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1、关于改革开放前后的住宅变关于改革开放前后的住宅变化化第一页，本课件共有14页中国改革开放以来人民住房条件的变化中国改革开放以来人民住房条件的变化 改革开放改革开放四十四十年间，百姓住房经历了从福利分配到个人消费的巨大转变，如今，购房已经成为大多数人一生最大的年间，百姓住房经历了从福利分配到个人消费的巨大转变，如今，购房已经成为大多数人一生最大的一笔支出一笔支出。1.1.改革开放前改革开放前 第二页，本课件共有14页 改革以前我国的住房制度是福利分房制度，绝大部分城镇居民的住房是租凭改革以前我国的住房制度是福利分房制度，绝大部分城镇居民的住房是租凭单位或房屋管理单位或房屋管理部门的房屋，只有少数
2、居民拥有自己的住房，人口多、住房部门的房屋，只有少数居民拥有自己的住房，人口多、住房面积小、三代同居一室是当时住房条件的真实写照面积小、三代同居一室是当时住房条件的真实写照第三页，本课件共有14页福利分房制度福利分房制度 福利分房制度，即采用行政手段对居民住房进行实物分配，这种住房制度通福利分房制度，即采用行政手段对居民住房进行实物分配，这种住房制度通过国家拨款给各级单位，各个单位自己给职工建房来自行分配。这种住房制度存过国家拨款给各级单位，各个单位自己给职工建房来自行分配。这种住房制度存在着难以克服的矛盾，简而言之就是分配不公，带来严重的社会问题。在着难以克服的矛盾，简而言之就是分配不公，带
3、来严重的社会问题。第四页，本课件共有14页l 上世纪上世纪8080年代，一部反映群众住房难的电影邻居引起共鸣，剧年代，一部反映群众住房难的电影邻居引起共鸣，剧中那栋条件恶劣的筒子楼正是中那栋条件恶劣的筒子楼正是“福利分房福利分房”时代国人住房条件的真实写时代国人住房条件的真实写照。经过照。经过“国家高积累、低消费，民众先生产、后生活国家高积累、低消费，民众先生产、后生活”的物质匮乏时的物质匮乏时期，期，“安居安居”逐渐成了中国人的迫切需求。逐渐成了中国人的迫切需求。l翻开当年的人民日报，我们看到，那时的中国城镇居民人均翻开当年的人民日报，我们看到，那时的中国城镇居民人均住房建筑面积仅住房建筑面
4、积仅7 7平方米左右；很多参加工作多年的同志还与其他人挤平方米左右；很多参加工作多年的同志还与其他人挤在仅有几平方米的筒子楼房间里；不少年轻人感叹，在仅有几平方米的筒子楼房间里；不少年轻人感叹，“找媳妇容易找找媳妇容易找房子难！房子难！”l “房荒房荒”之所以在之所以在8080年代显得格外突出，一方面是年代显得格外突出，一方面是5050年代生育高峰年代生育高峰带来人口增长速度远超住房建设速度；另一个深层次的原因则是当时带来人口增长速度远超住房建设速度；另一个深层次的原因则是当时“统一管理，统一分配，以租养房统一管理，统一分配，以租养房”的福利分房制度成为压在政府肩上的的福利分房制度成为压在政府
5、肩上的沉重负担，无法形成良性循环。沉重负担，无法形成良性循环。第五页，本课件共有14页2.2.改革开放后改革开放后 改革开放初期，住房大多是分配的。筒子楼，便是那个时代最具代表性的住房样式，当改革开放初期，住房大多是分配的。筒子楼，便是那个时代最具代表性的住房样式，当时很时髦。时很时髦。第六页，本课件共有14页 八八十年代中期，城市里许多人住进了带卫生间、厨房的单元房，居住条件上升了十年代中期，城市里许多人住进了带卫生间、厨房的单元房，居住条件上升了一个大台阶。一个大台阶。第七页，本课件共有14页 进入九十年代，国家大力实行住房制度改革，住房变成了自己的进入九十年代，国家大力实行住房制度改革，
6、住房变成了自己的私有财产。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代。私有财产。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代。人们在哭、笑、怒、骂之余接受了这种改变，房屋、楼价问题成了人人们在哭、笑、怒、骂之余接受了这种改变，房屋、楼价问题成了人们生活中最关心的问题。新的住房时代开始了。们生活中最关心的问题。新的住房时代开始了。第八页，本课件共有14页 改革开改革开放放后，人们的生活水平日益提高，从以前的瓦房向平房，楼房，公寓，别后，人们的生活水平日益提高，从以前的瓦房向平房，楼房，公寓，别墅等发展。墅等发展。第九页，本课件共有14页2121世纪后，随着高层住房普及，许多人也搬到了新式的现代小区。世纪后，随
7、着高层住房普及，许多人也搬到了新式的现代小区。第十页，本课件共有14页 房屋改变了人的生活，人们选房的眼光也发生了巨大的变化。许多人更愿房屋改变了人的生活，人们选房的眼光也发生了巨大的变化。许多人更愿在郊外一些安适的地方买别墅，住洋楼，远离城市的嘈杂环境在郊外一些安适的地方买别墅，住洋楼，远离城市的嘈杂环境第十一页，本课件共有14页第十二页，本课件共有14页 改革开放改革开放3030年，也是我国住房制度变革的年，也是我国住房制度变革的3030年，住房制度经历了一场由年，住房制度经历了一场由福利化分房和低租金公房制度向住房商品化、市场化、社会化的重大转变。福利化分房和低租金公房制度向住房商品化、市场化、社会化的重大转变。在这一过程中，作为住房制度和社会保障重要组成部分的住房保障制度，在这一过程中，作为住房制度和社会保障重要组成部分的住房保障制度，同样不断演变、发展，既取得了一些成绩，也留下了不少缺憾。总之，是同样不断演变、发展，既取得了一些成绩，也留下了不少缺憾。总之，是在曲折中向前发展。在曲折中向前发展。第十三页，本课件共有14页2022/12/8感感谢谢大大家家观观看看第十四页，本课件共有14页