程量的精度要求，现在更多是全面审核法。对量不仅是个技术性很强的工作，它需要从业者具有很高的建筑专业素养，一定的施工经验，对规范和定额的正确理解，精确快速计算工
3、程量的技能还需要掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等，在计算工程量时就要考虑后续的对量工作，尽量表达清楚，包括图纸号、名称、位臵和构件的基本属性，每种量都要有据可依，对自己算的量要了如指掌。无论是什么量都要有充分的说服力，不能强加于人，只有得到对方认可签字才算对完量。每次对量结束后都要有记录，对量中解决了什么问题，还有那些问题有争议，对增减的子目和原因要记录清楚，这样对量过程就有可操作性、可查性。最后参与对量的各方在上面签字认可，特别的涉及到争议和敏感的或者建设单位拍板的问题，因为责任问题，对量的人要有自我保护意识，签字要仔细阅读记录内容。 2.措施项目费的调整 承包人中标的措施项目费为合同价款的组
4、成部分，一般不作调整。但出现下列情况时可作调整： 1) 发包人更改已审定的施工方案（修正错误除外），引起措施项目费用增加时予以增加，减少时不予减少。 2) 由于工程量变化引起措施项目费用增加时予以增加，减少时予以减少。 上述两类情况发生时，通用项目措施费按承包人原中标报价中的系数计算措施项目。按工程量计算的： a) 原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整； b) 原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 由于施工现场的条件的限制、施工工艺的变化而更改方案必须得到建设单位、监理单位的确认后，引起措施费用的变化只增不减。 3.综
5、合单价的确定 现在建筑市场环境中合同价款大多数项目采用固定综合单价的方式确定。现场签证或工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目： 1) 清单中已有适用于变更工程的价格，按清单已有的价格变更合同价款。 2) 清单中只有类似（施工工艺相同，材料不同）于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。 3) 清单中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方审定后执行，组价原则按投标时的报价依据、组价原则、单价构成等确定综合单价。 在确定投标报价中没有可参考的综合单价时，尽量参考当地政府部门颁发的消耗量定额及当期材料信息价，政府部门颁发工程造价消耗量定额具有合法性、科
6、学性、权威性特点。可使你的组价有一定的说服力。 任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低工，同时还要注意以下几个方面：对直接套用定额单价。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。除了要注意直接套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，彩用的系数是否正确等，这些因素都会影响到单价的准确性。 二、建筑工程造价结算编制的审核步骤 1.熟悉合同 本阶段要认真学习合同条款，深刻领会合同中有关工程价款结算的所有条款。 2.熟悉图纸 本阶段首先从宏观上看图纸，熟悉整套图纸的设计与表达思路，以便
7、在以后能快速、便捷的进行查阅；其次熟悉图纸中选用的图集做法。 3.工程量计算 按照不同合同中约定的清单项目划分、工程量计算原则、定额以及其他有关规定等，依据图纸、图集等进行一一对应项目下的工程量计算。如混凝土工程的墙，按定额或合同约定电梯井壁、直形墙、弧形墙等分别计算的同时，还要按照图纸中的砼标号进行对应划分；钢柱按清单约定的实腹柱、钢管柱划分的同时，还要进一步做到实腹柱按“十字”、“焊接”、“轧制”、“材质”等综合一一对应项下的工程量计算，钢管柱进一步按“箱形”、“圆形”、“直径”、“壁厚”、“单根重量”、“油漆”、“非油漆”等综合一一对应项下子目工程量计算。如果图纸中表达错误、表达不一致等
8、问题时，对问题进行记录或咨询，并暂按认为较“正确”的某 一、两做法进行工程量计算，也可作为遗留问题，待得到正确做法后计算。 4.造价计算 依据合同约定的造价计算原则，根据已计算完成的工程量计算造价，以便初步确定造价额度。 5.造价调整 结合工程量计算过程存在的遗留、未定等事宜及时深入现场，或依据施工过程中的变更、洽商等文件，准确对这类问题进行处理；同时深入现场及时掌握承包人在施工过程中自行变更的工程内容，并进行记载、或补充资料，及时进行调整。 6.结算审查与确定 常用的结算审查方法有：登岸审查法、重点抽查法、分解对比审查法、筛选审查法、分组计算审查法等等。 三、如何加强建筑工程造价结算管理 1
9、.对施工组织设计方案的深入了解，合理编制工程造价结算 施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据。施工组织设计的不同，造价也会不同。一般设计机构都是按常规来设计的，在实际施工中，建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案，选择合适的设备和器材，实现效益最大化。 2.对负责编制结算的人员要求 负责编制结算的人员应具备较高的专业水平，是编好结算的基础，要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。能正确理解当地定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要的换算调整；能准确理解和运用合同条款对该项目费用进行调整；及时掌握计价信息，（如各地的造价部分发布的造价信息、职能部门发布的调整的计价文件等
10、）并能吃透精神，准确运用。此外，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，准确的对签证进行费用计算；并能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得必要的法律知识为其服务；针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价列项并能找出依据让人信服。 3.提高工程预算编制的准确性 工程预算的准确性是合理确定工程行人的决定性因素，也是工程预算管理的主要目标之一。提高工程预算编制的准确性，核心是提高工程各组成要素价格的市场化程度，使工程预算价格更切合市场、切合实际。偏离了这点，工程预算的准确性无从谈起，只能是纸上谈兵、虚而不实。只有工程预算的价格市场化，才有利于投
11、资人确定更具控制性的工程投资总额，才有利于施工企业进行全面、更具活力的竞争。 当前应做好以下几方方面： a) 加强工程造价信息系统的建设；主要是加强工程造价信息的可靠性、公正性及时效性，使工程的人、材、机等各要素的价格市场化提高，透明度提高。 b) 加强工程造价咨询业务的发展与管理；在加强工程行人人员业务培训的同时，应提高执业道德规范，进一步规范工程造价从业人员的注册管理和跟踪管理。 c) 加强工程预算编制的审核和考核制度；各个造价咨询单位应自觉加强工程预算编制的审核工作，提高工程预算的准确性，进而提高其造价咨询服务质量和竞争力。 四、结语 通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所
12、存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，更有利于工程造价预结算的管理。 参考文献： 1 陈英建：建筑工程预算及结算的方法之我风J，江西建筑，2023 2 张福龙：关于建筑工程造价预结算审核问题研究J，魅力中国，2023 3 叶晓夏：浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法J，经营管理，2023 谈建筑工程造价预结算的编制及审核 建筑工程造价预结算审核工作要点研究 工程造价的预结算审核 建筑工程造价预结算审核问题及建议论文 优秀工程造价论文 关于工程造价的预结算审核方法（推荐） 工程造价的预结算审核应注意的问题 工程造价预结算审核相关问题分析总结 从建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理 建筑工程造价预(结)算书 建筑工程造价预(结)算书