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1、2023年物业委托合同格式5篇 现今许多公民的维权意识在不断增加，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我细心给大家整理物业托付合同格式，希望大家喜爱！ 物业托付合同格式1 二_年十二月 编号：W _小区物业管理服务合同 甲方：主委员会 地址： 乙方：_X物业管理有限公司 法定代表人：_X 资质等级： _X 地址：_X 联系电话：_X 依据物权法、物业管理条例、中洋水景园管理规约等相关规 定，甲乙双方就 的物业管理服务事宜，在自愿、同等、协商一样的基础上，订立本合同。 第一条 物业的基本状况 物业名称： 物业类型： 座落位
2、置： 四至范围： 东至： 、西至、 南至： 、北至： 。 管理面积：住宅 其次条 甲方权利义务： 1、审查物业管理服务方案、年度服务安排、年度修理养护安排、 年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和安排的实施; 2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管 理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，有权终止合同; 3、托付乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处 理：包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人，实行有效措施催缴催改; 4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进
3、行的管理和经营活 动; 5、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷; 6、帮助乙方开展物业管理服务、相关宣扬教化和文化活动; 7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主实行的有效措施; 8、根据相关政策、法律法规，筹集、运用、管理专项修理资金。 9、法规政策约定由甲方担当的其他事项和责任。 第三条 乙方权利和义务： 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、平安秩序、 交通等实施管理与服务。 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定完善物业管理制度; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度行为; 5、帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登 记限制
4、，平安巡逻。 6、汽车、两轮车停车位无偿供应全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负保管责任 7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理。 8、托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 9、向业主收取物业管理服务费用; 10、编制物业管理服务及财务年度安排; 11、提前将装修房屋的留意事项和限制条件书面告知业主，并与业主订立装修管理协议书，每日对装修现场不少于2次的巡查监管; 12、向业主供应房屋自有部位、设施设备修理养护等有偿服务; 13、开展有效的便民服务工作; 14、不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管保险义务; 15、适时
5、向甲方报告本管理区域内重大物业服务事项; 第四条 维护物业及业主平安和美妙环境的规则 业主在运用物业时，以下为禁止条款： 1、损坏房屋承重结构、主体结构，变更住宅入户门、外立面等部位设施的颜色、形态、规格、功能和布局，变更房屋设计用途。 2、在外墙面安装各种设备设施，影响整体建筑美观。 3、更改阳台布局、功能及外观颜色，随意打孔、变更排烟、排污、排气管道，变更安装空调位置等。 4、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，移动物业共用设施设备。 5、在区内道路、活动广场等公共区域，搭建、晾晒、私设摊点。 6、变更房屋运用功能，即家教、麻将馆、生产加工场所，或产生噪声、污染等经营性活动。
6、7、安装卫星接收器、外置防盗栅栏、雨棚、搭建阳光房、封闭晾晒阳台、外置花盆架等，在非预留的平台或墙面上安装其它物品等。 8、破坏住宅围墙灯光、景观照明。 9、入户门厅、楼道、楼梯间摆放车辆及杂物。 10、封闭排气、排水口;不协作物业公共部位、设备设施维护。 11、在非指定位置倾倒或抛弃 垃圾、杂物。 12、汽车、两轮车在道路公共区域乱停放。 13、车库、小车库单独出售出租区外停车、储物、住宿、经营等。 14、不按规定饲养宠物。 15、高空抛撒物品。 16、践踏损坏绿化。 17、在区内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声。 18、在区内燃放烟花爆竹、焚烧纸钱、敬斗香、
7、做佛事等。 19、在大树、共用部位和相关场所悬挂物品、张贴广告、涂改宣扬文字、画面或随意刻画等。 20、利用物业窝藏犯罪人员、赃物或其他从事危害共有利益、侵害他人合法权益的活动。 第五条 物业管理服务费用 1、管理服务费构成 主要有公共物业维护保养费，包括物业的外墙、地面道路、共用活动区域、楼梯、消防系统、智能化系统、灯光照明系统、给排水系统等;共用水电费，包括共用照明、保洁绿化等;聘用的管理服务人员工资、福利;小区公共秩序维护、环境保洁维护、绿化维护费;物管企业固定资产折旧、办公及法定税费等。 2、管理服务费调整 依据用工成本上升、修理费用加大、物价指 物业托付合同格式2 第一条物业基本状况
8、 物业名称(以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 其次条物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的全部权。 (一)建筑物的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)：屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道 电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他 (二)设施、设备的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)：中心空调变配电室照明电梯弱电监控设备 给排水系统泵房消防设施备用电源其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“”)： 治安消防车辆其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“”)： 公共绿地花木建筑小品其他 (
9、五)其他约定(请在选择项中打“”)： 会务接待后勤保障其他 第三条日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理根据各设备设施的运用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。 (三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中心监控和突发事务处理等。 (四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾管理落实消防工作责任制
10、，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。 (七)能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源运用效率。 (八)会务及接待服务按甲方要求供应日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，协作做好平安保卫工作。 (九)其他后勤保障服务依据合同约定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。 以上各项管理服务内容或延长服务内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。 第四条管理服务期限
11、管理服务的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条管理服务的质量标准 乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中详细表明的质量标准。(详见附件) 第六条管理服务费用及支付方式(一)本物业的管理服务费用按酬金制，酬金为每月元人民币/包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。 (二)支付方式(请在选择项中打“”)： 双方约定物业管理服务费按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期为。 (三)结算方式(请在选择项中打“”)： 国库直拨支票转账其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性
12、调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一样，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。 第七条双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。 2、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。 3、为乙方的管理服务供应必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务供应相应的帮助和协作。
13、4、按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。 5、按法律规定或经双方商定由甲方担当的其他责任和义务。 (二)乙方的权利义务1、应依据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。 2、保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素养要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。 3、对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行托付第三方担当，但应刚好报甲方备案。托付的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。 4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总
14、结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;全部移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。 5、按法律规定或经双方商定应由乙方担当的其他责任和义务。 第八条违约责任 (一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。 (二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。 (三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理
15、服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。 (四)因乙方缘由导致重大火灾、失窃等事务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 (五)其他违约责任 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 物业托付合同格式3 甲方： 乙方： 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方) 单位名称： 法定代表人： 居处地： 邮编： 受托付方(以下简称乙方) 企业名称： 法定代表人： 居处地： 资质等级： 证书编号： 邮编： 依据中华人民共和国合同法、物业管理条例及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、同
16、等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对(以下简称本物业)供应物业管理服务事宜，订立本合同。 其次条物业基本状况 1、物业名称： 物业类型：办公楼 2、座落位置：。总建筑面积约。 其次章托付管理事项 第三条物业服务区域 1、乙方所供应物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。 2、以下除特殊注明外，均指本物业管理区域内事项。 第四条物业管理服务托付事项包括： 1、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。 2、办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜
17、间平安巡逻岗、五层值班岗。 3、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。 4、办公楼内三层及六层客户接待服务。 5、办公楼内的工程修理服务。 6、院落停车场公共秩序维护。 第三章托付管理期限 第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前_个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议;否则本合同自动持续。 第四章 第六条甲方权利和义务 双方权利和义务 (一)甲方权利 1、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度; 2、检查、监督乙方物业管理服务的实施状况及有关制度的落实状况，提出整改看法。 3、监督乙方物业管理办公用房运用状况。 4、授权乙方对违反国家和地方政府
18、物业管理法规政策的行为进行处理。 5、建议乙方对思想素养低，道德修养差，服务质量差，工作看法恶劣的管理人员予以调离。 6、依据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。 (二)甲方义务 1、按有关规定，向乙方无偿供应满意物业管理服务需求的物业办公用房。 2、帮助乙方妥当处理与业主或物业运用人间的纠纷，为乙方管理工作供应便利。 3、帮助乙方做好物业管理的宣扬，帮助乙方开展文化活动。 4、依据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及平安隐患赐予解决。 5、担当本物业日常修理及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。 第七条乙方的权利和义务 (一)乙方权利 1、依据甲方托付和有关法律法规，制
19、定物业管理实施方法、方案和规章制度，依法实施管理。 2、依据本合同托付管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改看法和建议的同时，实行主动措施予以解决。 3、规劝、制止业主或物业运用人违反物业服务合同及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲方予以处理。 4、按本合同约定运用物业管理用房。 5、依据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。 6、选聘专业公司担当专项物业服务业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。 7、主动开展各种多种经营服务活动，所得收入由本物业处运用。 (二)乙方义务 1、履行本合同并依法经营管理，制止各种破坏、
20、侵占共用部位、公共设施的行为，切实维护甲方及业主、物业运用人的权益。 2、接受甲方监督，实行重大事项报告制度。 3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。 4、加强公共秩序维护队伍建设和平安保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和平安责任制，维护物业管理区域内的平安稳定。 第五章物业管理服务标准 第八条在乙方全面接管后，严格根据“全国物业管理优秀大厦”服务标准及一级物业服务标准供应服务。接管后，一年争创“济南市金融业物业管理优秀大厦”称号，达到如下服务质量标准： 1、本物业外观保持完好、整齐，地面光滑无杂物、卫生间干净无异味、垃圾清倒刚好、墙面干净无蛛网。 2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制
21、度，仔细执行大观园支行办公楼综合管理规定。接到报警刚好到达，发生刑事案件依照法律规定刚好报公安部门处理。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。 3、办公楼内摆放的花卉，要加强管理，常常修剪更换确保绿植无干枯、病虫，更换刚好。 4、设立服务接待中心，对欲进入办公区的外来人员进行询问，阻挡闲杂人员进入;来访人员须登记进入;对服务需求和投诉、实行跟踪管理，定期进行满足度调查，有满足度调查反馈、订正预防、完善提高措施。 5、工程技术人员对办公区域内一层至四层水、电、暖设施及各种管道、门窗、门锁、办公家具等设备定期巡检，发觉问题刚好处理。接到报修快速到场，修理刚好，并进行修理登记。 第六章物业服务费用
22、第九条物业管理服务费 1、本物业的管理服务费 合同年度总金额：人民币 2、本物业的管理服务费支付方式采纳按月支付方式，详细支付方式如下： 合同生效后，由甲方按本合同总金额每月10日前向支付乙方本月物业管理服务费共计：人民币。 3、依据国家及地方政策变动双方在协商基础上需对物业服务费标准调整时，按双方协议调整。 4、乙方接管后，甲方即按合同规定支付物业服务费用，甲方逾期未交纳物业管理服务费的，从逾期之日起，根据应交金额的0、2%按日交纳违约金。 第七章违约责任及有关责任的界定 第十条甲方违反本合同第六条第(二)项有关约定，使乙方无法开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决
23、，造成经济损失由甲方担当。 第十一条乙方违反本合同第七条第(二)项有关约定及本合同其次章和第五章的约定，未达到本合同约定的物业服务质量规范标准，甲方有权要求乙方改善和解决，逾期未解决，给甲方造成的经济损失，乙方应予赔偿。 第十二条甲乙双方任何一方除因本合同约定的缘由外，无法律依据和正值理由，提前终止合同的，违约方应赔偿对方1万元的违约金，造成对方经济损失的，应赐予赔偿。 第十三条以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致合同无法履行的。 2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。 3、乙方为维护甲方或者业主、运用人的切身利益，在不行预见的突发状况下(如救助人命，帮助公安机
24、关执行紧急任务，发生火灾，发生严峻漏电、水管裂开事故等)，因实行有关法律认可的紧急合理措施而造成甲方或业主、物业运用人财产损失的。 第八章附则 第十四条甲、乙双方经协商可对本合同的条款进行修订更改或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 第十五条本合同无论因何种缘由终止后，双方须按有关约定办理物业交接手续。在本合同终止之日起7日内，乙方须向甲方移交全部物业管理档案资料、物业办公用房。 第十六条在本合同有效期内，乙方物业管理达到本合同第五章所约定的服务标准，实现物业服务管理目标，甲方评价优良，甲方在续签物业服务合同时赐予乙方优先待遇。 第十七条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形
25、式签订补充协议。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十八条本合同在履行中如双方发生争议，应协商解决，协商不成时，可提请物业管理主管部门调解。协商或调解不成的，可向济南市仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。 第十九条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，每一份具有同等法律效力。 其次十一条本合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 物业托付合同格式4 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依
26、据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业管理，订立本合同。 一. 合同期限：20_年10月1日-20_年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、平安管理等事宜。 四. 乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满足的效果。 五. 本合同执行期间，如遇到重大事务(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致
27、使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同接着有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业托付合同格式5 甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 鉴于： (1)甲方是 万达购物广场首层 号铺(“商铺”，见附件一示图)的经营者。 2.乙方是 万达购物广场(“购物广场”)的物业管理公司。 3.为提高购物广场经营管理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方希望托付乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营管理，乙方情愿接受前述托付。 甲、乙两方就前述托
28、付事宜达成如下一样看法： 第1条统一管理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员聘请培训安排、经营行为准则、服务礼仪规范、对外公关、营销活动等统一经营管理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。 1.3乙方负责根据统一经营管理的须要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品服务区域，以保证不同区域商品服务特色的统一。 1.4乙方负责统一策划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣扬及购物广场内外环境的布置、营造。 第2条管理期限 管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
29、第3条经营管理费用的计算和支付 3.1管理期限内，乙方有权根据商铺的建筑面积收取供应统一经营管理的服务费(“经营管理费”)，每月每平方米人民币 元。本合同项下商铺的套内建筑面积为 平方米，月经营管理费合计为人民币 元。 3.2经营管理费从 年 月 日起先收取。 3.3甲方应在 年 月 日支付首期三个月经营管理费。其余各期经营管理费应于每期第一个月前五日内将经营管理费支付到乙方指定帐户。 3.4甲方同意在管理期限内根据前述方式缴纳经营管理费。 3.5逾期缴纳经营管理费的，每延迟一日，乙方有权根据 %的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。 第4条权利义务 4.1甲方应遵守乙方制定
30、的统一经营管理制度，根据重新划分的经营区域组织货源进行销售。假如违反相关制度，乙方有权加以制止，并根据经营管理制度追究其责任。 4.2乙方有权依据统一经营管理的须要制定、修改、新增统一经营管理制度，并依据实际状况拆除商铺现有的全部装修、装饰(包括但不限于隔断)。 4.3乙方无须因供应统一经营管理服务而担当任何经营风险。 第5条争议解决 因本合同而产生的任何的争议或分歧，各方应首先尝试通过友好协商加以解决;如协商不成，应提交 仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。 第6条附件 购物广场首层关于统一经营管理的全部制度将作为本合同的附件，为本协议不行分割的部分，与本协议具有同等效力。 第7条生效 本协议自甲、乙双方签字、盖章(甲方为自然人时，无须盖章)后生效。本协议正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 签署时间： 年 月 日 甲方(签字)： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方(盖章)： 联系人： 联系方式： 地址： 物业托付合同格式5篇