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1、征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作 2008年9月征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作一、测绘工作的职责二、测绘工作的依据三、测绘工作的程序四、房屋建筑面积测绘一、测绘工作的职责1、为土地补偿提供测绘技术支持 测绘土地征、收的范围与面积2、为拆迁补偿提供测绘技术支持 测绘建筑物的位置、形状、面积等 测绘构筑物的位置、形状、规格等 测绘附着物的位置、形状、规格等 测绘土石方量理解一：各部门的各司其责1）测绘：确定被补偿物的位置和规格2）评估：确定被补偿物的价值3）补偿：确定被补偿物的权属4）其他：协调、监督、审计 理解二、各部门的协调关系市/区（拆迁办、审计局、监察局、等部门）监督、指导被拆迁人被拆迁
2、人。被拆迁人被拆迁人村委居民小组任务委托组组织织意见反馈股份公司。被拆迁人谈谈判判建设单位测绘街道办区旧改办街道办街道办评估二、测绘工作的依据1、法律依据 深圳市人民政府令第161号 测绘委托协议书2、技术依据 测绘技术规范 房屋建筑面积测绘的技术规范：国标/市标 委托方提供的技术资料 建设工程的规划文件/数据；历史征地/收地/地籍数据或文件；特别规定（房产分割协议）三、测绘工作的程序1、拆迁补偿的工作程序2、测绘工作的程序三、测绘工作的程序1）、测绘准备2）、签委托协议3）、进场测绘4）、测绘初检（协检）5）、测绘复检6）、测绘报告（核对稿）移交7）、测绘审核8）、测绘报告（正式稿）移交4.
3、1测绘准备1、确定测绘范围1）文件 规划选址方案/用地方案图 施工影响范围 收地范围 征地范围 拆迁范围2）现场指界4.1测绘准备2、测绘内容 建筑物（房屋、临时简易屋棚）构筑物（护坡、围墙、路面等）附着物（树木、草地等）土石方量（土地开发成本）现状图（规划设计等）4.1测绘准备3、数据初查 地籍数据 征地数据 收地数据 规划数据4.2进场测绘实物取证1）目的：从测绘的角度进行证据保全2）要求：相片+视频 全面+局部 重点部位（天面、首层、阳台）4.4测绘检查1）正常方式 作业组内业检查 外业检查 修改报告 协查组内业检查 外业检查 修改报告 复 检内业检查 外业检查 修改报告 4.4测绘检查
4、2）一般方式（中、小型）作业组内业检查 修改报告 协查组内业检查 修改报告 作业组、协查组外业检查 修改报告 复 检内业检查 复 检外业检查 4.4测绘检查3）一般方式（中、小型）作业组内业检查 外业检查 修改报告 协查组内业检查 修改报告 复 检内业检查 复 检、协查组外业检查4.4测绘检查4）简单方式（小型、时限紧张的项目）作业组内业检查 修改报告 协查组内业检查修改报告 复 检内业检查 作业组、协查组、复检外业检查4.5测绘报告（核对稿）移交1、拆迁人负责组织，测绘负责解释2、需要解释核对的内容 被拆迁人的核对：遗漏、数据 被拆迁人间的协调 拆迁人的确定（市政、个人）3、特别注意 移交清单的签收 核对稿加水印打印 拆迁相关方的意见反馈要有记录5、测绘报告1、测绘报告的类型1）核对稿 无盖章，封面注明核对稿；内容水印说明未经审核等 评估概算 拆迁相关方的核对2）正式稿 盖公章 评估、补偿的正式依据5、测绘报告2、内容1）测绘声明2）测绘说明3）地界测点、放桩4）建筑物测绘5）构筑物测绘6）附着物测绘7）土石方测绘8）附图9）附件