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1、监理部管理方法一、开工前的监理工作（由项目总监组织） 1、 编制监理规划 （1）、 主持召开第一次工地会议，并进行监理交底。 （2）、 组织图纸会审和设计交底。 （3）、 协助业主进行水平坐标和高程控制点的移交。 （4）、 审核施工组织设计或施工方案。 （5）、 审核签署开工报告。 2、 施工单位应提交的资料(由信息监理工程师负责): （1）、 施工许可证及施工单位资质证书。 （2）、 施工组织设计或施工方案(包括施工总平面图区总进度计划)。 （3）、 余泥渣土运输单位的环境卫生服务资质合格证书(准运证)。 （4）、 夜间施工许可证。 （5）、 质量体系架构，管理人员、特种操作人员资质证明。
2、（6）、 进场施工设备及检验报告。 （7）、 开工报告。 （8）、 现场搅拌混凝土许可证。 （9）、 其它有关资料。 3、 收集业主单位的资料(由信息监理工程师负责): （1）、 施工合同。 （2）、 消防报建。 （3）、 人防报建。 （4）、 防白蚁报建。 （5）、 环卫报建(包括化类他及污雨水排放)。 （6）、 防雷报建。 （7）、 水电增容报建。 （8）、 余泥渣土排放证。 （9）、 质量、安全监督手续。 （10）、 其它有关资料。 二、 施工阶段的监理工作: 1、 根掘规划局的红线，复核施工单位放出的定位轴线和高程标桩(测量监理工程师负责)。 2、 编写分部、分项工程监理细则(由专业监
3、理工程师负责)。 3、 审查分部、分项工程施工方案，对分包单位资质进行审查，正确使用否决权(由总监组织各专业监理工程师实施) 4、 审查进场材料、设备(山各专业监理工程师负责) （1）、 由施工单位提交进场材料(设备)报验单、出厂合格证、认证证书、质量检验证书;如规格较多，应附材料清单。 （2）、 到现场检查进场材料(设各)的情况，符合要求则签署进场材料(设备)报验单，并在监理日记上做好记录。 （3）、 在进场材料(设备)台帐上按不同规格、批号和数量做好详细记录。 （4）、 按照质监站规定的取样方法抽取试样，试样抽取的数量必须与进场材料规格、批号、数量相对应;并做好见证记录和送检台帐。 （5）
4、、 收集进场钢筋标牌，钢筋合格证上的炉号应与钢筋标牌一致;水泥等材料合格证上的批号应与包装上批号相一致。合格证、检验报告等资料如果是复印件，应在复印件注明原件存放处，并加盖存放单位印章，注明供货 数量。 （6）、 各种建材(设备)的进场与检验，必须及时形成记录。进场材料报验单进场材料台帐、取样送检台帐、监理日记等记录的内容应该互相对应。 5、 审查进场施工设备(由土建监理工程师负责): （1）、 进场施工设备应与施工组织设计或施工方案相符合。 （2）、 塔吊、计量、测量设备应有法定检测部门出具的检测合格证，并且合格证应在有效期限内。 （3）、 一般施工设备应有施工单位检验合格记录。 （4）、
5、做好进场施工设备台帐的登记。 6、 第一次工地会议 （1）、 第一次工地会议是在项目尚未全面展开前，履约各方相互认识，确定联络方式的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪，以及明确监理程序的会议。 （2）、 第一次工地会议应在项目总监下达开工令之前举行。 （3）、 第一次工地会议由项目总监和业主代表联合主持召开，总承包单位的授权代表参加，也可邀请分包单位参加，必要时邀请有关设计人员参加。 （4）、 第一次工地会议的目的是检查开工条件，创造良好的合作环境。 7、 监理例会（由总监负责） （1）、 监理例会应定期召开，一般为每周一次。 （2）、 监理例会由总监主持，当总监无法到会时，应书面授权专
6、人主持。 （3）、 监理例会参加人：项目监理部全体人员；施工单位项目经理、技术负责人；需要时邀请其他单位参加。 （4）、 会议主要议题: * 检查上次会议存在问题的解决情况和会议纪要执行情况。 * 施工单位报告上周工程进度情况及存在问题，本周施工计划。 * 监理单位和建设单位对工程的意见和要求。 （5）、 监理例会应有签到表，并在会后24小时的形成会议纪要。 监理规划就是监理规划嘛，那是施工准备期工作之一，怎么其下面还包括五条内容，有第一次会议，监理交底；图纸会审技术交底等等，这些是属于监理规划的内容吗？这些工作实际上是与监理规划编制并列的。 监理准备阶段主要内容包括监理内部准备工作，和外部监
7、理工作。 监理内部主要工作包括： 1、组建监理现场机构 2、监理设施和设备配备 3、熟悉合同文件、设计图纸、标准 4、编制监理规划，报批 5、监理细则（一般开始阶段可以制定测量细则、材料细则） 6、监理内部制度建立 7、相关的图表、记录、图式格式的制定 检查上次会议存在问题的解决情况和会议纪要执行情况。 * 施工单位报告上周工程进度情况及存在问题，本周施工计划。 * 监理单位和建设单位对工程的意见和要求。 （5）、 监理例会应有签到表，并在会后24小时的形成会议纪要。 8、 图纸、会审纪要、设计变更通知、工程洽商记录(由各专业监理工程师负责)。 （1）、 施工图纸由业主盖章确认后，须加盖监现章
8、及受控标识;失效作废的图纸必须加盖作废标 识。 （2）、 会审纪要、设计变更通知上更改的内容应在图纸上标明，并注明标识人姓名、标 识时间、修改依据。 （3）、 会审纪要上各参加单位盖章、人员签字应齐全，纪要上待定问题应进行跟踪，并 在纪要上注明确定情况。 项目监理部日常工作要点（二） 9、 对施工过程进行巡视、跟踪检查、抽检、旁站、见证取样送检(质量监理工程师负责): (1) 每天对施工部位进行巡视，次数不少于2次，检查施工质量、进度、安全情况，并做好巡视记 录。 (2) 发现存在质量、进度、安全问题，根据问题严重程度，采取口头责令整改、在监理例会提出、 发监理通知等处理万式，并在监理日记上做
9、好记录。 (3) 对整改情况进行跟踪检查，并做好记录。 (4) 旁站应做好详细旁站记录，如砼浇筑旁站应记录配合比、坍落度抽查等情况。 (5) 砼试快见证取样数量必须严格按规定执行，见证取样送检情况在见证记录表、监理日 记和材料、半成品取样送检台帐上做好记录。 (6) 对装饰工程分层、分房间进行检查或抽检在记录表上做好记录，避免漏项。 10、 进行隐蔽、分部、分项工程验收(由驻地监理程师及各专业监理工程师负责) (1) 按照程序进行隐蔽、分部、分项验收。 (2) 施工单位提交的隐蔽验收记录应附有关分项工程质量评定表。 (3) 分部、分项工程验收应有监理实测实量记录 (4) 分项工程应以楼层(段)
10、划分，每完成一层（段）后由施工单位提交工程报验单，并附有关的分 项工程质量评定表、检验报告，经监理检查合格后签发分项工程检验认可书，作为工程量申报的依 据。 (5) 装饰工程应有样板或样板间签认手续，除了按有关规范要求进行验收外，还应按样板或样板间 标准进行验收。 11、 进度控制(进度监理工程师负责) (1) 督促施工单位提交详细的月进度计划，并进行审查。 (2) 采用横道图统计法，定期编制实际进度与计划进度对照表，编制形象进度表。 (3) 由于施工单位自身原因造成进度严重滞后，应发监理通知，责成施工单位采取有效措施纠正。 (4) 在监理月报中向业主报告进度情况，分析滞后原因，提出监理建议。
11、 12、 监理通知(由驻地监理工程师负责)： (1) 对于不能当即整改、可能出现较大隐患的质量、安全问题、以及由于施工单位自身原因造成的 进度严重滞后，必须发监理通知，责成施工单位整改。 (2) 整改内容应有期限要求。 (3) 施工单位必须在期限内提交书面整改答复。监理应进行跟踪检查，并做好有关记录 (4) 监理通知由驻地监理工程师签发，并及时向总监报告有关情况。 (5) 监理通知一般一式三份，施工单位一份、业主单位一份、存档一份。 (6) 若施工单位在收到监理通知后，在规定的期限内不作整改或整政不力，项目监理部应以 备忘录形式向业主报告，说明可能出现的后果，并提出处理建议。 13、 专题会议
12、(由总监负责)： (1) 根据施工单位的素质，针对重要的分部工程组织召开质量工作会议，落实质量控制点，进行监 理交底， (2) 督促施工单位完善质量保证体系。每项工程至少召开2次工程质量会议，一般在基础完工后主 体施工前及封顶后召开。 (3) 针对施工中出现的质量安全问题或预见可能出见重大问题，组织召开质量安全专题会议，研究 处理办法或预控措施。针对重要的技术方案组织召开技术研讨会，针对上级主管部门的重要指令组 织召开贯彻会。 (4) 各施工承包单位之间出现配合等方面矛盾时，组织召开协调会，协调各方关系。 (5) 专题会议必须形成会议纪要。 14、 安全、文明施工管理(由安全监理工程师负责)：
13、 (1) 审查施工组织设计或施工方案中有关安全、文明施工内容的符合性。 (2) 督促施工单位定朔进行安全检查，并将检查结果报送项目监理部。外脚手架、提升井架等必须 有施工单位质安部门验收证明。 (3) 每日巡视，如果发现存在安全隐患，应及时发监理通知，责成施工单位整改，并跟踪整改 结果。 (4) 发现施工单位违反文明施工有关要求时，应在监理例会上提出或发监理通知，责成施工单 位整改。 (5) 在监理月报中向业主汇报有关安全、文明施工情况。 15、 由于非监理及施工单位所能解决的问题，如拆迁、设计、文物、自然灾害等，项目监理部在 掌握情况后应及时以各s忘录形式向业主报告，备忘录由项目总监签发。 广州建中市政工程有限公司 核发人： 二0一0年 月 日抄送：广州建中市政工程有限公司监理部印共印 份 年 月 日