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1、20210202 编： 建立工程监理合同住房和城乡建立部 制定工商行政理总 第一部 协议书委托人全称： 六安新东城置业 监理人全称： 郑州中兴工程监理 根据?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么双方就下述工程委托监理与相关效劳事项协商一致订立本合同。一、工程概况1. 工程名称：东城财富广场金诚国际汽车会所 ；2. 工程地点： 安徽六安东三十铺 ；3. 工程规模： 本工程建筑面积约2560平方米 ；4. 工程概算额或建筑安装工程费：约 万元 。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释一样。三、组本钱合同的1. 协议书；2. 中标书适用于工程
2、或委托书适用于非工程；3. 适用于工程或监理与相关效劳建议书适用于非工程； 4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录即：附录A 相关效劳的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后双方依法签订的补充协议也是本合同的组成部。四、总监理工程师总监理工程师：张晓码：注册： 41006356 。五、签约酬金签约酬金： 本工程施行阶段监理费用按建筑面积每平方米单价10.00元/人防工程的监理效劳费结算面积按最终建筑面积结算 。包括：1. 监理酬金：计算：10.00元/*2560=25600元整 。2. 相关效劳酬金： 无 。其中：1勘察阶段效劳酬金： 无 。2设计阶段效劳酬
3、金： 无 。3保修阶段效劳酬金： 无 。4其他相关效劳酬金： 无 。六、限1. 监理限：自 2021 年 4 月 20日开始施行至 2021 年 7 月 20 日完成总工叁个月 开工日以甲方批准的开工为准。2. 相关效劳限不采用：1勘察阶段效劳限自 / 年 /月 / 日始至 / 年 / 月 / 日止。2设计阶段效劳限自 / 年 / 月 / 日始至 / 年 / 月 / 日止。3保修阶段效劳限自 / 年 / 月 / 日始至 / 年 / 月 / 日止。4其他相关效劳限自 / 年 / 月 / 日始至 / 年 / 月 / 日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺按照本合同约定提供监理与相关效劳。2.
4、委托人向监理人承诺按照本合同约定派遣相应的人员提供房屋、资料、设备并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间： 2021 年 4月 20 日。2. 订立地点： 六安新东城置业 。3. 本合同一式肆 份具有同等法律效力甲方执贰份乙方执 贰 份。委托人： 盖章 监理人： 盖章 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人：签字 的代理人：签字 银行： 银行： 账： 账： ： ： ： ： 电子： 电子： 第二部 通用条件1. 定义与解释1.1 定义除根据上下文另有其意义外组本钱合同的全部中的以下名词和用语应具有本款所赋予的含义：“工程是指按照本合同约
5、定施行监理与相关效劳的建立工程。“委托人是指本合同中委托监理与相关效劳的一方及其合法的继承人或受让人。“监理人是指本合同中提供监理与相关效劳的一方及其合法的继承人。“承包人是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人及其合法的继承人。“监理是指监理人受委托人的委托 按照法律法规、工程建立、勘察设计及合同在施工阶段对建立工程质量、进度、造价进展控制对合同、信息进展理对工程建立相关方的关系进展协调并履行建立工程平安消费理法定职责的效劳活动。“相关效劳是指监理人受委托人的委托 按照本合同约定在勘察、设计、保修等阶段提供的效劳活动。“正常工作指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监
6、理人的工作。“附加工作是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。“工程监理机构是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。“总监理工程师是指由监理人的法定代表人书面授权全面负责履行本合同、主持工程监理机构工作的注册监理工程师。“酬金是指监理人履行本合同义务委托人按照本合同约定给付监理人的金额。“正常工作酬金是指监理人完成正常工作委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。“附加工作酬金是指监理人完成附加工作委托人应给付监理人的金额。“一方是指委托人或监理人；“双方是指委托人和监理人；“第三方是指除委托人和监理人以外的有关方。“书面形式是指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交
7、换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。“天是指第一天零时至第二天零时的时间。“月是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。“不可抗力是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见在工程施工过程中不可防止发生并不能抑制的自然灾害和社会性突发如、瘟疫、水灾、战争和专用条件约定的其他情形。1.2 解释本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时应以中文为准。组本钱合同的以下彼此应能互相解释、互为说明。除专用条件另有约定外本合同的解释顺序如下：1协议书；2中标书适用于工程或委托书适用于非工程；3专用条件及附录A、附录B；4通用条件；5适用于工程或监理与相关效劳建议书适
8、用于非工程。双方签订的补充协议与其他发生矛盾或歧义时属于同一类内容的应以签署的为准。2. 监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容1收到工程设计后编制监理规划并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要编制监理施行细那么；2熟悉工程设计并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；3参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； 4审查施工承包人提交的施工组织设计重点审查其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建立强迫性的符合性；5检查施工承包人工程质量、平安消费理制度及组织机构和人员资格； 6检查施工承包人专职平安消费理人员的装备情况； 7审
9、查施工承包人提交的施工进度方案核查承包人对施工进度方案的调整；8检查施工承包人的试验室；9审核施工分包人资质条件；10查验施工承包人的施工测量放线成果；11审查工程开工条件对条件具备的签发开工；12审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明的有效性和符合性并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进展抽检；13审核施工承包人提交的工程款支付申请签发或出具工程款支付证书并报委托人审核、批准；14在巡视、旁站和检验过程现工程质量、施工平安存在事故隐患的要求施工承包人整改并报委托人；15经委托人同意签发工程暂停和复工； 16审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的证材
10、料及相关验收；17验收隐蔽工程、分部项工程； 18审查施工承包人提交的工程变更申请协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；19审查施工承包人提交的开工验收申请编写工程质量评估；20参加工程开工验收签署开工验收；21审查施工承包人提交的开工结算申请并报委托人；22编制、整理工程监理归档并报委托人。相关效劳的范围和内容在附录A中约定。2.2 监理与相关效劳根据1适用的法律、行政法规及部门规章；2与工程有关的；3工程设计及有关；4本合同及委托人与第三方签订的与施行工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点在专用条件中详细约定监理根据。2.3 工程监理机构和人员监理人应组建满足工作需要的
11、工程监理机构装备必要的检测设备。工程监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。本合同履行过程中总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定以保证监理工作正常进展。监理人可根据工程进展和工作需要调整工程监理机构人员。监理人更换总监理工程师时应提早7天向委托人书面经委托人同意前方可更换；监理人更换工程监理机构其他监理人员应以相当资格与才能的人员交换并委托人。监理人应及时更换有以下情形之一的监理人员：1严重过失行为的；2有行为不能履行职责的；3犯罪的；4不能胜任岗位职责的；5严重违犯职业道德的；6专用条件约定的其他情形。胜任本职工作的工程监理机构人员。2.4 履行职责监理人应遵循职业道德准那么和行为严
12、格按照法律法规、工程建立有关及本合同履行职责。在监理与相关效劳范围内委托人和承包人提出的和要求监理人应及时提出处置。当委托人与承包人之间发生合同争议时监理人应协助委托人、承包人协商解决。当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民审理时监理人应提供必要的证明资料。监理人应在专用条件约定的授权范围内处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。假设变更超过授权范围应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下为了保护财产和人身平安监理人所发出的指未能事先报委托人批准时应在发出指后的24小时内以书面形式报委托人。2.5 提交监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关效劳的。2.6 资
13、料在本合同履行内监理人应在现场保存工作所用的图纸、及记录监理工作的相关。工程开工后应当按照理规定将监理有关归档。2.7 使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产监理人应妥善使用和保在本合同终止时将这些房屋、设备的提交委托人并按专用条件约定的时间和方式移交。3委托人的义务3.1 告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予工程监理机构的权限。如有变更应及时承包人。3.2 提供资料委托人应按照附录B约定无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中委托人应及时向监理人提
14、供的与工程有关的资料。3.3 提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关效劳提供必要的条件。委托人应按照附录B约定派遣相应的人员提供房屋、设备供监理人无偿使用。3.4 委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表负责与监理人联络。委托人应在双方签订本合同后7天内将委托人代表的和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时应提早7天监理人。3.5 委托人或要求在本合同约定的监理与相关效劳工作范围内委托人对承包人的任何或要求应监理人由监理人向承包人发出相应指。3.6 答复委托人应在专用条件约定的时间内对监理人以书面形式提交并要求作出的事宜给予书面答复。逾未答复的视为委托人认可。3.7 支付委托人应
15、按本合同约定向监理人支付酬金。4. 违约责任4.1 监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的应承担相应的责任。因监理人违犯本合同约定给委托人造成损失的监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额确实定在专用条件中约定。监理人承担部赔偿责任的其承担赔偿金额由双方协商确定。4.2 委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的应承担相应的责任。委托人违犯本合同约定造成监理人损失的委托人应予以赔偿。委托人向监理人的索赔不成立时应赔偿监理人由此引起的费用。委托人未能按支付酬金超过28天应按专用条件约定支付逾付款利息。4.3 除外责任因非监理人的原因且监理人无过错发生工程质量事故、平安事故、工延误等造成的损失监理人不承
16、担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部不能履行时双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5. 支付5.1 支付货币除专用条件另有约定外酬金均以人民币支付。涉及外币支付的所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.2 支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当应付款总额并列出当应支付的款项及其金额。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。 5.4 有争议部的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内以书面形式向监理人发出异议。无异议部的款项应按支付有异
17、议部的款项按第7条约定。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖章后本合同生效。6.2变更合同签订后遇有与工程相关的法律法规、公布或修订的双方应遵照执行。由此引起监理与相关效劳的范围、时间、酬金变化的双方应通过协商进展相应调整。 6.3 暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。在本合同有效内由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部无法继续履行或继续履行已无意义经双方协商一致可以解除本合同或监理人
18、的部义务。在解除之前监理人应作出合理安排使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部义务导致监理人遭受的损失除依法可以免除责任的情况外应由委托人予以补偿补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式协议未达成之前本合同仍然有效。在本合同有效内因非监理人的原因导致工程施工全部或部暂停委托人可监理人要求暂停全部或部工作。监理人应立即安排停顿工作并将开支减至最小。除不可抗力外由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部监理与相关效劳时间超过182天监理人可发出解除本合同约定的该部义务的；暂停全部工作时间超过182天监理人可发出解除本合同的本合同自到达委托人时解除。委托人应将监理与相关
19、效劳的酬金支付至本合同解除日且应承担第4.2款约定的责任。当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时委托人应监理人限改正。假设委托人在监理人接到后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释那么可在7天内发出解除本合同的自到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关效劳的酬金支付至限改正到达监理人之日但监理人应承担第4.1款约定的责任。监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项可向委托人发出催付。委托人接到14天后仍未支付或未提出监理人可以承受的延支付安排监理人可向委托人发出暂停工作的并可自行暂停全部或部工作。暂停工作后14本合同解除后本合同约定的有关结算、
20、清理、争议解决方式的条件仍然有效。6.4 终止以下条件全部满足时本合同即告终止：1监理人完本钱合同约定的全部工作；2委托人与监理人结清并支付全部酬金。7. 争议解决7.1协商双方应本着诚信原那么协商解决彼此间的争议。7.2调解假设双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进展调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有辖权的人民提起诉讼。8. 其他8.1 外出考察费用经委托人同意监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.2 检测费用委托人要求监理人进展的材料和设备检测所发生的费用由委托人
21、支付支付时间在专用条件中约定。8.3 咨询费用经委托人同意根据工程需要由监理人组织的相关咨询证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付支付时间在专用条件中约定。8.4 奖励监理人在效劳过程中提出的合理化建议使委托人获得经济效益的双方在专用条件中约定奖励金额确实定。奖励金额在合理化建议被采纳后与最近一的正常工作酬金同支付。8.5 守法诚信监理人及其工作人员不得从与施行工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.6 双方不得对方申明的资料亦不得与施行工程有关的第三方所提供的资料事项在专用条件中约定。8.7 本合同涉及的均应当采用书面形式并在送达对方时生效收件人应书面签收。8.8 著作权监理人对其编制
22、的拥有著作权。监理人可单独或与别人结合出版有关监理与相关效劳的资料。除专用条件另有约定外假设监理人在本合同履行间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关效劳的资料应当征得委托人的同意。第三部 专用条件一 定义与解释 1. 解释1.1 本合同除使用中文外还可用 / 。1.2 约定本合同的解释顺序为： / 。二. 监理人义务1.监理的范围和内容1.1 监理范围包括： 人防工程 1.2监理工作内容还包括：准备阶段1审查设计是否符合部、鉴定和设计施工图纸是否满足施工需要并提出优化设计。组织施工图纸会审参加设计向施工进展的设计技术交底。2在施工设计图纸发给施工之前进展审查。3检查开工前施工的复
23、测资料对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进展监理。4审查施工施行性施工组织设计并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况以及保证质量、平安、工和控制造价等方面的措施进展监理并向甲方和甲方委托的建立理提出监理。5对施工质量保证体系是否健全、平安、质量技术措施是否落实进展监视、检查。6审查施工提报的开工经甲方批准后下达开工。7审查汇总施工图纸数量并按工程施工承发包合同内工程数量进展列表比照建立台帐以便作为修订承发包合同变更设计等的根据。8协助甲方与施工签订合同。施工阶段控制工程质量：1对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理及时处理施工过程中的问题。2对所有隐蔽工程进展检查和记录对
24、隐蔽工程中出现的各种问题及时监视施工认真处理必要时邀请设计进展设计修改和参加验收确认。1对施工测量、放样等进展随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录并施工及时纠正。2检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进展质量验收对于不符合要求的材料和设备有权制止其进入工地和投入使用。3监视施工严格执行施工承包合同严格按施工、设计图纸要求进展施工对工程主要部位、工程主要环节及隐蔽工程的施工按有关的施工和质量检测规定进展检验签证并对施工质量做出评价。4对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理当发现实际操作与工艺要求不符对施工有权进展制止并及时甲方。5对施工完成的
25、各类试件按规定进展检查和抽查对试验结果做出评价。6监视施工对工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全并对质量评定工作做出综合评价。7检查平安防护措施及文明施工。8对施工的检验测试仪器设备进展全面监视审核度量衡的定的检验资料保证度量资料的准确。9施工现一般质量事故应立即施工返工处理并记入工程日志本对发生大、重大质量事故主持事故分析会催促施工及时处理有权否认施工对质量事故和返工处理的责成重新研究处理方案并报甲方。10对工程的施工检查要保证不漏检重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。11催促并配合设计、施工搞好工程质量等方面的工作。12以现场监理为主成立工程质量监控小组确保工程质量。工程进度
26、监理：1监视施工严格按照?施工承发包合同?规定的工和甲方下达的季、年度施工方案组织施工每周向甲方施工方案的完成情况和存在的问题并提出合理解决方案。2掌握并准确理解工程进度如发生延误应及时分析原因提出相应措施并甲方。3及时处理施工提交的工程联络单对工程联络单提出的问题监理应给予明确的回复并报甲方批准。控制工程造价1 按甲方制订的有关和规定验工计价签证保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确做到不超验、不漏验。2建立工程进度台帐核对工程形象进度审核施工报送的工程量按月、季向甲方。3 建立验工计价台账每季向甲方报送一次每年末与施工核对清算一次核对清算后资料报甲方。4对不符合质量的工程未经返工处理达标
27、前不予验工。5组织召开现场例会重要协调事项应事先向甲方。变更设计和现场经济签证1负责对设计变更进展初审核实变更设计增、减数量提出初审报甲方审定审查施工根据设计变更书编制的书。2根据施工现场情况及时现场经济签证计量核价并报甲方审定。3过程中对签证工程量确实认必须准确。对经监理核查确认过的经济签证数量甲方还将报审计审定如监理审定的工程量超出审计审定的工程量的10及以上的将从监理费中扣除该部超出金额。4因监理费控人员没有履行相应的审核职责一经发现甲方有权给予相应的经济处分。开工验收阶段：1催促、检查并协助施工及时整理开工和验收资料并提出监理。2审查施工的工程开工并提出工程质量评价作为验收的根据。3参
28、加验收工作提出监理。4严把开工结算审计资料送审关在送审资料上对施工质量、施工范围等签署了无保存后经甲方审查发现施工在施工质量、施工范围等与不符时收取乙方造成该影响造价的50的违约金。5整理完好的两套监理资料报甲方存档。6协助甲方办完工程和审计。监理工程师应把热情效劳作为自己义不容辞的职责在进展监理的同时充分发挥其专业技术特长和理方面的知识帮助施工进步技术业务和理程度攻克技术难点献计献策。2.监理与相关效劳根据2.1 监理根据包括但不限于以下内容：1?建筑法?建立部公布的?建立工程监理?及相关。2安徽合肥建立工程监理法规。3行业和地方现行工程建立的技术。4委托人和监理人签订的工程建立施工合同。5
29、委托人和监理人签订的工程建立监理合同。6设计变更、设计图纸及相关。7建立工程监理和现行施工质量验收。2.2相关效劳根据包括： / 。3.工程监理机构和人员3.1更换监理人员的其他情形： / 。4.履行职责4.1受甲方委托以监理合同为根据对工程施工阶段的平安、质量、进度、协调负监理理责任。并派 张晓 为总监理工程师代表乙方全面负责履行本合同条款。在本合同执行间除不可抗力外不得更换。特殊情况确需更换需征得甲方同意并承担相应违约责任。4.2乙方必须装备足够的监理人员监理人员应按专业装备统一执行、安徽公布的监理细那么和统一报表等。4.3乙方必须满足监理业务不连续的需要确定分年、分专业的现场监理人员数量
30、。时乙方上报的监理人员如需更换须征得甲方同意监理工程师更换人员不得超过一位且不能免除乙方违约责任超出更换人员数量每更换一位处以1万元违约金。4.4除不可抗力外乙方不得擅自变更总监理工程师如需变更应征得甲方同意且所变更的总监理工程师应具备时总监理工程师的资质、业绩等条件并无条件承担违约责任承担违约责任金额为2000.00元。总监代表、其他监理人员必须坚持在施工现场理甲方对监理部人员实行考核总监代表按22天/月考勤监理工程师按25天/月进展考勤。有事须和甲方代表请假否那么按缺勤计。总监代表每月请假不超过四天且每年度累计不超过20天普通监理人员每月不超过三天且每年度累计不超过15天超出部按缺勤计。累
31、计缺勤超过规定天数的甲方有权终止合同。总监代表每缺勤一次承担违约责任200元；专监、监理员、旁站等其他所有监理人员每人每缺勤一次承担违约责任100元。承担的违约责任由甲方从结算款中直接扣除。总监代表无故缺勤三次以上无条件更换并无条件承受甲方提出的相应违约责任。同时甲方有权对不符合要求的总监、监理人员进展调换直至甲方满意为止。本条中乙方承担的所有违约责任金额由甲方直接从当监理费用中直接扣除。4.5编报年度监理工作方案及监理细那么经甲方审批后施行。4.6按第四条向甲方提供各项报表及。4.7隐蔽工程必须按要求进展验收并及时完成隐蔽工程记录；关键工序及旁站工程如混凝土浇注等必须有监理人员旁站并及时做好
32、旁站记录旁站工程无监理人员旁站的每次按100元承担违约责任。4.8需取样送检或复检工程监理未按要求进展的每次按200元追究监理违约责任。4.9工程开工验收后向甲方提交工程监理总结和两套完好的监理资料。4.10完成甲方委托的其他工程监理事宜。4.11对监理人的授权范围： / 。在涉及工程延 / 天内和或金额 / 万元内的变更监理人不需委托人即可向承包人发布变更。4.12 监理人有权要求承包人调换员的限制条件： / 。 5. 提交监理人应提交的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项)、时间和份数：5.1工程情况：乙方每月5日前将上月工程形象进度、主要实物工程量施工质量情况、平安情况、施工中的主要
33、问题及建议书等报送甲方。5.2验工：乙方在每月末验工计价后内将完成情况、工程进度与甲方下达方案进展对照制表并附分析说明报甲方。5.3隐蔽工程检查：乙方在每月末将隐蔽工程检查基数监理工程师实际检查项数施工中质量检查情况各种的试验单到达工地材料、成品、半成品、设备等质量问题的件数验工计价台账副本报送甲方按时准确报送。5.4工地发生重大质量事故、工伤事故或其他紧急情况乙方应及时甲方并及送质量事故包括事故情况的描绘、原因分析、处理过程及结果如发生的质量事故因监理监不力或验收不到位造成的追究监理违约责任。5.5变更设计月报：截止本月批准的变更设计情况和实际完成情况抄送甲方。 6.使用委托人的财产 附录B
34、中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： / 。监理人应在本合同终止后 / 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备移交的时间和方式为： / 。三委托人义务 1.向乙方提供一套施工设计图纸。2.监理合同签订后负责将承担监理工作的及总监理工程师和监理合同副本分送设计、施工以建立起正常的工作关系协调有关事宜互相配合确保对工程施工实行有效的监视理。3.甲方向设计、施工承包方发出的有关要求及等也应乙方以便开展工作。4.按支付监理费。延支付假设延按500元一天做为违约金支付给监理方5.委托人代表委托人代表为： 。6.答复委托人同意在 / 天内对监理人书面提交并要求做出的事宜给予书面答复。四. 违约责任1.
35、乙方应无条件执行本合同约定的相应违约责任条款；2.在工程建立中因监理工作失误造成损失时乙方应承担监理责任甲方有权从监理费用中按相关规定扣减相应损失直至扣完监理效劳费。监理费缺乏以弥补甲方的损失甲方有权要求另行赔偿。五. 支付 1. 支付货币币种为： 人民币 比例为： / 汇率为： / 。 2.支付酬金2.1监理费用内容：本合同全部监理费用包括监理人员的工资、津贴、奖金、劳保、培训、差费、乙方的检测设备和检测费用、交通、办公生活用品、食宿、及理费、税金等一切费用以及为完本钱合同监理范围内的各项监理任务所支出的全部费用乙方做到办公、生活自理、食宿自理。3.监理费用的支付方式委托人每月25日为统一工
36、程款时间详细支付方式如下：工程一层封顶后付合同总价的60；工程开工验收合格后支付至该监理效劳费95；剩余5的在质保满后质保壹年从本工程经开工验收合格之日起计算。一次性无息支付。3.4工超出部监理费计算：工超出3个月以内不增加监理费超出4个月以上另行协商。六. 合同生效、变更、暂停、解除与终止1.生效本合同生效条件： 经双方签字并加盖公章后生效 。2.变更2.1 除不可抗力外 因非监理人原因导致本合同限延长时附加工作酬金按以下确定：附加工作酬金=本合同限延长时间天正常工作酬金协议书约定的监理与相关效劳限天2.2附加工作酬金按以下确定：附加工作酬金=善后工作及恢复效劳的准备工作时间天正常工作酬金协
37、议书约定的监理与相关效劳限天2.3正常工作酬金增加额按以下确定： 正常工作酬金增加额=工程额或建筑安装工程费增加额正常工作酬金工程概算额或建筑安装工程费2.4因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减一样比例的酬金。3. 终止3.1工程开工验收完毕监理费结算完毕后终止。七. 争议解决1. 调解本合同争议进展调解时可提交 / 进展调解。2.仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为以下第2种方式：1提请 / 仲裁会进展仲裁。2向 工程所在地人民提起诉讼。八. 其他 1.检测费用 委托人应在检测工作完成后 / 天内支付检测费用。 2. 咨询费用
38、 委托人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。3.奖励合理化建议的奖励金额按以下确定为：奖励金额工程节额奖励金额的比率；奖励金额的比率为 / 。4.委托人申明的事项和限： / 。监理人申明的事项和限： / 。第三方申明的事项和限： / 。5.著作权监理人在本合同履行间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关效劳的资料的限制条件： / 。九. 补充条款1. 在现场工作的乙方人员应遵守甲方的平安保卫及其他有关的规章制度乙方人员在工作中造成己方人身伤害或者经济损失的其责任由乙方承担并处理；造成甲方或第三方人身伤害或者经济损失的其责任由乙方承担并处理。乙方应承担起有关资料义务。2.乙方的
39、现场监理机构作为乙方的执行机构负责本合同的执行和日常理。3.在监理过程中甲方将制订监理考核细那么以此加强对乙方的工作实绩进展评估。4.工程开始施行时乙方必须按照本合同附件约定监理人员汇总表中所有人员全部到场。5.乙方无偿负责到建委备案及相关手续。附录A 相关效劳的范围和内容A-1 勘察阶段： / 。A-2 设计阶段： / 。A-3 保修阶段： / 。A-4 其他专业技术咨询、外部协调工作等： / 。附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1 委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1. 工程技术人员 2. 辅助工作人员3. 其别人员B-2 委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.
40、办公用房2. 生活用房3. 试验用房4. 样品用房用餐及其他生活条件B-3 委托人提供的资料名称份数提供时间备注1. 工程立项2. 工程勘察3. 工程设计及施工图纸4. 工程承包合同及其他相关合同5. 施工容许6. 其他B-4 委托人提供的设备名称数量型与规格提供时间1. 设备2. 办公设备3. 交通工具4. 检测和试验设备内容总结（1）8对施工的检验测试仪器设备进展全面监视审核度量衡的定的检验资料保证度量资料的准确（2）规定的工和甲方下达的季、年度施工方案组织施工每周向甲方施工方案的完成情况和存在的问题并提出合理解决方案（3）对经监理核查确认过的经济签证数量甲方还将报审计审定如监理审定的工程量超出审计审定的工程量的10及以上的将从监理费中扣除该部超出金额（4）七. 争议解决1. 调解本合同争议进展调解时可提交 / 进展调解