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1、上海临港芦潮港社区安置房二工程装饰装修工程监理施行细那么编制：上海同济建立监理咨询编制人： 审核人：编制日：二OO六年四月一、 工程概况:建立名称：上海临港芦潮港社区安置房二工程建立地点：上海临港芦潮港果园镇东侧建立：上海临港芦潮港经济开展设计：上海现代华盖建筑设计勘察：上海岩土工程勘察设计研究院施工：杭州建功江苏分监理：上海同济建立监理建立面积：98558平方米建筑层数：六层个别单体7层商业房二层。建筑主要做法：外墙：30厚膨胀聚苯板外墙保温饰面层为外墙涂料一底二度内墙：楼梯间1:1:4水泥砂浆刮糙后披腻子刷涂料其余部位皆为1:1:4水泥砂浆刮糙。地面：20厚水泥砂浆抹面 门窗采用：铝合金门
2、窗一、监理根据1、设计施工图纸设计交底和会审纪要设计变更和技术核定。2、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001。3、?建筑装饰装修工程质量验收?GB-50210-2001。4、?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002。5、?建筑涂饰工程施工及验收规程?JG/T29-2003。6、?建筑装修设计防火?GB50222。7、?内墙涂料中有害物质限量?GB18582-2001。8、?民用建筑室内环境污染控制规程?GB50325-2001。9、相关施工和验收。二、工程材料质量要求与质量控制1、建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和现行的规定严禁使用明淘汰的材料
3、。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行。?建筑装修设计防火?GB50222。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。4、所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进展验收应有合格证书及相关的检测。5、进场后需要进展复验的材料种类及工程应符合规定。同一厂家消费的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验当合同另有约定时按合同执行。6、当规定或合同约定应及时对材料进展见证检测时或对材料的质量发生争议时应进展见证检测。7、承当建筑装饰装修材料检测的应具备相应的资质并应建立质量理体系。8、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有
4、效措施防止损坏、变质和污染环境。9、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求。进展防火防腐和防蛀处理。A. 地面工程监理施行细那么一、地面基层施工质量要求与质量控制。1、基土回填前应去除基底的垃圾树根等杂物抽除坑内积水、淤泥。填方土料应符合设计要求。2、填土应分层夯实按要求做好环试验控制。控制回填土压实度回填标高。3、控制碎石垫层厚度与压实度。4、控制素砼配合比做好计量工作和控制塌落度按规定留置砼试块。二、地面层施工质量要求与质量控制一钢筋砼外表层施工质量要求与质量控制1、对水泥、砂、石料、钢筋材料进展进场验收和按规定抽样复试。2、对钢筋应按设计图纸进展隐蔽验收。3、对砼配合比应计量控制测定塌
5、落度和按规定留置砼试块。4、振捣应度外表应平整光滑无倒流水。5、做好面层养护防止起砂。6、做好成品保护地面细石砼没到达要求的强度之前不允许上人施工二花岗石地平施工质量要求与质量控制1、铺设花岗石板块面层的结合层和板快间的填缝采用水泥砂浆应符合以下规定：1配置水泥砂浆应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥其水泥强度等级不宜小于32.5级。2配置水泥砂浆的砂应符合现行行业JGJ52的规定。3配置的水泥砂浆砂的体积或强度等级应符合设计要求。3、花岗石板块铺砌应符合设计要求当设计无要求时宜防止出现板快小于1/4边长的边角料。4、铺设花岗石面层的结合层和填缝的水泥砂浆在面层铺设后外表应覆盖潮湿其养护时间不应少
6、于7d。当板块面层的水泥砂浆结合的抗压强度到达设计要求后方可正常使用。5、花岗石的光泽度外观质量要求应符合?天然花岗石建筑板材?JC205的规定。6、尺寸偏向长宽度0-2mm厚度15mm0mm15mm2.0/3.0mm。7平整度：400mm, 1.00mm; 4001000mm, 2mm; 1000mm2.5mm。8、角度允许极限公差400mm 0.80 ; 1000mm 1.00mm。9、外观：1缺棱：长度不超过10mm小于5mm周边每边长1个。2缺角：面计超过5mmX2小于2X2mm不计每块1个。3裂纹：长度不超过两端顺延至板边长度的1/10长度小于200mm的不计每块板1条。4色斑：面积
7、不超过20X30mm面积小于15X15mm不计每块板1个。5色线：长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10。6坑窝：粗面板材的正面出现坑窝应不明显。小于40mm的不计每块板2条。10、板材物理性能1体积度不小于2.5g/cm3。2吸水率不大于1.0。3枯燥坑压强度不小于60Mpa。4弯曲强度不小于8.0Mpa。11、铺砌块有裂缝掉角翘曲和外表有缺陷时应剔除品种不同的板材不得混杂使用。12、铺砌花岗石面层前板材应浸湿凉干结合层与板材应分段同时铺砌。三地毯地坪施工质量要求与质量控制1、地毯面层采用方块卷材地毯在水泥类面层或基层上铺设。2、水泥类面层或基层外表应坚硬、平整、光洁、枯燥、无凹坑麻面裂缝
8、并应去除油污钉头和其他突出物。3、海面衬垫应铺平整地毯拼缝处不露底衬。4、固定式地毯铺设应符合以下规定：1固定地毯用的金属卡条倒剥板金属压条专用双面胶带等必须符合设计要求。2铺设的地毯张拉应适宜四周卡条固定结实：门口处应用金属压条等固定。3地毯周遍应塞入卡条和踢脚线之间的缝中；4粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘贴结实。5、活动式地毯铺设应符合以下规定：1地毯拼成整块直接铺在干净的地上地毯周遍塞入踢脚线下；2与不同的建筑地面连接处应按设计要求收口。3小方块地毯铺设块与块之间应挤紧服帖。6、楼梯地毯铺设每梯段地毯应用压条固于平台上每级阴角处应用卡条固定。四塑料方块面层施工质量要求与质量控制。1、塑料方块
9、面层应以胶粘剂在水泥类基层上铺设。2、水泥类基层外表平整、坚硬、枯燥、实、干净、无油脂及其他杂质不得有麻面起砂裂缝等缺陷。3、胶粘剂选用应符合现行?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325的规定。其应按基层材料和面层材料使用的相容性要求通过试验确定。4、水性胶粘剂中总挥发性有机化合物TVOC限量50g/L离甲醛限量0.5g/1cg。5、溶剂型胶粘剂中总按挥发性有化合物TVOC限量750g/L；苯限量5g/kg。6、水性阻燃剂防水剂防腐剂等水性处理剂中总挥发性有机化合物TVOC限量200g/L；离甲醛限量0.5g/1cg。7、面层材质必须等符合设计要求应具有耐磨性防潮阻燃耐污染耐老化和导静电
10、等特点。8、塑料方块面层应无裂纹掉角和缺楞等缺陷行走无声响无摆动。9、塑料方块面层平整度偏向2mm；缝格平直度偏向2.5mm；接缝上下差0.4mm板块间隙宽度5.0mm。五环氧树脂涂料面层地坪质量要求与质量控制1、选用的环氧树脂固化剂助剂应提供合格证性能检测和挥发有机化合物含量检测。2、要求基层枯燥清洁、表平整巩固无裂缝。3、施工工艺：1涂装前地面处理2用环氧树脂底漆打底3开槽埋铜线并用导电环氧漆填槽4用防静电环氧树脂砂浆刮涂中层漆5打磨清洁6用防静电自流平环氧树脂色漆慢涂1-2遍。4、厚度应1mm。5、应到达以下技术指标要求（1） 度1.41.2g/cm32抗压强度80Mpa。3拉伸强度9M
11、pa。4硬度2H。5吸水率0.2。6流平性5mm.7耐磨性750g/500r失重0.02g。6、使用寿命8年以上。六地砖地坪施工质量与质量控制。1、面层所用的面砖的品种质量必须符合设计要求。2、面砖的缝隙宽度应符合设计要求当设计无规定时严铺贴缝隙宽度不宜大于1mm,虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。3、面层铺贴应在24h内进展檫缝勾缝和压缝工作缝的深度宜为砖厚的1/3；檫缝和勾缝应采用同品种、同强度等级同颜色的水泥随做清理水泥并做养护和保护。4、砖面层应坚实平整干净线条顺直不应有空鼓松动脱落和裂缝、缺棱、掉角污染等缺陷。5、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求边角整齐光滑。6、踢角线外表应干
12、净高度一致结合结实出料厚度一致。7、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致齿角整齐楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm防滑条顺连。8、面层外表的坡度应符合设计要求,不倒泛水无积水与地漏道结合处应严结实无渗漏。9、外表平整偏向2.0mm缝格平直偏向3.0mm板块间隙宽度2.0mm。B. 抹灰工程监理施行细那么一、一般抹灰工程质量要求与质量控制1、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复试应合格石灰膏的熟化时间不应小于15d磨细石灰膏的熟化时间不应少于3d。砂浆配合比应符合设计要求。2、抹灰前基层外表的尘土污垢油绩等应去除干净并应撒水潮湿。3、抹灰应采取防止裂开的加强措施。
13、当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须黏结结实抹灰层应无脱层空鼓和裂缝。5、抹灰外表光滑、干净颜色均匀无抹纹、分割缝和灰线应明晰美观。6、护角、孔洞、槽、盒、周围的抹灰外表应整齐光滑道后面的抹灰外表应平整。7、抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹得抹压石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表光滑棱角应整齐。9、有排水要求的部位应做滴水线槽滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水线槽的宽度和深度均不应小于10mm。10、立面垂直度4mm,外表平整度4mm阴角方正4mm勒角分格条
14、缝直线度4mm 墙裙城区上口直线度4mm。二、装饰抹灰工程质量要求与质量控制1、抹灰前基层外表的尘土污垢油污等应去除干净并应洒水潮湿。2、装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开列的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接结实。抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。5、装饰抹灰工程的外表质量应符合以下规定：1水刷的外表应石粒明晰分布均匀严平整色泽一直应无掉粒和
15、接槎痕迹。2斩假石外表剁纹均匀顺直深浅一致应无漏剁处角处横剁并留出宽窄一致的不剁边条棱角应无损坏。3干粘外表应色泽一致不露浆无漏粘石粒应粘结实分布均匀角处应无明显黑边。4假面砖外表应平整沟纹明晰留缝整齐色泽一致。应无掉角脱皮起砂等缺陷。6、装饰抹灰分格条缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应平整光滑棱角应整齐。7、有排水要求的部位应做滴水线槽滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外底滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。8、立面垂直度水刷石干粘石假面砖5mm斩假石4mm。外表平整度水刷石斩假石3mm干粘石5mm假面砖4mm。分格条缝直线度水刷石斩假石3mm干粘石、假面砖3mm墙裙勒角上口直线度3
16、mm 。三、涂饰工程质量要求与质量控制1、涂饰工程的基层处理应符合以下要求：1新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰涂料前应去除刷抗碱封闭底漆。2归墙面在涂饰前应去除疏松的归装修层并涂刷界面剂。3砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于10木材基层的含水率不得大于12。4基层腻子应平整坚实结实无粉化起坡和裂缝内墙腻子的黏结强度应符合建筑室内用腻子JG/T3094的规定。5厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。2、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在525之间。3、与涂饰工程有关的相关。1?合成树脂乳液砂壁状建筑涂料?JG/T242?合成树脂乳液外墙涂料?GB/T97553?合成树脂乳液外墙涂料?GB/T97
17、564?溶剂型外墙涂料?GB/T97575?复层建筑涂料?GB/T92796?外墙无机建筑涂料?JG/T257?饰面型防火涂料通用技术?GB124418?水溶性内墙涂料?JG/T4239?多彩内墙涂料?JG/T00310?聚氨脂清漆?HG/T245411?聚氨脂磁漆?HG/T266012?建筑室内用腻子?HG/T266013?溶剂型木器涂料中有害物质限量?GB18581-200114?内墙涂料中有害物质限量?GB18582-200115?民用建筑室内环境污染控制?GB50325-20014、涂饰工程质量验收1水容性涂料施工质量验收要求。水容性涂料的品种型和性能应符合设计要求。水溶性涂刷工程的颜
18、色图案应符合设计要求。水容性涂料工程应涂饰均匀粘结结实不得漏涂透底起皮和掉粉。外观检查：颜色均匀一致允许少量细微原碱咬色允许少量细微六坠疙瘩允许少量细微砂砂眼刷纹。装饰线粉色线直线度允许偏向2mm.涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合界面应明晰。2溶剂型涂料施工质量验收要求。溶剂型涂料所选用的品种型和性能应符合设计要求。溶剂型涂料工程的颜色光泽图案应符合设计要求。溶剂型涂料应涂饰均匀粘结结实不得漏涂透底起皮反锈。外观检查颜色根本一致光泽根本均匀。光滑无挡手感刷纹通顺裹棱流坠皱皮明显处不允许装饰线分色直线度允许偏向2mm。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合界面应明晰。C. 门窗工程监理施行细那
19、么一、监理根据1、设计施工图纸设计交底和会审纪要设计变更和技术核定。2、?建筑工程施工质量验收统一?GB-50300-2001。3、?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001。4、相关施工和验收二、工程材料质量要求与质量控制一木门窗材料质量要求与质量控制1、木门窗的木材品种材质等级规格尺寸框扇的线型造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时所用木材的符合?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001附录A的规定。2、木门窗应采用烘干的木材制作含水量应符合?建筑门窗木窗?JG/T122的规定。二钢门窗材料质量要求与质量控制1、钢门窗所使用的钢材应符合含HPB235级要求
20、材料的尺寸规格应符合设计要求。2、钢门窗应检测抗风压性能空气浸透性能和雨水浸透性能。三、木门窗制作与安装工程质量要求和质量控制1、检查合格证书性能检测和按规定抽样复试。2、木门窗应有防火防腐防虫处理。3、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节及直径较大的虫眼时应用同一材质的木塞加胶水填补。对于清漆制品木塞的木纹和色泽应与制品一致。4、门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严嵌合并应用胶楔加紧。5、胶合板门纤维板门和模压门不得脱胶胶合板不得刨透表层单板不得有线槎。制作胶合板门纤维板门时边框和横楞应在同一平面上面层边框及横楞应加压胶结。横楞和上下冒头应各钻两个以上的透气孔透气空
21、应通畅。6、木门窗的品种类型规格开启方向安装位置及连接方式应符合设计要求。7、木门窗框窗的安装必须结实。预埋木砖的防腐处理木门窗框固定点的数量位置及固定应符合设计要求。8、木门窗扇必须安装结实并应开启灵敏关闭严无倒翘。9、木门窗配件的型规格数量应符合设计要求安装结实位置应正确功能应满足使用要求。10、木门窗外表应干净不得有刨痕锤印。11、木门窗的割角拼缝应严平整门窗框扇载口应顺直刨面应平整。12、木门窗的槽孔应边缘整齐无毛刺。13、木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求填嵌应饱满。14、木门窗批水盖口条压缩条封条的安装应顺直与门窗结合应结实严。15、木门窗制作的允许偏向：翘曲框3mm扇2m
22、m对角线长度差框扇3mm框扇,外表平整度扇2mm高度、宽度、框0-2mm扇+2.0mm裁口线条结合处上下差,框扇1mm相邻棂子两端间距扇2mm16、门窗安装的留缝限值允许偏向：门窗槽口对角长度差3mm门窗框的正、侧面垂直度2mm框与扇、扇羽扇接缝上下差2mm门窗扇对口缝限值12.5mm工业厂房双扇大门对口缝限值25mm门窗扇与上框间留缝12mm门窗扇与侧框间距留缝12.5mm窗扇与下框间留缝23mm门扇与下框留缝35mm双层门窗内外框间距4mm。无下框时门扇与地面间留缝外门47mm。内门58mm卫生间812mm厂房大门1020mm。四、钢门窗安装工程质量要求和质量控制1、钢门窗的品种类型规格尺
23、寸性能开启方向安装位置连接方式应符合设计要求钢门窗的防腐处理及填嵌封处理应符合设计要求。检查合格证书性能检测抽查复试。2、钢门窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量位置埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。3、钢门窗扇必须安装结实并应开关灵敏。关闭严无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、钢门窗配件的型规格数量应符合设计要求安装应结实位置应正确功能应满足使用要求。5、钢门窗外表应干净平整、光滑、色泽一致无锈浊。大面应无划痕碰伤漆膜或保护层应连续。6、钢门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用封胶封。封胶面应光滑顺直无裂纹。7、钢门窗扇的橡胶封条毡封条应安装完好不得脱槽。8、有排水孔的钢门窗排水
24、孔应畅通位置和数量应符合设计要求。9、钢门窗安的留缝限值和允许偏向。门窗槽口宽度高度1500mm允许偏向2.5mm 1500mm允许偏向3.5mm。门窗槽口对角线长度差2000mm允许偏向5mm2000mm允许偏向6mm。门窗框的正、侧面垂直度允许偏向3mm。门窗横框的程度度允许偏向3mm。门窗横框的标高允许偏向5mm。门窗竖向偏离中心允许偏向4mm。双层门窗内外框间距允许偏向5mm。门窗框、扇配合间隙2mm。无下框时门扇与地面间隙48mm。10、涂色镀锌钢板门窗安装允许偏向门窗槽口宽度高度1500mm允许偏向2mm15000mm允许偏向3mm。门窗槽口对角线长度差2000mm允许偏向4mm2
25、000mm允许偏向5mm。门窗框的正侧面垂直度允许偏向3mm。门窗横框的程度度允许偏向3mm。门窗横框标高允许偏向5mm。门窗竖向偏离中心允许偏向5mm。双层门窗内外框间距允许偏向4mm。推拉门窗扇与框搭接量允许偏向2mm。五、特种门窗安装质量要求与质量控制1、应检查消费答应证合格证书和性能检测。2、特种门的品种类型规格尺寸开启方向安装位置及防腐处理应符合设计要求。3、带有机械装置自动装置的特种门其机械装置自动装置的功能应符合设计要求和有关的规定。4、特种门的安装必须结实预埋件的数量位置埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。5、特种门的配件应齐全位置应正确安装应结实功能应满足使用要求和特种门
26、的各项性能要求。6、特种门的外表装饰符合设计要求外表应干净无划痕碰伤。7、推拉自动门安装的留缝限值及允许偏向门槽口宽度高度1500mm 允许1.5mm1500mm允许2mm。 门槽口对角线长度差2000mm允许2mm2000mm 允许2.5 mm。门框的正侧面垂直度允许1mm。门构件装配间隙允许0.3mm。门梁导轨程度行度允许偏向1.0。下导轨与门梁导轨平行度1.5mm。门扇与侧框间留缝1.21.8mm。门扇对口缝1.21.8mm8、推拉自动门的悉应时间限值开门响应时间限值0.5S。堵们保护限值1620S。门扇全开启后保持时间限值1317S六、门窗玻璃安装质量要求与质量控制1、玻璃的品种规格尺
27、寸色彩图案和涂膜朝向应符合设计要求单块玻璃大于1.5m2时应使用平安玻璃。2、门窗玻璃裁割尺寸应正确安装后的玻璃应结实不得有裂纹损伤和松动。3、玻璃的安装应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量规格应保证玻璃安装结实。4、镶钉木压条接触玻璃处应与裁口边缘平齐。木压条应互相严连接并与裁口边缘紧贴割角应整齐。5、封条与玻璃槽口的接触应严平整封胶与玻璃玻璃槽口的边缘应粘结结实接缝平齐。6、带封条的玻璃压条其封条必须与玻璃全部贴紧压条与型材之间无明显缝隙压条接缝应不大于0.5mm。7、玻璃外表应干净不得有腻子封胶涂料等污垢。中空玻璃内外外表均应干净玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。8、门窗玻璃不应直
28、接接触型材。单面度膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层镀膜层应朝向室内。9、腻子应填抹饱满粘结结实腻子边缘与载口应平齐固定玻璃的卡子不应在腻子外表显露。 上海同济建立监理咨询上海顶峰广场工程监理组 2006年2月内容总结（1）11、铺砌块有裂缝掉角翘曲和外表有缺陷时应剔除品种不同的板材不得混杂使用（2）2铺设的地毯张拉应适宜四周卡条固定结实：门口处应用金属压条等固定（3）3小方块地毯铺设块与块之间应挤紧服帖（4）当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm（5）8、有排水孔的钢门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求（6）8、门窗玻璃不应直接接触型材