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1、2017房产估价师考试制度与政策复习题及答案B、施工C、拆迁D、用地2、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每()重新评定资格等级。A、1年B、2年C、3年D、4年3、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为()年。A、50B、45C、40D、354、处分抵押房地产所得金额，应首先()。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的税款5、城市房地产管理法规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产()价格申报制度。A、评估B、成交C、协议D、核
2、定6、土地()是我国土地所有权发生转移的惟一方式。A、出让B、划拨C、转让D、征用7、城市房地产管理法规定，商品房预售应向县级以上人民政府()管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。A、房产和土地B、规划C、土地D、房产8、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为()年。A、40B、50C、66D、709、房地产开发项目竣工，经()后，方可交付使用。A、检查质量B、验收合格C、建设单位认可D、办理产权登记10、全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请。A、县级B、市级C、镇级D、区级11、若一开发项目征用耕地1
3、00亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为()。A、100人B、50人C、200人D、60人12、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。A、三家银行按贷款额分摊B、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行13、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、二年B、一年C、六个月D、三个月14、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满()未
4、动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。A、半年B、一年C、二年D、三年15、建设用地规划管理由()部门负责。A、建设B、房地产管理C、城市规划行政主管D、土地管理16、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋()登记。A、他项权利B、转移C、所有权初始D、变更17、房屋产权总登记、验证、换证，应当由()发布公告。A、县级以上地方人民政府B、当地房地产管理部门C、当地建设行政管理部门D、当地房屋产权监理处18、按照城市房地产管理法规定采取协议方式出让的土地使用权出让金()。A、由出让方、受让方平等协商确定B、由专业人士评估确定C、由政府决定D、不得低于按国家规定所确定的最低价19、职工住房公积金是()信贷资金来源之一。A、商业性B、社会性C、政策性D、自营性20、()不是城市房地产管理法规定的合同。A、土地使用权出让合同B、房地产转让合同C、房屋租赁合同D、商品房购销合同【参考答案】1、C2、C3、A4、C5、C6、A7、A8、A9、C10、A11、C12、A