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1、2023年西河乡制定集中整治违章建筑实施方案 西府发202342号 中共西河乡委员会 西河乡人民政府 关于整治西河乡违法建设的实施方案 为加大我乡规划建设的管理力度，坚决制止和纠正未批先建或不按规划要求建设的违法行为，坚决遏制私搭乱建现象，根据县委、县政府的统一部署，经乡党委、政府研究，决定对全乡范围内的各类违法建设进行集中整治。为确保整治工作取得实效，特制定本实施方案。 一、总体要求 坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以法律法规为依据，以控制新增违法建设为目标，以清理完善存量手续为重点，坚持先停、补办、后建的原则，对各类违法建筑立即停建、不完善手续的坚决拆除，切实维护城乡规划和基
2、本农田保护的权威性和严肃性，切实维护社会公平正义，为推动全乡经济社会又好又快发展营造良好的发展环境。 二、组织机构 乡党委、镇政府成立了西河乡违法建筑整治领导小组，明确工作职责，由党委书记任组长，全体领导为副组长，所有单位负责人及各村支书、主任为成员的领导小组，下设办公室在乡整治办，陈守祥任办公室主任，李小飞、袁刚、何道福、贺红宇、杨长兵为成员（具体人员另行行文）。 三、目标任务 通过整治，使城乡新增违法建设为零，存量违法建设手续得到完善达80%，影响集镇近期建设、交通、水利的各类违法违章建设得到拆除，全乡新增建设有序推进。 四、整治范围 本次整治范围为1998年12月27日至2023年3月1
3、5日所有房屋及构筑物，规划区内必须具备村镇建设规划许可证和用地批文或土地使用证，规划区外必须具备用地批文或土地使用证。 五、工作原则 （一）坚持规划引导的原则。严格执行城镇建设规划、村庄规划、土地利用规划，合理布局村镇建设点，坚持集中为主，分散为辅，引导群众依法依规科学建房。 （二）坚持宽严适度的原则。整治工作要将尊重历史与严格执法相结合、教育与惩处相结合，坚持规范为主、公开处理、以人为本、按“四从宽四从严” （对一户一宅的从宽，对新建黔北民居房屋的从宽，对主动接受处理、积极补办手续的从宽，对 极贫户、受灾户从宽。对违反村镇规划的顶风违规建房的从严，对不建黔北民居的从严，对一户多宅的从严、对异
4、地建房后原宅基地未复耕的从严）的原则。 （三）建章立制，规范行为的原则，通过整治，建立巡查制度、违法建设举报制度、联席会议制度、审批公示制度、奖惩问责制度，使相关职能部门规范办公，公开办事。 六、政策措施 1、在规划区内未办理规划许可证和土地使用证的，不违反规划及用地要求的，在主动接受处理阶段交足配套设施费（标准附件一），可补办规划和用地手续。 2、在规划区外未取得用地手续的，在主动接受处理阶段只接受处罚（标准附件三）后可补办用地手续。 3、违法规划建设、影响交通、水利等重点建设项目的，一律予以拆除。符合条件未取得手续但已经建成，又不主动接受处理的将按附件 一、 二、三从重处理。 七、时间要求
5、 此次整治从2023年3月5日至2023年12月30日止，分四个阶段进行： 第一阶段：宣传发动阶段（2023年3月5日至3月15日） 利用多种形式，让群众认识到违法建设的危害性，做到家喻户晓，通过宣传发动，让广大群众知晓从3月15日未动工修建建设的，必须取得相关手续后方可动，否则将从重处理，甚 至拆除处理；已经完工未取得相关手续的在第二阶段前主动接受处理，完善相关手续；已经动工修建但又未完工建设的主动申请，能完善手续的完善手续，接收处罚后完善手续， 第二阶段：主动接受阶段（2023年3月15日至7月31日） 在些阶段，凡是主动申报接受处理的，按附件 一、三进行处罚，程序如下首先利用场天到服务大
6、厅填写申请处理表册，再明确专人现场勘测，完善笔录，按收费和处罚标准告之收费和处罚金额，处罚对象交纳费用后，下达处理意见书，开具相关票据，完善简易档案存档，办理相关证件后，由服务大厅人员颁发相关证件。 第三阶段：行政强拆、处罚阶段（2023年8月1日至11月31日） 凡在主动阶段未主动接受处理，又不主动申报，经举报或巡查中发现未取得相关手续的，乡政府将组织人员将从重从严进行清收和处罚。违法规划建设、影响交通、水利等重点建设项目的，一律予以拆除 第四阶段：归档、总结阶段（2023年12月1日至12月30日） 总结经验，查找工作中存在的问题，加以完善，归挡立卷，规划区内的由村镇中心保管，规划区外由国
7、土所保管。 八、纪律要求 整治违法建设工作原则性强，相关单位必须站在顾大局，着 长远、谋未来的高度认识，所有人员必须服从、服务于此项工作，乡人民政府将定期对各责任单位履职情况进行月调度、年考评。对没有认真履职、产生违法建筑的，启动问责制问责；造成严重后果或重大损失的，要追究相关人员的责任。党员领导干部国空公职人员（含退、离休人员）参与违法建设活动的一经朴实，将严肃处理，构成犯罪的，移交司法机关处理。 九、本方案所称的西河集镇规划区是指北至白果湾、长沟、河沟坝瓦厂，西至和坪学校、大沟、西坪，南至人才垭、倒流水、姚村桥，东至自来水厂、冯村、小学。 村庄规划指红砖厂示范点、万马集镇等已编制的村庄规划
8、点 道路规划指县道边沟起不少于10米，乡村道不少于3米 十、考核结果运用 1、乡党委、政府对整治违法建设实行单项考核奖励，设一等奖1名，奖金1000元，二等奖2名，奖金各800元，三等奖3名，奖金各500元。 2、乡党、政府对整治违法建设进建立经费保障，对新批建房手续实行经费补助100元/户（所在村20元，国土40元，村镇中心40元）。 中共西河乡委员会 西河乡人民政府 二一二年三月五日 （附件一） 配套设施费收费标准 （湄府办发202358号） 西河集镇规划区：生产经营用房19元m，住宅商品房17元m，其它用房14元m，居居（农民）自建房12元m。 村庄规划区：生产经营用房6元m，住宅商品房
9、6元m，其它用房4元m，居居（农民）自建房4元m。 附件二 222 22 2 2 2没收建筑物或构筑物折价标准 （湄府发202317号文件） 1、框架结构130-150元m。 2、砖混结构24墙80-100元m，砖混结构18墙60-80元m，砖混结构12墙30-50元m。 3、砖木结构24墙50-70元m，砖木结构18墙30-50元 2 222 2 m，砖木结构12墙20-40元m。 4、木结构30-50元m。 （附件三） 22 2违法建设处罚标准 （湄府办发2023104号文件） （一）与乡政府签订建房协议的建黔北民居的 1、单户占用耕地170 m以下的5元m进行处罚后补办用地手续，对超出1
10、70 m的30元m进行处罚后补办用地手续。 2、单户占用非耕地或在原宅基地上拆旧建新房170 m以下的补办用地手续，对超出170 m部分的10元m进行处罚后补办用地手续。 （二）占用非耕地未建黔北民居的 单户占用非耕地或在原宅基地上拆旧建新房170 m以下的按5元m进行处罚后补办用地手续，对超出170 m部分的按20元m进行处罚后补办用地手续。 （三）占用耕地未建黔北民居的原宅基地复耕的 单户占用耕地170 m以下的按20元m进行处罚后补办用地手续，对超出170 m部分的按30元m进行处罚后补办用地手续。 （四）占用耕地未建黔北民居的 2 2 2 222 2 2 2 2 2 2 2 2 2 单户占用耕地170 m以下的按35元m进行处罚后补办用地手续，对超出170 m部分的按50元m进行处罚后补办用地手续。 2 2 22 西河乡制定集中整治违章建筑实施方案 拆除违章建筑实施方案 高新区集中整治违法用地及违章建筑实施方案 22(违章建筑整治方案) 22(违章建筑整治方案) 22(违章建筑整治方案) 陆河县城区违法违章建筑整治工作的实施方案 东关乡违章建筑整治情况汇报 关于清理整治神河集镇过境公路两侧违章建筑的实施方案 违章建筑治理方案