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1、福利管理办法1.目的根据薪酬福利管理制度相关规定，为便于控股集团、各区域集团及各区域公司制定福利标准及操作指引，特制订本办法。2.范围2.1适用于中梁控股集团、各区域集团、各区域公司、事业部所有员工。2.2营销团队（自销模式）员工按区域公司营销团队（自销模式）专项激励机制执行。3.职责与权限3.1控股集团人力资源中心3.1.1负责集团范围内福利管理办法制定及完善更新。3.1.2负责权责范围内员工的福利管理与操作。3.2各区域集团人力资源中心3.2.1负责权责范围内福利标准制定3.2.2负责下属区域公司员工福利标准审核。3.2.3负责权责范围内员工的福利管理与操作。3.3各区域公司人力行政部3.
2、3.1负责区域公司下属事业部员工福利标准审核。3.3.2负责权责范围内员工福利管理与操作。4.法定福利根据国家法律法规及当地政策为员工提供的各项福利，主要包括：养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险、住房公积金等，具体规定按薪酬福利管理制度执行。4.1缴纳范围4.1.1编内员工及辅助员工（不含保洁员、食堂员工）：根据当地相关政策缴纳社保、公积金。4.1.2置业顾问、广告公司、渠道平台等编外人员、保洁员及食堂员工：只缴纳社保、不缴纳公积金。4.2缴纳基数标准管理职级专业职级缴纳基数标准（元）M10、M9、M8.1-2-14000M7.1-2P8.1-212000M6.1-2，M5.1-
3、2P7.1-2，P6.1-210000M4.1-2，M3.1-2P5.1-2，P4.1-28000M2.1-2，M1.1-2P3.1-2，P2.1-26000M6.1-2，M5.1-2P7.1-2，P6.1-24000-P1.1-2，E4000（若月基本工资低于4000元按实际工资作为缴纳基数）置业顾问、广告公司、渠道平台等编外人员、保洁员及食堂员工社保按当地最低基数标准4.2.1控股集团、各区域集团可按照员工实际月基本工资作为缴纳基数标准，也可按照职级确认缴纳基数标准。4.2.2自2017年7月1日起入职员工严格按照以上缴纳基数标准执行，之前入职员工按原制度执行。4.3缴纳地原则上，缴纳地为
4、公司所在地，调动人员或特殊情况人员可结合实际情况确定缴纳地。4.4其他说明4.4.1严禁将公司缴纳部分发放给员工。4.4.2因特殊原因需调整社会保险及公积金基数的，需填写通用事项申请表，报上级组织人力资源职能部门备案。5.节庆/高温福利公司根据节日大小发放不同标准的节庆福利，具体发放标准视公司经营状况而作调整。5.1节庆/高温福利标准5.2节庆福利一般为实物福利，如等值购物卡或实物。5.3试用期编内员工及辅助人员节庆福利（不含妇女节、儿童节）减半发放；实习生不享受节庆/高温福利。5.4编内员工及辅助人员高温费福利按标准于每年8月份一次性发放等值购物卡或实物；置业顾问、广告公司、渠道平台等编外人
5、员发放时间为每年6、7、8、9月，与工资一并发放。6.假期福利公司根据国家相关法律、法规规定给予法定节假日、带薪年假、婚假、产假、丧假、工伤假等假期。具体规定按考勤休假管理制度执行。7.慰问恭贺福利7.1慰问恭贺福利标准7.2生日福利一般为实物福利，如等值购物卡或蛋糕券。其他福利以现金形式或等值购物卡形式发放，由人力职能部门具体操作。7.3实习生不享受慰问恭贺福利。7.4恭贺金7.5.1结婚恭贺金：员工办理结婚登记2个月内出示结婚证。7.5.2生育恭贺金：员工子女出生2个月内出示出生证明。7.5.3子女高考恭贺金：员工子女考入大专及以上高等院校1个月内出示入学通知书。7.6慰问金7.6.1生病
6、慰问金：员工本人生病住院告知人力资源职能部门，病愈后出具医院相关证明。7.6.2亡故慰问金：员工直系亲属（祖父母、外祖父母、父母、岳父母、配偶、子女、亲兄弟姐妹）不幸去世后知会人力资源职能部门。8.补助福利8.1补助福利项目注：当月15日（含）之前入职的全额发放当月补助福利，当月15日之后入职的不发当月补助福利。8.2年度体检标准编内员工及辅助岗位按人均700元/年标准，置业顾问、广告公司、渠道平台等编外人员200元/年，实习生不享受。一般为每年第四季度，具体以当年度相关通知为准。8.3通讯补助8.3.1通讯补助标准备注：自2017年7月1日起入职员工按以上标准执行，之前入职员工按原制度执行。
7、8.4交通补助8.4.1无私车交通补助标准200元/月(保洁员、食堂员工、实习生除外),置业顾问、广告公司、渠道平台等编外人员200元/月。8.4.2私车公用补贴8.4.2.1私车公用补贴标准注：配置车辆的员工范围以车辆及驾驶员管理制度为准。8.4.2.2员工因工作需要外出用车频繁，可向公司申请私车公用。私车公用油费补贴标准根据员工职级按规定享受，申请私车公用的员工不再享受200元/月的交通费补助，也不得再向公司申请派车及报销车费。8.4.2.3员工申请私车公用油费补贴通过OA发起员工福利补助申请单，同时附上个人驾驶证、车辆行驶证扫描件，如车辆为配偶所有，还需提供结婚证扫描件。8.4.2.4自
8、2017年7月1日起入职员工严格按照以上补贴标准执行，之前入职员工按原制度执行。8.5餐费补贴8.6住房补贴（异地员工）8.6.1适用范围非本地户籍员工在本地无自有住房，经本人提出申请并经人力资源职能部门审批后适用。8.6.2住房补贴标准8.6.2.1考虑到用工成本，区域集团、区域公司M2、M1、P3、P2及以下应当地招聘，原则上不享受住房补贴（目前已经有补贴的员工按原标准执行）。8.6.2.2区域集团、区域公司城市类别设定一类城市：上海、北京、深圳、广州；二类城市：除一类城市外的各省省会及各直辖市，另包括珠海、厦门、汕头、大连、青岛、三亚地区；三类城市：除一类、二类外的其他城市。如进入新城市
9、，由该组织人力资源职能部门进行上报，经上级组织审批后执行。8.6.2.3自2017年7月1日起入职员工严格按照以上缴纳基数标准执行，之前入职员工按原制度执行。8.7探亲补助具体规定按员工探亲管理办法执行，置业顾问、广告公司、渠道平台等编外人员不享受。8.8部门团建具体规定按薪酬福利管理制度执行，置业顾问、广告公司、渠道平台等编外人员不享受。9.加班补贴/出差补贴9.1员工加班需填写加班申请单，经部门负责人、分管领导等审批后，报人力资源职能部门备案。9.2员工本职工作及领导安排的其他工作应在工作时间内完成。无法及时完成的，公司提倡主动加班。工作日加班工资已包含在月度固定工资内，并会在考核、奖金分
10、配方面给予综合考虑。9.3员工（驾驶员、食堂职员除外）因工作需要或公司特殊情况安排的周日加班，周日加班工资包含在月度固定工资内，公司不给予加班补贴，或由部门领导在适当时间（不影响正常工作前提下）安排调休，或在考核、奖金分配方面给予综合考虑。调休适用表格员工请休假申请单。9.4驾驶员因工作需要安排周日加班的，给予100元/天加班补贴；工作日加班超过2个小时的，给予50元/天加班补贴。食堂员工因工作需要安排周日加班的，给予主厨150元/天、帮厨100元/天的加班补贴。9.5M2.2/P3.2及以下员工在法定节假日加班的，公司给予300元/天加班补贴，并与每月工资一并发放。M3.1/P4.1及以上员
11、工不享受加班补贴。9.5M2.2/P3.2及以下员工在法定节假日加班的，公司给予300元/天加班补贴，并与每月工资一并发放。M3.1/P4.1及以上员工不享受加班补贴。9.6驾驶员随同长途出差的，按60元/天额外发放出差补贴（当天往返除外），具体按出差管理制度执行。10培训发展福利公司尊重人才，为人才的成长提供更多的带薪学习培训机会，具体参照中梁培训管理制度、新员工培训管理办法、专项培训操作指引等。11其他说明11.1商业、物业、金控等非地产业务集团及下属公司，在确定该集团职级体系并匹配控股集团职级体系后，再确定相关福利标准，但不得突破地产业务区域集团同级别标准上限。11.2以上涉及不同城市类
12、别的区域公司福利标准为最高上限，各区域公司可根据当地消费水平和自身情况，原则上在不突破上限的情况下，制定相关福利方案和操作细则，报上级组织人力资源职能部门审批后执行。如有特殊情况，请报批方案时写明原因。11.3新筹建区域集团/区域公司员工在集团办公期间，参照对应城市类别的标准上限执行。待该区域集团/区域公司具备独立操作条件后，由该组织人力资源职能部门上报方案，经上级组织审批后执行。11.4本办法由控股集团人力资源中心牵头制定，修改亦同。11.5本办法于2017年7月1日起开始实施，有效期至2018年12月31日。原相关办法或指引中涉及标准的条款同时废止。11.6本办法解释权归控股集团人力资源中心。