2023年家庭装修半包装修合同样本_半包装修合同样本.docx

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1、2023年家庭装修半包装修合同样本_半包装修合同样本 家庭装修半包装修合同样本 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、上海市爱护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、友好、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守。 发包方（以下简称甲方）：（业主） 联络方式： 身份证： 地址： 承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人） 身份证： 联络方式： 家庭住址: 家庭固定电话： 第一条

2、工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点： 3、施工范围： 卧房 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，套内面积 平方米。 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程（打孔工程费用，由甲方自行担当）。 5、承包方式为乙方包工包部分材料。 6、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 其中： 材 料 费：人民币 元整。 人工费：人民币 元整。 管 理 费： 无。 设计费：无。 垃圾 清运 费：无。 税金：无。 材料搬运费：无。 其 他

3、 费 用：无。 以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的装修工程中全部的人工和附件三甲方自购材料清单外其他全部辅料费用。 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。 7、工期：自 _年_ _月_ _日开工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。 其次条 关于双方职责的约定 1 甲方责任： （1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。 （2）做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）如的确须要拆改原建筑结构或设计管线

4、，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。 （4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料。 2 乙方责任： （1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 （2）乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 （3）乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施

5、工人员更换，必需在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。 第三条 关于材料供应的约定 1甲方供应的材料：（见附件三甲方自购材料清单）。 甲方负责选购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 2甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住

6、宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3乙方供应施工工器具；乙方供应的材料：（见附件二承包材料报价单）。 乙方应严格根据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的全部材料应自行搬运入户。 甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼

7、下的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。 5、 为保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序需 要购买的材料的清单，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。乙方同时必需供应大致精确（+/- 10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。 第四条 关于工程质量及验收的约定 1 本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2 本工程由甲方供应设计施

8、工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单约定的施工工艺进行施工。 3 关于施工工艺，双方另做如下约定： 1 卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验 2 卫生洁具固定坚固，管道接口严密。 3 线路穿管后必需可以抽动。 5 墙面乳胶漆，一底两面 6门套和踢角线，一底三面 7门， 一底三面 4 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿； 6 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项

9、目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 7 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 8工程验收：甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照地方标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺清单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 9工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验

10、收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四工程质量验收单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 10工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用；保修期内如属甲方运用不当造成损坏，直至不能正常运用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方供应有偿修理服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。 第五条 关于平安生产和防火的约定 1 甲方供应的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求， 主

11、要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2 施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3 乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的约定 1.

12、工程款付款方式： 工程款及材料款付款时辰表 付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额 合同签订后 开工前三天内 30% 水电验收合格时 水电验收合格两天内 0 工期过半 油漆工进场前 30% 竣工验收 验收合格当天 30% 2双方款项往来均应出具收据。 3工程结算：（见附件五工程结算单）。 第七条 违约责任 1由于甲方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方

13、拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 7乙方未根据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应依据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应担当全部的赔偿责任。 8如在施工过程中，产生工程和材

14、料质量问题以及各类应由施工工程队担当的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。 第八条 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以根据本协约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第九条 协议的变更和解除 1协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款。 2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条 附则 1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙

15、方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付运用。 2本协议签订后，工程不得转包。 3本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条 协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：承包材料报价单 附件三：甲方自购材料清单 附件四：工程质量验收单 附件五：工程结算单 附件六：施工工艺清单 甲方（签字）： 乙方（签字）： 住 址： 住 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 家居装饰工程合同书（范本） 发包人（甲方）：_ 居处：_ 电话：_ 传真： _ 托付代理

16、人：_电话：_ 传真： _ 承包人（乙方）：_ 居处：_ 电话：_ 传真： _ 法定代表人：_ 电话：_ 本工程设计人：_ 电话：_ 施工队负责人：_电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议： 第一条 工程概况 1. 工程名称：_。 2、工程地点：_ 。 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定实行下列第_ 种承包方式： （1）承包人包工、包料； （2）承包人包工、包部分辅料，发包人供应装修主要材料； （3）承包人包工、发包人包料。 （附件即经双方当

17、事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表。） 其次条 施工图纸 双方施工图实行下列第_ 种方式供应： （1）发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； （2）发包人托付承包人设计施工图纸，设计费（大写）_ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在约定的开工日期前 _内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好打算工作。

18、2、办理工程施工所须要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 4、参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、施工期间仍旧须要部分运用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。 6、根据约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条 乙方工作 1. 参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和安排交甲方审定确认。 2. 施工中严格执行平安施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，

19、按期保质完成工程。 3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 4. 爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。 5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等）须要甲方确认的，应当刚好并赐予其必要的打算时间。 6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行爱护。 第五条 关于工期 1. 工程期限_ 天，开工日期 年_ 月_日，竣工日期 年 月 日。 2. 因甲方及其代理人（代表）

20、缘由（物料供应不刚好、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任： （1）遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、斗争、暴乱等不行抗力的； （2）经双方同意的工程量改变和设计变更； （3）因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为； （4）经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间奢侈； （5）经甲乙双方同意工期顺延的其他状况。 第六条 关于材料供应和保管 1. 任何一方

21、负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品， 还必需符合本合同约定的标准和设计的要求。供应方应将材料和设备按时、按量 运输到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2. 对一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权 要求更换，供应方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有供应方担当。 3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和运用，如因保管不善或者运用不 当造成的不必要的奢侈、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消 耗除外。 第七条 关于质量和验收 1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装 饰装修工程施工规范（gb

22、 50327-2023）为质量评定验收标准。 2. 甲、乙方双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按 时参与验收的，工期应予顺延。 3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量， 由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5. 验收时，工程项目合格率达到_ %时（以上程价款比例为准）， 其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的修理或返 工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。 6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项

23、目保修 年。损耗品、运用 不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行 业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年 限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修状况： _ _ _ 。 8. 工程未验收的，甲方不得先行运用。 第八条 关于工程价款及结算 1. 双方约定按以下第_ 种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的约定，干脆向承包人支付工程款： 支付次数_ 支付阶段或时间_ 支付金 额 第一次_ 支付_ 元； 其次次_ 支付_ 元； 第三次_ 支付_ 元； 第四次_ 工程验收后

24、天 工程总造价 的5%，约_ 元。 （2）其他支付方式：_ 。 2. 双方同意工程的结算方法按下列第_ 种进行结算： （1）固定价格，本工程总价款为_元； （2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过_ 元。 a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%拼花部分面积； b. 瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积； c. 实木地板面积为：实际面积+6%实际面积，拼花部分面积+10%拼花部分 面积； d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按 0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）； e. 其他按项项目按项计算； f. 其他

25、按平方米计算的项目为：实际面积+6%实际面积； g. 估价项目测量后再详细报价； h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 3. 特殊费用的约定： （1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 （2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由 乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 （3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交 纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。 （4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或 向乙方补贴差额。 4. 乙方按双方签署的预算

26、附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署 合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的方法在工程验收前 支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付 给乙方备料。 5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人 接到资料后 天内未有异议，即视为同意根据该资料进行工程结算， 双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限约定付清乙方工程款。 第九条 工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方 同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条 责任与罚则 1. 施工调度、平安管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不

27、得无理干涉。 甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2. 因乙方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方 支付_ 的违约金。 3. 因甲方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成 的人工费损失。 4. 甲方不能根据前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当根据 _ 支付乙方延期付款违约金。 5. 未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自 行负责。 6. 因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同 终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7. 乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当刚好实行措施避开损失扩大，并将有 关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分担当赔偿责任。 第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可 提交人民法院诉讼。 第十二条 附 则 1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。 2. 本合同履行完成后自动终止。 甲方（签字）：_ 乙方公司（盖章）：_ 现场代表（签字）：_ 现场代表（签字）： _ 证件名称：_ 证件名称：_ 颁发机构：_ 颁发机构：_ 证件号码：_ 证件号码：_ _ 年 _月_ 日_年_ 月_日