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1、第一章总说明0第一节前言0第二节编制依据0第三节编制原则3第二章工程概况，工程难点及施工总体部署3第一节工程概况3第二节工程的重点，难点及应对措施7第三节施工总体部署11第三章项目组织结构及主要管理职责13第一节公司总部管理体系13第二节组织机构图14第三节主要管理人员状况表14第三节主要管理职责15第四章 工程创优支配及BIM技术应用19第一节工程创优支配19第二节创优支配及措施19第三节BIM技术应用21第五章施工总平面布置22第一节平面布置的依据，原则及现状22第二节主要临时设置布置22第三节施工用水，用电平面布置23第四节主要施工机械布置27第五节消防平面布置28第五章施工总进度支配及
2、工期保证措施28第一节工程施工进度支配28第二节工程工期保证措施29第六章机械设备，材料和劳动力投入支配及保证措施34第一节机械设备投入支配及保证措施34底面接触室外空气的架空或外挑楼板：30mm厚岩棉外保温; 外门：开启处设密封条；防水做法非机动车车库 底板防水 （二级防水）1, 150mm厚C20混凝土垫层；2, 20厚DP20水泥砂浆找平；3, 3厚水泥基 防水涂料一道；4, 20厚DP20水泥砂浆爱护层。非机动车车库 侧墙防水 （二级防水）1,防水混凝土侧壁；2, 20厚DP20水泥砂浆找平；3, 3厚水泥基柔性防水涂料一道；4, 30厚聚苯板爱护层地下室底板（一级防水）1, 150m
3、m厚混凝土垫层；2, 20mm厚WS20水泥砂浆找平层；3,（4+3）厚双层SBS改性沥青防水卷材（H型）；4,满铺0.4厚聚乙烯薄膜；4, 50厚 C20细石爱护层；5,防水混凝土底板（结构层，抗渗等级P6）； 6, C25细石 混凝土，最薄处40mm厚，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹光。地下室外墙1,防水钢筋混凝土地下室侧墙（抗渗等级P6）； 2, 20厚1:2.5水泥砂浆找 平层；3,专用防水界面剂一道；4, （4+3）厚双层SBS改性沥青防水卷材（H 型）；5, 50厚膨胀聚苯板爱护层地下室顶板1,防水钢筋混凝土顶板；2, C25细石混凝土找平兼找坡0. 5%,最薄处20nmi 厚；3,
4、（4+3）厚双层SBS改性沥青防水卷材（H型）；4, 4nlm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（下翻侧墙1000mm）； 5,满铺0.4厚聚乙烯薄膜；70厚 C20混凝土爱护层随打随抹平（内置“4200双向钢筋网片）汽车坡道 （出室外）1,防水钢筋混凝土板；2, 20mm厚1:2水泥砂浆找平层；3,界面剂一道；4, 4mm厚APP防水卷材；5, 30厚1:2素砂浆爱护层；6, 70厚C30细石岭 （表面做硬茬）。地下室机房1, 150nun厚混凝土垫层；2, 20mm厚WS20水泥砂浆找平层；3, （4+3）厚 双层SBS改性沥青防水卷材（H型）；4,满铺0. 4厚聚乙烯薄膜；4, 50厚 C
5、20细石爱护层；5,防水混凝土底板（结构层，抗渗等级P6）； 6, C25细石 混凝土，最薄处40mm厚，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹光。屋面1 （不上 人屋面）1,混凝土屋面板；2,最薄处30mm厚LC5. 0轻骨料混凝土 2%找坡；3, 20mm 厚水泥砂浆找平层；4, 3+3厚SBS改性沥青防水卷材；5, 90厚泡沫玻璃H 型保温隔热层；6, 20厚DS20水泥砂浆爱护层；7,涂料拉料爱护层。屋面2 （上人 屋面）1,混凝土屋面板；2,最薄处30mm厚LC5. 0轻骨料混凝土 2%找坡；3, 20mm 厚水泥砂浆找平层；4, 3+3厚SBS改性沥青防水卷材；5, 90厚泡沫玻璃H 型保温
6、隔热层；6, 10厚低强度砂浆隔离层；7, 40厚C20Z田石混凝土爱护层卫生间，厨 房1,现浇混凝土楼板；2,水泥浆一道（内掺建筑胶）；3, 3nlm厚M15水泥砂 浆；4, 30厚水泥基无机保温砂浆山型表面撒水泥粉抹压平整5, 1. 5厚聚氨 酯防水层，四周沿墙涂500mm高；6,面层（业主自理）。2,工程结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板主体结构形式框架，剪力墙屋盖结构形式全现浇钢筋混凝土结构2地质，水位土质分层状况拟建场地内除上部普遍分布人工填土层之 外，其下主要为第四纪全新世（Q4）滨海 河口相，滨海浅海相，滨海相，沼泽 相，河口滨海相地层。具体共分6大层9检 测 项 目
7、允许偏差(mm)电梯井井筒长，宽对空位空中心线+25/0+20/0井筒全高垂直度H/1000 且W30过程质量检查序号要求1检查混凝土组成材料的质量，每一工作班至少两次2检查混凝土在拌制地点及浇筑地点的坍落度，每一工作班至少两次3在每一工作班内，如混凝土协作比由于外界影响有变动时，应刚好检查4混凝土搅拌时间应随时检查试块制作和养护序号要求1混凝土的抗压强度，应以边长150则立方体试件，在温度为203和相对湿度为90%以上的潮湿环境或水中的标准条件下，经28d养护后试压确定2当一次连续浇筑超过1000/时，同一协作比混凝土每200nl3取样不少于1组，每一楼层 同一协作比混凝土取样不少于1组3每
8、次取样至少应有1组标准养护试件，同条件养护试件的留置数量依据实际需要确定6. 14强度测试项目要求估算通过混凝土硬化时的平均气温以及混凝土龄期，查相应的混凝土所达到的 强度比例，即可估算混凝土强度试块测定在混凝土取样作试块时，可多取2组作混凝土的拆模强度用，该试件和结 构构件处于同条件的环境下养护，在需推断构件强度时，即可试压判定其强度6. 15评定项目要求强度等级依照 下，一般混凝土力学性能试验方法(GB/T50081-2002)的规定，对标准养护条件 龄期达到28d的试块进行试压，推断其是否达设计要求外观检查混凝土结构构件拆模后，应从其外观上检查其表面有无麻面，露筋，裂缝，蜂 窝，孔洞等缺
9、陷状况，其基本项目必须达到优良标准，其允许偏差项目必须达到建 筑安装工程质量验评标准中优良的要求第七节塔吊，人货梯安拆施工1,塔吊安，拆施工（1）塔吊选型本工程施工场地主要分为两个施工区，1#楼3#楼集中在西侧施工区；4#楼 12#楼集中在场地的东侧施工区，因施工现场北侧靠近高压走廊，考虑塔吊对整个施 工区域的合理覆盖并保证在地下车库和地面结构施工时均可运用，塔吊布置设置如 下：西区北侧靠近高压走廊，塔吊布置考虑平安距离，故采纳2台型号为QTZ63,臂 长30m的塔吊，1台型号为QTZ63,臂长40m的塔吊；东区采纳2台型号为QTZ80,臂 长55m的塔吊，2台型号为QTZ80,臂长60nl的
10、塔吊。（2）塔吊基础形式依据地勘资料，非地下室部位塔吊基础，地下室部位塔吊基础坐落于 2,3层，地基承载力较差，故采纳有桩基础，基础尺寸：长5300 mm X宽5300 mmX高1300 （最终以塔吊说明书为准）。自然地基承载力最终以塔吊基础专项施工方案计算 书为准。（3）安装依次基础节安装一外套架安装一回转总成安装一塔帽总成安装一平衡臂安装一块配 重安装一起重臂安装一穿绕钢丝绳一其余配重块安装一电器线路接线f限位，平安 装置的调整一复查整机安装结果一顶升到所需高度一整理一套资料一自验合格后报 劳动安监检测部门验收。（4）拆除依次工地运用完毕后，必须刚好通知公司，由公司派人拆除。塔吊的塔身下降
11、作业, 原则上只是和安装程序相反，以上为一次塔身下降过程，连续下降塔身，重复以上过 程。当塔机降至地面（基本高度）时，用汽车吊协助拆除，步骤如下：配重吊离平衡臂玲拆除起重臂（整体）至地面玲吊离终于一块配重玲拆除平衡 臂玲塔帽拆除玲上下支座拆除（包括拆除电源的司机室）玲爬升套，斜撑杆拆除玲终于拆除三节标准节。（5）群塔防碰撞，防高空坠物打击措施1）起重臂端部和另一台塔式起重机的塔身之间至少有5m的距离，塔机之间的 重直距离，采纳低，高，低，高的方式架设塔机，相邻有相交区域塔吊大臂的高差 限制在6m以上，防止其大臂直接碰撞。2）在相邻塔吊大臂平面回转半径相交点位置设置醒目标识（或插小红旗做标识）,
12、 防止相邻塔吊大臂或吊钩钢丝绳吊物碰撞另一台相邻塔吊的大臂，吊钩钢丝绳吊物， 塔吊物回转之前，小车必须收回到相邻两台塔吊大臂回转相交区域以外，回转到位后, 再进行小车变幅使吊物就位。具体祥见塔吊安装前提交的塔吊安装，拆除专项方案，方案批准，设备经报 验合格后方进行塔吊安装，拆除作业。2,人货电梯安，拆本工程人货梯型号选用SCD200/200,基础长4.4m X宽3.80m。（1）升降机基础施工依据本工程的特点，为便利工程施工的需要，本工程所运用12台人货电梯，以 满足施工需要。依据施工手册，升降机的地基承载力不得小于0.15 Mpa,施工升降机的基础 落在地下室顶板上，满足承载力要求，为平安起
13、见，在升降机基础位置下的地下室部 位采纳钢管加固措施。施工升降机的基础落在自然地面上的，地基的承载力要满足 lOOkPa,依据地勘资料地基承载力满足要求，要对素土进行夯实，在基础四周砌筑240 厚的挡土墙。（2）施工升降机安装在安装升降之前必须熟识安装平安要求，深刻了解升降机的机械和电气性能， 并对有待安装的各个零，部件进行检查，符合要求后方可运用。基础节及第一，第二标准节安装一底笼安装一吊笼安装一吊杆安装一导轨 架附墙架安装一电缆系统安装一调整，测试一自验合格后报劳动安监检测部门验收。（3）拆卸工艺程序施工升降机机的拆卸工艺程序和平安要求，应依据制造厂的运用说明书进行。 原则上只是和安装程序
14、相反，即先装的后拆，后装的先拆。但拆卸前应做好必要的组织打算工作：对塔机各部件和电气，平安系统进行检查，并填写拆卸前检查记录表。 切断电源，放松塔机电源电缆线，使固定在塔身上的电缆线和塔身分开。具体祥见塔吊安装前提交的人货电梯安装，拆除专项方案，方案批准，设备 经报验合格后方进行塔吊安装，拆除作业。第八节砌筑工程1,原材料质量要求项目质量要求砌块砌块的品种，强度等级，尺寸偏差应符合设计和规范要求砌块的缺棱最大，最小尺寸不得同时大于100mm和20mm,掉角最大，最小尺寸 不得同时大于70mm和30mm砌块平面弯曲最大最大处尺寸不得大于5mm,完整面不得少于一个大面砌块不允许有贯穿一面二棱超过缺
15、棱掉角规定的裂纹或断裂在一面上的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸的1/2贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的1/3爆裂，粘模和损坏深度不得大于30mm,表面不允许疏松，层裂混凝土非结构混凝土墙的强度等级依据设计要求取值。采纳商品混凝土。砂宜运用中砂，并应过筛，级配良好含泥量不得大于3%,不得含有草根等杂物应用干净的河砂，不得用海砂水泥应按品种，标号，出厂日期分别堆码，并应保持干燥强度，安定性应符合施工规范的要求和设计标准2,施工打算序号工作内容1砌体砌筑前要做好砂浆协作比技术交底及配料的计量打算2砌块在砌筑前一天应浇水潮湿，限制其含水率在10%15%之间3砌筑前确定主要轴线
16、及砌筑限制边线，经技术部门复核，检查合格后方可施工4砌筑时，必须设置皮数杆，并依据设计要求，砌块规格和灰缝厚度在皮数杆标明 皮数及竖向构造的改变部位3,砂浆和砌块的运输序号工作要求1砂浆应随拌随用，不得搁置时间过长，隔天的砂浆不得上墙运用2砌块在运输过程中应轻拿轻放，不得随意倾倒，破坏其棱角3砂浆在运输过程中不得盛得过满，以免外溢，污染工地整齐4溢出的砂浆应随时清扫，以保证工地环境内的整齐4,砌块砌筑要点序号砌筑要点1砂浆拌合时间自投料完毕算起，不得少于L5min,砂浆随拌随用，混合砂浆必须在拌 成后4小时内运用完毕2按砌块每皮高度制作皮树杆，并直立于墙的两端，两相对皮树杆之间拉准线。在砌筑位
17、 置放出墙身边线3砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。在砌块墙底部应用烧结一般砖或多孔砖砌筑，其高 度不小于200mm4不同干密度和强度等级的加气混凝土块不应混砌，加气混凝土砌块也不得和其他病， 砌块混砌5灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mni。竖向灰缝宜用内外临时夹 板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm6砌块墙的转角处，应隔皮纵，横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处应使横墙砌块 隔皮端面露头7砌到接近上层梁，板底时，宜用烧结一般砖斜砌挤紧，砖倾斜度为60 左右，砂浆应 饱满8墙体洞口上部应放置2根直径6mm钢筋，伸过洞口两边长度每边不小于500mm9砌块墙和承重墙或柱交接处，应
18、在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿 墙或柱高每1m左右设一道，每道为2根直径6nmi的钢筋（带弯钩），伸出墙壁或柱面长 度不小于700mni,在砌筑砌块时，将此拉结筋伸出部分埋置于砌块墙壁的水平灰缝中10砌块墙上不得留脚手眼11砌锯砌块应用专用工具，不得用斧或瓦刀随意砍劈12砌块墙每天砌筑高度不宜超过1. 8m5,砌体质量限制序号质量要求1墙体和混凝土交接处应设置拉结筋，拉结筋可用 6或 8mm, 一端伸入混凝土达到 锚固长度，另一端加90弯钩打入灰缝中，长度应符合规范要求2墙体上的洞口宽度300nim时，应在该洞口上放置预制过梁或用混凝土现浇梁，其两 边伸入支座长度应分别225
19、0mm3砌块砌筑至接近上层梁，板底时，结构接触处，采纳定制斜砖斜砌一层(60 ),上 下顶紧，灌浆堵实4在砌块砌筑前一天应将预砌砌块墙和原结构相接处浇水潮湿，确保砌体和原结构的粘 结6,砌体允许偏差及检查方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1砌体厚度4用尺量2楼面标高15用水平仪，经纬仪复查或检查施工记录3轴线位移54墙面 垂直度每层5用吊线法检查全高10用经纬仪或吊线尺量检查5表面平整6用2m长直尺和塞尺检查6水平灰缝平直7灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查7,混凝土填充墙的施工序号施工要点1混凝土填充墙为非结构墙，墙内的钢筋应在浇筑结构墙时预留插筋。2填充墙下部竖向钢筋可在浇筑梁板时插
20、筋。两侧及上部插筋可在浇筑结构混凝土墙时弯 曲在墙内，待结构墙模板拆除后人工凿出，整理顺直后和填充墙的钢筋焊接。3按设计将填充墙内的钢筋绑扎完毕。4支设两侧模板时，应按450*450的间距设置对拉螺杆。模板支设方法同结构剪力墙。在模板顶部设置倒三角形的喇叭口，喇叭口尺寸应保证浇筑和振捣的顺当进行，支模及 浇筑时应比填充墙高50mm,喇叭口如下图所示：6浇筑时应浇满喇叭口并振捣密实。拆模后，人工凿除喇叭口。第九节装饰装修工程施工方案因本工程是动迁安置房，本工程的装修工程分户室内部分均为业主自理，仅公共 区域楼地面，墙面，顶棚，外墙等采纳装修。1,装饰装修工程简介依据招标文件及图纸，本次装饰装修工
21、程的主要设计做法见下表所示:楼地面细石混凝土楼地面，水泥砂浆楼地面，防滑地砖楼地面，花岗石/大理石地面。内墙面涂料墙面，乳胶漆墙面，面砖墙面。外墙面喷涂墙面。顶棚乳胶漆2,楼地面工程施工（1）细石混凝土楼地面过程施工1）施工工艺流程2）细石混凝土楼地面工程施工方法细石混凝土楼地面主要施工方法见表所示:序号施工阶段施工方法1基层清理楼（地）面工程施工前必须将基层表面浮土，砂浆等沾污杂物清理 干净。采纳带钢丝盘的磨石机进行清理，以确保楼（地）面工程不空鼓, 粘结坚固。2聚氨酯防水层 施工楼地面找平层已做完，标高符合要求，表面应抹平压光，坚实，平整， 无空鼓，裂缝，起砂等缺陷，含水率不大于9%。在局
22、部有突起的管道 或地漏要附加涂抹并作100 mm圆弧。在墙身上翻至少300 mm高。3细石混凝土振 实用平板振捣器振捣密实，或采纳30kg重滚筒，直至表面挤出浆来即可； 低洼处应用混凝土补平，并应保证面层和基层结合坚固。4打抹压光待2-3h混凝土稍收水后，采纳铁抹子压光。压光工序必须在混凝土终凝 前完成。施工缝应留置在伸缩缝处，当撤除伸缩缝模板时，用捋角器将 边捋压齐平，待混凝土养护完后再清除缝内杂物，按要求分别灌热沥青 或填泄青砂浆。5养护压光12h后即覆盖并洒水养护，养护应确保覆盖物潮湿，每天应洒水34 次（天热时增加次数），约需持续10T5d左右。但当日平均气温低于5 时，不得浇水。6成
23、品爱护当细石混凝土整风光 层的抗压强度达到设计要求后，其上面方可走人， 且在养护期内严禁在饰面上推动手推车，放重物品及随意践踏（2）地砖楼地面工程施工1）施工工艺流程地砖楼地面铺贴施工工艺流程见图所示:2）地石专楼地面工程施工方法地砖楼地面施工方法见表所示：地砖楼，地面施工方法一览表序号施工阶段施工方法1预选地砖对其规格颜色进行检查，对有裂缝，掉角，扭曲变形的予以剔除， 将选好的地砖按房间部位分别存放，铺贴前要用水浸润。2地面处理铺贴地面砖前，应先挂线检查并驾驭楼地面垫层的平整度。如基层表 面较光滑应进行凿毛处理。对地面基体表面应进行清理，表面残留的 砂浆，尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干净，并用
24、清水冲洗地面。对 于楼，地面的基层表面应提前一天浇水浸润。3抹底灰当地面标高相差比较大时，用1:4水泥砂浆打底木刮杆刮平，有坡度 要求或有地漏房间要按排水方向找坡，坡度不小于5%。4弹线，分 格定位依据设计要求确定地面标高线和平面位置线。可用尼龙线或棉线绳在 墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。在地面上做 出限制水平度的地标筋。5铺贴按定位线的位置铺贴地砖。用1:2水泥砂浆今解地砖背面上，再将地 砖和地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其和地面压实，并且高度 和地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的 部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出地砖后用水泥浆垫高。地砖的铺
25、贴依次，对于小面积房间（小于40nl之），做字形标准高度面。对 于房间面积较大时，通常在房间中心处做“ + ”字形标准高度面，这 样可便于同时施工。6铺贴大面铺贴大面施工是以铺好的标准图度面为标准进行，铺贴时紧靠已铺好 的标准高度开始施工。并用拉出的对缝平直线来限制瓷砖对缝的平 直。铺贴时，水泥浆应饱满地抹于地砖背面，并用橡皮锤敲实，以防 止空鼓现象，并一边铺贴一边用水平尺检查校正，还需即刻擦去表面 挤出缝隙的水泥浆。对卫生间，洗手间的地面，应留意铺贴时留出 5%。的泛水斜坡。整个地面铺贴完毕，养护2天后再进行抹缝施工。抹缝时，用白水泥 调成干性或加入和地砖颜色一样的矿物颜料调和，在缝隙上擦抹
26、，使 地豉的对缝内填满水泥，并要密实，再将地砖表面擦干净。3）地砖楼地面工程施工质量限制要点地砖楼地面施工质量限制要点见表所示:地砖楼地面施工质量限制一览表序号限制项目施工限制要点备注1地面处理铺贴地面砖前，应先挂线检查并驾驭楼地面垫层的平整度。对地面基体表面应进行清理，并用清水冲洗地面。基层表面 应提前一天浇水浸润。2铺贴及养 护1）铺设砖面层（含结合层）下的基层表面耍求坚实，平整， 不允许有施工质量通病现象，并应清扫干净。2）在铺贴前，对砖的规格尺寸，外观质量，色泽等应进行 预选（配），并事先在水中浸泡后晾干待用。3）铺面砖应紧密，坚实，砂浆要饱满。严格限制面层的标 高，并留意检测泛水。4
27、）面砖的缝隙宽度：当紧密铺贴时不宜大于1mm；当虚缝铺 贴时一般为510mm。5）砖面层铺贴24h内，应刚好清理面层的水泥，并做好砖面 层的养护和爱护工作。3,内墙面装饰工程施工（1）墙面抹灰施工方案1）墙面抹灰施工打算墙面抹灰施工打算工作见下表所示:墙面抹灰施工打算工作一览表序号限制项目施工限制要点备注1作业条件结构施工完毕经有关部门检验合格，抹灰前检查门框的位置 是否正确，和墙体连接是否坚固，连接处用掺入少量麻刀的 1:3的水泥砂浆分层嵌塞密实。清理墙体表面的灰尘，油污， 并洒水温润。大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大 面积施工。2材料及机具打32. 5级一般硅酸盐水泥，有出厂证明和
28、复试报告。中砂，运序号限制项口施工限制要点备注算用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，各种物质含量指标符 合设计要求。2）墙面抹灰施工工艺流程墙面抹灰施工打算工作见下图所示:3）墙面抹灰施工方法墙面抹灰施工方法见下表所示：墙面抹灰施工方法一览表序号工作名称具体操作内容备注1墙面清理熟识图纸和进行基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢 丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。2墙面冲筋用和抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数依据房间的宽度和高 度确定，筋宽为3cm。3抹底灰冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平 刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整， 保证阴阳角方正，管道处灰抹
29、齐,墙和顶板交接处光滑平整， 并用托线板检查墙面的垂直和平整状况，抹灰后刚好清理散 落在地上的砂浆。4修补预留孔洞， 电气箱柄，盒当底灰抹平后，专人将预留孔洞，电气箱槽，盒周边5cm 石灰砂浆刮掉，改用水泥混合砂浆把该处抹光滑，平整。5抹罩面灰依据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字限制线，铺找平 层水泥砂浆（找平层一般采纳1 ： 3的干硬性水泥砂浆，干 硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺， 铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出 花岗石底面标高水平线34mm。6做水泥护角水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用1:3水泥 砂浆打底和所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，
30、再用107胶素水 泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于5cm,门洞口护角做完 后，刚好清理门框上的水泥浆。4）墙面抹灰质量限制墙面抹灰质量通病预防措施见表所示:墙面抹灰质量通病防治一览表序号限制内容施工限制措施备注1防止墙面空 鼓，开裂抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水潮湿， 每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，混凝土基层表面酥皮剔除 干净，施工后刚好浇水养护。抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气个亚层，第层为人工填土，第至第层 为全新世(。4)沉积层，第层至为晚更新 世(。3)沉积层。地下水位实测场地地下水稳定水位埋介于地下水稳定 水位埋深为1.402. 30m,相当于吴淞
31、高程 为2. 663. 79m。地下水潜水位埋深一般为 0. 50l. 50m (吴淞高程)3地下防水混凝土自防水混凝土自防水和卷材防水相结合，混凝土抗 渗等级：基础和地下室外墙P6。4混凝土强度等级基础底板垫层C15基础C35, P6地下车库柱，墙C35, P6地下车库梁，板C35, P6地下室顶面3层墙， 梁，板C3534层墙C35,梁,板C304屋顶梁，板，墙C30楼梯C305抗震等级工程设防烈度抗震设防烈度7度框架抗震等级三级剪力墙抗震等级三级6钢筋类别钢筋等级IIRB4007钢筋接头形式绑扎搭接，电渣压力 焊，直螺纹套筒机械 连接绑扎搭接：直径W20的水平钢筋，直径V14的竖向钢筋；
32、电渣压力焊：14W直径W20；直螺纹套筒机械连接：直径2228结构断面尺寸墙厚度(mm)地下室：300, 250； 楼栋:200柱断面尺寸(mm)600*600梁断面尺寸(mm)地下室：500*900,500*800,450*850,400*800, 400*750, 300*750 等；楼栋：200*700,200*500,200M70,200*450, 200*400 等楼板厚度(mm)250, 200, 110, 1009楼梯，坡道结 构形式楼梯结构形式全现浇板式楼梯坡道结构形式全现浇混凝土结构10人防设置等级常6级11钢筋的混凝土爱 护层厚度(mm)柱下底板下40地下室外墙夕卜侧30地
33、下室剪力墙20序号限制内容施工限制措施备注化后产生起泡现象。抹罩面灰前2防止抹灰面层 起泡，有抹纹， 爆灰，开花底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底 灰汲取，压光时简洁出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多， 抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后简洁出现抹纹。3防止面层接槎 不平，颜色不槎子按规则甩，留槎平整，接槎留置在不惹眼的地方，施工 前基层浇水应浇透，避开压活困难，将表面压黑，造成颜色 不均，另外所运用的水泥应为同品种，同批号进场4踢脚板上口出墙厚度不一样操作时要专心按规范要求吊垂直，拉线，找平，找方，对 上口的处理，应待大面抹完后，刚好返尺把上口抹平，压 光，取走靠尺后用阳角
34、抿子，将阳角抿成小圆。5接顶，接地 阴角处不顺直抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查 底灰，是否平整，修整后方可罩面5）抹灰允许偏差见下表:抹灰允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（cm）检验方法墙方柱圆柱1表面平整1.51. 5用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直1.51.5用2nl托线板检查3立面垂直222用2m托线板检查4总高垂直度H/10005H/10005挂吊线及尺量检查5阴阳角方正1.51用方尺和楔形塞尺检查6分格缝平直2拉5m线（不足5nl拉通线）用尺 量检查7弧形表面精确度2用1/4园周样板和楔形塞尺 检查8柱群纵横向顺直33拉通线和尺量检查（2）乳胶漆墙面施工方
35、案1）乳胶漆墙面施工工艺流程2）乳胶漆墙面施工方法乳胶漆施工方法见下表所示:乳胶漆施工方法一览表序号工作名称具体内容备注1清理墙面施工前将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将 残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。对于老墙面按墙面抹灰的 材料进行处理：混合抹灰墙面比较疏松可以全部铲除后挂网抹 灰，或者满贴的确良布后处理；墙面为水泥砂浆墙面应将空鼓 墙面局部切除后抹灰修补，并留意养护，新旧砂浆交接处应贴 布处理。2基层处理墙面不平处不晡裂缝处用水石曾找平修补，干燥后用砂纸打平， 将浮尘扫净。刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度确定，一般状况为 三遍，腻子重量比为乳胶：滑石粉：乳胶二1： 5
36、： 3.5o厨房，厕 所，浴室用聚醋乙烯乳液：水泥：水二1： 5： 1耐水性腻子。第 遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着刮板，接头不得留 茬，每刮一板终于收头要干净利落。干燥后砂纸磨平，将浮腻 子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满 舌心所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干 净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙 面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。3刷第一遍乳胶漆涂刷依次是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦 掉。乳胶漆用排笔涂刷，运用新排笔时，将排笔上的浮毛和不 牢的毛理掉。乳胶漆运用前应充分搅拌匀称，适当加水稀释，
37、防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光， 清扫干净。3刷第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，运用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水， 以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨 掉，磨光滑后清扫干净。4刷第三遍乳胶漆做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续快速操 作，涂刷时从一头开始，渐渐刷向另一头，要上下顺刷相互连 接，后一排笔紧接前一排笔，避开出现干燥后接头。3）乳胶漆墙面施工质量限制乳胶漆施工质量限制要点见下表所示:乳胶漆施工质量限制要点一览表序号限制项目施工限制要点备注1基层处理1）在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆；2）基层停含水率不得大于10%；3）基层腻子应平整，
38、坚实，坚固，无粉化，起皮和裂缝。2嵌缝1）用裁纸刀将石膏板接缝处纸面刮出坡口缝。第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，应用穿孔纸带封住序号限制项目施工限制要点备注接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。2）第二道腻子：轻抹板面并修边，应覆盖螺钉部位。3）第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子。应潮湿新抹腻子的边缘，并 用抹子修边。4）表面腻子凝固后，用150#砂纸打磨。3满刮腻子， 打磨1）第一遍满刮腻子，打磨：用2m靠尺先检查，要求刮薄，刮匀 不留腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。2）第二遍，防刮腻子及磨光：收缩裂缝不平处，重新补腻子，腻子干 燥后，打磨平整并清扫干净。3）第三遍满刮腻子及磨光：不平整的部位，再
39、用腻子抹平，腻子干 燥后，再打磨平整，清扫粉尘。4刷乳胶漆1）刷第一遍乳胶漆：搅拌匀称后，用排刷涂刷，要求无漏刷，无 明显接槎，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。2）第二，三遍乳胶漆，磨光，限制措施同第一遍。5质量要求1）应涂饰匀称，粘结坚固，不得漏涂，透底，起皮和掉粉。2） 颜色应匀称一样；不允许出现泛碱，咬色，流坠，疙瘩现象；表 面无砂眼，无刷纹；装饰线，分色线直线度允许偏差为1mm（3）瓷砖墙面施工方法1）瓷砖墙面施工方法见下表所示:瓷砖墙面施工方法一览表序号工作名称具体内容备注1基层处理1）混凝土墙面处理：首先将墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的 墙面应毛化处理，即在墙面上将表面尘土，污垢
40、用10%火碱水将 表面的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用1： 1水泥细砂掺10% 立得尔建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要匀称，终凝 后浇水养护，具后较高的强度，以手掰不掉为止。2）砖墙面处理：先将剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土，然后 用清水潮湿墙面，后抹1： 3水泥砂浆底层。3）釉面砖在粘贴前几小时应充分潮湿，阴干后备用，墙面也应充 分湿水。2吊垂直，套 方，找规则要求对整个房间找方和规则，弹出墙面的50cm水平限制线，并在 门窗洞口依据弹出墙面砖的排砖限制线，并对墙面的垂直度进行 检查。不能满足要求必须修补，调整后施工。3贴灰饼墙面粘贴前需要基层打底子灰，依据墙面的垂直度和平整度，
41、用 稍干点的砂浆在墙面上依据限制点的位置作出抹灰的限制点和 面，要求墙的两端必须做，中间间距l.5m左右。抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆 结合层，然后紧跟着抹第一边1： 2.5或1： 3水泥砂浆，要求薄 薄一层并用抹子压实。第二次用同样的协作比的砂浆按冲筋和灰序号工作名称具体内容备注饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，终于用木抹子搓出麻 面。依据天气状况终凝后浇水养护。4弹线抹完底层灰后依据设计的建筑标高，在墙面上弹出50Cn）线限制标 高，并依据此限制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特殊留意门窗 洞口的排砖限制线，。要留意在同一墙面上不得有一排以上的非整 砖,并将其镶
42、贴在较隐藏部位。5墙面贴砖墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上，然后取出凉干至手 按砖背无水迹时方可运用；墙面潮湿：砖墙提前一天润湿好，混 凝土墙面可以提前34天潮湿，以避开吸走粘结沙浆的水分。粘 结砂浆的协作比可采纳1： 2 （体积比）水泥砂浆或采纳聚合物水 泥砂浆粘贴，其结合层可以减薄到23nlm。室内砖的粘贴接缝宽度 依据设计要求，无设计要求是一般Pl. 5mm,且横竖缝宽一样。施 工温度限制在5以上，釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹 灰浆，四角刮成斜面，厚度限制在5mm左右，并留意边角满浆。 釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之和邻面平，粘贴510块， 用靠尺板检查表面的平整度
43、，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以 用阳角条，也可以用切割机将釉面砖边沿成45度斜角，留意不能 将釉面损坏或崩边，保证接缝平直，密实。6处理砖缝贴完墙面砖待达到肯定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆 清理并用棉丝擦干净后，在48小时后用白色水泥浆勾缝，可以用 干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。 留意勾缝肯定要细致不能出现毛茬和黑边影响美观。7清理勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶 凝固后，再用壁纸刀，棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的一 般应依据运用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要 求匀称不露底色，色泽一样，表面整齐。2）瓷砖墙面施工质量
44、限制:瓷砖墙面施工方法见下表所示:瓷砖墙面施工质量限制措施一览表序号限制项目施工限制要点备注1材料要求1,瓷砖的品种，规格，图案，颜色和性能应符合要求。2,瓷砖砖表面不得有裂纹，剥边，斑点，水纹，缺釉等缺 陷。2施工过程1, 基层表面残存的灰尘，油污，凸出的螺钉等物应清理干净。2, 阴阳角处搭接方式，非整砖运用部位应符合设计要求。3,墙面突出物四周的墙面砖应用整砖套割吻合，边缘应整齐。4, 瓷砖砖的找平，防水，粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。5, 粘贴时应随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，阴阳角处按设序号限制项目施工限制要点备注计要求拼角，粘贴时要随时擦掉砖缝中流出的粘贴剂，保持砖面整 齐。3质量要求1,瓷砖粘贴必须坚固；无空鼓，裂缝。2,瓷砖接缝应平直，光滑，填嵌应连续，密实；宽度和深度应符合设计要求。3,瓷砖板材之间缝隙匀称一样，填嵌密实，平直，颜色一样。4,表面平整度，立面垂直度，阳角方正，接缝平直允许偏差 不得大于2mmo5,接缝凹凸，接缝宽度允许偏差不得大于0. 5mmo6,饰面砖表面应平整，干净，色泽一样，无裂痕和缺损。4,外墙保温及装饰施工（1）材料要求：涂料的材质要求：颜色，涂料的匀称度，粘结强度，抗裂性等应符合要求。涂料具有相应的合格证，检测报告等相关质