项目前期准备工作.doc

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1、项目开工前准备工作一、人员准备1、进场前15天内组建完毕项目班子；填写表1、表2、表3。2、项目班子组建完毕5天内完成项目管理班子的入场培训和人员分工；填写表4。3、编排各工种劳动力需求进场时间表。（按各工种进场的先后顺序进行编排）。填写表5。二、技术准备1、项目班子组建完毕5天内进行合同研读和讲解；2、项目班子组建完毕10日内完成临设规划及施工现场平面布置图，形成书面方案报工程处审核；3、领图后7日内完成图纸自审形成读图纪要之后参加图纸的会审，施工图审查报告签章；4、开工后10天内完成项目施工总进度计划报审；填写表105、进场30天内配合完成相关报建手续（施工许可证、质监手续、安监手续、开工

2、报告等）；6、工程分包（劳务、专业、物质等）单位的资质、岗位证书等资料的收集和分包项目情况；填写表87、施工方案编制：a. 领图后10天内完成基础施工方案；b. 领图后30天内完成施工组织设计；c. 领图后10-30日内完成其它相关专项施工方案（安全、文明施工方案、塔吊安装、拆除方案、钢筋工程专项施工方案、外架搭拆专项施工方案、混凝土工程专项施工方案、模板工程专项施工方案、屋面工程施工方案、应急预案施工方案、临时用电、用水施工方案）；注：各施工处视工程具体情况和自身情况还应具备以下施工方案：转换层施工方案、大体积混凝土施工方案、卸料平台方案、外装修施工方案、内装修施工方案、雨季施工方案、高支模

3、专项施工方案、冬季专项施工方案等；具体相关专项方案根据工程特点进行编制。8、各工序技术资料准备和编制；A、钢筋保护层控制措施B、现浇楼板厚度控制措施C、现场砼养护措施D、轴线、标高控制措施E施工缝（后浇带）处理措施三、生产准备领图后一周内完成施工现场临时设施平面布置图，30天内完成施工现场临设搭建。填写表9四、工程材料准备计划1、材料准备计划的报批；(分阶段进行)。填写表11五、开工后30天内必须报垦区重庆工程处资料1、项目部组建情况(详见表1、表2、表3、表4)2、劳动力需求计划表。表53、项目管理质量目标分解。表64、项目管理安全目标分解。表75、分包项目情况表。表86、临设施工准备工作计

4、划表。表97、施工总进度计划。表108、材料进场计划总表。表119、新开工程项目登记备案表。表1210、施工机械进场报审表。表1311、项目经理岗位责任制签定，各级岗位责任书的签订。12、公司CI形象和施工现场平面布置图的编制和审批（施工总平面布置图确定）。13、临时设施搭设方案14、施工组织设计及各种专项方案和措施。施工组织设计、基础施工方案、安全、文明施工方案、塔吊安装、拆除方案、钢筋工程专项施工方案、外架搭拆专项施工方案、混凝土工程专项施工方案、模板工程专项施工方案、屋面工程施工方案、应急预案施工方案、临时用电、用水施工方案、转换层施工方案、大体积混凝土施工方案、卸料平台方案、外装修施工

5、方案、内装修施工方案、雨季施工方案、高支模专项施工方案、冬季专项施工方案、钢筋保护层控制措施、现浇楼板厚度控制措施、现场砼养护措施、轴线、标高控制措施、施工缝（后浇带）处理措施。 项目部管理人员一览表 表1 序号现场职务姓名性别年龄学历职称岗位证书号及有效期1项目经理张宁男37高工2技术负责人廖正林男35工程师3土建施工员李斌男31大专助工4土建施工员李永亮男27助工5土建施工员6安装施工员7安装施工员8安装施工员9质量员黄海男29助工10材料员廖宏艳女2511安全员秦吉君男43注册安全工程师12资料员龚瑞女1913机管员秦吉君男43项目经理简历表 表2姓名张宁学历职称高工项目经理资质等级壹级

6、项目经理证书号从事项目经理年限主要工作履历张宁，男，1973年出生，高级工程师，国家一级注册建造师，英国皇家特许建造师。现任重庆恒滨建设（集团）有限公司项目经理。本人自1993年参加工作以来，先后承建工程项目18个，施工工程总建筑面积达50万平方米。其中1993-1994年承建的桃花溪综合整治工程获得了优良工程；1995年-1996年承建的九龙商业城获得了优良工程、市鲁班奖；1997年-1998年承建的洁诚大酒店获得了优良工程； 1999年-2000年承建的南方花园C4区9-11号楼工程获得了优良工程、区样板、巴渝杯优质工程；2000年-2001年承建的珠江花园观江阁工程获得了优良工程、区样板

7、、巴渝杯优质工程；2001年-2002年承建的南方上格林A6-A8栋工程获得了区样板工程；2004年-2006年承建了金阳骑龙山庄3、4、5号楼（其中5号楼获得了三峡杯优质机构工程）工程获得了市级文明工地，龙腾杯优质工程。2007年-2008年承建的光华风和日丽工程获得了市级文明工地。目前正在承建施工的光华观府国际1#、5#-12#楼及车库工程，总建筑面积达25万平方米，现1#、7#楼已获市级文明工地，市节能示范样板工程。本人还分别荣获了2002年、2006年度九龙坡区优秀项目经理；2002年、2006年度重庆市优秀项目经理。技术负责人简历表 表3姓名廖正林学历职称工程师主要工作履历 项目部管

8、理人员职责一览表 表4序号现场职务姓名主要职责1项目经理2技术负责人3土建施工员4土建施工员5土建施工员6安装施工员7安装施工员8安装施工员9质量员10材料员11安全员12资料员13机管员*注：如有多人任同一岗位，应明确每人各自的职责。 项目部劳动力计划表 表5楼号分部工程名称分项工程名称进度计划安排工程量劳动力完成起止日期责任人备注技工普工地基与基础A、测量放线B、基础开挖C、钢筋模板安装D、砼浇筑主体工程A、钢筋B、模板C、砼建筑装饰装修A、砌体B、抹灰C、二次地坪D、贴砖、大理石E、水电安装F、防水G、门、窗、栏杆H、涂料、油漆I、其他屋面A、保温层B、防水C、水电安装工程质量目标分解表

9、 表6 分部工程子分部工程分项工程质量目标责任人地基与基础无支护土方土方开挖土方回填桩基混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层细部构造渗排水盲沟排水坑道排水混凝土基础模板钢筋混凝土后浇带混凝土混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体混凝土砌块砌体配筋砌体石砌体主体结构混凝土结构模板钢筋混凝土预应力现浇结构装配式结构砌体结构砖砌体混凝土小型空心砌块砌体石砌体填充墙砌体配筋砖砌体钢结构钢结构焊接紧固件连接钢零部件加工单层钢结构安装多层及高层钢结构安装钢结构涂装钢构件组装钢构件预拼装钢网架构安装压型金属板木结构方木和原木结构胶合木结构轻型木结构木

10、构件防护建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层、水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆）面层板块面层：基层，面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石块板面层），料石面层（条石 、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；抹灰一般抹灰装饰抹灰清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门窗安装门窗玻璃安装建筑装饰装修吊顶暗龙骨吊顶明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙金属幕墙石材幕墙涂饰水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰

11、美术涂饰细部橱柜制作与安装窗帘盒窗台板和暖气罩制作与安装门窗套制作和安装护栏和扶手制作与安装花饰制作与安装建筑屋面卷材防水屋面保温层找平层卷材防水层细部构造涂膜防水层面保温层找平层卷材防水层细部构造刚性防水层面细石混凝土防水层密封材料嵌缝细部构造瓦屋面平瓦屋面油毡瓦屋面金属板屋面细部构造隔热屋面架空屋面蓄水屋面种植屋面建筑给水、排水室内给水系统给水管道及配件安装室内消火栓系统安装给水设备安装管道防腐绝热室内排水系统排水管道及配件安装雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装辅助设备安装防腐绝热卫生器具安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室外给水管网给水管道安装消防水泵

12、接合器及室外消火栓安装管沟及并室室外排水管网排水管道安装排水管沟与井池供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装辅助设备及管道安装安全附件安装烘炉、煮炉和试运行换热站安装防腐绝热建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装变压器、箱式变电所安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱(盘)及控制柜安装电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装建筑照明通电试运行接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装裸母线、封闭母线、插接式母线安装电缆沟内和电线竖井内电缆敷设电

13、缆头制作、导线连接和线路电气试验接地装置安装避雷引下线和变配电室接地下线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装桥架安装和桥架内线缆敷设电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接地低压电气动力设备检测、试验和空载试运行桥架安装和桥架内电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验插座、开关、风扇安装电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制

14、柜安装电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线槽板配线钢索配线电缆头制作、导线连接和线路电气试验普通灯具安装专用灯具安装插座、开关、风扇安装建筑照明通电试运行备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装柴油发电机组安装不间断电源和其他功能单元安装裸母线、封闭母线、插接式母线安装电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验接地装置安装防雷及接地安装接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设建筑物等电位连接接闪器安装注：表6中分项内容如与实际工程分项有出入，应根据实际情况填写。安全、文明施工管理目标 表7分部分

15、项责任目标责任人伤亡控制指标1、死亡事故为零2、重伤事故为零3、轻伤事故频率不超过10安全达标1、施工现场安全达标率优良率90%以上2、各工种人员持证上岗率100%（特别是国家规定的特殊工种）3、新工人教育率100%4、用电设备漏电保护器安装率100%5、起重设备、施工机具安全防护装置、安装和检查验收率100%6、安全防护“三宝”利用率100%7、总包单位与分包单位安全资格审查、签订合同率100%文明施工目标1、创建市级文明示范工地争创市级文明工地2、沿工地四周连续设置坚固、稳定、整洁美观的现场围挡。达到市级文明工地要求3、施工现场各种标牌、标志达标率100%4、现场工人住宿卫生达标率100%

16、5、材料堆放整齐率100%6、现场防火器材配置合理，动火审批手续齐全。按市级文明工地的要求进行配置、申报 分包项目情况表 表8类型序号分包项目主要内容分包单位资质同类工程施工情况及质量工程分包123劳务分包123临设施工准备工作计划表 表9序号项目准备工作方案完成时间1场地平整2施工道路3施工水电4办公用房5生活用房6厨房7卫浴8钢筋工棚9木工工棚10搅拌机站11仓库12试块养护室13测量标志注：施工准备是指全现场的准备，主要包括以下几部分：1、施工主干道确定，水电来源及其引入方案2、场地平整方案：主要包括施工场地硬化方案3、现场临时设施搭设：1）、确定现场办公用房搭设位置，面积、层数，所采用

17、的搭设材料及搭设时间。初步确定需在工地居住的人数，生活设施的安排，包括宿舍、食堂、卫生间等设施的搭设位置，面积、层数，所采用的搭设材料及搭设时间。2）、现场加工、预制场地确定，包括钢筋加工、木材加工、混凝土搅拌机（站）、构件预制等场地。4、安排好建筑材料、成品、半成品、试块等贮存方式及场地。5、设置场内永久性测量标志及其引入方案，为施工放线定位做好准备。6、试块标准养护室的设置，包括面积、保湿、保温系统。 Xx项目工程总进度横道图 表10序号分部分项工程名称*月*月*月5101520253151015202530510152025311基础土石方2基础梁混凝土3基础验收4主体结构施工5填充墙6

18、主体结构验收7内墙抹灰8外墙装饰9楼地面10屋面工程11门窗栏杆油漆12厨厕防水及装饰13天棚及墙面腻子14水电安装15专项验收16初验17初验提出问题整改18竣工验收备注：1、本表为单项工程进场后10日内编制完成。原则上允许过程修正，修正时间为每季度一次（季度末月30日前上报），修正时需写明调整原因（调整工期不得影响总工期计划，若是因甲方原因延后，应附上相应依据），在经垦区重庆工程处审核确认后（上报后5日内）方可同意修正，否则按原计划执行。xx项目工程材料进场计划总表 表11月 份编 写 人编 写 日 期类 别计量单位规格型号总计划用量首批材料计划进场时间计划材料结束使用时间截止上月底已入库

19、量本月计划用量剩余计划量备注12345=1-3-4土建 材料钢材t水泥t河沙m碎石m商品砼m标砖千匹配砖陶粒砖空心砖m加气砖砼砖多孔砖千匹旧砖m其他砖瓦m2安装 材料外墙砖m2屋面瓦m2保温材料消防材料装饰材料苗木主体水电材料其他材料固定资产独立费栏杆安装m塑钢门窗安装防火防盗门樘防水卷材防水涂膜内外墙涂料植筋烟道m电梯安装装饰装修智能化安装消防安装备注：对规格型号较多，不能在以上表格填写完毕的，可以附表的形式补充说明。新 开 工 程 项 目 登 记 备 案 表 表12填报位： 填报日期： 年 月 日工程名称工程地址建设单位监理单位质监单位安监单位合同编号施工许可证号工程简介工程带垫资情况工程

20、规模工程类别面积(m2)造价（万元）层数（地下地上）建筑高度 基坑深度 (8米以上填)单跨跨度 (30米以上填)单桩承载 幕墙面积 (6000m2以上填)质量目标安全生产、文明施工目标合同开工日期实际开工日期合同竣工日期实际竣工日期节点工程日期（如基础、主体、装饰等节点时间）项目管理班子主要负责人配备情况管理班子姓 名年龄籍贯学历资格证书固定电话移动电话工程负责人项目经理项目副经理技术负责人安全负责人质量负责人施工负责人设备负责人档案负责人材料负责人统计负责人预结算负责人其它说明填表人： 联系电话：注：1、工程类别分：房屋建筑、市政、古建园林、公路桥梁、水利水电、装饰装修、机电设备、安装、建筑幕墙、地基基础等。2、在获取项目组建通知后，一周内向公司工程处报送。施工机械需求表 表13序号机械名称型 号数量单位额定功率备 注1.塔吊QTZ631台50KW垂直及水平运输