住宅监理大纲范本汇总.doc

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1、-_ 监理大纲目录第一章 监理大纲总则 P5一、监理工程概况 二、监理工作范围和目标三、工程施工阶段建设监理任务四、现场施工相关协调管理职能第二章 本工程监理工作内容和依据 P11一、国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件、相关文件二、本工程监理采用的主要技术规范及规程三、本工程监理工作内容第三章 监理组织机构、权利和职责分工、本工程拟派监理人员 P13一、监理组织机构二、监理部各级监理人员权利和职责三、本工程拟派监理人员四、拟派监理人员进场计划条形图第四章 施工阶段监理工作内容与措施 P19一、 工程质量控制目标及措施（一）质量控制目标（二）质量控制方法（三）质量控

2、制措施1、质量控制的基本原则2、质量事前控制的措施-_3、质量事中控制的措施4、质量事后控制的措施（四）原材料质量控制措施1、原材料质量控制的内容2、原材料质量控制的方法3、工程材料、构配件质量控制措施（五）质量控制手段及质量控制点（六）旁站监理控制措施1、旁站监理的范围和内容2、旁站监理的人员与职责3、规范旁站监理的程序4、检查施工现场质量记录5、执行隐蔽工程旁站监理计划6、实施建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划7、做好旁站监理记录二、施工进度控制目标及措施（一）进度控制目标（二）进度控制的方法1、进度的事前控制2、进度的事中控制3、进度的事后控制（三）进度控制的措施1、进度控制的组织措施

3、2、进度控制的技术措施3、进度控制的合同和信息措施 -_三、工程投资与工程进度款支付控制目标及措施（一）投资控制目标（二）工程进度款支付控制目标（三）投资控制的措施（四）进度款支付控制措施（五）投资控制的方法四、保证施工现场安全、文明施工的监理控制管理措施（一）安全文明施工控制目标（二）安全控制管理措施（三）文明施工监理控制管理措施五、合同管理措施、信息管理措施和协调工作（一）合同管理措施（二）信息管理措施（三）督促业主与施工单位履行合同，执行技术标准（四）协调工作措施第五章 项目监理工作质量控制的保证措施手段流程图 P56第六章 本项目监理自备检测仪器和工具 P65第七章 监理过程所用各类表

4、格、资料、信息管理、文件移交、归档办法 P66第八章 本工程难点、要点和关键部位及相应监理实施措施 P72一、 测量放线监理要点和监控手段二、 高层建筑反循环钻孔灌注桩的施工监控要点和手段三、 钢筋混凝土基础施工监控要点和监控手段四、 钢筋混凝土的施工监控要点与手段五、 工程施工沉降观测监控要点和监控手段-_六、 框剪结构工程施工监控要点和监控手段七、 砖混工程施工监控要点和监控手段第九章 对设计、施工、监理的合理化建议 P81第一章 监理计划总则 一、监理工程概况 建设单位：南昌高新区管委会规划建设局 工程名称：艾溪湖南住宅小区（农民拆迁安置房）三期工程（一标 段） 工程地点：南昌高新区 工

5、程工期：360天（以施工合同工期为准） 工程概况：一标段建筑物18栋、3种栋型、建筑面积61102，招 标控制价36919299.47元人民币 二、监理工作范围和目标 （一） 监理工作范围 现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、 信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管 理，协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。 本公司派出的工地监理部本着安全、优质、高效的原则，对本 工程实行全程监理，包括正式施工前期的试桩及桩基检测监理，桩 基工程、基坑支护、主体结构、二次装饰工程、给排水、强弱电、 消防、暖通、电梯、设备安装、室外附属工程施工阶段和保修阶段

6、 的质量、安全、进度和投资进行有效监控。通过风险管理、项目目 标规划和项目目标动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划 投资，使实际建筑工期不超过计划建设工期，使工程质量达到预期 目标和标准。以质量安全监控为核心，做好合同与信息管理，同时 认真做好施工阶段协调工作。 （二）监理工作目标 根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰 富、组织协调能力强的总监理工程师和年富力强的土建、强弱电、 给排水的技术骨干、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工 程师与建设单位派驻现场的代表密切合作。处理好四大控制目标之 间的对立统一关系，以国家颁布的现行有效的规范、法律、法规、 招标文件和相关

7、合同为依据，采用各种得力的监理措施和技术手段， 实现各项目标的有效监控。 1、质量控制目标：确保合格，争创优良工程。 2、工期控制目标：按照招标文件和施工合同要求控制工期。 3、 投资控制目标：按施工合同价款和符合合理设计程序的设计变 更，严格控制工程造价。-_ 4、安全文明施工控制目标：杜绝重大安全事故的发生。 三、工程施工阶段建设监理任务 （一）质量控制任务 1、明确本工程项目的质量要求和标准。 （包括设计、施工、工艺、材料及设备等多方面） 2、熟悉各阶段的设计文件（图纸与说明）、地质勘察报告、场地地 形和地上地下条件及周边条件，组织参与设计交底和施工图会审， 尽可能把设计问题解决在施工之

8、前。 3、协助建设单位确定施工招标文件和合同文件中的质量条款，并参 加施工阶段评标工作。 4、协助建设单位确认承包单位选择的分包单位，并审核分包承包单 位的资质及质量保证体系。 5、审核施工组织设计、施工技术方案及施工安全措施。 6、审核材料、成品、半成品及设备的质量，对进场材料构配件进行 见证取样检验和必要的平行检查。 7、巡视、旁站监理，检查施工质量，参加重要工序及部位的隐蔽验 收、检查分项分部工程质量，组织中间验收及竣工预验收，提出 工程质量评估报告。 8、在处理现场工程施工质量事故、安全事故的有关事宜，事先应征 得建设单位意见与支持，事后及时向建设单位书面报告最后处理 结果。 （二）进

9、度控制任务 1、协助建设单位进行工程项目建设工期总目标的分析、论证，找出 进度控制关键点，并提出控制措施。 2、协助建设单位提出工程项目总进度计划，并在实施过程中控制其 执行，在必要时及时与建设单位协商调整总进度计划。 3、审查总承包单位提出的施工总进度计划和分项分部工程进度计划， 重点审查他们的时效性与可操作性，当发现进度计划有互相矛盾 时，要求总承包承包单位及时调整，并控制其执行。 4、审查各承包单位和材料设备商提出的进场材料、进度实施计划并 检查、督促其执行。 5、在项目实施过程中，进行施工进度计划值包括材料供应计划与实 际值的比较，发现进度偏差时通过分析查明原因，提出纠偏措施， 并于每

10、月、季、年提交各种进度控制报表。 （三）投资控制任务 1、可参与本工程项目总投资的分析、论证。 2、协助建设单位编制总投资分解，找出投资目标控制关键节点，并 在项目实施过程中控制其执行。在必要时及时建议建设单位调整 总投资计划。 3、协助建设单位编制工程项目各阶段资金使用计划，并控制其执行。4、协助建设单位确定施工招标文件和施工合同文件中有关投资控制 的条款。 5、协助建设单位对工程上使用的材料、构配件及设备进行询价，和 供货询价及招投标工作。 6、严格控制工程变更，根据本工程合同文件，受建设单位委托审核 承包承包单位申报的工程增减预算和决算，并报建设单位批准。-_ 7、在项目实施过程中，进行

11、投资计划值与实际值的比较，并于每月、 季、年提交各种投资控制报表。 8、对计划、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济比较论证， 以挖掘节约投资、提高经济效益的潜力。 9、确认已完成工作量，审核承包承包单位提出的工程付款申请并报 建设单位的确认。 10、计算、审核各类索赔，监理部对索赔事件提供确实有据监理文 件，做好索赔受理与反索赔工作，维护建设单位的合法利益。 11、监理部组织相关专业监理工程师在熟悉建设单位建设意图、吃 透设计要求的基础上对设计方案、施工工艺及其他方面进行探讨， 从优化方案、节约投资、提高质量、缩短工期的目的出发，认真 提出合理化建议。 （四）合同管理任务 1、可应建设单位

12、要求协助其确定本工程项目的合同结构。 2、可应建设单位要求协助其拟定与本工程项目有关的各类合同（包 括施工、材料和设备订货等合同），并应建设单位要求参与各类 合同谈判。 3、进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同签订各方执行合同情况 的检查。 4、当合同执行中出现差异时，总监理工程师及时主持协调，维护合 同的严肃性。 5、协助建设单位处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。6、站在公正立场调解建设单位与承包承包单位之间的争议。如调解 失败，双方将争议提交仲裁或起诉，则监理应据实提交确实有据 的相关证据。 （五）信息管理任务 1、建立本工程项目的信息管理体系。 2、负责本工程项目各类信息及文

13、档的收集、整理和保存。 3、运用计算机辅助监理手段对本工程项目的投资控制、进度控制、 质量控制和合同管理安全监督中形成的各种数据与信息进行收集、 整理、汇总、分析，为建设单位决策提供依据。向建设单位提供 有关工程项目的项目管理信息，定期提交多种监理月报、季报、 年报。 4、建立工程例会和专题会议制度、整理各类会议纪要，并及时发送 有关单位。 5、根据工程实际需要，定期不定的举行现场协调会，协调解决施工 中方方面面的矛盾，整理会议纪要发送有关单位。 6、督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料， 并审查其是否符合归档要求。 （六）组织协调任务 1、组织协调或参与协调在监理工作范围内

14、与建设单位签订合同并参 与本工程建设的各单位的配合，协助建设单位处理有关问题，并 督促总承包单位协调其各分包单位及材料供应商的关系。 2、主持工程例会、专题协调会和现场协商会，协调处理监理范围内 方方面面的工作。 3、协助建设单位处理各种与本工程有关的各类纠纷，排除对工程的-_ 干扰。 （七）保修阶段质量监控方案 工程质量保修期，现场监理部根据合同要求保留经验丰富的专业 监理工程师进行定期巡查配合公司经营部进行定期回访。对建设单 位在保修期内反馈的施工质量问题，现场监理人员专门人员参与调 查，根据调查结果与承包单位、建设单位商定修补措施，在施工维 修过程参与现场施工的巡视监理、平行检验和旁站监

15、理，监督承包 单位组织验收，对已完成工程保修任务留有详细、准确的文字记录， 并作为施工监理文件存档并报建设单位备案。 四、现场施工相关协调管理职能 本工程项目的实施是由诸多单位或部门参与的系统工程。在包 括建设单位、政府职能部门、设计及施工承包承包单位、材料设备 供应商、监理单位等多方参与建设的过程中，为最佳的实现系统效 能，就必须对系统进行大量的协调工作，对各单位之间可能出现的 或已出现的不协调因素进行及时的控制与处理。 总监理工程师为项目监理部过程协调管理的责任者，具体协调工作 总监理工程师可指派专业副总监进行，监理部的所有协调管理工作 应通过电脑进行辅助管理，并留有准确书面记录。对协调工

16、作的结 果进行跟踪、评估，并应及时通报建设单位及其他相关单位。 （一）协调管理的内容 1、项目责任各方及人际关系之间的协调； 2、项目责任各方组织分工与配合的协调； 3、项目实施中质量、投资、进度和安全等控制目标的协调； 4、应建设单位要求，协助建设单位向各建设主管部门办理各项 审批事项； 5、协助建设单位处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜； （二）协调管理的分类 1、组织协调一般分为项目外部协调与项目内部协调两大类。 2、项目外部协调主要是与政府有关职能部门的协调，如与规划、 市政、质监、消防、环保、交通等部门。这类协调主要由建设单位 出面，监理部应提供信息资料和见证资料，必要时可协助建设单

17、位 协调。 3、项目内部的协调，是指项目建设参与单位之间的工作协调， 如设计单位、承包单位、材料供应商等参建各方的工作协调，这是 监理工程师在建设监理中协调的主要工作。 （三）协调管理工作的方法 1、建立完善的工地管理制度，保证协调管理工作的正常开展。 2、对每一问题的协调过程都应有详细的记录，对涉及进度和投 资问题的协调，应及时与建设单位沟通，征询建设单位的意见，取 得建设单位支持与同意，协调结果及时报告建设单位。 （四）与项目参建各方的关系 1、与建设单位关系被委托与委托的关系 建设单位与监理单位之间是委托与被委托关系，监理单位依据-_ 监理合同中的内容及权限，处理工程建设过程中相关事宜。

18、监理工 程师始终以维护建设单位的合法权益为工作宗旨，开展各项监理工 作。 2、与总承包单位的关系监理与被监理的关系 监理单位与施工总承包单位之间是监理和被监理的关系。承包 单位在施工时必须接受监理单位的督促和检查，并为监理单位开展 工作提供方便，包括提供监理工作所需要的原始记录，施工组织设 计、进度计划、现场使用材料等技术资料，凡分包单位需进行阶段 验收或隐蔽工程验收的项目，总承包单位应先验收，通过后才交监 理单位验收。监理单位按时按计划做好验收工作。 3、与设计单位关系协作关系，共同对建设单位负责 监理单位与设计单位无合同关系。但监理工程师本着对建设单 位负责的态度，将与设计单位保持紧密联系

19、。监理单位在施工监理 过程中应认真贯彻设计意图，严格督促施工承包商按图施工。凡发 现图纸中有疑问或提出建议时，应通过建设单位转达，由设计单位 及实施作出修改变更意见。 4、与政府职能部门关系被管理与管理关系 政府各职能部门依据有关的法律、法规对工程项目进行强制性 的管理并对监理单位实行监督管理。监理单位应切实执行政府职能 部门颁布的法律、法规，并做好信息的统计上报工作，并协助有关 职能部门做好项目的验收工作；在涉及各项需报批的施工作业时， 应督促施工承包单位在措施上满足政府要求，并及时通过政府部门 的批准。 5、现场协调主要形式项目实施过程中第一次工地会议和 监理协调会议 （1）第一次工地会议

20、 1）召开时间 第一次工地会议应在项目总监理工程师下达开工令之前进行。 2）参加人员 第一次工地会议由建设单位组织召开，现场监理部在总监理工 程师的率领下参加，总承包单位的授权代表参加，也可邀请分包单 位加。 （2）工地监理例会 工地监理例会由总监理工程师主持，按第一次工地会议的约定 召开，以检查总结和布置工地包括计划、进度、质量、安全及工程 款支付等问题为主要内容。监理将会议讨论的问题和对策措施记录 下来，进而形成会议纪要，及时分发供与会者组织落实。 1）监理例会的时间 监理例会应当定期召开（一般每周召开一次）。 2）参加人员 a、监理负责人及其它有关监理人员； b、工程项目经理及承包单位其

21、它有关人员；-_ c、建设单位现场代表及建设单位其他有关人员； d、需要时邀请其他有关单位代表参加。 3）会议主要议题 a、对上次例会提出问题的解决和执行的情况进行检查； b、工程进展情况检查； c、对下周（或下月）的进度计划的安排； d、承包单位资源投入情况检查； e、施工质量与安全情况评价； f、材料设备的加工订货及质量与供应情况检查； g、有关技术问题； h、工程款支付与索赔要求的提出与会商。 4）会议纪要 监理例会由监理记录并整理成会议纪要，分发有关单位，并在 下一次例会上由与会各方认可。 会议纪要中应主要写明： a、会议地点及时间； b、出席者姓名、职务及他们代表的单位； c、会议中

22、主要发言者的姓名及发言的主要内容； d、议决事项； e、议决事项由何人在何时执行。 （3）监理专题例会 除了定期召开监理例会以外，还应根据需要组织召开一些专门 性协调会议，如加工定货会，建设单位直接分包的项目与总承包单 位之间的专题会、专业性较强的分包单位进场协调会等，应由总监 或监理工程师主持会议。 （4）现场出现一般性问题通过监理工程师之后可以协调处理，这 时可用口头协调办法处理的各工序，工种内部问题。这样做既可及 时解决现场施工矛盾，也达到迅速排除施工障碍。现场施工过程口 头协调工作量大、面广、范围小，但却是经常出现的，监理工程师 应充分运用自己知识智慧与协调能力，做好口头协调工作，更重

23、要 是每次协调后均应留有准确文字记录，作为监理日常工作信息管理 资料。-_第二章 本监理大纲内容和依据 一、国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章 及政策文件及招标单位提供的相关资料： 1、建筑法 2、建设工程质量管理条例 3、江西省工程建设管理条例 4、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 5、建筑工程安全生产管理条例 6、招标单位提供的相关资料 二、工程监理采用的主要技术规范及规程： 1、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001 2、建设工程监理规范GB50319-2000 3、建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001-_ 4、建设工

24、程项目管理规范GB/T50326-2001 5、工程测量规范GB50026-93 6、建筑基坑支护规范JGJ120-99 7、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 9、冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-2003 10、钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003 11、钢筋机械连接通用技术规范JGJ107 12、钢筋焊接接头试验方法JGJ27 13、钢筋焊接混凝土结构技术规程JGJ/T114 14、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002- 15、建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-2002 16、屋面

25、工程质量验收规范GBJ50207-2002 17、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003，J250-2003 18、建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001 19、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 20、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002 21、建筑抗震设计规范GB50011-2001 22、住宅设计规范GB50096-1999 23、多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001，J129-2001 24、民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-2001 三、本工程监理工作内容： 1、协助业主审核施工图的设计和概（预）

26、算，参与主持组织图纸 会审，做好记录，写出会审纪要。 2、参与业主与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划,并在 实施过程中检查,督促承包商严格按合同和施工规范、工程技 术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。 3、协助业主做好开工前准备,审批开工报告,复核灰线,经业主同意 下达开工令。 4、审批施工组织设计,审查和检查施工技术措施、质量保证体系 及安全防护措施,提出合理的整改意见和建议。 5、审查承包商采购清单,检查工程使用材料、构件、设备的规格、 质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划,协助业主安排 甲供材料的供应计划。 6、对施工变更的签证,主持施工图纸交底,参与设计变更的

27、签证，-_ 复核施工变更。 7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议,并做好会议纪要, 调解有关工程建设各种合同争议,处理索赔事项。 8、检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 10、 协助业主对工程投资进行控制,对施工单位提出的付款申请进 行审核。 11、 参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费 用。 12、 及时提供完整的监理资料,定期编制监理简报。 13、 履行其他法律、法规规定的监理职责义务,提供其他可免费提 供的监理服务。 14、 协助业主组织进行交工验收及竣工验收。 15、 完成监理规范要求的其他工

28、作内容。第三章 监理组织结构、权利和职责分工、本工程 拟派监理人员 一、监理组织结构 监理目标的实现与监理任务的完成，都离不开有效的组织，建 立精干、高效的监理组织，实施规定的监理工作流程，是实现监理 目标与监理任务的保证。依据本工程的控制目标及工作任务，分析、 研究本工程的特点，结合公司的实际情况，确定由一名总监理工程 师，若干名专业监理工程师，若干名监理员组成项目现场监理组织 机构。 本项目施工现场监理机构系统示意图：技术顾问 （专家组）项目监理部 项目总监理工程师-_二、监理部各级监理人员权利和职责 （一）监理准则：诚信、科学、公正、守法。 （二）监理守则：忠于职守、认真负责、严格把关、

29、监帮结合、主 动协调、热情服务、公正廉洁、讲究信誉。 （三）对监理工程师的要求：“三有”、“四勤”、“五查”、 “三有”即有技术素质、有责任心、有协调能力；“四勤” 即眼勤、嘴勤、手勤、腿勤；“五查”即查材料与构件、查 施工工艺、查施工人员组织、查施工机具安排、查现场安全 与文明生产。 （四）各级监理人员具体职责： 1、总监理工程师的主要工作职责 （1）全面负责委托监理合同的履行，主持项目监理机构工作，领导 项目监理人员有效地控制项目的质量、进度、投资及安全工作， 实现监理合同的全部承诺。 （2）确定项目监理人员的分工和岗位职责，制定能体现事前控制和 主动控制要求的监理工作程序。 （3）主持编

30、写项目监理规划，审批项目监理实施细则，管理项目监 理机构的日常工作。 （4）组织监理人员熟悉设计文件；组织专业监理工程师审查承包单 位的施工组织设计，审查承包单位现场项目机构施工管理及质 量、安全保证体系。 （5）审查分包单位资质、提出审查意见供业主参考。 （6）主持监理工作会议，定期召开工地例会，根据需要及时组织专 题会议。 （7）检查和督促监理人员的工作，对不称职的人员进行工作调换。 （8）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、涉及质量与安 全的专项技术方案、进度计划并督促其实施。 （9）审核承包单位的工程款申请、支付证书和竣工结算书。 （10）审查处理工程变更，对工程变更的费用和工期

31、作出评估，向土建监理组水电监理组造价监理组暖通监理组各专业监理工程师造价工程师监理员-_ 业 主汇报。 （11）主持或参与工程质量、安全事故调查，审查承包单位质量事 故调查报告及经设计与相关单位认可的处理方案，并组织跟踪 和验收。 （12）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理费用索赔及审批 工程延期。 （13）经常与业主沟通、汇报工程进展以及质量、进度、投资、安 全控制情况，组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报 告、监理工作总结及工程质量评估报告，向业主报告工程及监 理工作情况。 （14）审核分部工程和单位工程质量检验评定资料，组织监理人员 对工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验

32、收，主持整 理监理资料。 （15）经常巡视工程施工现场，检查承包单位质保体系运行状况及 监理人员工作情况，督促承包单位认真贯彻“百年大计、质量 第一”、“保质量必须先确保安全”的工作意识，同时督促承 包单位认真做好文明施工、安全生产工作。 （16）主持编写项目监理工作总结。 2、专业监理工程师的主要工作职责 （1）在总监组织下负责编制和具体实施监理实施细则。 （2）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。 （3）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更。 （4）对承包单位报送的关键部位、关键工序的施工工艺和确保工程 质量、安全的措施进行审核并予以签认。 （5）对承包单位的试验室应

33、进行审查，提出审查意见向总监理工程 师汇报。 （6）审查承包单位报送的分包单位资质，提出审查意见向总监报告。（7）检查承包单位测量人员和测量设备，复核平面控制网、高程控 制网和临时水准点的测量成果。 （8）参加监理工作会议，协调本专业范围内各项工作，及时根据需 要组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 （9）审核检查承包单位进场材料、设备、构配件的质量证明文件和 质量情况，根据实际情况必要时进行平行检验，按规定进行见 证取样检验。 （10）经常对施工过程的质量、安全进行巡视和检查，安排监理员 对关键部位、关键工序实施旁站，负责本专业分项工程验收的 隐蔽工程验收。 （11）负责本专业的工程

34、计量工作，及时建立月完成工程量和工作 量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，制定调 整措施，并在监理月报、工地例会中向业主报告。-_ （12）检查进度计划的实施情况，制定进度目标风险防范对策，经 总 监审定后向业主报告。 （13）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对 重大问题及时向总监或总监代表汇报、请示。 （14）做好本专业监理日记，及时收集、整理有关施工和监理资料， 为处理费用索赔，反馈事故处理，工期延期等提供依据。 （15）审核本专业范围内竣工结算报表，提出审核意见向总监理工 程师报告。 （16）参与竣工验收，编制本专业监理工作总结、工程质量评估报 告。 3、监

35、理员的主要工作职责 （1）在总监领导下，在专业监理工程师指导下开展现场监理工作。 （2）检查承包单位施工过程中人、机、料、法、环的使用与运行状 况，做好检查记录向监理工程师汇报。 （3）复核工程计量的有关原始凭证，为工程计量提供依据。 （4）对重点部位、关键工序实施旁站，做好记录，向监理工程师汇 报。 （5）经常巡视检查施工现场，做好相关记录，填写监理日记。 （6）根据公司的程序文件要求及时整理监理内业资料，应用计 算机监理软件。 （7）定期收集、整理、处理监理工作信息，按月编写监理月报。 4、概（预）算监理员的主要工作职责 （1）对工程预算书的进行审核。 （2）对工程变更、工期调整申报经济合

36、理性进行审议并提出审核意 见。 （3）根据工程施工进度情况及时编审预算书。 （4）对市场价格进行分析和调研，掌握价格信息，建立价格信息库。（5）配合总监协助业主进行工程完工结算，对承包单位的工程结算 书进行审核与结算签证。 5、信息、合同监理员的工作职责 （1）负责每天上午收集、阅读各专业监理工程师的监理日记，了解 工程进展，并简要向总监理工程师汇报，负责编写监理月报， 并在每月末发出监理月报。 （2）及时处理资料管理员转交的文件资料，发现问题及时与各专业 监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确、有效。 （3）定期到现场巡视，负责现场各类信息采集，计算机存储以及信 息的分析处理工作。 （4）

37、借助计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式，建 立录入各种监理台帐，并将有关信息及时通知各专业监理工程 师或项目负责人。 （5）负责每月25 日打印当月监理台帐，交资料管理员归档，负责-_ 每月把现场台帐信息全部传回公司。 （6）负责收集整理工地所有会议（系由监理负责召集或有监理参加 的）会议纪要，整理后交项目负责人审查，打印后迅速分发给 有关专业人员或有关单位。 （7）信息传递按文件、资料规定签认。 6、安全监理员主要工作职责 （1）负责检查作业部位的施工安全。 （2）负责日常安全检查的记录。 （3）发现安全隐患提出整改要求。 7、资料监理员的主要工作职责 （1）资料管理员负责对工程

38、建设各方相互往来的开始书面资料（包 括信件、电报等）进行妥善保管。 （2）对技术资料，各种文件，逐件报告的收发应办理签收登记手续， 签收的资料应及时转交给现场信息管理员，以便确认资料的完 整性、准确性和有效性。 （3）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统 进行分类整理归类。 （4）负责文件资料的借阅，办理借阅手续。 （5）负责现场办公用品（包括复印机，复印纸，稿纸等）和劳保用 品（包括电风扇、安全帽等）的保管和领用。 （6）协助项目负责人负责现场监理组的生活后勤工作。 （7）负责现场监理组的留守工作。 （8）负责现场监理人员的考勤工作。 三、本工程拟派监理人员及其分工南昌高新

39、区管委会规划建设局南昌高新区管委会规划建设局-_ 艾溪湖南住宅小区三期工程艾溪湖南住宅小区三期工程( (一标段一标段) )拟拟派派监监理理机机构构及及人人员员名名单单姓姓 名名性别性别学学历历技术职技术职称称监理资质监理资质拟任职务拟任职务监监 理理 业业 绩绩李文泉男本科高级工程师国家注册监理工程师项目总监理工程师景德镇陶院教学楼组团工程、景德镇青年教师公寓、南大、南昌大学一期学生公寓、南方冶院教学综合楼工程等工程中担任项目总监。陈睿男大专工程师国家注册监理工程师总监代表宜春学院图书馆、学生公寓工程、南昌大学新校区生命理科大楼等工程中担任总监代表。胡燕华女大专工程师省级注册监理工程师土建监理

40、（资料）监理工程师南昌大学外围工程、三期学生公寓、南昌大学新区二期学生公寓、大学生活动中心等工程中担任总监或总代。万国友男大专工程师省级注册监理工程师土建监理、安全监理南昌大学新校区二期学生公寓、生命理科大楼，南昌航空学院学生公寓、食堂等。高诗鑫 男大专工程师省级注册监理工程师土建专业监理工程师南昌航空工业学院研究生公寓、教学楼、学生食堂，南昌世界贸易中心等工程中担任土建专业监理工程师廖明远男本科高级工程师国家注册监理工程师水电专业监理工程师南昌世界贸易中心、南昌市桃苑学校教学楼及风雨球场、南昌大学新区二期学生公寓、大学生活动中心、南昌航空工业学院研究生公寓等项目中担任水电监理工程师。周勇男大

41、专工程师监理员南昌市桃苑学校教学楼及风雨球场、经纬福邸等项目中担任监理员高巍男大专助理工程师监理员南昌大学新区二期学生公寓、南昌航空工业学院研究生公寓等项目中担任水电监理工程师。危立华男大专已通过监理工程师培训监理员-_-_ 第四章 施工阶段监理工作内容与措施 一、工程质量控制目标及措施 (一)质量控制目标 在保证安全、进度、造价的前提下工程质量符合设计要求并达 到国家工程施工质量验收规范标准，并一次通过竣工验收。房屋建 筑工程按国家有关规范、标准进行控制，各分部工程至少达到合格 以上，单位工程一次通过验收合格率100%。附属配套工程精雕细作、 严格监控，争创精品。 (二) 质量控制的方法 在

42、进行工程质量控制时必须坚持一条原则、二项重点、三个阶 段、四种手段。 （1）一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度和投 资相互制约，出现矛盾时，必须坚持质量第一的原则；监理机构监 督施工单位履行施工合同和国务院的建设工程质量管理条例； 按建设部工程建设标准强制性条文、技术规范和设计文件要求 施工。 （2）二项重点：重要的、关键的分工程分项工程，如地基工程、 主体结构和装饰屋面工程；重要的分项工程如桩基、钢筋、砼、屋 面防水、消防工程、水电预埋、避雷针及接地装置等。关键部位： 梁柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求、独立柱砼浇筑及坡 屋面防水等。 （3）三个阶段： 1）工程质量的事

43、前控制； 2）工程质量的事中控制； 3）工程质量的事后控制。 （4）四种手段： 1）旁站监理； 2）测试； 3）指令性文件； 4）鉴证和支付 1、质量控制的事前控制方法 事前控制工作首先注意对承包方所做的施工准备工作进行全面 的检查和控制，另一方面组织好质量控制的工作保证，确定工序活 动的质量控制关健点，在总体质量上进行预控。 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据： 1）由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，对施 工图进行自审，掌握工程特点、难点，明确质量评定标准及施 工验收规范，将施工图纸中存在的问题监理工程师进行整理、 汇总后，上报业主，由业主提交给设计单位，做出进一步完善 设

44、计。 2）掌握现行工程质量评定标准及施工验收规范。 3）明确工程有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。 4）组织设计交底及图纸会审，明确设计意图、关键部位及所用的新 产品、新工艺、新材料的质量要求，分析图纸中的技术难点。-_ （2）对施工场地的控制 1）对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收；2）对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求承 包方采取措施进行保护。 （3）检查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况， 对分包单位的资质进行审查；审查特种作业人员培训和持证上 岗情况。 （4）对工程所需原材料、构配件、半成品及设备供应商资质审查及 质量控制：

45、 1）对供应商应审查营业执照、生产（经营）许可证、产品准用证等 资质证明，确定该供应商是否具有供货能力。 2）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴 定书和试验报告，分析论证在工程应用中的可行性。 3）对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定，是 否在“合格分供方名册”内，对到场的材料、半成品、设备要 及时检验，必要时配合业主对生产厂家实地考察，以确定定货 厂家。 （5）对施工机械、设备配置计划的审查： 1）审查承包方进场的主要机械设备的数量、规格、型号及性能是否 满足施工质量及进度的要求。 2）检查施工中所使用的测量设备是否有计量部门出具的检定证明及 合格标识。

46、 3）对直接危及工程质量、人员安全的施工机械，按技术说明书、安 装标推进行验收和安全检查。 （6）审查承包方提交的施工组织设计施工方案和工艺： 1）审查施工组织设计是否统筹考虑质量、进度、投资之间的关系， 并有保证工程质量的技术、组织措施。 2）结合工程实际，要求承包方对工程的关键部位、特殊工序等单独 编制施工方案。 3）对施工组织设计或施工方案，监理工程师重点对以下几个方面进 行审查： 施工程序安排是否合理、可行。 所配置的资源是否满足本工程的施工要求。 主要项目的施工方案及工艺，是否经济合理、是否可行、是否能 指导施工、是否综合考虑了影响的因素。对有特殊要求的分部分 项的施工工艺重点审查。

47、 （7）对施工作业环境条件的控制： 1）审查承包方的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及创 优良工程的质量保证措施。 2）对施工项目的技术环境、质量管理环境进行质量控制。 3）与市质量监督部门沟通，了解其对本工程的要求与监督方法，争 取市质监站的支持。 （8）严把工程开工关。-_ 1）开工前以督促施工单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重 点对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方 位的质量控制。 2）审批施工单位的施工组织设计和专项施工方案，审批施工单位的 开工报告，检查核实与控制其施工准备工作质量。 3）未经监理工程师审查或经审查其承包资质不合格的分包单位，不 得进行工

48、程分包。 4）未经监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准 在工程上使用。 5）未经监理工程师验收或经验收不合格的工序不予签认，且施工单 位不准进行下一道工序施工。 2、质量事中控制的方法 （1）质量控制的事中控制内容 1）对施工现场有目的地进行跟踪检查和旁站，在施工初期即把质量 隐患消灭在萌芽状态。 2）核查工程预检，对合格工程准予进入下一道工序施工；对不合格 工程下发监理工程师通知单，要求承包方限期整改，重新 检验合格后方可进行下一道工序施工。 3）验收隐蔽工程。承包方在自检合格的基础上申报监理工程师验收， 检验合格后准予进行隐蔽。对不合格工程下发监理工程师通 知单，要求承包方

49、限期整改，合格后准予进行隐蔽。 4）分项工程验收。承包方在自检合格的基础上申报监理工程师验收， 监理工程师对合格分项工程予以验收、评定；对不合格分项工 程下发监理工程师通知单，要求承包方限期整改，整改后 按质量验收标准重新进行验收、评定。 5）分部工程验收。根据分项工程质量评定结果进行分部工程的质量 等级汇总评定，并进行现场质量验收。 （2）质量控制的事中控制方法 1）采用现场监督和检查、量测和试验及分析和报告的手段对工程中 的质量实话全方位的控制。 2）对施工现场有目的的进行跟踪、检查和旁站。及时地发现和纠正 施工中存在的问题，对工程的重点部位和关键控制节点进行旁 站监理，详见“旁站监理初步方案”。 3）对进场工程材料进行审查，按材料的质量控制内容、方法和进行。4）对承包单位申报的预检工程进行核查，对不合格书面通知承包单 位限期整改。 5）对承包单位进行自检合格的隐蔽工程进行现场检测、核查