403住宅建筑设计第四章3.ppt

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1、居住区规划与住宅建筑设计居住区规划与住宅建筑设计新疆大学建筑工程学院主讲教师：买买提祖农住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第一节第一节 高层住宅的垂直交通高层住宅的垂直交通第二节第二节 高层住宅的消防和疏散问题高层住宅的消防和疏散问题第三节第三节 高层住宅的平面类型高层住宅的平面类型第四节第四节 高层住宅的结构体系及设备系统高层住宅的结构体系及设备系统第五节第五节 中高层住宅设计中高层住宅设计 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计高层住宅的基本特点高层住宅的基

2、本特点 (1)(1)可提高住宅的容积率可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值区用地的比值)，节约城市土地。，节约城市土地。(2)(2)可节省市政建设投资。可节省市政建设投资。(3)(3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。城市景观。(4)(4)用钢量较大，一般为多层住宅的用钢量较大，一般为多层住宅的3 34 4倍。倍。(5)(5)对居民生理和心理会产生一些不利影响对居民生理和心理会产生一些不利影响(6)(6)设计原则与多层住宅相似。设计原则与多层住宅相似。住宅建筑设计

3、原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计高层住宅的弊端高层住宅的弊端 从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越。但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高越。但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高层住宅是必然出路。因此近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅是必然出路。因此近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。在北京、上海、广州等大城市出现了不少二三十层层住宅。在北京、上海、广州等大城市出现了不少二三十层的高层住宅甚至于超过的高层住宅甚至于超过100m100m的超高层住宅。在一些地价昂贵

4、的超高层住宅。在一些地价昂贵地段，还经常出现塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情况。高地段，还经常出现塔式住宅相互拼接成塔群住宅的情况。高层住宅虽节约用地，能容纳更多住户，但也带来许多弊端。层住宅虽节约用地，能容纳更多住户，但也带来许多弊端。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计住宅平面往往是一梯住宅平面往往是一梯8 8户或一梯户或一梯6 6户，因此有近户，因此有近l l3 3的住宅的住宅朝向不好。朝向不好。标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但

5、有效使分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅。用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅。人们远离了大地，生活在人们远离了大地，生活在 空中鸽笼空中鸽笼 中，儿童和老人感到中，儿童和老人感到活动不方便，而且易使人产生孤独感。活动不方便，而且易使人产生孤独感。容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。区、高层住宅的楼群风等。建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。结

6、构复杂带来的直接后果。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第三节第三节 高层住宅的平面类型高层住宅的平面类型第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 与多层住宅不同，高层住宅的平面布局因受垂直交通与多层住宅不同，高层住宅的平面布局因受垂直交通（电梯（电梯)和防火疏散要求的影响较大，其平面类型大致可和防火疏散要求的影响较大，其平面类型大致可归纳为下列几种：归纳为下列几种：一、单元组合式高层住宅一、单元组合式高层住宅 二、长廊式高层住宅二、长廊式高层住宅 三、塔式住宅三、塔式住宅 四、跃廊式高层住宅四、跃廊式高层住宅 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层

7、和中高层住宅设计一、单元组合式高层住宅一、单元组合式高层住宅 以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布置。楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯心布置。楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交通枢纽。国外电梯一般服务户数较少，的辅助工具，组成垂直交通枢纽。国外电梯一般服务户数较少，在一单元内仅设一部电梯，每层服务在一单元内仅设一部电梯，每层服务2 24 4户，内部水平交通面户，内部水平交通面积少（图积少（图4-94-9）。由于单元组合式住宅户数较少，内部安静，）。由于单元组合式住宅户数较少，内部

8、安静，干扰少。干扰少。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体形的美观等，效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体形的美观等，平面形状可有多种变化。常见的有矩形、平面形状可有多种变化。常见的有矩形、T T形、十字形、形、十字形、Y Y形及形及Z Z形等（图形等（图4-104-10）。）。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四

9、章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计Y 字形字形丁字形丁字形 十十 字形字形 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计也有以电梯、楼梯间作为单元与单元组合之间的插入体（图也有以电梯、楼梯间作为单元与单元组合之间的插入体（图4-74-7），这种灵活组合适用于不同地段和各种户型的需要，有），这种灵活组合适用于不同地段和各种户型的需要，有利于消防疏散。利于消防疏散。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计还有的以多种单元还有的以多种单元组合成墙式或各种组合成墙式或各种形式的组合体，以形式的组合体，以围

10、合成大型院落围合成大型院落（图（图4-114-11、图、图4-4-1212）。）。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计二、长廊式高层住宅二、长廊式高层住宅长廊式高层住宅分为长廊式高层住宅分为长内廊式高层住宅和长外廊式高层住宅长内廊式高层住宅和长外廊式高层住宅。（一）长

11、内廊式高层住宅（一）长内廊式高层住宅 长内廊高层住宅各户在内廊两侧布置，可以经济利用通长内廊高层住宅各户在内廊两侧布置，可以经济利用通道，使电梯服务户数增多。道，使电梯服务户数增多。长内廊方案一般可分为四种：长内廊方案一般可分为四种：一字形走道一字形走道L L形走道形走道 门形走道门形走道Y Y形、十字形走道形、十字形走道 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计一字形走道：一字形走道：袋形走道应袋形走道应注意满足防注意满足防火疏散的要火疏散的要求。求。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计L L形走

12、道形走道 ：有转折时有利有转折时有利于采光通风，并于采光通风，并可减少干扰可减少干扰 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计门形走道门形走道 ：图图4-154-15（a a），），中部为电梯、中部为电梯、垃圾间、管道垃圾间、管道设备井，楼梯设备井，楼梯间在走道尽端，间在走道尽端，并隔离，便于并隔离，便于排烟。排烟。楼梯间也可以楼梯间也可以放在中部图放在中部图4-15b4-15b 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计Y Y形、十字形走道形、十字形走道 ：楼电梯间多设于楼电梯间多设于节点部位节点部位（

13、图（图4-164-16）住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 有些长内廊方案往往为了增加电梯服务户数和减少每有些长内廊方案往往为了增加电梯服务户数和减少每户面宽以节约用地，靠外墙面尽可能布置居室，而把辅助户面宽以节约用地，靠外墙面尽可能布置居室，而把辅助房间如厨房、厕所、浴室布置在靠近过道一侧，这样固然房间如厨房、厕所、浴室布置在靠近过道一侧，这样固然争取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干扰，但靠内争取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干扰，但靠内过道的暗厨房对防火安全十分不利（图过道的暗厨房对防火安全十分不利（图4-154-15，a a）。

14、）。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 为了节省辅助交通面积，也可把厨房布置在靠外墙的为了节省辅助交通面积，也可把厨房布置在靠外墙的居室旁，直接与居室相通。这种处理方式需要有较完善的居室旁，直接与居室相通。这种处理方式需要有较完善的厨房设备。厨房设备。长内廊的过道通风条件很差，在发生火灾时不易排除长内廊的过道通风条件很差，在发生火灾时不易排除烟热，常需设置机械通风设备。烟热，常需设置机械通风设备。高层住宅长内廊方案在日照、通风、安静及经济等方高层住宅长内廊方案在日照、通风、安静及经济等方面的优、缺点一般与多层住宅类同。各户均为单朝向户，面的优

15、、缺点一般与多层住宅类同。各户均为单朝向户，户屋宜作东西向布置，且内廊较暗，户间干扰也大，户内户屋宜作东西向布置，且内廊较暗，户间干扰也大，户内不能组织良好的穿堂风。不能组织良好的穿堂风。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计(二）长外廊高层住宅二）长外廊高层住宅 以长外廊作为水平的交通通道，可以增加电梯的服务户数，以长外廊作为水平的交通通道，可以增加电梯的服务户数，其他优、缺点与多层长外廊住宅相似（图其他优、缺点与多层长外廊住宅相似（图4-174-17）。由于建筑的高）。由于建筑的高层风力很大，敞外廊不避风雨，故一般都将外廊封闭。层风力很大，敞

16、外廊不避风雨，故一般都将外廊封闭。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计由于长外廊干扰大，如将外廊转折可减少干扰。由于长外廊干扰大，如将外廊转折可减少干扰。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 将走廊设在楼将走廊设在楼梯平台的标高上，梯平台的标高上，也可避免对住户居也可避免对住户居室的视线干扰（图室的视线干扰（图4-194-19）住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 将走廊设在楼将走廊设在楼梯平台的标高上，梯平台的标高上，也可避免对住户居也可避免对

17、住户居室的视线干扰（图室的视线干扰（图4-194-19）住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 另外，将外另外，将外廊连成环形，形廊连成环形，形成大天井，也称成大天井，也称为天井式。外廊为天井式。外廊在天井内能避风在天井内能避风雨，勿需封闭，雨，勿需封闭，且节约用地，但且节约用地，但有些住户朝向不有些住户朝向不佳，且天井干扰佳，且天井干扰很大（图很大（图4-204-20）住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计三、塔式住宅三、塔式住宅 塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸比较接近，而高塔式住宅是指平面上两

18、个方向的尺寸比较接近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅。这种类型住宅是以一度又远远超过平面尺寸的高层住宅。这种类型住宅是以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置，不与其他单元拼组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置，不与其他单元拼接，独立自成一栋。这种住宅的特点是能适应地段小、地接，独立自成一栋。这种住宅的特点是能适应地段小、地形起伏复杂的基地。在住宅群中，与板式高层住宅相比，形起伏复杂的基地。在住宅群中，与板式高层住宅相比，较少影响其他住宅的日照、采光、通风和视野遮挡，可以较少影响其他住宅的日照、采光、通风和视野遮挡，可以与其他类型住宅组合成住宅组团，使街景更为生动。由于与其他类型住宅组合成住宅

19、组团，使街景更为生动。由于其造型挺拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城其造型挺拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城市天际线。塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多，市天际线。塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多，通风好，目前我国许多城市都经常采用。通风好，目前我国许多城市都经常采用。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅

20、建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计塔式住宅的形式较多。塔式住宅的形式较多。我国北方大部分地区因我国北方大部分地区因需要较好的日照，经常需要较好的日照，经常采用采用T T形、形、Y Y形、形、H H形、形、V V字形、蝶形等（图字形、蝶形等（图4-4-2121）；）；塔式住宅一般每层布置塔式住宅一般每层布置4 48 8户。近年来，为了户。近年来，为了节约用地，也有布置更节约用地，也有布置更多户数的，但这样使住多户数的，但这样使住户间的干扰加重，对私户间的干扰加重，对私密性

21、有一定的影响。密性有一定的影响。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计华南地区因需要建华南地区因需要建筑之间的通风，则筑之间的通风，则较多采用较多采用a a、双十字形、双十字形b b、井字形、井字形c c、钻石形、钻石形d d、蝶形、蝶形 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计另外塔式住宅另外塔式住宅还有风车形、还有风车

22、形、五角形及圆形五角形及圆形等，几乎囊括等，几乎囊括了所有的几何了所有的几何形状（图形状（图4-4-2323）。）。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1第三节 高层住宅的平面类型 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计四、跃廊式高层住宅四、跃廊式高层住宅 跃廊式高层住宅每隔一到二层设有公共走道，由于电跃廊式高层住宅每隔一到二层设有公共走道，由于电梯可隔一或二层停靠，从而大大提高了电梯利用率，既节梯可隔一或

23、二层停靠，从而大大提高了电梯利用率，既节约交通面积，又减少了干扰。对每户面积大、居室多的套约交通面积，又减少了干扰。对每户面积大、居室多的套型，这种布置方式较有利。型，这种布置方式较有利。跃廊式住宅的组合方式是多种多样的，其公共走廊可跃廊式住宅的组合方式是多种多样的，其公共走廊可以是内廊，也可以是外廊（图以是内廊，也可以是外廊（图4-244-24、4-254-25）；跃层既可跃）；跃层既可跃一层，也可以路半层（图一层，也可以路半层（图4-264-26）；也可以有的户是跃层，）；也可以有的户是跃层，有的户不是跃层；甚至没有公共走廊层的楼梯，可以是一有的户不是跃层；甚至没有公共走廊层的楼梯，可以是

24、一户独用或二户合用的单跑楼梯（图户独用或二户合用的单跑楼梯（图4-274-27、4-284-28），也可以），也可以是服务数户的双跑楼梯（图是服务数户的双跑楼梯（图4-294-29）。）。住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计1 1 住宅建筑设计原理住宅建筑设计原理第四章第四章 高层和中高层住宅设计高层和中高层住宅设计 从上例可见，跃廊式住宅的优点除可提高电梯效率，节

25、从上例可见，跃廊式住宅的优点除可提高电梯效率，节约公共走廊并减少干扰外，套型可灵活多样。有时可利用每约公共走廊并减少干扰外，套型可灵活多样。有时可利用每户占有两个朝向的特点，使居室得到良好的日照和通风。起户占有两个朝向的特点，使居室得到良好的日照和通风。起居室与卧室可分设在两层，空间组合富有变化，类似低层联居室与卧室可分设在两层，空间组合富有变化，类似低层联排式住宅，富有居住气氛，且较安静。但其上下层平面常不排式住宅，富有居住气氛，且较安静。但其上下层平面常不一致，如不采用轻质隔断则结构和构造比较复杂。设备管线一致，如不采用轻质隔断则结构和构造比较复杂。设备管线要注意上下层的关系。小楼梯的位置要布置得当，其结构、要注意上下层的关系。小楼梯的位置要布置得当，其结构、构造要合理，否则使用不便，且不利于工业化施工。跃廊式构造要合理，否则使用不便，且不利于工业化施工。跃廊式的变化很多，可进行灵活组合，探索一些新的手法。的变化很多，可进行灵活组合，探索一些新的手法。单元式、长廊式、跃廊式等各种方案可以取长补短，混单元式、长廊式、跃廊式等各种方案可以取长补短，混合使用。合使用。