建筑工程计划清包工等价格.doc

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1、#*2018 年最新版工程施工年最新版工程施工劳务劳务承包价格大全承包价格大全建筑工程清包工价格建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50 元/立3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28 元/平米8、踢脚线：12 元/米9、室内墙砖：30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45 元/平米11、踏步板磨边：16 元/米1

2、2、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35 元/平米14、蹲台隔断：180-360 元/蹭位15、大白乳胶漆：16 元/平米16、外墙砖：65 元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90 元/平米18、屋面挂瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26 元/平米（修正）21、架子工：一般挑架 15 到 19 一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢 18-32 元（实搭面积）（修正）感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正！房房地地产产建建筑筑成成本本（按按建建筑筑平平方方米米算算）1、桩基工程（如有）： 70100 元/

3、平方米；2、钢筋： 4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米； 3、混凝土： 0.30.5 立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/平方米； 4、砌体工程 ：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000 元/平方米；#*7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗

4、工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90300元/平方米，一般为90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）： 40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/平方米；13、人工费： 130200 元/平方米；1

5、4、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般约为70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和 *10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%）： 3370 元/平方

6、米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000 元/平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有300 元/平方米简装修，更有 300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；22、监理费： 330 元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200 元/平方米，高者可达500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/亩，容积率一般为 1.

7、02.0，故折算房价为： 5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元 /亩，折算房价为： 15003000 元/平方米，核心区域可达300万元 /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000 元/平方米#*以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500 元/平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，

8、建安成本大约在1200 元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营 /政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200 元/平方米。12 墙一个平方需要64 块标准砖18 墙一个平方需要96 块标

9、准砖24 墙一个平方需要128 块标准砖37 墙一个平方需为192 块标准砖49 墙一个平方需为256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6）空心 24 墙一个平方需要80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/混凝土 0.30.33m/2、多层框架 match钢筋 3842KG/ 混凝土砼 0.330.35m/ 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/ 混凝土 0.35m/ #*4、高层 1718 层钢筋 5460KG

10、/ 混凝土 0.36m/ 5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/ 混凝土 0.420.47m/ 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/ 混凝土 0.380.42m/ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计普普通通 多层住宅 楼楼施施工工预预算算经经济济指指标标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8施工工效施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红

11、砖10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 170 平米 /天，第二遍 120 平米 /天，第三遍压光90 平米/天（修正）基础数据基础数据1、混凝土重量 2500KG/m2、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m，湿砂重量 1700KG/m4、石子重量 2200KG/m5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175 块左右7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂 一点不同观点：一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋2530KG/，其中经济适用房为1618KG/。2、一般多层砌体住宅，室外抹

12、灰面积占建筑面积0.5-0.7。#*3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m，素混凝土重量 2100KG/m。6、工程石子重量 1800KG/m。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋

13、一般小数点后取三位数，14 至 25 钢筋一般 小数点后取二位数6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W0.00785宽厚钢管 W0.02466壁厚（外径 -壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（ 2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽 +短边宽 -边厚）工字钢 W0.0078

14、5腰厚高+f（腿宽 -腰厚） 槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽 -腰厚） 备注备注1、角钢 ,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般型号及带a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单位均为毫米。#*建筑工程包工价格（建筑工程包工价格（2017 版版)内容包括：内容包括：1.建筑工程清包工价格2.房地产建筑成本（按建筑平方米算）3.普通住宅建筑混凝土用量和用钢量4.普通多层住宅楼施工预算经济指标(1)建筑工程清包工价格建筑工程清

15、包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50 元/立3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28 元/平米8、踢脚线：12 元/米9、室内墙砖：30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45 元/平米11、踏步板磨边：16 元/米12、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35 元/平米14、蹲台隔断：180-360 元/蹭位1

16、5、大白乳胶漆：16 元/平米#*16、外墙砖：65 元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90 元/平米18、屋面挂瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（建筑面积）20、电气照明部分：17 元/平米21、架子工：12 元/平米(2)房地房地产产建筑成本（按建筑平方米算）建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/平方米；3、混凝土：0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165 元/平方米；4、砌体工程：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）

17、；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90300 元/平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；#*10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程

18、：30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库

19、、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）：3370 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/平方米简装

20、修，更有300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；22、监理费：330 元/平方米；#*23、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、

21、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发

22、品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。#*12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6）

23、空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖(3)普通住宅建筑混凝土用量和用普通住宅建筑混凝土用量和用钢钢量量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/混凝土 0.30.33m/2、多层框架 match钢筋 3842KG/ 混凝土砼 0.330.35m/ 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/ 混凝土 0.35m/ 4、高层 1718 层钢筋 5460KG/ 混凝土 0.36m/ 5、高层 30 层 H=94 米#*钢筋 6575KG/ 混凝土 0.420.47m/ 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/ 混凝土 0.380.42m/ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体

24、住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计(4)普通多普通多层层住宅楼施工住宅楼施工预预算算经济经济指指标标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天基础数据1、混凝土重量 2500KG/m2、钢筋每延

25、米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m，湿砂重量 1700KG/m4、石子重量 2200KG/m5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）#*6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 2530KG/，其中经济适用房为 1618KG/。2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。5、钢筋混凝

26、土重量 2200KG/m，素混凝土重量 2100KG/m。6、工程石子重量 1800KG/m。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，14 至25 钢筋一般小数点后取二位数。6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg#*22=3Kg25=3.86Kg有经验计算公

27、式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式：材料名称理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为

28、 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单位均为毫米。建筑工程清包工价格，建筑工程清包工价格，2018 修正版的新修正版的新变变化！化！目录 建筑工程清包工价格 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 普通多层住宅楼施工预算经济指标 施工工效#* 基础数据建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50 元/立方米3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立方米5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗

29、洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28 元/平米8、踢脚线：12 元/米9、室内墙砖：30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45 元/平米11、踏步板磨边：16 元/米12、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35 元/平米14、蹲台隔断：180-360 元/蹭位15、大白乳胶漆：16 元/平米16、外墙砖：65 元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90 元/平米18、屋面挂瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26 元/平米（修正）#*21、架子工：一般挑架 15-19/平米，爬架 13

30、-16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢 18-32 元（实搭面积）（修正）感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正！房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/平方米；3、混凝土：0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/平方米；4、砌体工程：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300100

31、0 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90300 元/平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量

32、较低）；#*12、电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030

33、元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）：3370 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；22、监理费：330

34、 元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200#*万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左

35、右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益

36、为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖#*49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/混凝土 0.30.33m/2、

37、多层框架 match钢筋 3842KG/ 混凝土砼 0.330.35m/ 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/ 混凝土 0.35m/ 4、高层 1718 层钢筋 5460KG/ 混凝土 0.36m/ 5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/ 混凝土 0.420.47m/ 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/ #*混凝土 0.380.42m/ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面

38、积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 170 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三遍压光 90 平米/天（修正）感谢诚信赢天下，修正。基础数据1、混凝土重量 2500KG/m2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m，湿砂重量 1700KG/m4、石子重量 2200KG/m5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心

39、砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂#*一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 2530KG/，其中经济适用房为 1618KG/。2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m，素混凝土重量 2100KG/m。6、工程石子重量 1800KG/m。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.6

40、17*D*D/100 每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，14 至25 钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚钢管 W0.0246

41、6壁厚（外径-壁厚）#*等边角钢 W0.00785边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单位均为毫米。桥桥梁工程包工价格梁工程包工价格从实际人工、现场平均，对近 3 年完工的桥梁进行总结核算，完成桥

42、梁工程包工价格清单，供各位工程界人士参考。一、桩基施工1、人工挖孔桩：桩径、地质不同，250-290 元/m3，含挖孔、灌注砼。2、旋挖钻：1m 摩擦桩：180/m，入岩桩：220/m。1.25m 摩擦桩：230/m，入岩桩：280/m。1.5m 摩擦桩：350/m，入岩桩：430/m。3、回旋钻：1m 桩：150/m。#*1.25m 桩：200/m。1.5m 桩：280/m。4、冲击钻：1m 桩：土、砂砾 230/m，软石 390/m，次坚石 530/m。1.25m 桩：土、砂砾 300/m，软石 450/m，次坚石 680/m。1.5m 桩：土、砂砾 360/m，软石 620/m，次坚石

43、850/m。5、钢筋笼制作运输：500/t。6、泥浆外运处理 1km：13.5/m3。二、线下结构施工1、挖基坑土 5-9 元/m3。挖基石方、淤泥，21 元/m3。抽水，弱水流、中水流、强水流按 3/6/12 元/m3，多数单位包干 1000-2500/个。2、凿桩头1m 桩：230/个。1.25m 桩：300/个。1.5m 桩：350/个。3、承台（含吊车、泵车费）承台及扩大基础混凝土：65/m3。钢筋：480/t。4、墩台身（含吊车、泵车费）20m 内公路市政实心墩砼：180/m3、铁路：140m3；钢筋 530/t。20m-40m 公路市政实心墩砼：210/m3、铁路：170m3；钢筋

44、 590/t。#*20m 内公路市政空心墩砼：240/m3、铁路：200m3；钢筋 550/t。20m-40m 公路市政空心墩砼：250/m3、铁路：235m3；钢筋 600/t。5、系梁、盖梁（含吊车、泵车费）底系梁混凝土：105/m3。中系梁、盖梁混凝土：200/m3。钢筋：550/t。6、垫石砼：200/m3，钢筋 460/t。三、线上结构施工1、预制箱梁：公路砼：133/m3，钢筋 460/t，钢绞线 950/t。铁路砼：60-65/m3（看量），钢筋 400/t，钢绞线 900/t。2、预制 T 梁：砼：145/m3，钢筋 450/t，钢绞线 1200/t。3、湿接缝：280/m3。

45、4、支架现浇梁（清包）。砼：310/m3，钢筋 500/t，预应力钢筋 700/t，钢绞线 1200/t。5、悬灌梁挂篮拼、安、拆除 50000/套。0#块预压：5000/个。普通钢筋制安：600/t。钢绞线制安压浆：1500/t。砼：600/m3。6、桥面#*砼铺装：75/m3。遮板预制、运输、安装 340-390/m3（看运距、位置），遮板钢筋制安：500/t。防撞墙砼：260/m3，钢筋制安：460/t。AB 墙砼：410/m3，钢筋制安：460/t。栏杆安装：桥上 40/m，桥下 80/m。侧向挡块：130-170/块。电缆槽盖板安装：5.5/m2。项目部财务、供应、协调都是影响因素。

46、部分单位综合单价只计砼量包含其他，或者更加细致，价格有出入正常。毕竟桥梁施工工艺工法，效率不同，建设单位对于现场文明施工、安全防护等要求也不同，也是价格的重要部分！#*包工包料、包工不包料、施工合同固定价包工包料、包工不包料、施工合同固定价#*什么是什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定价、按、包工不包料？什么是施工合同固定价、按实实价、可价、可调调价、成价、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙本加酬金？什么是甲供材、甲指乙购购、甲指甲、甲指甲购购？什么是招？什么是招标标、投、投标标、中、中标标？一、包工包料，包工不包料一、包工包料，包工不包料1.包工包料包工包料俗称“全包”，是指建设工程

47、施工合同承包人不仅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工承包方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期和提高施工效率。2.包工不包料包工不包料俗称“包清工”，是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械，工程所需建材由发包人负责供应的一种施工承包方式。用这种方式，不利于工程材料的调剂使用和合理组织生产。二、固定价、按二、固定价、按实实价、可价、可调调价、成本加酬金价、成本加酬金根据合同法、建设工程施工合同（示范文本）以及建设部的有关规定，工程合同价的确定有三种方式，分别为固定合同价、可调合同价、成本加酬金的合同价。1.固定合同价固定合同价俗称“一口价”、“包死价”，是指建设工

48、程合同双方当事人在合同中约定工程实行固定金额承包价，且约定该定价在合同工程履行施工期间不变。固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种。2.可可调调合同价合同价#*是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以施工图纸、施工规定、施工规范或施工标准为基础，按时价进行计算、暂定的一种可根据合同履行过程的市场行情、情势变更或工程增减等因素进行调整的合同工程承包价格。它只是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加或由于设计变更、工程量增减和其他工程条件变化所引起的费用变化时，可以按合同约定对合同总价进行相应的调整。实行这种价格合同存在的风险通常由发包人承担，它不利于发包人对投资进行控制。3.成本加酬金成本加酬金是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以发包人向承包人支付工程项目的实际成本的基础上，另行按事先约定的某一种方式或标准支付工程施工酬金的合同价格类型。这种价格合同发包人须承担工程实际发生的一切费用和全部风险，而承包人虽不承担风险，但其报酬也较低。这类合同的缺点是发包人对工程造价不易控制，而承包人也不会刻意降低成本。4.按按实实价价有些