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1、2023年购房协议和购房合同模板 从法律的角度来说，买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。那么购房合同的标的物是什么呢？以下是我收集整理的有关购房协议和购房合同模板，欢迎大家前来阅读。 购房协议和购房合同模板篇1 第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于南京市区，建筑面积平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保
2、证该房屋不受他人合法追索。 第三条 条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。 第五条 条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋
3、;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第六条 条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手
4、续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 第八条 条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 条文：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第十条 条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条 条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或
5、补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条 条文：本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。 第十三条 条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。 第十四条 条文：本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 购房协议和购房合同模板篇2 一、本合同是市房屋土地资源管理局、市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法和市房地产转让办法共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品
6、房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写； 内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除； 四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。 房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： 、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同
7、内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。 、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。 、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超
8、过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。 、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。 、房地产买卖后的土地使用权 (1)居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土
9、地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第 (一)项如实填写。 未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第 (二)项。 (2)非居住房屋 该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第 (一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第 (二)项。 除上述情况外，中华人民共和国土地管理法规定了国有土地租赁和土
10、地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第 (三)项内约定。 、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。 、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 、维修基金交割。根据市居住物业管理条例规定，房地产买卖合同生效之日起的_日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房
11、屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。 五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据； 六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。 房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产
12、权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理： (一)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。 (二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。 户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。 七、中华人民共和国仲裁法规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲
13、裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。 购房协议和购房合同模板篇3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方本着平等，自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。 一、 甲方与双鸭山市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书，甲方被安置在南市区8号地块24号楼2单元1层01侧 69。76平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋70。16平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将01侧69。76平方米房屋出售给乙方，售价17。5万元，大写壹拾柒万伍仟元整。 二、 此合同签订后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向双鸭山市棚户区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款，
14、甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方，乙方向甲方交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。则乙方享有01侧的房屋所有权。并享有合同签字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方承担。（过户费用乙方承担） 三、 甲方应当保证该房屋无任何瑕疵，保证该房屋的完全拥有。 四、 作为出售人的合同附随义务。甲方应当负责办理房屋安置后的产权办理。应当向乙方交付房屋产权证书。并根据乙方的要求，在7日内协助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续。 五、 此合同双方签字时生效，任何一方不得违反，如违反，应当向另一方承担违约金5万元，违约金不足以弥补损失的，守约方还有
15、权继续主张损失。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 购房协议和购房合同模板篇4 卖方：_(以下简称甲方) 身份证号：_ 联系电话：_地址：_ 委托代理人：_ 身份证号：_地址：_ 联系电话：_ 买方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 联系电话：_地址：_ 委托代理人：_身份证号：_地址：_联系电话：_ 经纪机构：_(以下简称丙方)法定代表人：_联系电话：_办公地址：_备案证号：_ 经纪人：_执业证号：_联系电话 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、房地产经纪管理办法等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
16、第一条房屋基本概况 房屋所有权人共有情况 房屋坐落权书证号 房屋状况总层数房号建筑结构建筑面积套内建筑面积规划用途其他 第二条房屋现状 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：_ 1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。 2、房屋共有情况：_【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：_】。 3、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 4、【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连
17、同现有 租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】 5、【无户口】【户口未迁出，甲方应在_年_月_日迁出】【其他：_】 6、需要说明的其他情况：_ 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第三条房屋成交价格 甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥_元(大写人民币：_元整)，包括房屋的附属设施、等物品。 第四条房款交付 合同签订后，乙方向甲方支付定金￥_元(大写人民币：_元整)。上述定金交由乙方直接支付给甲方【】、存入存量房交易资金专用存款账户【】。 当事人各方同意按下
18、列第种方式交存或支付房价款：_ 1、一次性付款：_ 房款交付：_乙方于_年_月_日前将除定金之外的房款_元 (大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。 2、分期付款：_ 乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方，时间分别为：_ 第一期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。 第二期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。 第三期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量
19、房交易资金专用存款账户【_】。 3、抵押贷款：_ 首付款：_乙方于_年_月_日前将首付款(不含定金)￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。 剩余房款：_其余款￥_元(大写人民币：_元整)由乙方于_年_月_日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行承担。 如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，乙方须于银行出具承诺贷款函(相关证明)后_日内补足并交付于甲方【_】、存入存量房交易资金专用存款账户【_】。 4、其他：_。 第五条交房时间和交接手续 1、甲乙双
20、方同意该房地产交付使用时间为【卖方收齐房款当天】、【_年_月_日】甲乙双方应在交房当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。 2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】、【_年_月_日】，交清该房地产在收接前发生的所有欠款及费用(如水、电、暖、煤气、电话、网络、有线电视、物业费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。 3、该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金随房屋所有权同时转让给乙方，乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定使用。 第六条产权转移登记 甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记：_ 1、甲乙双方共同办理
21、。甲乙双方应当于_年_月_日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。 2、丙方协助办理。丙方应当于_年_月_日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续。甲乙双方应当在_年_月_日前，向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。 3、其他方式：_。 第七条税费缴交 1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：_(1)按政府规定各付各税(2)甲方承担全部税费(3)乙方承担全部税费(4)其他。 2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：_(1)全部由甲方承担(2)全部由乙方承担(3)甲乙双方各自承担(4)其他。 第八条中介服务费的给付 1、丙方依法促成甲乙双
22、方当事人签订本合同后，当事人应当签约当_日向丙方支付中介服务费，其中：_ (1)甲方应向丙方支付中介服务费_元整(大写人民币：_元整)。 (2)乙方应向丙方支付中介服务费_元整(大写人民币：_元整)。2、甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，违约方每_日按未付中介服务费0.5_%的标准向丙方支付违约金。 3、双方当事人有违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方支付中介服务费。守约方已支付的，丙方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方。 4、其他约定：_。 第九条丙方义务和责任 1、丙方有审查买卖当事人委托关系、房地产资料真伪的义务。 2、丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲
23、乙双方当事人提供经纪服务，按照法律法规规定履行职责。 3、非经甲乙双方当事人书面同意，房地产经纪服务机构不得泄露买卖双方的信息资料等。 3、因丙方过错造成当事人损失的，丙方应当承担赔偿责任。 4、其他：_。 第十条违约责任 各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。 1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1_%】【_】，并退回乙方已付的全部费用。 2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，定金不予退还，并向甲方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1_%】【_】。 3、甲方如未按本合同规定的期限交房的
24、，应当每_日按总房款0.05_%的标准向乙方支付违约金，逾期超过_日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，并按本合同约定的房地产交付使用_日期的第二_日起至实际交付之_日止，甲方每_日按总房款0.05_%的标准向乙方支付违约金。 4、乙方未能按照本合同约定支付房款的，应当每_日按未付房款0.05_%的标准向甲方支付违约金，逾期超过_日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之_日起10_日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。 5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：_
25、 (1)违约方支付违约金，合同继续履行。(2)解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。(3)其他：_。第十一条争议的解决方式 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应征得其它各方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 本合同签订后，若因法律、法规、相关政策变动和不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，可向仲裁委员会仲裁，或直接向人
26、民法院起诉。 本合同经各方签字后即生效，未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地产交易登记部门份。 甲方(卖方)(签章)：_乙方(买方)：_ 委托代理人(签章)：_委托代理人(签章)：_ 丙方(房地产经纪机构)(签章)：_ 委托代理人(签章)：_ 签订_日期：年_月_日 附件：_房屋附属设施、设备清单 一、房屋附属设施设备 1、水：_ 2、电：_ 3、燃气：_ 4、供暖：_ 5、空调：_ 6、电视馈线：_ 7、电话：_ 8、互联网：_ 9、其他：_ 二、房屋家具、电器、用品情况 三、房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥
27、匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】 2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】 3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】5、_。 四、装修装饰情况：_。 五、关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体：_。 存量房交易定金收到条 今收到购房人所购买的定金 (小写。_) 收到人：_ 收到日期：_年_月_日 存量房交易房款收到条 今收到购房人所购买的房款(小写。) 收到人：_ 收到日期：_年_月_日 购房协议和购房合同模板篇5 卖房方(甲方)：_ 身份证号码：_ 购房方(乙方)
28、：_ 身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于长春市经开区_的房屋(房屋所有权证编号：，建筑面积_平方米)以人民币捌拾叁万元整(￥_元整)出售给乙方。 二、甲方承诺： 1、保证对出售的房屋拥有独立产权。 2、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 3、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 4、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 5、甲方需在房屋新证后20天内交房屋居住权。 三、乙方承诺： 1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款
29、所得支付甲方之售房款。 2、乙方在签订购房合同时向甲方交5万元订金。 3、乙方需在领取房屋产权领取单之日付78万元，其余1万元房款 交房之日结清。 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。 四、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿两倍10万元订金。 2、如果乙方违约，订金5万元作为向甲方赔偿因此受到的损失。 五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 七、本协议壹式贰份，双方搁执壹份。 甲方：_ 乙方：_ 甲方授权代表签字(盖章)：_ 已方授权代表签字(盖章)：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日