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1、上半年中国电梯行业发展现状及趋势分析一、中国电梯行业发展概况根据国家统计局的数据，2013年至2015年我国电梯生产企业数量是保持一个较为快速的增长趋势，年均增速都是在15%以上。但是从2016年开始，随着行业盈利能力变差，电梯制造企业增速开始明显放缓。2019年上半年我国电梯、自动扶梯及升降机制造企业一共757家，同比增长1.07%。后续随着产业的逐步出清，电梯龙头市占率进一步提升，行业的竞争格局有望得到改善。由于我国电梯大部分标准都是参照日本标准设定，电梯报废年限也在15年左右。我国没有强制电梯报废年限的法规，2015年7月3日，国家标准化委员会颁布了电梯主要部件报废技术条件（GB/T31
2、821-2015），已于2016年2月实施，首次为我国电梯主要部件的报废明确了国家标准。2000年以来我国电梯保有量持续增长，随着在用电梯使用时间的增长，预计未来旧梯更新需求将进一步增加。二、中国电梯需求领域齐发展（1）房地产回暖提振电梯产量电梯下游最大应用领域为房地产，因此与房地产景气度存在密切关系。2015年房地产处于低谷期时，对电梯需求量收窄，电梯的产量增速明显放缓。从2018年下半年开始，随着房地产回暖，电梯的需求量开始稳步提升。2019年上半年，单月电梯产量都保持两位数的增速。根据统计局数据显示，2019年上半年，我国电梯产量达到46.3万台，同比增长18.1%。由于电梯有60-70
3、%是应用在新建住宅中，因此电梯的产量与房地产的景气度有较大相关性。电梯产量与房地产施工面积相关性最大。正常情况下，新建房屋在开工后大约1年左右将安装电梯，再过半年左右将开始出售房子。（2）老城改造提供200万台存量市场随着老龄人口比重的加大，对旧有建筑物加装电梯的需求逐年攀升。目前，旧楼加装电梯已经在北京、上海和广州等地进行试点，并逐步向全国普及推广。根据预测，上海有超过20万栋建筑、广东省有约18万栋建筑需加装电梯。2016年12月1日，既有住宅建筑功能改造技术规范行业标准开始实施，使老旧住宅加装电梯有章可循、防范了风险、保障了安全。在2018政府工作报告中，明确提出“有序推进城中村、老旧小
4、区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯”，首次将旧楼加装电梯写入政府工作报告；在2019政府工作报告中，旧楼加装电梯再次被写入政府工作报告，并且从“鼓励加装电梯”到“支持加装电梯”。据住建部等有关部门统计测算，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，70%以上城镇老年人口居住的老旧楼房无电梯。在北京，这个情况更为突出：现有25万栋老旧楼，其中达到老旧楼加装电梯标准的有15万栋（60岁以上的老人超过60%），按每栋楼平均4个单元来算，需要加装60万台电梯。预计全国老旧楼需要加装电梯数量在200万台以上。（3）中国电梯出口规模稳步提升2015年开始我国载客电梯进口金额开始进入下
5、降区间，2018年全国载客电梯进口金额10433万美元，同比下降25.56%，进口量2489台；2019年上半年，全国载客电梯进口金额4931万美元，相比2018年同期下降20.58%，载客电梯进口量1182台。近些年国内特种设备制造能力快速提升，电梯制造在全球的市场竞争力取得了可观的突破，推动了国内电梯出口规模。根据2020-2026年中国电梯行业市场需求预测及投资策略研究报告数据显示：2018年全国载客电梯出口金额142843万美元，同比增长8.76%,增速明显提升。载客电梯出口量从2015年的50657台上升至2018年的64604台，增长了27.53%。四、中国电梯行业发展趋势我国电梯下游市场需求主要由普通住宅、城市商业建筑、城市公共基础设施、轨道交通、保障性住房、贸易出口及更新改造需求等构成。根据统计局统计房地产新开工面积主要包括普通住宅、城市商业建筑及城市公共基础设施，这一块可以统一为来自地产的电梯需求。下面将分别就来自新建地产项目的电梯需求、轨道交通领域的电梯需求、保障性住房、出口及更新改造的电梯需求做测算，从而获得整个电梯行业的需求规模。近年来，我国电梯行业发展迅速，电梯保有量大幅增长并日趋饱和。从国际情况来看，当电梯保有量趋于饱和后，服务型收入将构成电梯行业收入的主要组成部分。与此同时，绿色环保电梯、智能化、信息化和高速电梯将成为电梯产品发展的新潮流。