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1、2023年电梯调研报告范文（精选多篇） 推荐第1篇：电梯调研报告 关于北京北京国际会议中心5#、7#电梯更新工程参与投标企业 调研及推荐情况的说明 五洲.会议中心本次拟电梯设备更新项目共2台。通过网络咨询及相关资质考察等渠道获知，目前就全球电梯品牌以及国内电梯采购（尤其是北京地区）情况来看：全世界电梯市场中八大品牌的总销量占到全球总产量的90%以上。其中欧美四家：美国奥蒂斯、芬兰通力、瑞士迅达、德国蒂森；日本四家：三菱、东芝、日立、富士达。 本着实事求是的态度，根据上述电梯市场情况及北辰集团近年来类似项目招标及设备实际使用情况等因素，我企业在众多国内外 一、二线电梯生产企业中，甄选了四家生产厂
2、家（或代理公司）即:通力电梯有限公司、蒂森电梯有限公司、日立电梯（中国）有限公司（北方广日电梯有限责任公司代理）、日立电梯（中国）有限公司（广州永日电梯有限公司代理），参与投标我企业两项电梯更新项目，具体原因有以下几点： 1、鉴于品牌设备、及代理商情况（后附企业概况表）： （1）、通力电梯有限公司，通力是全球电梯和自动扶梯行业的领导者之一。在过去的一个多世纪中，通力始终致力于了解客户需求。为客户提供行业领先的电梯、扶梯及自动门产品，并为更新改造和维保业务提供创新型解决方案。在城市化不断深入的今 1 天，通力致力于通过开发和提供解决方案为人们创造平稳、安全、舒适、无需等待的最佳客流体验。2023
3、年，通力的年净销售额达到86亿欧元，在全球超过60个国家开展业务，拥有逾5万名员工。公司B类股票在芬兰赫尔辛基纳斯达克OMX交易所上市； （2）、蒂森电梯有限公司，蒂森克虏伯集团旗下的电梯技术业务单元联合集团在全球的各类经营活动，致力于提供全方位的乘客运输系统。作为世界领先的电梯公司之一，蒂森克虏伯电梯2023/2023财年销售总额达72亿欧元，客户遍布世界150个国家，拥有约50,000名员工，为客户提供创新及高能效的产品设计方案以满足客户的个性化需求。公司产品包括乘客及载货电梯、自动扶梯、自动人行步道、旅客登机桥、无障碍设施及升降平台。分布于全球的900个机构形成了广泛的销售与服务网络，有
4、效地建立和维护公司与客户之间的合作关系。 （3）、日立电梯（中国）有限公司：其代理企业北京北方广日电梯有限责任公司主要负责电梯的销售工作，主要经营范围是：销售电梯及配件、机械式立体停车设备及配件；电梯技术开发、咨询、服务、转让、培训等，注册资金为1500万元。是北京电梯行业先进单位、电梯营销十佳企业，也是华北地区电梯年销量第一的龙头企业； （4）、广州永日电梯有限公司：广州永日电梯有限公司创建于1998年，具备国家质监总局颁发的特种设备制造、安装、改造和维修保养资质，是一家集电梯研发、设计、生产、营销、安装 2 售后服务于一体的大型现代化电梯企业，总部位于广州花都（国际）汽车产业基地，拥有97
5、米的试验塔，内设7个试验井道。广州永日电梯有限公司旗下之ECE电梯品牌，专注于电梯与建筑的适配性、电梯与环境的关联性及电梯与能源的再生性研究与实践，推崇高科技、新技术在电梯领域的应用，致力于为公众提供安全舒适、节能环保的电梯产品，是国内电梯业的高端品牌。 2、鉴于维修和服务方面：经整合调查，以上电梯品牌（及代 理商）优点、缺点、售后服务：通力电梯运行稳定、市场占有率及客户评价较高，故障率低，且维修方便；蒂森电梯质量可靠、价格便宜、噪音小、速度平稳不抖动；北方广日管理手段完善，能及时有效的对供应设备定期进行维修养护，或解决突发故障，为客户提供完善的售前、售中及售后的服务；广州永日产品设备出厂调试
6、很到位，运行平稳故障率低，依托严格的管理制度和良好的产品口碑作作为企业的实力宣传。 3、鉴于本次招标项目实际情况，企业相关领导邀请上述4 个厂家的销售与技术人员进行会谈，从各电梯厂家的价格定 位、供货周期等方面进行了考察。 （1）、价格定位：因4家电梯厂商均为国际、国内知名的电梯生产企业，故价格方面差别不大，在无特别非标部件，主要部件无进口等特殊要求的情况下，结合此次更新电梯的使用及技术要求，设备价格基本在20万至24万之间。 （2）、生产周期： 4家单位均表示：在无非标部件、对主要 3 部件是否进口无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在1.5个月左右。 基于上述情况，我
7、企业推荐上述企业参与投标我企业：北京国际会议中心5#、7#电梯更新改造工程，其生产资质（或相关产品代理授权资质）我企业已审核确认，请集团公司工程监管部予以采纳通过。 北京国际会议中心 2023.6.1 4 推荐第2篇：电梯调研报告 电梯调研报告 1、以12层12站、载重量1000KG、速度1.5m/s的乘客电为例，与广州日立和上海日立电梯同型号产品在功能、配置、装璜、略同的情况下主要作价格的比较。 2、广州日立、上海日立上述类型产品功能、配置、装璜见附表。2023年广州日立该型产品标价：24.6万，上海日立该型产品标价：22.4万。 3、该型产品功能、配置（32位微机控制）、装璜同上，浙江奥菱
8、达报价16.65万；浙江富士报价17.8万。 4、舒马克SP300各方面同上，报价17.37万；舒马克SP200其它同上，仅电气配置中32位微机控制改为准32位微机控制，报价16.96；舒马克SP100其它同上，仅控制系统改用PLC工业通用计算机，报价16.65万。 浙江奥菱达是走访中比效大的企业，现正极积扩建，与外资合资，改品牌名称，估计要三个月以后完成。届时价格可能要作适当的调整。 舒马克为江苏长江润发集团下属业企，生产不满。了解到该企产品可在税的方面操作一下，其节省部份可归代理商所有。 走访中还了解到微机控制同PLC控制在价格上不应有太大的区别。 从浙江富士顾经理的口中了解到，该企产品价
9、格作了一 定程度的上调。 综上所述，如果能象舒马克陆总建议的那样，在税的方面进行操作，舒马克电梯最具价格优势，同日立功能、配置、装璜情况下为15.37万。否则浙江奥菱达产品最具价格优势，与上相同的情况下为16.65万。 我们的优势在于熟悉地产界，可以利用现有的内部资源， 如果开展经营，资质有三种办法解决。一是将安装维修外包，二是自已办资质，在目前的情的情况下，建议宜先外包安装维修，当经营有点起色时，作长远的考虑应办一份属于自已的资质， 推荐第3篇：电梯房调研报告 市调报告 u 金府苑 项目地址： 河南省固始县城关中原路和安平路交汇处（水利局旁）。 开发商： 浙江省海鹏房地产开发有限公司。 建筑
10、面积：9万平米左右。 总套数： 5栋17层的高层和1栋26层住宅，共计666套。 产品组合：一梯两户，（2-17，2-26），沿街商铺。 主力户型： 二室二厅一卫一阳台（99平米）。 三室两厅两卫三阳台（125平米）。 四室二厅两卫三阳台（141.3平米）。 工程进度： 2号楼和3号楼于08年10月封顶。 销售价位： 1-2层商用 3层16001890元/平方米（有公共平台） 4层-7层17001800元/平方米 8层18001997元/平方米 楼层差价50元。 销售进度：已售出2530套左右 物业费： 040元/平米（暂定） 楼间距： 40米。 绿化率： 30%以上 层高：3.1米 项目定位
11、：高度领袖生活。 u 中央公馆 项目地址：红苏路影剧院对面. 开发商;信合房地产开发有限公司 建筑面积:8000平方米 总套数:64套 产品组合:2栋11层小高层(一梯四户),1-3层商用 主力户型： 三室二厅：（117平方米141平方米） 工程进度：已交房 销售价位： 4-6层1400元1500元/平方米 楼层差价： （40-50元/平方米） 销售进度： 已售出98% 项目定位：中心城主贵族生活。 u 番国天下 项目地址：番国路与蓼城大道交叉口。 开发商：河南宏达房地产开发有限公司。 建筑面积：30000平方米左右 产品组合：1-4层商铺，5-19层住宅 主力户型： 三室两厅（117.5平方
12、米） 总套数：120套 工程进度：未封顶 销售价位： 5-6层16881728元/平方米 7-12层17582148元/平方米 13-19层 21482358元/平方米 楼层差价：45-50元 销售进度：30% 项目定位：修身齐家平天下 u 阳光公寓 项目地址：红苏路国源超市向南200米 开发商： 建筑面积：16000平方米左右 产品组合：二室、三室住宅 主力户型：二室（108平方米） 三室（139.8平方米） 总套数：已建的68套 工程进度：建至13层 销售价位：13层16101650元/平方米 46层16501700元/平方米 717层 18001910元/平方米 楼层差价：1015元 销
13、售进度：2025套 项目定位：新城市中心级花园洋房 u 金凤花园 项目地址：王审知大道与红苏路交叉口 开发商：中原建筑安装工程有限责任公司 建筑面积：12000平方米左右 主力户型：三室两卧两厅（128.6平方为、136平方米） 总套数：102套 销售价位：16层16101660元/平方米 717层 16701800元/平方米 楼层差价：10元/平方米 销售进度：20% 项目定位：金凤花园龙庭御居 u 华府 电梯房未进入实际销售，元月份预售 销售情况综合分析： 小高层和高层住宅整体销售情况远低于多层住宅，结合本项目分析原因大致如下： 1 2 固始县目前在售小高层和高层住宅相对较少。 本地人认知
14、度不高，接受程度低，导致小高层和 高层销售进度慢。 3 4 5 6 7 小高层和高层住宅价格远高于多层住宅。 小高层物业费太高。 高层住宅分摊电费高。 户型单一。 电梯房公摊面积太大。 推荐第4篇：电梯维护管理调研报告 电梯维护管理调研报告 电梯维护管理调研报告 一、我县电梯基本情况：到目前为止，全县在质监局备案的电梯580台（停用30台），其中自动扶梯24台（停用6台），自动人行道8台（停用2台），货梯18台（停用4台）。 二、当前基层电梯在维护管理方面存在的问题 1、维保人员与业务量不匹配。部分单位技术人员力量不足，人均保养电梯数量超过规定，有的人均负责维保电梯超过50台，造成只维修不保养
15、的情况；部分单位技术人员和管理人员对国家相关法律法规和电梯技术标准不够熟悉。 2、使用单位档案管理工作不规范。部分单位“一机一档”归档管理不规范；个别单位对档案管理不重视，档案管理较为混乱。 3、电梯维修保养自检工作不落实，部分电梯维保单位的自检内容未能完全涵盖电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2023）要求，部分电梯维保单位没有按照安全技术规范要求做季度维保、半年维保，甚至不做年度维保，仅仅只做了半月维保。 4、服务意识有待提高。部分单位应急电话、投诉电话记录不规范；部分单位缺乏应急预案的演练记录，对客户意见反馈处理没有汇总、分析及改进措施；故障抢修记录不齐全；部分电梯维修保养
16、单位对电梯使用单位应按时实施定期检验宣传督促不够。 5、部份外地维保单位存在超出授权范围维保或授权重复、职责不明确等。如部分制造单位设立的维保站存在保养其他品牌电梯的情况。 6、根据电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2023）要求，电梯维保单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。事实上，几乎没有电梯维保单位及时报告质量技术监督部门。 7、普遍存在着维保记录填写不规范，电梯日常维保记录中的维保项目未满足规范要求；未有效开展对所维保电梯的定期自检工作，特种设备检验检测机构进行的定期检验是在电梯维保单位自检合格的基础上实施定
17、期检验，但往往检验机构的检验人员在现场检验时，会发现自检报告部分项目与实际不符，这也说明电梯维保单位的自检很不规范，个别单位甚至存在编造自检报告的行为。 三、抓好电梯的监管工作建议 1、落实使用单位的主体责任，特种设备使用单位是责任主体单位，主要抓好“三落实、两有证、一检验、一预案、一演练”的要求。也就是做好责任单位、责任人及制度的落实，做好电梯的注册登记和人员的持证上岗的落实，做好电梯检验的落实，做好应急预案和应急演练的落实。以此推动使用单位主体责任的落实工作。 2、抓好宣传教育。针对小区业主对电梯使用常识了解不够。结合特种设备安全法的实施，开展好进社区宣传服务活动，宣传正确使用操作电梯及应
18、急情况的处理。发放宣传材料，让用户了解电梯使用不当的原因等，树立安全防范意识。 3、抓好检查与隐患的整改工作。开展好电梯专项检查工作，加 强对物业公司电梯管理的指导。做好隐患排查治理工作，特别是对经检验不合格、对群众举报投诉反映强烈的单位，加强检查频次并跟踪抓好隐患整改落实工作。 4、抓好电梯维保公司的检查工作。开展电梯维保公司的专项检查，不定期的对维保公司服务情况及维保质量进行抽查。重点抽查那些经常对所维保的电梯不能一次检验合格的维保公司，以此推进维保质量的落实；抽查维保公司应急处置能力，确保发现电梯故障能及时排除。 5、加大执法力度，严防不合格电梯的使用。加大对电梯使用违法行为的查处力度，
19、特别是对电梯不能及时办理注册登记、电梯管理人员不能持证上岗、使用单位使用经检验不合格电梯、维保公司不按安全技术规范的要求进行维保等违法行为严厉打击。 6、加强协调配合。加强与检验检测机构、电梯维保单位、电梯使用单位的联系，对电梯使用过程中发现的隐患，及时协调解决，确保电梯的正常运行。 7、制定应急措施和救援预案及定期演练工作。每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练，做好应急演练的记录；提高服务意识，对客户意见反馈处理及时汇总、分析及改进；接到电梯故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，电梯维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。 8、严格落实电梯使用管理与
20、维护保养规则（TSG T5001-2023）要求。电梯维保单位做好电梯的半月维保、季度维保、半年维保、年度维保，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。在维保过程中，发现严重事故隐患，要及时向当地质量技术监督部门报告。 推荐第5篇：电梯市场调研报告 电梯产业聚集现象是社会发展的必然产物。它的出现将为电梯产业的创新提供更多的机会，为企业的发展提供空间，为区域的经济增加实力。公司已进一步了解到东胜区域作为电梯配件专卖的经销商确无几家，致使电梯配件销售在市场上属于冷门行业，所以公司总的目标就是要抓住这个机会预备成立
21、一个各品牌电梯配件的专卖店，这就需要知道东胜区都分布些什么品牌型号的电梯，进而才能确定各通用部件。有了计划则需要一步步规划落实，这就需要公司电梯事业部全体员工的共同努力，运筹帷幄，从而落实电梯配件专卖店的形成。 首先，作为首次调研主要就是以电梯的品牌型号、数量和维保单位为主要调研内容，将围绕东胜市各高、低档住宅区为主要目标区域开展调研，并仔细记录，最后统计各品牌电梯所占的比例，进而确定各品牌电梯的通用部件。其次就是计划下一步的调研区域，统计东胜区和康巴什新区各酒店和大型购物商场的乘客电梯和扶梯的品牌型号进行确定。当然我们都知道调研工作是个比较艰难的任务，这中间过程也会遇到不少困难障碍，如在整个
22、地区金融危机的现在，公司资金不是太过于充足，导致没有按时完成工作;再就是时间的浪费，在没有交通工具的前提下每天坐公交去目的地与往返公司过程中浪费了很多不必要浪费的时间，还有就是到目的区域都是人员步行进出小区的时间;还有在调研当中无法进入住宅楼，没有合适的交流对象也为调研带来诸多不便;但通过各种努力和办法，克服了很多困难，这些困难都是无法阻止;我们前进的脚步，总的来说此次调研的工作目标也基本得到了完成。 此次的调研中所有人员都进行了合理的安排和部署，分工合作，使得所有在职人员都在工作中亲自尝试了实践和体验，绝大部分小区都已进行了走访调查，并且都做了记录，不仅完成了工作内容，也让所有人员对电梯行业
23、下一步的发展前景有所认知。 通过此次调研，了解到东胜区住宅楼电梯的品牌就有很多种，有国产的，有进口的，不过国产的还是占大多数，不同品牌电梯的档次之分。中国内地国产、合资、外资生产、营销的电梯品牌有400多家，但真正有实力的品牌电梯无非也就40来个。就全球范围来说，排在世界一线的品牌依次有：奥的斯、迅达、蒂森、通力，日立、三菱。从全球角度衡量，广州日立、中国东芝、上海三菱等皆为二线品牌。但按上述品牌在中国的销量和质量来衡量，应该都算中国国内的一线品牌了。 一、电梯在中国的营销状况以目前国内各品牌电梯的销量来看，奥的斯市场份额最大，它的工厂包括天津奥的斯，江南快速，四川快速，大连星玛，西子奥的斯，
24、其中天津奥的斯为原OTIS品牌。国内其它厂家按销量排名依次为：上海三菱、通力(昆山通力和巨人通力)、广州日立和迅达、上海永大、东芝、华升富士达和蒂森，这些品牌不仅具有很尖端的科研实力，而且综合实力强、生产规模大、产品质量优、售后服务好，牢牢占据着国内80%的市场。 二、电梯的技术流派和使用寿命目前在国内市场上销售的品牌。电梯以其技术投资分为两大派系：欧美系和日系。欧美系的代表有奥的斯、西子奥的斯、蒂森克虏伯、通力、迅达等。日系电梯的代表有三菱、日立、东芝、富士、富士达等。欧美电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前超过20年以上的电梯只有以奥的斯为代表的欧美系产品存在，日系电梯则
25、更多考虑的是舒适度，在使用较频繁的场所(如办公楼、医院等场所)12年左右就报废了。因为市场很大，消费层次不同，运行质量有保障、售后服务质量好的和差的、价格高的和价格低的电梯都有自己当然的潜在市场和用户。单位办公楼，高档宾馆、医院病房大楼等产权永远属于甲方自己的用户以及高档次的商品住宅则都选用一线品牌且质量可靠的电梯，好的品牌电梯的质量优势主要体现在：使用寿命长、故障低、运行可靠，安全系数高，智能化更高，售后维护保养及时可靠等。 三、电梯品牌质量与售价电梯的质量与价格密切相关，也就是说贵不见得好，好的一定贵。一线品牌、好的产品体现在最优秀、最先进的设计、工艺和配置上，主机、门机、控制系统先进、光
26、幕门保护、其它部件比如安全钳、限速器等都会选用各自最好的型号，它们是以质量好、安全、舒适为追求目标的。二线、三线品牌的产品价格是其最主要的竞争手段，它们尽可能的降低配置，主机为全国产、减少功能、控制柜大量采用一般电路板、安全钳、限速器等部件更换成差一点、便宜点的产品。电梯产品，实质上就是采用各种不同质量标准、寿命和效果的电梯零部件，把它们有机的组成不同价位的整机，产品优劣在设计思想、质量标准、技术手段和管理手段，最终要在整体上达到精品的标准。 在电梯的维修和售后服务方面，经整合调查：十大品牌电梯优点、缺点、售后服务，三菱质量可靠、运转稳定，一线品牌，突然停车下沉，有重复维修现象出现、质量开始走
27、下坡路动作太慢、配件价格高;广州日立服务质量好，品牌企业有噪声、摇晃、维修频率高，反应迅速;奥的斯质量可靠，运转稳定、寿命长、一线品牌，声誉佳，维修费用偏高，快捷到位、售后服务体系完备;西子奥的斯质量可靠、维修网点多、价格有优势，响声大、摇晃、施工时偷工减料，维护保养不到位;通力性价比高，维修频率高，反应动作较慢但服务态度好;蒂森克虏伯平稳，噪音小，反应速度快、品牌和声誉处于上升期、反应快捷;东芝质量可靠、安装、维修到位维修网点偏少，零部件价格偏高、品牌认可度不高，反应较快，处理故障及时，服务态度好;富士达质量可靠、价格便宜、语音提示功能实用，内部管理较乱、施工进度无法保证，售后服务水平低、服
28、务意识不强;迅达质量可靠、价格便宜、噪音小、速度平稳，不抖动，市场认可度不高，维修网点偏少，维修反应动作太慢;富士质量有保障、价格相对低，维修频率高、零部件价格与整机相比偏高、维修网点少、反应速度偏慢。 推荐第6篇：电梯安全及维护保养情况调研报告 随着经济的快速发展，电梯数量不断增加，电梯已成为了我们工作和生活中每日频繁使用的特种设备之一，电梯的安全运行与我们的人身安全息息相关，为深入了解电梯安全及维护保养情况,派调研组，针对与电梯安全有关情况，维保市场存在的问题，走访了相关部门和单位，调研情况如下： 近年来，电梯数量持续上升，坚持以科学发展观为宗旨，坚持不懈搞好日常安全监察，狠抓专项整治等工
29、作，以及确保检验工作质量，严把电梯制造，安装改造维修质量关，保证设备的定期检验率，认真完成电梯的检验检测任务,电梯安全运行。但是，我们应该意识到随着电梯数量的增加，电梯市场的扩大，一些不利于电梯安全运行的因素也在增大，具体影响电梯安全运行主要有以下几个方面： 一、安装质量是大问题 由于电梯产品本身的特殊性与建筑物有着紧密的关系，电梯的零部件分散安装在电梯的机房、井道四周的墙壁、各层站的厅门周围、井道底坑等各个角落。如曳引机、限速器、极限开关、控制柜、承重梁、导向轮等部件安装在机房内。对重装置、对重导轨、缓冲器、轿厢导轨等部件需要布置在井道内。而厅门、层站召唤按纽等部件则要嵌入井道壁内。对安装电
30、梯产品的机房、井道、各层站门洞、底坑等都有比较具体的要求。安装人员是否具有从事安装电梯设备的资格，实际安装工龄和操作经验以及工作责任心都是影响安装电梯质量的因素之一。据所知，时下不少电梯安装工程都是由私人个体承包，很多安装维修人员没有经过严格的培训。如果说电梯制造质量很好，但没有较高素质的安装队施工，那么电梯质量将会受到影响。所以，电梯产品的质量在一定程度上取决于安装质量。 二、维保市场混乱 1、使用单位不够重视电梯安全，维保工作。 对电梯的维护保养缺乏正确的认识，舍不得投资，不按要求签订维修保养合同，认为只要电梯能够运行就可以了，仅在发生故障后找人修理一下便继续运行，电梯的安全性能和运行质量
31、得不到保证。2023年6月17日，某商场发生了一场惨剧，一小孩在乘坐扶梯时，脚趾被陷入扶梯梳齿板中。经查事故原因，此单位没有签订维保合同，电梯已有半年没有维保，梳齿板缺齿，没有及时的更换。 2、电梯维保行业内部频频出现“挂靠”现象 取得电梯维护保养单位的资质必须得到相关部门审批，但行业内一些小工程队挂靠在合资质公司的情况相当普遍。一些小工程队在“取得”了维修资质后，便四处揽活，而有些“出卖”资格证的公司根本就不插手小工程队的维修。有些电梯维保公司只有 2、3个人，挂靠在其他公司，无论从维修保养的质量还是收费等方面，都难以管理。 3、恶性价格竞争导致劣质维护保养 电梯维保价格的恶性竞争导致了维保
32、质量的下降，尤其是物业小区的电梯，物业为了省钱，将电梯出让给出价低的单位维保，部分维保单位的报价甚至低于本钱，他们不会平白无故的做吃力不挣钱的事，所以另寻生财之道，在电梯零部件上下功夫，其实零部件的更换价格远远超于维保价格，他们通过此种方法挣钱，在这其中损失最大的是那些贪图便宜的使用单位。 4、专业维保人员缺口大 电梯安装维保的工作相对苦、累，收入也不算高，因此人员流失量大。此外，有些维保企业为了降低成本，所雇佣人员有的是无证上岗，或是虽然有证，但是缺乏实际操作经验的人员。 三、设备老化，人为问题 老电梯事故率升高渐成安全隐患，设备老化是主要原因，老电梯改造需要大批资金，这笔花费需要维修专项资
33、金，在许多物业小区，业主不肯承担这笔费用。另外，政府也未有出台文件强制淘汰老电梯，因此老电梯安全问题始终未得到解决。 人为原因造成电梯发生故障的事情不可忽视，有些乘客不注重电梯的使用，在检测中经常可以看到电梯中的标牌，合格标志，名牌被刮或者被撬开，更有甚者，有些乘客在电梯中放垃圾，用脚踹踢电梯厅门事情。因此相关部门要大力宣传电梯的使用安全须知，倡导乘客文明乘梯。 四、气候原因 属于中国的南部地带，天气有潮湿，酷暑的特点，尤其是，号称四大火炉之一，电梯在高温、潮湿、多雨的季节，电梯的故障率一般会高一点，返潮天气导致电梯用电线路发生短路或电气故障，以及钢丝绳索伸缩导致无法正常平层。天气过于炎热，导
34、致电梯电路板有时候会发生紊乱或者停机，影响电梯正常使用，鉴于以上问题，为提高电梯安全运行，建议从以下几个方面加强电梯监察，检验工作，完善电梯维保市场，降低电梯故障率。 1、监察部门进一步依法加强电梯监察工作，重点查处超期未检，无管理操作人员资格证的单位，落实电梯安全责任制度，加强监察部门与检验机构的合作。检验检测机构应严把电梯设备生产，制造，安装，改造，维修，维保过程中的质量关。尤其是针对时下电梯制造安装过程中，有些工作人员无证上岗的情况，关系到电梯产品、安装质量，直接影响电梯的运行安全问题，应及时发现和报告情况，杜绝因检验把关不严导致的责任事故。 2、加大电梯安全宣传工作，充分利用媒体，对法
35、规和典型案例事故展开宣传，提高人民群众的安全意识，加强电梯使用管理监管力度，落实对电梯使用单位和维保单位的主要责任。2023年12月14日日8时50分，深圳地铁国贸站5号扶梯故障出现逆行，导致25名乘客受到挤压并擦伤。2023年7月6日5日，北京地铁四号线动物园站自动扶梯发生故障，造成1人死亡，3人重伤，另有27人轻伤。各大媒体争相报道了此两类电梯安全事故，为人们敲响了警钟，使更多的人们认识到了电梯安全的重要性。 3、依法加强监管力度，重罚电梯行业内无序管理“挂靠”现象的单位，必要时吊销其资质，唯有实施严格的管理制度，才能使电梯行业往健康，正确的道路上前行。 4、针对全省电梯维保费用，应形成一
36、个市场标准价格，少于此价不允许维保，此种举措就从根本上杜绝了电梯维保价格恶性竞争现象，维保人员的工资得到了相应的提高，电梯维保质量就有了保证，自然电梯的故障率就低了，电梯的安全运行就有了保证。 5、准对特殊天气，电梯设备老化情况，建议在电梯机房安装空调，维持机房的温度在正常工作允许范围内，维修保养单位应针对夏季高温、潮湿的特点，根据电梯的使用年限、使用状况等有针对性地认真制定夏季电梯维保方案，如对使用年限5年以上的电梯缩短维保间隔，增加维修保养次数。 推荐第7篇：电梯安装与维修专业的开设调研报告 电梯安装与维修专业开设的调研报告 张旭涛 目前，城市建设日新月异，随着高层建筑的发展，节能电梯的广
37、泛使用，世界电梯行业在我国经济建设大潮的推动下，电梯业获得长足发展。我国的电梯生产量不断创新高： 2023年，产量约11万台；2023年，产量达17万台。目前我国已成长为世界最大的电梯市场和最大的电梯生产国。以上海为例，上海现拥有电梯10万多台，电梯制造企业120多家，从事上海电梯安装维修从业人员仅1.8万，其中高技能人才（技师、高级技师）仅占1.3%，电梯与技能人才的比例与上海目标相距甚远。 应上海日立电梯校企合作的邀请，我校一行三人深入广州日立电梯公司进行为期近一个月的学习和调研，现将调研的结果与我校开设该专业的情况做一简要阐述。 首先，谈谈电梯安装与维修专业现状。正如前所述，我国电梯市场
38、处于高速发展阶段，而电梯的安装与调试人才短缺的现状近期内没有太大的改观。原因有如下情况： 一）“重学历教育、轻职业教育，重学历文凭、轻职业技能”的错误观念是高技能人才短缺的主要思想根源。 长期以来，我们许多企业在分配机制上，就存在技术工人干得再好，地位、收入也不如有高学历的技术人员的弊端，以致在社会上形成了干啥也不当工人的观念。许多家长不鼓励甚至不支持子女上职业学校，一些技能型培训学校因缺少生源而被迫关闭。 仍以上海为例，据我们了解统计显示：在上海的郊区有80的家长希望子女能拿到大专以上学历；在上海的市区，超过90的家长希望子女能获得大学以上学历，对是否愿意让自己的子女学技术当工人，有九成以上
39、的家长持否定意见。我们教育理念至今仍强调学历教育，忽视职业教育，忽视对技能人才的培养以致出现技校因招不到人而被迫关门的现象。 二）现行的教育体制和技能人才培养机制存在较大缺陷 职业技术教育的专业及课程设置没有能够以市场需求为导向进行规划，有较大盲目性，专业设置和教学内容严重脱离实际，跟不上制造业、服务业快速发展的需要。学校、企业之间的信息沟通不充分，结合不紧密，使得职业学校培养出来的学生难以适应企业需要；同时由于缺乏资金和设备，造成职业学校培训能力弱、培训层次低，难以满足新工种、新技术、新工艺的培训需求。而且职业技术院校的师资力量也不能满足现实中的技术和技能要求。培养出来的学生“高不成，低不就
40、”，以至于职业学校在现代的电梯机械设备安装维修工作中无从着手。 三）企业对职业培训的重视程度和从业人员自身意识。 国有企业、民营企业在培养技能人才存在二种不同的状态，首先是大中型企业的领导对企业员工的培养、提高，具有一定程度的积极性和引导作用，职工的工资、福利与技能水平挂钩。其二有些企业的领导，在员工技能提高方面没有发挥主体作用，对员工技能培训的投入严重不足。一些效益好的企业不愿投入，效益不好的企业无力投入。在一些企业转换经营机制后，存在着急功近利的短期行为，对职工重使用轻培训，甚至只使用不培训。虽然在日立公司的内部，十分重视对员工的培养，但由于电梯安装与维修缺口巨大，日立电梯的安装工程50%
41、以上实行外包，这就无法保证外包工程的质量和人员素养。所以日立公司迫切需要成立专业的安装、维修队伍，以保证日立电梯的安装品质。 目前电梯行业，从业的在职人员中同样存在三种不同的状态，第一，国有企业、民营企业中的人员，在行业、企业中具有一定的职位或一定的权利人员，这部分人员具有潜意识的学习技能动力，以取得职业证书为荣耀，高人一等。第二以下岗失业人员为主，部分人员有学习技能的积极意识，以取证谋生存为动力，但相对学历较低，年龄偏大，学习技能周期较长，接受能力较差。第三外来务工人员为主，其中部分人员长期从事相对稳定的工作，这部分人员以学习技能，创造更好的条件为学习动力，具有较高文化程度，能吃苦、勤奋好学
42、。另一部分人员以谋生为动力，文化程度较低，学习相对敷衍，不具备掌握高技能的基本素质。 由以上分析可知，目前市场上需要大量的电梯安装人员，而经过正规培训，并且拿到资格证的人员却非常少，二者严重不协调。为什么会出现这种情况呢？还是与我们国家传统的就业观念有关，认为电梯安装工只是“蓝领”，从事的是脏、累、差的工作，也不需要什么技术。其实，像电梯安装维保工作这类特种作业人员，要求经过大量的在校及在职培训，才能满足现场工作的需要。另外，就算有从事该行业的理想，也很难接受较贵的培训费用，从而导致安装现场有电梯安装工资格证的人员寥寥无几。 从收入上来看，这几年随着求方市场需求越来越大，电梯从业人员的工资在不
43、断攀高。仅以中山电梯安装企业为例，普通安装人员工资从2023年的1000-1200元/月，增加到2023年的1500-2500元/月，现在已经提高到2000-3000元/月。另外还有许多电梯工程人员频频跳槽，令电梯厂家和工程企业感到手足无措。2023年7月8日的侨报报道，电梯安装工和维修工是美国工资最高的蓝领工人，他们的中位小时工资为32.69美元，或者相当于年收入6万8000美元。可以肯定的是，再过几年，电梯安装和维保也将会成为国内工资最高的蓝领岗位。 其次，分析一下电梯安装与维修的工作特点。电梯是随着高层建筑的兴建而发展起来的。作为特种设备，电梯是需要先在制造厂加工、装配好零部件，然后再经
44、过异地现场总安装，督检验收合格后，才能真正称为合格产品，电梯是属于两地加工制作的一类特种设备。与整装出厂的产品相比，其产品的质量很大程度上取决于现场安装的好坏，即取决于电梯安装工的技术水平。 在电梯制造、安装和使用三大环节中，由于电梯安装施工多是高空、建筑工地、井道内作业。有的还是露天作业，受外部条件的影响很大，所以电梯的安装是集复杂性、特殊性、危险性于一身的生产活动，是一个特种作业工种。电梯在安装施工过程发生事故所占的比例是较高的，为保护安装人员自身，电梯安装人员需要经过严格的培训，持证上岗。电梯安装工是指经过专门的技术质量及安全操作培训，能够严格按照技术标准和有关安全操作规程进行电梯安装工
45、作，并对不正常情况提出合理化建议的人员。 安装一部电梯是一项十分繁琐的工程，需要安装诸如电梯轿厢、导轨等井道机械部件，还需要安装相应的电梯控制电器部件。这就要求电梯安装工岗位需要具备如下的基本素质和技能要求： 1、熟悉高空作业、防火、电焊、气焊、现场触电急救等安全知识；掌握电工、钳工、起重工等理论知识和实际操作技术。 2、熟悉电梯的机械构造、性能要求，以及电梯安装工艺的要求；懂得电气原理图，并能排除机械和电气两方面的常见故障。 3、经地市级质量技术监督局认定的考核部门考核合格，持有上岗资格证后，方能上岗。 随着国家对特种设备监察力度的增强，企业质量意识的提高，对电梯设备的技术要求也必然进一步提升。这就需要电梯从业人员不断更新知识，提高自身的技术水平，跟上技术发展的脚步。而我校具备以上实训技能培训，只要与市相关部门做好考核工作，与企业做好实训设备的合作，该专业就可以形成规模和品牌效应。 下面分析电梯安装与维修工的人才培养对策问题。 加强校企合