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1、 中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013GB/T50353-201320142014年年1010月月中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国住房和城乡建设部 联合发布联合发布中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2 3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层
2、高在计算。结构层高在计算。结构层高在计算。结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。【2005200520052005规范规范规范规范】3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积单层建筑物的建筑
3、面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定：1 1 1 1 单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应者应者应者应计算计算计算计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。3.0.3 3.0.3 3.0.3 3.0.3
4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m2.20m2.
5、20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3 1 1 1 1、本规范不再区分单层建、本规范不再区分单层建、本规范不再区分单层建、本规范不再区分单层建筑与多层建筑，其建筑面积计筑与多层建筑，其建筑面积计筑与多层建筑，其建筑面积计筑与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定。算规则统一进行规定。算规则统一进行规定。算规则统一进行规定。2 2 2 2、结构层高是指、结构层高是指、结构层高是指、结构层高是指“楼面或楼面或楼面或楼面或地面结构层上表面至上部结构地面结构层上表面至上部结构地面结构层上表面至上部结构地面结构层上
6、表面至上部结构层上表面之间的垂直距离层上表面之间的垂直距离层上表面之间的垂直距离层上表面之间的垂直距离”。建筑面积规范：建筑面积规范：4 （1 1 1 1）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。间的垂直距离。间的垂直距离。间的垂直距离。（2 2 2 2）建筑物最底层，从建筑物最底层，从建筑物最底层，从建筑物最底层，从“混凝混凝混凝混凝土构造土构造土构造土构造”的上表面，算至上层楼板的上表面，算至上层楼板的上
7、表面，算至上层楼板的上表面，算至上层楼板结构层上表面。结构层上表面。结构层上表面。结构层上表面。分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板板的，从底板上表面算起（如底板板的，从底板上表面算起（如底板板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面上有上反梁，则应从上反梁上表面上有上反梁，则应从上反梁上表面上有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地算起）；二是无混凝土底板、有地算起）；二是无混凝土底板、有地算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层面构造的，
8、以地面构造中最上一层面构造的，以地面构造中最上一层面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面混凝土垫层或混凝土找平层上表面混凝土垫层或混凝土找平层上表面混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。算起。算起。算起。（3 3 3 3）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。建筑面积规范：建筑面积规范：5 3 3 3 3、勒脚是指建筑物外墙与室、勒脚是指建筑物外墙与室、勒脚是指建筑物外墙与室、勒脚是指建筑物外
9、墙与室外地面或散水接触部分墙体的加外地面或散水接触部分墙体的加外地面或散水接触部分墙体的加外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪厚部分，其高度一般为室内地坪厚部分，其高度一般为室内地坪厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒与室外地面的高差，也有的将勒与室外地面的高差，也有的将勒与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，故计
10、算不能代表整个外墙结构，故计算不能代表整个外墙结构，故计算不能代表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。建筑面积时不考虑勒脚。建筑面积时不考虑勒脚。建筑面积时不考虑勒脚。4 4 4 4、当外墙结构本身在一个层当外墙结构本身在一个层当外墙结构本身在一个层当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚）高范围内不等厚时（不包括勒脚）高范围内不等厚时（不包括勒脚）高范围内不等厚时（不包括勒脚），以楼地面结构标高处的外围水，以楼地面结构标高处的外围水，以楼地面结构标高处的外围水，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。平面积计算。平面积计算。平面积计算。建筑面积规范：建筑面积规范：6 5 5 5
11、 5、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建护的建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算：筑面积的计算：筑面积的计算：筑面积的计算：当当当当h h h h在在在在0.45m0.45m0.45m0.45m以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；当当当当h h h h在在在在0.45m0.45m0.45m0
12、.45m及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。建筑面积规范：建筑面积规范：7 3.0.2 3.0.2 3.0.2 3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的层，有围
13、护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计及以上的，应计算全面积，结构层高在算全面积，结构层高在算全面积，结构层高在算全面积，结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算以下的，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。【200
14、5200520052005规范规范规范规范】3.0.2 3.0.2 3.0.2 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高
15、在板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应者应者应者应计算计算计算计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积规范：建筑面积规范：8 1 1 1 1、本规范不再强调本规范不再强调本规范不再强调本规范不再强调“单层建单层建单层建单层建筑物内设置筑物内设置筑物内设置筑物内设置”的概念，无论是单的概念，无论是单的概念，无论是单的概念，无论是单层、多层，只要是
16、在一个自然层层、多层，只要是在一个自然层层、多层，只要是在一个自然层层、多层，只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本条，内设置的局部楼层都适用本条，内设置的局部楼层都适用本条，内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋。例如复式房屋。例如复式房屋。例如复式房屋。复式房屋在概念上是一层，但层复式房屋在概念上是一层，但层复式房屋在概念上是一层，但层复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹高较普通的房屋高，可在局部掏出夹高较普通的房屋高，可在局部掏出夹高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容。层，安排卧室或书房等内容。层，安排卧室或书房等内容。层，安排卧室或书房
17、等内容。2 2 2 2、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包括在原建筑物中其首层面积已包括在原建筑物中其首层面积已包括在原建筑物中其首层面积已包括在原建筑物中不能重复计算。因此，应从二层不能重复计算。因此，应从二层不能重复计算。因此，应从二层不能重复计算。因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面以上开始计算局部楼层的建筑面以上开始计算局部楼层的建筑面以上开始计算局部楼层的建筑面积。积。积。积。建筑面积规范：建筑面积规范：9【例例例例】以右图为例：以右图为例：以右图为例：以右图为例：假设局部楼层假设局部楼层假设局部楼层假设
18、局部楼层、层高均超过层高均超过层高均超过层高均超过2.20m2.20m2.20m2.20m，计算该建筑物建筑面积。，计算该建筑物建筑面积。，计算该建筑物建筑面积。，计算该建筑物建筑面积。解：首层建筑面积解：首层建筑面积解：首层建筑面积解：首层建筑面积=5010=500m2=5010=500m2=5010=500m2=5010=500m2 有围护结构的局部楼层有围护结构的局部楼层有围护结构的局部楼层有围护结构的局部楼层建筑面建筑面建筑面建筑面积积积积=5.493.49=19.16m2=5.493.49=19.16m2=5.493.49=19.16m2=5.493.49=19.16m2 无围护结构
19、（有围护设施）的局无围护结构（有围护设施）的局无围护结构（有围护设施）的局无围护结构（有围护设施）的局部楼层部楼层部楼层部楼层建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积=（5+0.15+0.15+0.15+0.1）（3+0.13+0.13+0.13+0.1）=15.81m2=15.81m2=15.81m2=15.81m2 合计建筑面积合计建筑面积合计建筑面积合计建筑面积=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=534.97m2=534.97m2=534.97m2=534.97m2建筑面积规范：建筑面积规范：10 计算
20、局部楼层时，要遵循计算局部楼层时，要遵循计算局部楼层时，要遵循计算局部楼层时，要遵循“相加相加相加相加”的原则，而不是的原则，而不是的原则，而不是的原则，而不是“扣减扣减扣减扣减”的原的原的原的原则，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣则，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣则，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣则，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔洞。减孔洞。减孔洞。减孔洞。建筑面积规范：建筑面积规范：11正确：正确：正确：正确：一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+
21、0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.1）（）（）（）（0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.1 1 1 1）=44.80m2=44.80m2=44.80m2=44.80m2二层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积=（0.1+4.2+0.050.1+4.2+0.050.1+4.2+0.050.1+4.2+0.05）（）（）（）（0.1+5.4+0.10.1+5.4+0.10.1+5.4+0.10.1+5.4+0.1）=24.36m2=24.36m2=24.36m2=24.36m2合计建筑面
22、积合计建筑面积合计建筑面积合计建筑面积=44.80+24.36=69.16m2=44.80+24.36=69.16m2=44.80+24.36=69.16m2=44.80+24.36=69.16m2建筑面积规范：建筑面积规范：12错误：错误：错误：错误：一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.1）（）（）（）（0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.1 1 1 1）=44.80m2=44.80m2=44.80m2=44.80m
23、2孔洞面积孔洞面积孔洞面积孔洞面积=（）（）（）（）（）（）（）（）=17.94m2=17.94m2=17.94m2=17.94m2合计建筑面积合计建筑面积合计建筑面积合计建筑面积=44.802-17.94=44.802-17.94=44.802-17.94=44.802-17.94=71.66m2=71.66m2=71.66m2=71.66m2错误的原因是把客厅部分的外墙算了错误的原因是把客厅部分的外墙算了错误的原因是把客厅部分的外墙算了错误的原因是把客厅部分的外墙算了两遍。两遍。两遍。两遍。建筑面积规范：建筑面积规范：13 3 3 3 3、围护结构是指、围护结构是指、围护结构是指、围护结构
24、是指“围合建筑空间的墙体、门、窗围合建筑空间的墙体、门、窗围合建筑空间的墙体、门、窗围合建筑空间的墙体、门、窗”。定义仅规。定义仅规。定义仅规。定义仅规定了三种部件定了三种部件定了三种部件定了三种部件“墙体、门、窗墙体、门、窗墙体、门、窗墙体、门、窗”，“栏杆、栏板栏杆、栏板栏杆、栏板栏杆、栏板”按照本规范的定义按照本规范的定义按照本规范的定义按照本规范的定义，属于围护设施。，属于围护设施。，属于围护设施。，属于围护设施。本规范局部楼层分两种：一种是有围护结构，另一种是无围护结本规范局部楼层分两种：一种是有围护结构，另一种是无围护结本规范局部楼层分两种：一种是有围护结构，另一种是无围护结本规范
25、局部楼层分两种：一种是有围护结构，另一种是无围护结构。但需要注意，无围护结构的情况下，必须要有围护设施。如果既构。但需要注意，无围护结构的情况下，必须要有围护设施。如果既构。但需要注意，无围护结构的情况下，必须要有围护设施。如果既构。但需要注意，无围护结构的情况下，必须要有围护设施。如果既无围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。无围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。无围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。无围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。建筑面积规范：建筑面积规范：14 3.0.3 3.0.3 3.0.3 3.0.3 形成建筑空间
26、的坡屋顶，结构净高在形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上的部位及以上的部位及以上的部位及以上的部位应计算全面积；结构净高在应计算全面积；结构净高在应计算全面积；结构净高在应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m及以上至及以上至及以上至及以上至2.10m2.10m2.10m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计算1/21/21/21/2面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.2
27、0m以下的部位不应计算建筑面积。以下的部位不应计算建筑面积。以下的部位不应计算建筑面积。以下的部位不应计算建筑面积。【2005200520052005规范规范规范规范】3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定：2 2 2 2 利用坡屋顶内空间时，净高超过利用坡屋顶内空间时，
28、净高超过利用坡屋顶内空间时，净高超过利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m2.10m2.10m2.10m的部位计算全面积；净高在的部位计算全面积；净高在的部位计算全面积；净高在的部位计算全面积；净高在1.20m1.20m1.20m1.20m至至至至2.10m2.10m2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/21/21/2面积；净高不足面积；净高不足面积；净高不足面积；净高不足1.20m1.20m1.20m1.20m的部位不应计算建筑面的部位不应计算建筑面的部位不应计算建筑面的部位不应计算建筑面积。积。积。积。建筑面积规范：建筑面积规范：15 1 1 1 1
29、、建筑空间建筑空间建筑空间建筑空间是是是是“具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间”。考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房
30、间的用途，因此本考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间的用途，因此本规范不再提规范不再提规范不再提规范不再提“设计加以利用设计加以利用设计加以利用设计加以利用”的说法。只要具备建筑空间的两个基本的说法。只要具备建筑空间的两个基本的说法。只要具备建筑空间的两个基本的说法。只要具备建筑空间的两个基本要素（要素（要素（要素（围合空间围合空间围合空间围合空间，可出入、可利用可出入、可利用可出入、可利用可出入、可利用），即使设计中未体现某个房间的），即使设计中未体现某个房间的），即使设计中未体现某个房间的），即使设计中未体现某个房间的具体用途，仍然可以计算建筑面积。具体用途，仍然可以计算建筑面积。具
31、体用途，仍然可以计算建筑面积。具体用途，仍然可以计算建筑面积。需要注意：需要注意：需要注意：需要注意：可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出。而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不算可出入。而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不算可出入。而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不算可出入。而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不算可出入。建筑面积规范：建筑面积规范：16 2 2 2 2、结构净高是指结构净高是指结构净高是指结构净高是指“楼面
32、或楼面或楼面或楼面或地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离下表面之间的垂直距离下表面之间的垂直距离下表面之间的垂直距离”。建筑面积规范：建筑面积规范：17【例例例例】某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空间的尺寸如图，建筑物长间的尺寸如图，建筑物长间的尺寸如图，建筑物长间的尺寸如图，建筑物长50m50m，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。解：全面积部分：解：全面积部分：解：全面积部分：解：全面积部分：S=50S=50S=50S=50（15-
33、1.52-15-1.52-15-1.52-15-1.52-1.021.021.021.02）=500m2=500m2=500m2=500m21/21/21/21/2面积部分：面积部分：面积部分：面积部分：S=501.5S=501.5S=501.5S=501.521/2=75m221/2=75m221/2=75m221/2=75m2合计建筑面积：合计建筑面积：合计建筑面积：合计建筑面积：S=500+75S=500+75S=500+75S=500+75=575m2=575m2=575m2=575m2建筑面积规范：建筑面积规范：18 3.0.4 3.0.4 3.0.4 3.0.4 场馆看台下的建筑空
34、间，结构净高在场馆看台下的建筑空间，结构净高在场馆看台下的建筑空间，结构净高在场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上的部位及以上的部位及以上的部位及以上的部位应计算全面积；结构净高在应计算全面积；结构净高在应计算全面积；结构净高在应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m及以上至及以上至及以上至及以上至2.10m2.10m2.10m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计算以下的部位应计算1/21/21/21/2面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m以
35、下的部位不应计算建筑面积。室内单独以下的部位不应计算建筑面积。室内单独以下的部位不应计算建筑面积。室内单独以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应
36、按其顶盖水平投影面积的1/21/21/21/2计算面积。计算面积。计算面积。计算面积。【2005200520052005规范规范规范规范】3.0.4 3.0.4 3.0.4 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m2.10m2.10m2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m1.20m1.20m1.20m至至至至2.1
37、0m2.10m2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算的部位应计算的部位应计算1/21/21/21/2面积；当面积；当面积；当面积；当设计不利用或室内净高不足设计不利用或室内净高不足设计不利用或室内净高不足设计不利用或室内净高不足1.20m1.20m1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。3.0.12 3.0.12 3.0.12 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其
38、顶盖水平投影面积的1/21/21/21/2计算计算计算计算。建筑面积规范：建筑面积规范：19 1 1 1 1、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了“设计加以利用设计加以利用设计加以利用设计加以利用”的说法，改按的说法，改按的说法，改按的说法，改按“建筑空间建筑空间建筑空间建筑空间”进行判断，详见条的解释。进行判断，详见条的解释。进行判断，详见条的解释。进行判断，详见条的解释。2 2 2 2、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了“永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖”的说法，一律称呼为的说法，一律称呼为的说法，一律称呼为的说法，一律称呼为“顶盖顶盖顶盖顶盖
39、”。只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注只要设计有顶盖（不包括镂空顶盖），无论是已有详细设计还是标注为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。为需二次设计，无论是什么材质，都视为有顶盖。3 3 3 3、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定、本条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定、本
40、条共分三款，都是针对场馆的，但各款的适用范围有一定区别：区别：区别：区别：第一款关于看台下的建筑空间，对第一款关于看台下的建筑空间，对第一款关于看台下的建筑空间，对第一款关于看台下的建筑空间，对“场场场场”（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和“馆馆馆馆”（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对“馆馆馆馆”适用；适用；适用；适用；第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅
41、对第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构的看台，仅对“场场场场”适用。适用。适用。适用。建筑面积规范：建筑面积规范：20 4 4 4 4、室室室室内内内内单单单单独独独独设设设设置置置置的的的的有有有有围围围围护护护护设设设设施施施施的的的的悬悬悬悬挑挑挑挑看看看看台台台台如如如如下下下下图图图图。无无无无论论论论是是是是单单单单层层层层还还还还是是是是双双双双层层层层悬悬悬悬挑挑挑挑看看看看台台台台，都都都都按按按按各各各各自自自自的的的的“看看看看台台台台结结结结构构构构底底底底板板板板水水水水平平平平投投投投影影影影面面面面积积积积计计计计算算算算建建建建筑面积
42、筑面积筑面积筑面积”。建筑面积规范：建筑面积规范：21 5 5 5 5、“场场场场”的看台的看台的看台的看台 （1 1 1 1）有有有有顶顶顶顶盖盖盖盖无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构的的的的看看看看台台台台，无无无无论论论论是是是是否否否否有有有有围围围围护护护护设设设设施施施施，均均均均按按按按顶顶顶顶盖盖盖盖计计计计算算算算1/21/21/21/2建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积。计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积的的的的范范范范围围围围应应应应是是是是看看看看台台台台与与与与顶顶顶顶盖盖盖盖重重重重叠叠叠叠部部部部分分分分的水平投影面积。的水平投影面积。的水平投影
43、面积。的水平投影面积。建筑面积规范：建筑面积规范：22 5 5 5 5、“场场场场”的看台的看台的看台的看台 （2 2 2 2）有有有有双双双双层层层层看看看看台台台台时时时时，各各各各层层层层分分分分别别别别计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积，顶顶顶顶盖盖盖盖及及及及上上上上层层层层看看看看台台台台均均均均视视视视为为为为下层看台的盖。下层看台的盖。下层看台的盖。下层看台的盖。建筑面积规范：建筑面积规范：23 5 5 5 5、“场场场场”的看台的看台的看台的看台 （3 3 3 3）无无无无顶顶顶顶盖盖盖盖的的的的看看看看台台台台，不不不不计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面
44、积积积积（看看看看台台台台下下下下的的的的建建建建筑筑筑筑空空空空间间间间按按按按本本本本条第一款计算建筑面积）。条第一款计算建筑面积）。条第一款计算建筑面积）。条第一款计算建筑面积）。建筑面积规范：建筑面积规范：24 3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在高在高在高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上应计算全面积；结构层高在及以上应计算全面积；结构层高在及以上应计算全面
45、积；结构层高在及以上应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下应计算以下应计算以下应计算以下应计算1/21/21/21/2面面面面积。积。积。积。【2005200520052005规范规范规范规范】3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙
46、上口（不包括采光井、外墙防潮相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；层高不足积；层高不足积；层高不足积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面
47、积。面积。面积。建筑面积规范：建筑面积规范：25 1 1 1 1、由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致，故实、由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致，故实、由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致，故实、由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致，故实际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。2 2 2 2、地下空间未形成建筑空间的（例如：基础底板上有填土层，、地
48、下空间未形成建筑空间的（例如：基础底板上有填土层，、地下空间未形成建筑空间的（例如：基础底板上有填土层，、地下空间未形成建筑空间的（例如：基础底板上有填土层，与与与与0.0000.0000.0000.000结构板之间留有一定的空间，但无正常出入口），不属于结构板之间留有一定的空间，但无正常出入口），不属于结构板之间留有一定的空间，但无正常出入口），不属于结构板之间留有一定的空间，但无正常出入口），不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。地下室或半地下室，不计算建筑面积。地下室或半地下室，不计算建筑面积。地下室或半地下室，不计算建筑面积。3 3 3 3、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层
49、、保护墙等。、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室的外墙结构不包括找平层、防水（潮）层、保护墙等。4 4 4 4、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按“结构外围水平面积结构外围水平面积结构外围水平面积结构外围水平面积”计算，不再按计算，不再按计算，不再按计算，不再按“外墙上口外墙上口外墙上口外墙上口”取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结
50、按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算，构标高处的外围水平面积计算，构标高处的外围水平面积计算，构标高处的外围水平面积计算，详见条解释。详见条解释。详见条解释。详见条解释。建筑面积规范：建筑面积规范：26 3.0.6 3.0.6 3.0.6 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的水平面积的水平面积的水平面积的1/21/21/21/2计算面积。计算面积。计算面积。计算面积。【2005200520052