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1、2023年景区工程维修主管岗位职责（精选多篇） 推荐第1篇：工程维修主管岗位职责（整理） 工程维修部主管岗位职责 1、在物业管理处经理的领导下负责工程维修部的全面工作； 2、负责制订部门作业指导书及相关管理制度并予以组织实施； 3、负责部门各项工作的组织实施，对工作开展情况进行指导、监督、检查，做好与各部门之间的横向联系工作； 4、负责组织完成公司下达的经营目标、管理目标，随时掌握各类设备设施的运行管理情况，及时做好组织协调工作； 5、负责物业接管验收的前期介入工作，根据物业管理的需求及相关法规政策提出合理化建议并跟踪落实情况； 6、负责制订设备设施维护保养计划，上报公司审批后予以组织实施；
2、7、负责各类装修手续的审批、办理工作，组织实施装修现场的巡视、检查、整改工作； 8、负责编制设备设施应急处理程序，做好日常巡视检查、维护保养工作，确保各类设备设施的正常有效运行； 9、负责组织实施物业管理处日常报事报修的处理，并对处理的结果及服务质量进行督导、检查，确保报事报修的维修率、及时率； 10、负责协助开发商项目工程部做好工程质量问题的整改工作并持续跟进整改情况，及时做好整改期间的临时管控措施； 11、负责组织实施对外委设备设施的合同执行情况及维护保养情况进行监督、检查，协调客户服务部定期召开评估会并提出合理化建议； 12、负责编制物业管理处节能降耗实施计划及方案，做好设备设施的日常节
3、能降耗管控工作，协助客户服务部完成水电气的抄表及费用收取工作； 13、完成上级交办的其他工作。 推荐第2篇：维修主管岗位职责 一、岗位名称：维修主管 二、直接上级：工程部经理 三、直接下级：维修工 四、岗位职责 1、负责制定公共区域、客房、餐厅的装饰、装潢、厨房、PA设备、等设备的维修保养计划，并保证这些计划的实施。 2、把握酒店设备的正常运行和日常维修，接受并组织实施工程部经理主管的运行调度令和日常维修工作令，检查维修质量，保证满足对客服务要求。 3、根据工程部经理的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织人员紧密配合，保证工程符合规定的要求。 4、协助工程部经理制定设备维修、技
4、术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题及时向工程部经理汇报。 5、搞好班组治理，采取改进措施，提高工作效率，操纵维修成本。 6、制定维修的所需备品、备件计划，上报部门经理。 7、按照预防性维保计划对各大机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查，对查出的问题要及时发出维修通知，以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。 8、负责制定和实施下属员工的培训计划，着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。 9、对各维修工的工作进行统计，编报天天的工作日报表。 10、完成上级交办的其它工作事项。 五、任职条件： 1、有强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精，具有较强的分析能力和动
5、手能力。 2、具有机电、装修、装潢等方面的知识，非常要了解家具、墙纸、地毯、灯具等材料的工艺特点和有关材料的规格、性能、质量和市场行情。 3、能协调人员关系，合理调配人力，具有一定的组织治理能力。 4、协助工程部经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题及时向工程部经理汇报。 5、搞好班组治理，采取改进措施，提高工作效率，操纵维修成本。 6、制定维修的备品、备件计划，上报部门经理。 7、按照预防性维保计划对各机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查，对查出的问题要及时发出维修通知，以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。 8、负责制定和实施下属员工的培训计划，着重加强服务意
6、识、技术水平、一专多能等方面的培训。 9、对各维修工的工作进行统计，编报天天的工作日报表。 10、完成上级交办的其它工作事项。 五、任职条件： 1、有强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精，具有较强的分析能力和动手能力。 2、具有机电、装修、装潢等方面的知识，非常要了解家具、墙纸、地毯、灯具等材料的工艺特点和有关材料的规格、性能、质量和市场行情。 3、能协调人员关系，合理调配人力，具有一定的组织治理能力。 4、具有工科中专以上学历或同等学历，并具有助理工程师技术职称，从事装修或设备维修治理工作3年以上。 5、身体健康，精力充沛。 推荐第3篇：维修主管岗位职责描述 维修主管岗位职责
7、描述 一、直接上级：物业管理处经理 二、直接下级：维修班班长、设备维护班班长 三、工作概述：负责所辖物业小区内的入户维修和各项公共设施、设备的维护、保养工作。 四、岗位职责： 1、全面负责所辖区域内所有公共设施、设备的管理工作； 2、负责所辖物业小区内各种公共设备、设施的日常维保工作，发现问题及时解决，确保正常运行； 3、负责园区内公共水、电表的抄报工作； 4、配合保修组做好前期验房和工程遗留问题的处理工作； 5、负责所辖物业小区内公共设施、设备的接收工作； 6、负责统计、整理年、季、月的设备、设施的运行保养状况，并向直接上级和公司职能部门汇报其运行、维保情况； 7、负责对维修人员进行专业技能
8、培训，使其达到岗位技能要求； 8、负责监督、组织各管理处相关计量器具的检测与定期校验工作； 9、负责起草设备、设施年度检修计划和年度预算，并组织对各类设备、设施的年度维保和大修工作； 10、负责设备、设施作业指导书的拟定和完善工作； 11、负责小区能源损耗出现异常情况问题查找和制定降耗的实施方案； 12、负责维护、维修耗材的领用管理，并督查有偿维修服务的费用收缴工作； 13、负责所辖物业小区内业主日常报修问题的入户维修工作； 14、积极参加管理处的各项培训、会议； 15、组织、实施下属员工的各项业务技能和企业文化学习，了解员工思想动态； 16、负责员工及施工人员的安全意识教育，保证作业安全；
9、17、负责对客户服务中心传递的信息进行及时处理和反馈； 18、完成上级交办的其他各项临时性工作。 五、管理范围：所辖物业小区内所有公共设施、设备的管理和入户维修。 六、岗位权利： 1、对所分管工作的知情权、建议权； 2、对所管辖区域内公共设施、设备使用情况的监督权； 3、对小区内公共设施、设备的管辖权； 4、对所辖员工的人事调配、工作状况监督、检查权和考评、奖惩建议权； 5、向上级报告工作的权力； 6、开展本职工作的权力。 七、任职要求： 1、具有机电或管理相关专业大专以上学历； 2、具有设备管理类或电气类初级以上专业技术职称； 3、具备较为丰富的设备、设施维保、运行等方面的专业知识； 4、具
10、有三年以上相关岗位工作经验； 5、具有强烈的责任心、严谨、细致的个人特质，以及组织管理和沟通协调能力； 6、年龄2845周岁，男性优先。 八、绩效标准： 1、加强组织队伍建设，建立起一支高效、合格的维修队伍； 2、各项设施、设备维修及时率达到公司要求指标； 3、按时维护、检查设备，及时发现质量、安全、使用功能等的缺陷，并及时上报直接上级，同时就处理方案提出建议，确保不出现重大设备事故和人身安全事故； 4、认真执行作业指导书，加强设备管理，完善设备记录； 5、对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行； 6、节俭、高效的做好所辖小区内公用设备的使用、维护，保障小区内业主生活得以正常
11、进行； 7、合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收和使用； 8、积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。 推荐第4篇：工程维修组主管岗位职责（推荐） 工程维修组主管岗位职责 1.负责楼宇的各种机电、消防、水电、新风、空调设备的养护与维修工作，保证所辖设备的正常运转。 2.根据房屋及其附属设备的实际情况，编制养护维修计划，上报审批后组织贯彻实施。 3.定期检查各种设备，根据存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案；批准后实施。 4.房屋及其设施设备，如发生突发事件，必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行和正常使用。5.负责楼宇设备设施的行业年检工作。
12、 6.定期组织检查排污系统，市政管线、雨水系统的畅通情况，发现问题及时处理。 7.负责大楼所辖设备和门窗及土建维修。接到报修电话或派工单，及时带领有关人员赶到现场，(工作时间10分钟以内，紧急情况必须5分钟以内)并对维修情况进行监督。 8.认真掌握大楼各种设备的数量、规格和状况，建立建全设备台帐。9.根据本专业的各项管理制度，认真执行行业管理纪律和安全操作规程，不断提高服务质量。 10.负责工程维修技工的日常管理及工作安排，并负责落实。11.督促维修人员对所辖设备勤巡视、勤检查、勤记录；并填写巡视检查表。 12.对配电系统维护要认真执行安全工作票制度，保证设备安全和人身安全。 13.注意与中控
13、运行主管配合，共同维护大楼的正常运转。14.发生停水或其他事故应及时与供水部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。 15.成领导交办的其它任务。 推荐第5篇：工程主管岗位职责 工程主管岗位职责 1、执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度，并做好部门年、月度各项工作计划、年度设备保养计划、物资预算计划，并监督计划的落实； 2、管理使用好本小区的设备设施，使设备设施处于良好的工作状态，高效、低耗、安全运行，对管辖区域要严格做到三干净（机房干净、设备设施干净、场地干净）、四不漏（不漏电、不漏水、不漏油、不漏气 ）、五良好（润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好）； 3、做好班组管理工作
14、，解决技术上的疑难问题，对本部门的整体服务质量和安全负责； 4、做好部门日常管理工作，设备发生故障时，组织力量抢修，保证设备的正常运行； 5、拟定备品备件计划，报项目经理审核； 6、做好机电设备设施维修、保养的技术档案归档监督工作；审核设备维修、故障排除、更换零部件的相关表格，每月提交项目经理审阅； 7、不定期抽查巡视机电设备，督促员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等相关表格； 8、负责工程遗留问题的协调处理； 9、负责部门员工的培训、部门之间沟通协调、员工绩效考核工作； 10、参与洽谈、评估工程外包项目，对外包工程的质量监督，接管验收、装修申请审批工作； 11、负责部门入户维修、公共维修的
15、监督工作，做好投诉、回访、走访工作。 推荐第6篇：工程主管岗位职责 工程主管岗位职责 职责, 岗位, 工程, 主管 工程部主管 1、岗位职责 1.1、 负责本辖区的各类工程管理工作。包括设备的运行管理和维修、养护、技术资料的管理、与工程有关的对外联系、工程部各岗位技术工人的管理。 1.2、 负责制定辖区设施设备的维修保养制度、操作规程、维修标准、巡视制度、值班制度等各类管理制度和设备的保养计划的制订等。 1.3、 负责辖区各类设备维修保养计划的落实和实施，运行状况的定期检查、设备故障的检查与组织维修，紧急故障的抢修等，并有记录说明。 1.4、 负责定期检查辖区各类设备存在的问题和隐患并及时解决
16、。 1.5、 负责调配工程部各岗位员工，包括根据工作需要安排和调配员工日常工作，做好工作日志。并对其进行授权范围内奖惩的权利和辞、聘工程部各岗位员工的建议权。 1.6、 承担辖区设备完好率、维修及时率、维修准期率、维修合格率、业主满意率、以及业主的投诉率、安全事件率。 1.7、 负责辖区与供电、供水、供气、有线电视、电话、可视对讲及供电、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系。 1.8、 负责配合公司总工进行工程技术方面的沟通工作及对外联系工作。具体办理和落实各项与工程有关的协调工作，确保各方沟通渠道畅通。 1.9、 负责整理和搜集与工程有关的各类资料和文件，包括工程图纸、交竣工资料、设备使用
17、手册和说明、相关规程规范等及归档保存。 1.10、负责组织工程部向业主提供公司规定范围的服务和有偿特约服务，为公司开展多种经营，增加公司收入。 1. 11、负责定期对本部门员工已完成的工作进行抽查、复验、考评，并作好记录。发现问题应及时纠正。 1. 12、负责员工技术培训工作，编制培训计划，定期对工程技术人员的技术状态进行考核工作。并加强对新技术知识和管理知识的学习，不断提高自身业务水平和工作能力，提高自身素质。 1. 13、 负责辖区业主室内入住时遗留问题与开发商协调事宜，并负责业主装修的监管工作。 1. 14、 负责制定突发事件预案，并组织实施。 1. 15、 负责组织制定设备重大维修保养
18、计划及工程部备件购进计划，并组织实施。 1. 16、负责处理工程部业主投诉应答工作，承担工程部回访工作。 1. 17、 加强对新技术知识和管理知识的学习，不断提高自身业务水平和工作能力，提高自身素质。 1. 18、 领导交办的其他工作和临时性工作。 2、管理标准 2.1、 服从公司管理，遵守公司各项管理制度。 2.2、 对辖区所有硬件设备的正常运行、工程人员的管理负全责：挑选和配备下属各专业岗位人员，保证辖区各类设备设施运行正常。安全事故率。 2.3、设备完好率保持在98%、零修、急修及时率98%、准期率100%、维修合格率100%、返修合格率100%、业主满意率95%、业主投诉率不的高于3%
19、 ，安全事件率0%。 2.4、检查本部门各岗位规范及操作规程的执行情况，督促检查本部门员工严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度的实施情况，确保辖区各类设备能够妥善维修和保养。 2.5、根据工程部预算，做好工程部采购计划，监督及控制工程部的开支。以最低的费用开支保持辖区机电设备管理的高水准。 2.6、深入现场，掌握人员和设备状况，坚持做如下检查： (1)审核运行巡检报表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。 (2)审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差及时修正。 (3)现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。 (4)现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立
20、即与系统负责人及时组织力量消除，发生重大故障，立即组织力量处理。 (5)现场检查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。 (6)现场巡查负责辖区区主要公共场所机电设施，发现问题及时组织维修。 2.7、审定各岗位工作计划，统筹安排与人力调配，检查各项计划执行情况。 2.8、与公司总工沟通。根据实际要求与科技发展状况，经常征询意见，不断改进原设计缺陷及不足，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。 2.9、与工程技术有关的各类资料和文件，搜集及时，齐全完整，保存得当，查阅方便。2. 10、按计划对员工技术培训工作。定期对工程技术人员的技术状态进行考核，培训率每季30%，
21、全年达100%，努力员工提高技术业务水平，把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。 2. 11、在与各关系单位的接触中，不得做有损公司利益的事，要处处以公司的利益为重，维护和提高公司在社会上的信誉和良好形象。 2. 12、工程部任何人员为业主、租户服务时，不准有刁难行为，一旦发现，经理有权处理，直至停止工作或解聘。 2. 13、协调好与公司各部门的工作关系及员工内部的关系，保证工作正常开展，无故意拖延、和刁难现象。 2. 14、对业主/使用人装修工程监督管理工作，检查业主及使用人如有损坏公共设施的现象有权纠正，并按规定要求对方赔偿，入伙遗留问题能及时解决。 2. 15
22、、处理工程部业主投诉应答工作，做好工程部回访工作，无损害公司利益和声誉行为。2. 16、完成小区经理交办的工作任务。 本文来自:中国物业教育网() 学习改变人生，做成功物业管理人！ 推荐第7篇：工程主管岗位职责 1.负责全国各地工程人员的工作跟进及安排。2.发电机房方案、图纸、预算的审核。3.相关发电机房对外的业务联系、协调,相关部门间的沟通。 推荐第8篇：工程主管岗位职责 工程主管党治军岗位职责：负责铁塔公司零星工程全盘工作，负责每项工程的日常资料制作、收集、上报，与甲方公司的沟通，工程安全、质量、进度的管控，工程费用的跟踪及报销，了解掌握运营商相关工程信息。 部门领导交办工程后制定项目审批
23、表-经部门领导批复-财务部会计核算费用-上报主管副总、总经理、董事长-财务部经理确认可以施工后安排施工，与甲方项目主管核对工程-现场勘测-施工前的资料制作-监理公司对接-对工程施工的安全、进度、质量、工艺把控-完工后联系甲方、监理公司组织验收-完工后的资料制作提交甲方、监理公司-公司的完工报告-上报部门领导-财务会计审核-上报主管副总、总经理、董事长-财务部经理核定费用后开具施工票据-提交付款流程-跟进付款流程-施工费的报销 日常工总中主要涉及维护部、综合部、财务部 维护部：关于铁塔公司的零星工程由维护部项目主管（动力主管、基站主管）统计，甲方审批后由建设部电信主管申领材料，安排施工队，完工后
24、的费用跟踪。 综合部：电信主管确定派发货物数量后，通知综合部经理雇车（拉运费、装卸费、插车费由综合部把控），由建设部陪和综合部安排发货 财务部：工程项目审批表、项目变更审批表、完工报告、工程费用核对、甲方、施工队费用确认均与财务部会计对接，经财务部会计审核后建设部工程主管核对所有工程费用，并及时告知财务部收工程支项明细 推荐第9篇：工程主管岗位职责 工程主管岗位职责 一、全面负责工程部的管理工作，向项目经理负责，并接受总经理和行政办的督导。 二、有高度的责任心和事业心，认真钻研技术，讲求质量，做到精益求精。 三、负责工程和技术的组织、指导及管理工作。负责工程的安装验收、安全运行、维修保养等管理
25、工作。 四、负责对工程部人员的调配和管理。做好技术培训等工作，发挥和调动部门员工的积极性，并按有关制度做好考核工作。 五、深入现场，跟进工程进度。保证按期完工，做到安全第一的情况下工程质量第一。 六、制定、完善各项设备管理规章制度，建立并贯彻落实各项设备管理规章制度。 七、编制和审批公司项目施工计划，定期总结分析项目施工任务完成情况，及时解决项目施工活动中遇到的问题。 八、及时、高效地诊断并解决设备故障，保证生产的顺利进行并做到预防为主。 九、主持设备的日常维护工作。 十、与各个部门之间密切配合，相互沟通。完成上级领导交办的其他各项工作。 推荐第10篇：工程主管岗位职责 工程主管岗位职责 1
26、在管理处经理的直接领导下，负责工程部的全面管理工作，包括总值班室、仓库、内 务、对外协调、人员、采购、物料、保管、发放、资料管理等。 2 监察及指导部属完成公司下达的各项管理指标和经济指标。 3 贯彻执行公司制定的机电设备管理工作手册，确保工程部管理的设施、设备处于安 全良好的运行状态。 4 执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理教育，建立各级安全制度，防 止发生事故。 5 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正 常运行（每周必须进行一次全面检查，每月不少一次夜间查岗）。 6 负责组织制定设施，设备维修保养计划和方案，并组织检查和落实。 7 控制及
27、监察各项维修保养成本，制订工程物料采购计划和能源费用计划。 8 负责设备维修和土建工程修理项目的施工组织及人员合理调配，保证工程质量，尽可 能降低费用。 9 安排、督导、检查维修分包商的保修、保养工作，举行定期会议，协商有关报价，安 排并检查其维修保养工作。 10.审查业户装修工程图纸，协同其他部门共同监管其装修工程。 11.杜绝无证上岗，并对员工进行政治思想教育和专业技能培训，不断提高员工的综合能 力和素质。根据员工表现如实提出使用意见。 11.负责组织对公司接管机电设施，设备进行验收及配套设施完善工作。12.负责组织技术文件和设备档案的保管、建立和管理工作。 13.协调好与其他部门的关系，
28、及时处理客户对本部门工人职责范围内的投诉。14.定期向管理处经理汇报工作，完成其交办的其它工人。 运行组人员岗位职责 1负责对大厦机电设备的运和值班，处理一般性故障，参与、协助设施、设备的维修保养工作，对发生的问题及时向工程主管汇报。 2值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，、掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。 3定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 4配合所在管理处工作，建立良好的合作关系，及时处理维修投诉。 5保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的有序摆放。 6负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反
29、设备房管理规定的行为。 7遇到突然停电或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 8加强防范意识，做好配电房、水泵房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。 9协同供电局抄表员确认用电总量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题、杜绝浪费。 10.积极完成上级交办的各项临时任务。 11.负责高低压配电房、变压器房、中央空调机房、水泵房及地下室各动力照明电柜的正 常供电、供水，市电停电时负责发电，熟识和掌握相关设备的运行和操作程序，并在 当值期间做好运行记录工作。 12负责高低压电柜、风机房、发电机房、水泵房的清洁保养工作，具体设备保养、机内
30、 外吸尘每季不得少于一次，由主管有计划分配到各班值班员去落实，应做到无尘、无 锈、无松脱现象。 13每班巡查地下室潜水泵工作状态一次，雷雨天气每两小时巡查一次，确保潜水泵经常 保持良好的工作状态。 14认真观察设备运行情况，设备发生故障时，应及时采取措施处理，并向上级汇报，及 时组织检修工作。 15负责开关大厦的公共照明、停车场及广告灯箱等有关照明，同时每班检查高低压配电 房等重点机房应急照系统，确保正常动作。 16负责接听和处理业主/租户投诉及求助电话，认真填好记录单并组长安排具体维修人员 执行，保持电房干净整洁及物品放置有序。 17值班人员要认真遵守劳动纪律，不得擅离岗位、玩忽职守，不得让
31、无关人员擅入高低 压配电房及各重点机房，严肃嬉戏、闲话、打闹、吃零食、干私活。 18按时认真进行交接班，交班前应作好准备，移交双方要当面清点，交待事项要清楚准 确的写入记录，前一班的工作不得推给下一班去做。 19遇恶劣天气时要加强巡查，防止意外发生。 20特殊情况需服从主管领导的特殊高度。 维修组人员岗位职责 1执行公司制定的机电设备管理工作手册，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法，做一名合格的维修人员。 2按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录。 3定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁。 4严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。 5发
32、生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好。 6定期对设施、设备进和行全面巡视和检查，发现问题及时处理。 7负责管理处和本部门计量器具的检定工作。 8积极完成上级交办的各项临时任务。 9熟悉掌握大厦的供电、供水、排污系统的走向和实际操作方式，了解消防系统的处理方法。 10负责大厦所有照明线路和灯具的日常管理和维修工作，按规定时间管理公共场所的灯 光照明。 11负责大厦各种机构设备和供水、排水、消防系统的维修保养工作，发现问题及时调整 修理，并向组长汇报情况。 12做好线路、开关防火工作，严格检查线路负荷，发现不正常状态，必须找出原因加以 纠正。 13对设备维修中所
33、需备件，包括备用零件、备用部件、备用组件要妥善管理，并保管好 和正确使用各种工具。 14坚守岗位，服从上级调动，应急修理任务未完成时必须坚持加班完成，保证大厦正常 运转。 15按照领料制度要求领料，尽可能降低材料损耗，提高维修质量。 16培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情、认真、细致、善始善终的 工作态度。 17认真学习和掌握大厦工程维修各方面的知识和多种维修技能，做到能独立处理维修项 目范围内的各种技术问题。 18严格遵守操作规程，按规定时间巡视检查设备等各项目，做好交接班记录并对接班人 交代清楚。 维修组组长岗位职责 1了解供电、给排水系统设备的基本构造、性能、操作及维护方
34、法。 2督导下属员工贯彻底执行既定的工作规程及制度，工作以身作则，技术精益求精，协助上司做好班组管理工作。 3检查早、中、晚供电、给排水系统的运行技术状况，监督班组完成日工作安排。 4现场督导维修工程，控制质量与进度。 5审阅进行报表，掌握系统当天能耗状况。 6协助工程主管制定供电、给排水系统设备的维修保养计划和备件数量，对工作标准、质量及效率进行监控。 7带领下属处理设备运行故障及填写零部件更换记录，并按时将记录上交。 8协助工程主管检查各分包商之工程水准，并对该工程提交报告。 9对业主装修加改工程图纸作检查及向上级报告，巡查业户是否按图纸施工及符合安全要求。 10与其他班组进行工作协调和沟
35、通。 11定期向工程主管汇报，完成其交办的其他工作。 值班电工岗位职责 1严格执行安全操作规程，掌握高压设备、设施的基本原理、性能和维护方法。 2坚守岗位，监视各仪表的运行情况，按时抄录各项数据，并做好交接班工作。 3做好日常设备维护、运行操作、缺陷处理、事故处理等工作，并按时巡视检查设备，杜绝事故隐患。 4发生事故时，应按照操作规程进行处理和防止事故扩大，并将事故及处理经过详细记录，及时向上级和供电部六报告。 5当值人员有责任向外来进行检修、试验的工作人员介绍设备运行情况，交待安全注意事项；如有违反规程等不安全现象，有权提出改正或暂停其工作。 6积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水准。
36、 7按规定进行配电房及附近范围的清洁，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 8按时巡视各配电柜和配电箱，要配备各种规格保险丝管，以便更换，对线路接驳处螺丝、空气开关触点进行定期检查。 9按运行记录表检查后备发电机组是否正常动作。 10定期保养电动机构及其控制机构。 11向工程领班负责，努力完成上级交给的其他任务。 弱电技工岗位职责 1负责巡查及清洁弱电机房及消防中心，确保消防、电话、广播和闭路监控系统及对讲门铃系统能够正常动作。 2按各系统不同要求，检查有关线路和管理井是否正常及安全。 3记录系统的运行情况，如发现问题应报告上司及时处理。 4为管理处及客户安装、维修电话或分机。 5熟悉所分管系统之原理
37、、性能电话或分机。 6完成定期维护保养计划，做好防火、防潮、防静电工作。 7禁止非工作关系人员进入音响及闭路监控室。 8完成上司交办的其他工作。 电梯技工岗位职责 1严格执行安全操作规程，熟悉电梯构造、性能和一般维修保养方法。 2按公司规定的时间开放电梯，监视和掌握各电梯的运行情况，确保电梯正常运行。 3完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。 4懂得故障及紧急应变措施（乘客被困解救办法），及时排除电梯故障：及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。 5负责保持大厦各电梯机房、电梯、电梯间的清洁，做到三无。 6
38、当进行定期检查时，须在首层放置“暂停服务”的标识牌，非特殊故障的检修，应安排在电梯使用率最低的时间内进行。 7积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。 8搞好各工种的配合，努力完成上级交给的其他任务。 发电房值班岗位职责 1贯彻执行大厦的管理制度，严格遵守高低各项操作规程、值班的岗位制度和规定。 2每班次必须认真检查各变配电设备运行状态，并做好记录。 3必须一专多能，协助各班组的工作，提高维修工作效率。 4熟练掌握大厦供电方式、线路去向、设备技术性和实际操作方法。 5随时准备好停电时的应急发电措施，三分钟内要有电供应给电梯，确保照明的用电，保证大厦能正常运转。 6定期对发电机组、变配
39、电设备检查维护保养工作，并每周试发电一次，确保正常运转。 7认真做好发配电房安全防火、防事故工作，保管好高压电路检修工具，定期检查绝缘情况。 8遵守各项规章制度，不得在电房会客，不得擅自离岗或串岗，不得偷懒或睡觉，遇有人进入电房时一定要查看。 9必须服从上级调配，按时上班，如有特殊情况，必须提前书面申请方有效，值班人员应一更接一更，如遇下更人员未到岗，前更应继续值班至有人接班为止。 10每班次要做好发配电房的卫生，做到三干净（设备干净、机房干净、工作场地干净）， 做好交接班的工作，交班人应将当班重点情况和相关事宜交代清楚并记录下来。 第11篇：1工程维修部经理(主管)岗位职责 工程维修部经理/
40、主管岗位职责 一、根据公司经营管理要求，负责组织编制设备、设施的年、季、月度维 修计划，及时编制维修预算，报主管领导审批后落实。 二、指挥协调本部门的日常运转，现场巡视重点设备的运行状况，审定下 属班组工作计划，统筹工作安排与人力调制，检查计划执行情况。 三、建立健全各类设备、设施台帐，组织编制设备、设施的使用、维护、 保养管理制度，达到帐、物、卡相符，各种资料齐全，保障设备、设施正常运行。 四、现场巡视重点设备的运行状况，审定下属班组工作计划，统筹工作安 排与人力调制，检查计划执行情况。 五、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促和检查下属严格执行岗 位责任制，操作规程及设备维修保养制度。
41、 六、负责各类土木工程建设规划及组织施工。制定节能措施，降低小区能 源消耗。 七、负责组织工程维修部所属员工进行专业技术培训和考核评定，努力提 高员工业务技术水平。 八、督导工程设备员工入户维修工作质量，根据存在的问题和业主的投诉， 提出相应处理意见，作好回访工作。 九、对外委单位的工作质量及技术能力进行检查和评定，并提出相应要求 和整改措施。 十、协助相关部门做好其它工作，并接受业主和使用人本部门业务范围内 的投诉和解决。 第12篇：工程技术部维修主管岗位职责 工程技术部维修主管岗位职责 工程技术部维修主管的岗位职责如下。 1.在部门经理的领导下，全面负责组织领导本部门员工完成工程技术部承担
42、的有关房屋维护、水电维修、消防设施工程维修、智能化系统维修等各种维修工作。 2.制订各维修岗位的工作计划及各工作岗位的岗位职责、工作流程、工作标准和其他相关规章制度，并定期检查监督本部门工作人员是否切实履行各工作岗位职责和规章制度的遵守情况。 3.熟悉小区所有相关工作的相关状况，组织各类人员参加辖区内各系统的验收和接管工作，能够现场解决具体问题，保证维修质量。 4.定期巡视小区各类设施运行情况，发现问题要详细备案并及时维修。 5.对于业主的维修申请要及时处理，做好维修服务工作，如因自身技术能力不能解决的故障，要及时联系外部专业维修单位；做好维修后的回访工作，及时了解业主的意见和建议。 6.负责组织现场抢修工作。 7.负责维修人员的日常管理、工作考核，了解员工的技术水平及思想状况，发现问题要及时给予指导、解决，并组织维修员工进行技术培训，提高他们的技术水平和文化素养。 8.负责整理相关文件、资料，对需要存档的资料及时归档。9.定期总结本部门工作，及时向工程技术部经理汇报。 10.审核本部门的费用支出账务，制订增收节支计划。 11.完成公司或上级领导