住宅设计标准规范.doc

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1、-_前言前言根据国家计委一九九四年工程建设标准定额制订修订计划(计综合 1994240)号文的要求，对住宅建筑设计规范GBJ96-86 进行修订，更名为 住宅设计规范住宅设计规范。本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考 有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。本规范的主要技术内容是:1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室 内环境；6.建筑设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术 经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建 筑设备的内容。本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现

2、需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑 与设备研究所(北京市本外车公庄大街 19 号，邮政编码 100044)。本规范主编单位本规范主编单位: : 中国建筑技术研究院本规范参编单位本规范参编单位: : 清华大学建筑设计研究院北京建筑工程学院北京市建筑设计研究院天津城乡规划设计研究院中南建筑设计院抚顺市建筑设计研究院广东省建筑科学研究院重庆建筑大学建筑城规学院哈尔滨建筑大学上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员本规范主要起草人员: :赵冠谦 开 彦 林建平 张 华 叶茂 煦 业祖润 张锡虎张菲菲 阎春林 朱显泽 李耀培 朱昌廉李桂文 陈华宁1、总则1.0.11.0.

3、1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设 计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.21.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.31.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 1.0.41.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、 节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.51.0.5 住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相 协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

4、 1.0.61.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品， 促进住宅产业现代化。-_1.0.71.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.81.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足 老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.91.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的 规定。2、术语2.0.12.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。 2.0.22.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型

5、。 2.0.32.0.3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.42.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.52.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 2.0.62.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.72.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 2.0.82.0.8 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.92.0.9 标准层 typical fl

6、oor平面布置相同的住宅楼层。 2.0.102.0.10 层高 storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.112.0.11 室内净高 interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2.0.122.0.12 阳台 balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 2.0.132.0.13 平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 2.0.142.0.14 过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。 2.0.152.0.15 壁柜 cabinet住宅套内

7、与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 2.0.162.0.16 吊柜 wall-hung cupboard住宅套内上部的贮藏空间。 2.0.172.0.17 跃层住宅 duplex apartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 2.0.182.0.18 自然层数 natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。-_2.0.192.0.19 中间层 middle-floor底层和最高住户入口层之间的楼层。 2.0.202.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 2.0.212.0.21

8、塔式高层住宅 apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 2.0.222.0.22 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 2.0.232.0.23 走廊 gallery住宅套外使用权的水平交通空间。 2.0.242.0.24 地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者。 2.0.252.0.25 半地下室 semi-basement房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2

9、者。3、套内空间3.13.1 套型套型3.1.13.1.1 住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等 基本空间。 3.1.23.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表 3.1.2 的规定。表表 3.1.23.1.2 套型分类套型分类套型 居住空间数(个) 使用面积() 一类234 二类345 三类356 四类468注:表内使用面积均未包括阳台面积。3.23.2 卧室、起居室（厅）卧室、起居室（厅）3.2.13.2.1 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜 小于下列规定：1 1 双人卧室为 10m； 2 2 单人卧室为 6

10、m； 3 3 兼起居的卧室为 12m。-_3.2.23.2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于 12m。 3.2.33.2.3 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向 起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于 3m。 3.2.43.2.4 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于 10m。3.33.3 厨房厨房3.3.13.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定：一、一类和二类住宅为 4m； 二、三类和四类住宅为 5m；3.3.23.3.2 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.33.3.3 厨

11、房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊 事操作流程排列，操作面净长不应小于 2.10m。 3.3.43.3.4 单排布置设备的厨房净宽不应小于 1.50m；双排布置设备的厨房其两排 设配的净距不应小于 0.90m。3.43.4 卫生间卫生间3.4.13.4.1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住 宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规 定：1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为 3m； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为 2.50m； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为 2m； 4、单设便器的为 1

12、.10m。3.4.23.4.2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 3.4.33.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。 可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和 便于检修的措施。 3.4.43.4.4 套内应设置洗衣机的位置。3.53.5 技术经济指标计算技术经济指标计算3.5.13.5.1 住宅设计应计算下列技术经济指标： -各功能空间使用面积（m）； -套内使用面积（m/套）； -住宅标准层总使用面积（m）； -住宅标准层总建筑面积（m）； -住宅标准层使用面积系数（%）； -套型建筑面积（m/套）；-_-套型阳

13、台面积（m/套）。 3.5.23.5.2 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：1 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；2 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4 4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的 水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算； 5 5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 6 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 7 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。3

14、.5.33.5.3 套内使用面积计算，应符合下列规定：1 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、 贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面 尺寸计算； 5 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于 1.20m 的空间不计算使 用面积；净高在 1.20m2.10m 的空间按 1/2 计算使用面积；净高超过 2.10m 的 空间全部计入使用面积； 6 6、坡层顶内的使用面积

15、单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积 中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。3.5.43.5.4 阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建 筑面积内。3.63.6 层高和室内净高层高和室内净高3.6.13.6.1 普通住宅层高宜为 2.80m。 3.6.23.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.40m，局部净高不应低于 2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。 3.6.33.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其 1/2 面积的室内净高 不应低于 2.10m。 3.6.43.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低

16、于 2.20m。 3.6.53.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于 1.90m， 且不得影响门、窗扇开启。3.73.7 阳台阳台3.7.13.7.1 每套住宅应设阳台或平台。 3.7.23.7.2 阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m，-_放置花盆处必须采取防坠落措施。 3.7.33.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m；中高层、高层住宅 的阳台栏杆净高不应低于 1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。 中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 3.7.43.7.4 阳台应设置晾、晒衣物的设施；

17、顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗 连的阳台应设分户隔板。 3.7.53.7.5 阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。3.83.8 过道、储藏空间和套内楼梯过道、储藏空间和套内楼梯3.8.13.8.1 套内入口过道净宽不宜小于 1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道 净宽不应小于 1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于 0.90m，过 道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。 3.8.23.8.2 套内吊柜净高不应小于 0.40m；壁柜净深不宜小于 0.50m；设于底层或 靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。 3.8.33.8.3 套内楼梯的梯段

18、净宽，当一边临空时，不应小于 0.75m；当两侧有墙 时，不应小于 0.90m。 3.8.43.8.4 套内楼梯的踏步宽度不应小于 0.22m，高度不应大于 0.20m，扇形踏步 转角距扶手边 0.25m 处，宽度不应小于 0.22m。3.93.9 门窗门窗3.9.13.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于 0.90时，应有防护设施，窗外有 阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起 算，保证净高 0.90m。 3.9.23.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于 2m 且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门， 应采取防卫措施。 3.9.33.9.3 面临走廊或凹口的窗，应避

19、免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍 交通。 3.9.43.9.4 住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。 3.9.53.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表 3.9.5 的规定。 表表 3.9.53.9.5 门洞最小尺寸门洞最小尺寸 类 别洞口宽度(m) 洞口高度(m) 公用外门1.202.00 户(套)门0.902.00 起居室(厅)门0.902.00 卧室门0.902.00 厨房门0.802.00 卫生间门0.702.00 阳台门(单扇)0.702.00注：1 表中门洞高度不包括门上亮子高度。2 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。-_4 4 共用部分共用部分4.

20、14.1 楼梯和电梯楼梯和电梯 4.1.14.1.1 楼梯间设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范(GBJ16)和高 层民用建筑设计防火规范(GB50045)的有关规定。 4.1.24.1.2 楼梯梯段净宽不应小于 1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆 的梯段净宽不应小于 1m。 注： 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。 4.1.34.1.3 楼梯踏步宽度不应小于 0.26m，踏步高度不应大于 0.175m。扶手高度 不宜小于 0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于 0.50m 时，其扶手高度不应小于 1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.11m。 4.1.44.1.

21、4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于 1.20m。楼梯平台 的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于 2m。入口处地坪与室外地面应有高 差，并不应小于 0.10m。 4.1.54.1.5 楼梯井宽度大于 0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 4.1.64.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过 16m 以上的住宅必须设置电梯。 注：底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的 室外设计地面高度超过 16m 时必须设置电梯；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的 室外地面高度超过 16m 时必须设置电梯；顶层为

22、两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层 楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过 16m 时，可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中 间层起计算； 4.1.74.1.7 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配 置一台可容纳担架的电梯。 4.1.84.1.8 高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数 不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅 每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。 4.1.94.1.9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于 1.50m。4.2

23、4.2 走廊和出入口走廊和出入口4.2.14.2.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于 1.05m，中高层、高层住宅不应低于 1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆 件间净空不应大于 0.11m。 4.2.24.2.2 高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊 通道的净宽不应小于 1.20m。 4.2.34.2.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取 设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。 4.2.44.2.4 住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的-_公共出入口应设门厅、管理室及信报间。 4

24、.2.54.2.5 设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。4.34.3 垃圾收集设施垃圾收集设施4.3.14.3.1 住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应根据垃圾收集 方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时，每层应设置封闭的 垃圾收集空间。 4.3.24.3.2 住宅当设垃圾管道时，应符合下列要求：1 1 垃圾管道不得紧邻卧室、起居室(厅)布置； 2 2 垃圾管道的有效断面不得小于下列规定：1)多层住宅为 0.40m x 0.40m;2)中高层住宅为 0.50m x 0.50m;3)高层住宅为 0.60m x 0.60m; 3 3 垃圾斗和垃圾斗门应

25、耐腐蚀，关闭严密； 4 4 垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。4.44.4 地下室和半地下室地下室和半地下室4.4.14.4.1 住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、 日照、防潮、排水及安全防护采取措施。 4.4.24.4.2 地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不 宜低于 2；当作汽车库时，应符合现行行业标准汽车库建筑设计规范 (JGJ100)的有关规定。 4.4.34.4.3 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水 措施。4.54.5 附建公共用房附建公共用房4.5.14.5.1 住宅建筑内严禁布置存放和使用

26、火灾危险性为甲、乙、类物品的商店、 车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐 设施。 4.5.24.5.2 住宅建筑中不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟 囱及排气道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处 理，并应达到环境保护规定的有关要求。 4.5.34.5.3 住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用 房。如受条件限制需要布置时，应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专 业规范的规定。 4.5.44.5.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。5 5 室内环境室内环境5.15.1 日照、天然采光、自然通风日

27、照、天然采光、自然通风-_5.1.15.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总 数超过四个时,其中宜有二个获得日照。 5.1.25.1.2 获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准城市居 住区规划设计规范(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。 5.1.35.1.3 住宅采光标准应符合表 5.1.3 采光系数最低值的规定,其窗地面积比可 按表 5.1.3 的规定取值。 表表 5.1.35.1.3 住宅室内采光标准住宅室内采光标准侧面采光房间名称 采用系数最低值(%) 窗地面积比值(Ac/Ad) 卧室、起居室(厅)、厨房11/7 楼梯间0.5

28、1/12注：1 1 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积 Ac 与该房间地面面积 Ad 之比。2 2 本表系按类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其它光气候区时 或采用其它类型窗时，应按现行国家标准建筑采光设计标准的有关规定进 行调整。3 3 离地面高度低于 0.50m 的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距 地面高度不宜低于 2m。 5.1.45.1.4 卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住 宅采取通风措施。 5.1.55.1.5 采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：1 1 卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的

29、 1/20。 2 2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/10，并不得小于 0.60 平 方米。5.1.65.1.6 严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换气设施，厨房、卫生 间应设自然通风道。5.25.2 保温、隔热保温、隔热5.2.15.2.1 住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热 以及节约采暖和空调能耗的措施。 5.2.25.2.2 严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准民用 建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）(JGJ26)的有关规定，其中建筑体型 系数宜控制在 0.30 及以下。 5.2.35.2.3 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地

30、区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗 均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。 5.2.45.2.4 设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。5.35.3 隔声隔声-_5.3.15.3.1 住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A 声级)昼间应小于或等于 50dB，夜间应小于或等于 40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或 等于 40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于 75dB。 5.3.25.3.2 住宅的卧室、起居室(厅)宜布置在背向噪声源的一侧。 5.3.35.3.3 电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置 时，必须采取隔声、减振

31、措施。6 6 建筑设备建筑设备6.16.1 给水排水给水排水6.1.16.1.1 住宅应设室内给水排水系统。 6.1.26.1.2 套内分户水表前的给水静水压力不应中于 50kPa,当不能达到时,应设 置系统增压给水设备。 6.1.36.1.3 住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为 300350kPa 时,应采 取竖向分区或减压措施。 6.1.46.1.4 住宅应预留安装热水供应设施的条件,或设置热水供应设施。 6.1.56.1.5 给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具 和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。6.1.66.1.6 住

32、宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空 间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防 止结露的措施。 6.1.76.1.7 布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于 50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。 6.1.86.1.8 高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水 表，并应采取冬季防冻措施。 6.1.96.1.9 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应 与上部排水管道连接，应设置集水坑用污水泵排出。6.26.2 采暖采暖6.2.16.2.1 严寒和寒冷地区的高层、中

33、高层和多层住宅，宜设集中采暖系统。采 暖热媒应采用热水。 6.2.26.2.2 设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表 6.2.2 的规定。 表 6.2.2 室内采暖计算温度 用 房温度(摄氏度) 卧室、起居室(厅)的卫生间18 厨 房15 设采暖的楼梯间和走廊14注：有洗浴器并有集中热水供应系统的卫生间，宜按 25 摄氏度设计。-_6.2.36.2.3 集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量 计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并采用不易 锈蚀的材质。 6.2.46.2.4 集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于套内

34、。 6.2.56.2.5 住宅的散热器，应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的 型式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调布置。 6.2.66.2.6 以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设置分散式采暖的住宅应设烟囱； 上下层或毗连房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。6.36.3 燃气燃气6.3.16.3.1 使用燃气的住宅，每套的燃气用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气 热水器计算。 6.3.26.3.2 每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备 的合理布置。 6.3.36.3.3 套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：1 1 除密闭式燃气热

35、水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它无自然通 风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内； 2 2 安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞。 3 3 燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出 室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准燃气燃烧器具安全技术通则 (GB16914)的有关规定。6.3.46.3.4 住宅内燃气管道和其它用气设备的设置，应符合现行国家标准城镇 燃气设计规范(GB50028)的有关规定。6.46.4 通风和空调通风和空调6.4.16.4.1 厨房排油烟机的排所管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设 置避风和防止污染环境

36、的构件。当排烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通 风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏 的措施。 6.4.26.4.2 严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，除设置排气机械外，还 应设置供房间全面排气的自然通风设施。 6.4.36.4.3 无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排 气机械的位置和条件。 6.4.46.4.4 厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于 0.02 平方米的固定 百叶，或距地面留出不小于 30mm 的缝隙。 6.4.56.4.5 最热月平均室外气温高于和等于 25 摄氏度的地区，每套住宅内应预留 安装空调设备的

37、位置和条件。 6.4.66.4.6 以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱 时，必须采取防止串烟的措施。6.56.5 电气电气-_6.5.16.5.1 每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应 小于表 6.5.1 的规定。 表表 6.5.16.5.1 用电负荷标准及电度表规格用电负荷标准及电度表规格 套 型 用电负荷标准(kW) 电度表规格(A) 一类2.55(20) 二类2.55(20) 三类4.010(40) 四类4.010(40)6.5.26.5.2 住宅供电系统的设计,应符合下列基本安全要求:1 1 应采用 TT、TN-C-S 或 TN-S 接

38、地方式，并进行总等电位联结； 2 2 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线， 每套住宅进户线截面不应小于 10 平方毫米，分支回路截面不应小于 2.5 平方毫 米。 3 3 每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座 和卫生间电源插座宜设置独立回路； 4 4 除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置； 5 5 每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关 电器； 6 6 设洗浴设备的卫生间应做等电位联结； 7 7 每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。6.5.36.5.3 住宅的公共部位应设人工照明，除高

39、层住宅的电梯厅和应急照明外， 均应采用节能自熄开关。 6.5.46.5.4 电源插座的数量，不应少于表 6.5.4 的规定。 表表 6.5.46.5.4 电源插座的设置数量电源插座的设置数量部 位设 置 数 量 卧室、厨房一个单相三线和一个单相二线的插座两组 起居室(厅)一个单相三线和一个单相二线的插座三组卫生间防溅水型一个单相三线和一个单相二线和组 合插座一组 布置洗衣机、冰箱、排气机械和空 调器等处专用单相三线插座各一个6.5.56.5.5 有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求， 一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。 6.5.66.5.6 电话通讯线路

40、应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电 话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。 6.5.76.5.7 每套住宅宜预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设楼宇对讲系统。-_6.66.6 综合设计综合设计6.6.16.6.1 住宅的建筑设计，应满足建筑设备和系统的功能有效、运行安全、维 修方便等基本要求。 6.6.26.6.2 建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为 住户进行装修留有灵活性。每套住宅宜集中设置布线箱，对有线电视、通信、 网络、安全监控等线路集中布线。 6.6.36.6.3 厨房、卫生间和其它建筑设备及管线较多的部位，应进行详细的综合 设计。采暖散热器、电

41、源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应与 室内设施和家具综合布置。 6.6.46.6.4 公共功能的管道，包括采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、 消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常 操作的部件，应设在公用部位。 6.6.56.6.5 应合理确定各种计量仪表的设置位置，以满足能源计量和物业管理要 求。附录附录 本规范用词说明本规范用词说明0101、为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词,说明如 下:1 1.表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须“；反面词采用“严禁“。 2 2.表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应“；反面词采用“不应“或“不得“。 3 3.表示允许稍有选择，在条件许可时,首先应这样作的用词：正面词采用“宜“；反面词采用“不宜“。表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用“可“。0202、条文中指定按其他有关标准、规范执行时，写法为“应符合.的规定“ 或“应按.执行“。