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1、2023年房屋买卖合同电子版 好麦房地产经纪有限公司 房屋买卖合同 编号;(No 0000001) 卖方（简称甲方）： 联系电话： 身份证件号： 身份证地址： 买方（简称乙方）： 联系电话： 身份证件号： 身份证地址： 中介公司（简称丙方）：南充有道房地产营销顾问有限公司（好麦不动产英伦城邦店） 联系地址：四川省南充市顺庆区迎风路英伦城邦店11栋1单元1250号 联系电话：0817-1234567 根据中华人民共和国合同法.中华人民共和国房地产管理办法.中华人民共和国房地产管理办法.城市房地产中介服务管理规定及其他有关法律、法规规定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.协商一致的基础上达成如下协议：
2、第一：房屋基本情况 （一）房屋坐落于 省 市 区 街道 小区 栋 单元 层 号房屋 （以产权证上地址为准），产权面积：平方米.房屋性质 ，房屋所有权证字号：权 字第 号，土地证号：国用（ ）第 号。 （二）买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为： 1.该房屋已办理房屋所有证，没有法律.法规规定限制交易的情况下，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。 2.该房屋以处于抵押状态，抵押人为 ，抵押权人同意卖方出售该房屋。 3.该房屋处于租赁状态，租期至 年 月 日止.租金为 元/月，押金为 元。买卖双方约定以第（ ）种方式处理与承租人的租约； （1）
3、、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。 （2）、同意由买方处理与承租方的有关剩余租房事宜，买方所收取承租方的押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。 （三）卖方负责对该房屋上所附着的户口（无论是卖方本人还是其他人）进行迁出。 第二 房屋成交价格 甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为￥ 元（大写人民币： ），该价格包括房屋的附属设设施、设备等物品(详情见物品清单)。 第三 房款交付 定金：乙方与 年 月 日支付给甲方定金￥ 元（大写人民币： ），此定金直接作为乙方购买甲方房屋房款。 合同签订后,甲、乙双方同意按下列第 种方式支付该房屋房款； 1.一次性付款 好麦房地产经纪有
4、限公司 乙方于 年 月 日前将房款￥ 元（大写人民币； ）支付给甲方。 2.分期付款： （1）、一次付款：乙方于 年 月 日支付总房款 %给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。 （2）、二次付款：乙方于 年 月 日支付总房款 %给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。 （3）、二次付款：乙方于 年 月 日支付总房款 %给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。 3.按揭贷款 (1)、乙方于 年 月 日前将首付款￥ 元（大写人民币： ）。支付给甲方。 (2)、剩余房贷￥ 元由乙方于 年 月 日向 银行申请贷款办理业务，剩余房贷由 银行直接放贷支付给甲方，放款时间以银行正常房款时间为准，丙方协助乙
5、方办理贷款事宜，乙方需积极配合丙方所需要的一切按揭资料，因乙方贷款所产生的费用由乙方自行承担。 （3）、乙方按揭贷款经银行审批后未能按揭所需金额，则由乙方在首付款中补足差额支付给甲方，如因乙方征信问题导致乙方未能办理按揭或未能成功放款，由乙方自行承担。 第四 逾期付款违约责任 特殊情况甲、乙双方协商同意除外，如乙方未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理； 按逾期时间分别处理（不作累加） 1.逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，合同继续履行。 2.逾期超过 日之内，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙
6、方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，乙方愿意继续履行行合同的，经甲方同意，合同继续进行。 第五 产权过户办理 1.甲、乙双方于 日内到房管局部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。 2.甲、乙双方于 日内到国土部门办理该土地过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。 第六 税费支付 二手房交易支付存在的所有税费包括：个人所得税 契税 营业税及附加 交易手续费 转移登记费 印花税 专项维修资金 预告登记费及取证 土地出让金 其他 1.甲方（卖方）支付 2.乙方（卖方）支付 第七 房屋交付 甲方应于 将上述房屋交付于乙方，房屋交付时： 1.甲、乙双方共同对该房屋附
7、属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 具体情况进行验收，记录水，电，气表的读数，并交接该清单上签字。 好麦房地产经纪有限公司 2.甲、乙双方在房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3.甲方将该房屋钥匙 把交予乙方。 4.甲方应于 将之前的水、电、气等费用结清。 第八 逾期交房违约责任 甲方按规定时间交给乙方，甲方如未按合同约定的时间将该房屋给乙方，按以下第 种方式处理； 按逾期时间分别处理（不作累加） 1、逾期不超过 日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款万分之10的违约金，合同继续执行。 2、逾期超过 日之后，乙方有权解除合同，乙方解除合
8、同的，甲方按乙方已付款的万分之10向乙方支付违约金，甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。 第九 中介公司（丙方）佣金收取 在签订本合同当日甲方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币： ） 在签订本合同当日乙方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币： ） 第十 违约责任 1.签订本合同后，甲、乙双方如有一方违约，违约方应按照房屋成交总价10%，作未违约金支付给守约方，同时违约方并支付房屋成交总价2%的佣金￥ 元（大写人民币： ）给丙方，本次交易已发生的所用费用，若实际损伤大于违约金，违约金还应承担赔偿责任。 2.甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或
9、于他人私下成交，损害丙方利益的，由甲、乙双方按照房屋成交总价的2%，计￥ 元（大写人民币： ）作为违约金支付给丙方。 3.本合同签订后甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担丙方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取， 第十一 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，因及时通知相对方和丙方，并证得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注意变更事项；未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担，在本合同履行期间，应履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。 第十二 补充约定 第十三 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式四份，当事人各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约门店： 电话： 电话： 电话： 好麦房地产经纪有限公司 签约地址： 签约时间： 年 月 日 房屋买卖合同电子版 房屋买卖合同(律师版) 房屋买卖合同签约版 房屋买卖合同(中介版) 房屋买卖合同简单版 房屋买卖合同 房屋买卖合同 房屋买卖合同 房屋买卖合同 房屋买卖合同