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1、公积金个人住房贷款及住房公积金实缴情况分析 近日住房公积金调整期到来, 不少人到手的工资应会有所变化, 因为不少地方的住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额都与上一年不同, 不少单位会在每年办完6月份汇缴业务后, 根据员工上一年的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数. 一、公积金缴存 2019年住房公积金缴存额23709.67亿元, 提取额16281.78亿元, 发放个人住房贷款12139.06亿元, 购买国债13.08亿元. 截至2019年末, 缴存余额65372.43亿元, 个人住房贷款余额55883.11亿元, 保障性住房建设试点项目贷款余额6.96亿元, 国债余额20.84亿元, 住
2、房公积金结余资金9461.52亿元. 2019年住房公积金累计缴存总额169607.66亿元, 缴存余额65372.43亿元, 结余资金9461.52亿元, 分别比上年末增长16.25%、12.84%和17.93%. 2014-2019年全国住房公积金缴存额及增速趋势2014-2019年全国住房公积金缴存余额趋势2019年分地区住房公积金缴存情况地区实缴单位（万个）实缴职工（万人）缴存额（亿元）累计缴存总额（亿元）缴存余额（亿元）全国322.414881.3823709.67169607.6665372.43北京20.63798.542213.5515309.924844.99天津7.0428
3、0.39526.774488.171473.89河北6.41494.09655.175102.452223.61山西4.8333.8412.243160.71268.7内蒙古4.32244.07393.143075.151406.11辽宁9.63508.93781.227188.592614.86吉林4.13248.12353.542839.281217.69黑龙江4.04283.08428.753660.551492.28上海42.67882.781533.5711087.64721.13江苏34.921357.122039.813832.864900.31浙江26.28867.671599
4、.2810979.223573.87安徽6.55437.35686.965477.881800.82福建12.43416.38667.664790.011739.31江西4.71268.02443.272807.131339.29山东16.78967.451307.979362.943846.75河南8.07637.57799.125361.212529.26湖北7.73486.35853.335650.012647.14湖南7.18456.02683.694481.442146.83广东42.572008.322590.2617852.716023.98广西5.59302.74475.253
5、402.971228.95海南3.05108.14133.2960.02433.23重庆3.95267.18429.52912.751081.97四川12.74693.091102.847508.423168.69贵州4.81261.09414.212469.331141.59云南5.43278.67546.223992.291539.32西藏0.4833.0498.91598.06300.83陕西6.28404.55547.773787.941590.34甘肃3.25193.46300.852252.781051.32青海0.9754.52117.76880.73329.73宁夏165.63
6、106.79892.93326.46新疆3.44217.43421.43145.071230.94新疆兵团0.5125.845.68296.54138.232019年单位住房公积金缴数量2019年单位住房公积金缴数量占比2019年单位住房公积金实缴职工数量2019年单位住房公积金实缴职工数量占比2019年中国新开户住房公积金缴纳职工人数 二、公积金提取 2019年住房公积金提取人数5648.56万人, 占实缴职工人数的37.96%；提取额16281.78亿元, 比上年增长10.46%；提取率68.67%, 比上年减少1.34个百分点. 2019年住房公积金累计提取总额104235.23亿元,
7、占累计缴存总额的61.46%. 2014-2019年全国住房公积金年度提取额及提取率2014-2019年全球住房公积金提取总额趋势2019年分地区住房公积金提取情况分析地区提取额（亿元）提取率（%）住房消费类提取额（亿元）非住房消费类提取额（亿元）累计提取总额（亿元）全国16281.7868.6713297.172984.61104235.23北京1612.6572.851443.54169.1110464.94天津390.6674.16309.8380.833014.28河北415.9763.49291.39124.582878.85山西231.9956.28177.5254.471892内
8、蒙古261.366.46187.3573.951669.04辽宁590.775.61459.04131.664573.73吉林247.0969.89175.4871.611621.59黑龙江315.6573.62225.1390.522168.27上海907.0759.15760.23146.846366.47江苏1480.0872.561246.72233.368932.55浙江1201.4575.121026.01175.447405.36安徽511.7974.5418.0993.73677.06福建482.9572.34395.0187.943050.69江西288.2965.04227
9、.261.091467.84山东909.9369.57738.59171.345516.19河南480.0960.08354.08126.012831.95湖北513.360.15390.31122.993002.87湖南399.4958.43294.1105.392334.61广东1837.6770.951624.58213.0911828.73广西358.4675.42287.3171.152174.02海南89.6267.2872.3517.27526.8重庆322.6375.12261.8260.811830.78四川688.8662.46543.9144.964339.73贵州267
10、.4564.57216.7150.741327.74云南425.0577.82358.0167.042452.96西藏52.3252.940.8111.51297.23陕西293.3353.55227.7565.582197.59甘肃208.3969.27159.2149.181201.46青海98.6483.7676.9221.72551宁夏73.0468.3957.7315.31566.47新疆293.0369.54229.9363.11914.12新疆兵团32.8471.8920.5212.32158.312019年住房公积金提取原因数量2019年住房公积金提取金额 三、公积金个人住房贷
11、款 2019年发放住房公积金个人住房贷款286.04万笔, 比上年增长13.25%；发放金额12139.06亿元, 比上年增长18.79%；回收金额6101.44亿元, 比上年增长12.52%. 2019年累计发放住房公积金个人住房贷款3620.88万笔、97959.46亿元, 分别比上年末增长8.58%和14.14%；个人住房贷款余额55883.11亿元, 比上年末增长12.11%；个人住房贷款率85.48%, 比上年末减少0.56个百分点. 2014-2019年全国个人住房贷款年度发放额及个人住房贷款率趋势2014-2019年全国个人贷款余额趋势2019年分地区住房公积金个人住房贷款情况地
12、区放贷笔数（万笔）贷款发放额（亿元）累计放贷笔数（万笔）累计贷款总额（亿元）贷款余额（亿元）全国286.0412139.063620.8897959.4655883.11北京7.15557.56117.996916.214292.83天津4.99228.92102.323198.821390.07河北8.76362.57108.052676.351640.24山西6.3269.7860.741459.61956.63内蒙古6.84248.23110.92194.661106.21辽宁12.22399.72181.094170.172217.39吉林5.41196.6574.211723.991
13、034.22黑龙江6.02209.2492.912077.591062.68上海14.08939.18268.248727.964450.05江苏28.41226.04331.679128.354793.93浙江15.74698.42192.896315.883407.92安徽10.81363.97136.483144.721765.07福建6.55331.5102.982904.481626.89江西6.47231.4679.111938.121162.87山东19.49717.41220.955564.423231.19河南11.95416.68131.083080.941919.75湖北
14、12.33520.27137.4235412078.18湖南11.19421.18137.533060.281908.82广东22.681173.83200.317216.24584.49广西6.09210.9772.761654.611072.71海南1.4366.8117.7516.61355.55重庆6.07232.1160.191663.041096.71四川14.39558.44162.854110.852567.03贵州7.54271.3173.981733.181111.54云南6.71262.78125.212562.191279.72西藏1.0665.749.16348.92
15、09.08陕西8.21345.4479.271915.131278.81甘肃5.47194.4678.041477.48814.35青海1.7370.5927.21527.92247.8宁夏1.7467.628.31585.16266.83新疆7.35250.9293.281708.53884.5新疆兵团0.8429.36.06116.1269.032019年分类型住房公积金个人住房贷款情况分析类别发放笔数（万笔）占比（%）金额（亿元）占比（%）房屋类型新房198.3169.338163.6867.25存量商品住房84.929.683868.4731.87建造、翻建、大修自住住房0.810.2
16、825.940.21其他2.020.7180.970.67房屋建筑面积90平方米以下75.2126.293386.7427.990至144平方米183.8964.297538.6762.1144平方米以上26.949.421213.6510支持购房套数首套248.7586.9610486.0486.38二套及以上37.2913.041653.0213.62贷款职工单缴存职工130.5245.634973.8440.97双缴存职工154.2553.937111.7558.59三人及以上缴存职工1.270.4453.470.44贷款职工年龄30岁（含）以下94.6333.083942.9832.4
17、830岁-40岁（含）117.9441.235350.7544.0840岁-50岁（含）57.5820.132284.5618.8250岁以上15.895.56560.764.62收入水平中、低收入272.9295.4111396.3693.88高收入13.124.59742.76.12 四、住房公积金贷款 2019年, 未发放试点项目贷款, 回收试点项目贷款39.15亿元. 截至2019年末, 累计向373个试点项目发放贷款872.15亿元, 累计回收试点项目贷款865.19亿元, 试点项目贷款余额6.96亿元. 368个试点项目结清贷款本息, 81个试点城市全部收回贷款本息. 2019年,
18、 购买国债13.08亿元, 兑付、转让、收回国债11.95亿元；截至2019年末, 国债余额20.84亿元. 2019年累计提取住房公积金贷款风险准备金2223.21亿元, 累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金3952.73亿元. 2019年分地区住房公积金增值收益及分配分析地区业务收入（亿元）业务支出（亿元）增值收益（亿元）增值收益率（%）全国2051.251075.1976.151.58北京151.3974.7376.651.68天津46.3925.8720.521.46河北67.5634.6232.951.57山西4219.4822.521.92内蒙古42.2220.8621
19、.361.6辽宁82.7241.3541.371.64吉林37.7718.9118.861.62黑龙江44.192618.191.27上海159.9974.8185.181.92江苏156.890.3566.451.43浙江115.9265.5150.421.49安徽59.2732.1427.131.58福建54.9532.4722.481.37江西43.321.1422.161.78山东119.1662.1357.031.56河南74.139.5534.561.46湖北84.5942.3242.271.7湖南69.5435.2534.291.71广东188.38102.5285.851.51
20、广西37.7219.4718.251.56海南12.276.35.961.44重庆34.2819.8114.481.41四川98.0748.5649.521.67贵州34.0919.0315.061.4云南47.1423.9623.191.56西藏5.844.481.360.49陕西48.0224.2623.761.63甘肃32.0617.9614.11.4青海10.395.634.761.47宁夏9.535.394.141.33新疆36.8118.1118.691.59新疆兵团4.772.132.641.99 五、住房公积金实缴 2019年, 全国净增住房公积金贷款单位30.81万个, 净增
21、住房公积金实缴职工444.98万人, 住房公积金制度惠及职工数量持续增长. 2014-2019年全国住房公积金实缴单位数趋势2014-2019年全国实缴公积金职工人数趋势 2020-2026年中国住房公积金行业市场研究分析及投资策略探讨报告数据显示：缴存职工中, 城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位占49.04%, 比上年增加1.93个百分点, 非公有制企业职工占比持续增长. 2015-2019年国家机关和事业单位缴存职工人数占比2015-2019年国有企业缴存职工人数占比2015-2019年城镇集体企业缴存职工人数占比2015-2019年外商投资企业缴存职工
22、人数占比2015-2019年城镇私营企业及其他城镇企业缴存职工人数占比2015-2019年民办非企业单位和社会团体缴存职工人数占比 新开户职工中, 城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位的职工占比达73.97%；农业转移人口及新就业大学生等新市民982.12万人, 占全部新开户职工的52.30%, 住房公积金帮助新市民解决住房问题的作用更加凸显. 2019年单位性质新开户职工人数占比 重点支持中、低收入群体首套普通住房. 2019年发放的个人住房贷款笔数中, 中、低收入职工贷款占95.41%, 首套住房贷款占86.96%, 144平方米（含）以下住房贷款占90.58%, 40岁（含）以下职工贷款占74.31%. 2019年末, 住房公积金个人住房贷款市场占有率15.61%. 2019年中低收入及高收入贷款笔数占比 2019年, 发放异地贷款17.06万笔、666.72亿元；截至2019年末, 累计发放异地贷款87.23万笔、2852.01亿元, 余额2105.96亿元. 2019年, 住房租赁提取金额937.83亿元, 比上年增长28.40%, 占当年提取金额的比例逐年上涨；住房租赁提取人数1013.82万人, 比上年增长32.28%. 持续支持保障性住房建设. 2019年, 提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金占当年分配增