2023年有关中介租赁合同.docx

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1、2023年有关中介租赁合同 合同没有主营业地的，当然是其居处地为合同成立的地点，当事人另有约定的，根据其约定。我在这里给大家共享一些有关中介租赁合同，希望对大家能有所帮助。 有关中介租赁合同篇1 甲方：汽车站 (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) _年4月 8日，汽车站超市、行李寄存、公话、书报对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租汽车站超市、行李寄存、公话、书报，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。 一、甲方将位于_县汽车站候车厅内的超市等整体出租给乙方，作为经营超市等业务，租用期一年，即_年 4月 8日至20_年 4 月8日止。 二、年租金壹拾捌万， 一次性交清当年租金，方能进场经

2、营。 三、出租期内，超市内的电视收视费，设施设备修理费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他管理部门向其收取的各种管理费等一切费用一律由乙方担当。 四、在租期内乙方亏盈与甲方无关，乙方不能因经营亏损要求甲方少租金或增加租期年限。 五、乙方如经营管理须要，需对其进行改造，改建方案应报甲方审查同意后实施。改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方应爱护或妥当运用承租部位的全部设施设备。期满时应保证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丢失照价赔偿。 六、乙方必需按月按时向甲方财务科交付水电等费用。 七、乙方应当加强平安防范和优质服务工作，如发生平安和服务质量问题，造成责任事故和一切平安事务概由乙方自

3、行解决和赔偿，各种平安设施设备由乙方自行配备。 八、乙方需将超市寄存等转包给他人，必需报甲方审查备案，经甲方同意后方能重新签订转包合同。违者将担当因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部担当。 九、乙方必需听从甲方的平安管理，合同签订之日起交纳平安抵押金20_元(如违反清洁卫生管理，平安管理)，违者甲方有权视其情节赐予惩罚，并在平安抵押金中扣除。 十、乙方如因经营须要，确需对承租场地进行改造，必需提前通知甲方，由甲方同意后方可实施，乙方不得擅自变更承租场地内的结构。 十一、甲方超市库房内的三个铁货架，铁楼梯，乙方只有运用权，无处置权，承租期满后完好无损交

4、还甲方。 十二、在租期内，如遇政府征用、改制，人为不行抗拒事务，则按征用、改制政策办理，不行抗拒事务按国家相关方法办理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回应赔偿乙方相应的损失，并赔偿违约金。租期满后，如甲方接着对外承租，在同等条件下乙方有优先权。 十三、乙方只能经营超市、行李寄存、公话、书报业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立担当由此而引起的一切民事、刑事法律责任。 十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权赐予警告、经济惩罚，和终止承租合同。 十五、乙方在承租期内，甲方不得干涉乙方的合法经营权利，享有候车室独家经营权。 十六、一年后合同自然终止，本合同一式两份，

5、双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。 甲方： 乙方： _年四月七日 有关中介租赁合同篇2 第一章、总则 第一条 订立合同双方及保证人： 甲方：(以下称出租方)：_ _ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 住址：_ 保证人：_ 住址：_ 其次条 为增加企业活力，提高经济效益，出租方依据相关法律规定确定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_被确定为中标承租人。出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自

6、愿、同等、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍旧是全民全部制企业。 第四条 承租方租赁经营后，必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必需依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必需在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 其次章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流淌资金为 元 第九条 本合

7、同租金定为每年_元，承租方必需于每年的 月 日前交纳。 第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。 2.承租人对租赁的财产有完全的运用权。 3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。 4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。 5.自选工资形式、自

8、定工资标准和资金安排权。 6.本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 7.承租人有权运用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。 8.承租方有权运用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。 9. 有权依据实际须要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税费和统筹基金。 2.承租人必需按合同约定缴纳租金。 3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。 4.承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。 5.承租人必需保障职工的合法权益，

9、应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人必需供应价值_元的财产 作抵押，并供应 元现金作抵押，另外，承租人还应当依法供应两名有相应资产的保证人供应担保。抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存肯定比例的资金作为企业的风险保证金。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1.有权按合同约定向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.对本中心财务有监督、审计权。 4.有权维护本中心职工的合法权益。 第十五条

10、 出租人的义务 1.依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。 第十七条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生重大改变时，且足以影响双方合同的接着履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责

11、任。 第十九条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十一条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流淌资金、债权、债务等状况交出租人审核，出租人会同有关部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。 其次十二条 租赁期满后，本中心仍接着租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十三条

12、租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十四条 承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，应支付当年租金_%的违约金。 其次十五条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 其次十六条 承租期满，承租人如不能按要求交还租赁的财产，承租人应赔偿损失担当原财产价值_%的违约金。 其次十七条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。 其次十八条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解

13、决，协商或调解不成的，可向宁津县人民法院起诉。 第七章 附则 其次十九条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关中介租赁合同篇3 甲方： 营业地址： 邮编： 电话： 乙方： 身份证号码： 身份证地址： 邮编： 现住地址： 邮编： 电话： 甲、乙双方依据 的相关规定、约定，经过双方同等协商，签订本合同。 第一

14、条：合同的性质、期限和基本约定 第1.01条：甲方同意乙方自带车辆(车牌号为： )，租凭甲方的德阳市区出租汽车客运经营权(顶灯号为： )，以甲方的名义，对外从事出租汽车客运经营活动。 第1.02条：合同期限为壹年，自20_年12月1日起，至20_ 年11月30日止。本合同期限届满后，若乙方接着运用甲方的出租汽车客运经营权对外开展客运经营活动并交纳租赁经营管理费，而甲方也允许乙方接着运用甲方的出租汽车客运经营权并接受乙方交纳租赁经营管理费，则视为双方默认原合同条款接着有效;否则，合同自动解除。若双方签订新合同，则本合同自动失效。 第1.03条：乙方在本合同的有效期间，应当向甲方缴纳出租汽车客运经

15、营权租赁经营管理费为每月 元，代收代缴GPS运用费、治安管理费等。乙方缴纳租赁经营管理费和代收代缴费的时间为当月的 日至 日。逾期缴纳的，甲方有权依据乙方拖延缴纳的时间按每日 元收取拖延缴纳违约金。经甲方催告一个月内，乙方仍拒不缴纳的，则甲方有权解除合同，并收回出租汽车客运经营权。由此所造成的损失，由乙方自行担当;若因此给甲方造成损失的，则乙方应当赔偿。 第1.04条：国家机关对乙方依法征收的各种税、费及乙方在经营过程中产生的费用，由乙方担当。 第1.05条：乙方应当办理个体工商营业执照，独立从事出租汽车客运经营活动，独自担当经营风险。对在经营活动中发生的交通事故和非交通事故事项(包括意外事故

16、、自然灾难、违法犯罪行为等)所致人身及财产损失，独自担当民事及行政责任，若因此导致甲方单独或连带担当民事及行政责任(罚款)的，甲方有权向乙方追偿，必要时甲方有权依法对车牌号为 的出租汽车进行处臵。 第1.06条：甲方与乙方不存在雇佣劳动关系。乙方在经营期限内，因经营须要雇佣驾驶员的，自行签订雇佣合同并报甲方备案。乙方与所雇佣人员属于雇佣关系，乙方独自对所雇佣驾驶人员的经营活动所获收益享受权利，对其经营活动所产生的民事及行政责任(罚款)担当义务。若所雇驾驶人员违反本合同约定的乙方的义务，则视为乙方违约;若因此给甲方造成损失的，则由乙方担当赔偿责任。甲方为乙方及其雇佣人员代为办理相关从业手续，相关

17、费用由乙方自理。 第1.07条：凡因国家法律、法规规定雇主应当为所雇佣人员购买社保的，乙方必需为所雇人员购买，所需费用由乙方担当。若因乙方未购买社保而涉诉，则由乙方担当全部经济责任及法律责任。若乙方办理社保需甲方帮助的，甲方可予以帮助。 第1.08条：乙方所雇人员在甲方享有的权利和应担当的义务，不得超越本合同的乙方的权利和义务范围。 第1.09条：未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转包出租汽车客运经营权，否则，甲方有权解除合同，收回出租汽车客运经营权，一切后果由乙方担当。 第1.10条：乙方不得运用出租汽车客运经营权对外供应担保、设臵抵押。否则，甲方有权解除合同，由此给甲方造成损失的，乙方应

18、当赔偿。 其次条：甲方的权利和义务 第2.01条：甲方有权向乙方收取出租汽车客运经营权租赁经营管理费，并有权依据出租汽车营运市场状况调整收费标准。 第2.02条：甲方有权监督乙方对各种税、费的缴纳状况，并责令按期缴纳。 第2.03条：甲方有权依据法律、法规及政府有关部门的规定、通知或要求，依据德阳市出租汽车行业协会制定的营运规范及甲方的经营方针和决策，制定管理制度。 第2.04条：甲方有权监督、检查、审核乙方所属营运车辆及人员的营运资格和条件，有权订正、制止不符合营运资格和条件的车辆及人员从事出租汽车营运活动。 第2.05条：甲方有权维护自己的声誉和形象，维护自己的合法权益，对乙方损害甲方声誉

19、和合法权益的行为，有权依法予以追究。性质严峻的(如参加罢运、聚众闹事等涉嫌违法、犯罪的)，甲方有权解除合同，收回出租汽车客运经营权。 第2.06条：甲方有权定期组织乙方进行平安业务学习。 第2.07条：甲方有义务为乙方正常营运供应服务和帮助。 第三条：乙方的权利和义务 第3.01条：乙方有权以甲方的名义，运用甲方的出租汽车客运经营权对外开展出租汽车客运经营活动，并从中获得收益。 第3.02条：乙方有权享受甲方为其供应的各项服务和帮助;有权参加甲方组织的先进评比活动，并有权获得表彰和嘉奖。 第3.03条：乙方有权通过合理化建议等方式参加甲方制定管理制度。 第3.04条：乙方有权独立雇佣和解雇驾驶

20、人员，有权确定受雇人员的酬劳和支付方法。但签订的雇佣协议须报甲方备案;解雇时应当书面通知甲方。 第3.05条：乙方有权在本合同有效期限届满后，在同等条件下优先与甲方签订合同。 第3.06条：乙方必需遵遵守法律律、法规，遵守德阳市出租汽车行业主管部门及行业协会依法制定的营运规范和甲方依法制定的管理制度，并有义务在经营上与甲方的经营方针和决策保持一样。 第3.07条：乙方有义务根据合同约定的时间、金额按时足额缴纳出租汽车客运经营权租赁经营管理费;乙方有义务根据法律、法规的规定，依照有关部门的通知和要求，按时足额缴纳各种税、费;乙方有义务按时足额缴纳其它有关费用。 第3.08条：乙方有义务根据规定的

21、车型、规格购臵车辆。遵守国家车辆管理部门规定的运用年限。车辆的设备配臵符合德阳市行业主管部门规定的出租汽车统一标准。 第3.09条:乙方有义务确保所属营运车辆符合国家规定的技术平安标准，保持车况良好，适合客运服务。确保按时对车辆及计价器、气瓶进行技术平安审验。 第3.10条：乙方有义务确保自身或所雇的驾驶人员，符合德阳市出租汽车行业主管部门和甲方依法制定的有关从事出租汽车客运经营活动的资格和条件，并做到持证上岗。 第3.11条：乙方必需为所属营运车辆购买保额不低于50万元的第三者责任保险和每座总保额不低于20万元的承运人责任险及车上人员责任险;保险由甲方统一办理，费用由乙方担当。乙方不得少保、

22、漏保和脱保，否则，甲方有权解除合同。若因此给他人和甲方造成损失的，乙方应当赔偿。 第3.12条：乙方有义务参与甲方组织的平安业务学习和其他活动。 第3.13条：乙方有义务维护甲方的社会信誉和形象，应当对所雇驾驶人员加强教化和管理，不得有损害社会公共利益和乘客个人利益的行为。 第四条：合同的履行及变更、解除 第4.01条：甲、乙双方应当本着诚恳守信的原则，全面履行本合同的各项约定，甲、乙双方均不得无故变更或解除合同。除本合同约定的情形外，任何一方若要变更或解除合同，均应提前30日通知对方，并担当违约责任，向对方支付违约金20_0.00元。 第4.02条：本合同在履行过程中若遇国家政策改变而须要变

23、更、终止或解除合同的，甲、乙双方应当变更、终止或解除合同。双方所受损失依据国家政策的有关规定予以解决。 第4.03条：本合同其他条款对合同的变更或解除有约定的，依约定办理。 第五条：违约责任 第5.01条：乙方向甲方签订的出租汽车驾驶人员服务质量承诺书为本合同附件，与本合同具有同等的效力，乙方应当遵守。乙方若有违反，视为违约，应当担当违约责任。 第5.02条：乙方应在本合同签订之日向甲方一次性缴纳服务质量承诺保证金5000.00元。乙方因违反出租汽车驾驶人员服务质量承诺书有关规定所扣除金额及违反甲方管理制度被罚扣金额，乙方应在七日内补足。合同期满或解除时在履行完相应手续后退还保证金。 第5.0

24、3条：本合同及出租汽车驾驶人员服务质量承诺书对违约金及违约处理有特殊约定的，按该特殊约定执行。 第六条：争议的解决 第6.01条：在本合同履行过程中，若发生争议，甲、乙双方应当本着诚恳守信、公允公正的原则协商解决;也可提请政府有关部门或出租汽车行业协会主持调解。 第6.02条：协商和调解不能达成一样的，可以向人民法院提起诉讼。 第七条：其他约定： 第7.01条：未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。 第7.02条：乙方在签订本合同时，应当提交本人身份证和车辆行驶证复印件。 第7.03条：本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。签章生效。 甲方(盖章)： 乙方(签名)： 代表(签名)： 签约地点：

25、 签约时间：20_年十一月三十日 有关中介租赁合同篇4 租赁经营合同(样式一) 出租方：； 承租方：； 承租经营者： 租赁企业名称： 地址：、全部制性质： 帐号：、经营范围： 出租方与承租方双方依据 ，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况（详见附表1） 1.固定资产： 2.自有流淌资金： 3.产品、产值、产量： 二、租赁期限 共年，即自年月日起至年月日止。 三、交接手续： 四、经营目标 承租方在承租期内必需完成下列指标： 1.总产值：元，其中年元；年元；年元。 2.实现利润：元，其中年元；年元；年元。 3.。 4.。 五、租金 1.租金数额： 2.租金计算方法： 3.租金交付期限和交付方法：

26、六、租赁收入的安排 1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、嘉奖基金和福利基金： 2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。详细方法为： 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为，预支方法为： 4. 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理 八、担保 1.承租方供应下列财产作抵押：现金元；、，折价元；总额计为元。 2.自愿作为承租方的保证人，供应下列财产作为提保：，总额元。 3.自愿作为承租方的保证人，供应下列财产作为担保，总额为元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 1.

27、 2. 3. 承租方有权： 1. 2. 3. 出租方有义务： 1. 2. 3. 承租方有义务： 1. 2. 3. 十、合同的变更和解除 十一、违约责任 出租方的责任 1. 2. 3. 承租方的责任 1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以、的保证财产抵交。此外，还应在天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为： 2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金： 3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金： 4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金： 5. 6.承租方对应

28、交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时， 十二、租赁期满后资产的返还和验收 十三、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第种方法解决： 1.提交工商行政管理局经济合同_委员会_。 2.提交人民法院审判。 十四、 十五、本合同自时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份， ；副本一式份， 附件：1.企业概况材料份； 2. 3. 出租方：（公章）承租方： 地址：地址： 法人代表（签章）：承租经营者（签章）： 代理人： 承租方保证人：1. 2. 签约时间：年?月?日 签约地点： 有关中介租赁合同篇5 租赁经营合同范本一 租赁单位_ 经过租赁经营指导小组

29、和答辩委员会的答辩审查，_(以下简称甲方)确定将_租赁给_(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 4.乙方的权利和义务： (1)对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式的确定等。 (2)依法有权从事多种经营并确定其经营

30、方向。 (3)有权根据有关政策和规定对职工进行表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 (5)必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主子翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的看法和建议。 (6)对企业的财产、必需进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_%以上。 (7)按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; (1)甲方有权对乙方的工作

31、进行监督和检查。 (2)甲方应主动支持乙方行使正值职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的安排： (1)_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2)乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金_=_元 租赁年度实现利润租金=基数租金=-租赁基数利润 当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。 (4)乙方对本企业的留利必需合理运用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基

32、金。 (5)_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 (7)乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提

33、走。 (8)_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为_万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_万元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的_%。 7.甲乙双方对_要遵守如下经济政策： (1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 (2)以企业_年工资总额_万元，产品销售收入_万元(即百元销售收入的工资含量_元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工

34、资而需增加的工资总额另行增补。 (3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并运用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，接着用于技术改造。 (4)以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 (5)因生产经营须要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 (6)乙方除交纳租金外，

35、不再交纳承包费。 8.违约责任： (1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 (2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人;据低补数额须要，对保证人按登记财产赔尽为止;要保证乙方个人及家庭必需的生活费;抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 9.合同的变更或解除： (1)甲乙双方无正值理由均不得随意要求变更或解除合同。 (2)因国家政策的改变或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 (3)因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违

36、反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 (4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 (5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。 11.本合同公证费用由_支付。 12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。 甲方：_甲方代表人：_乙方：_保证人：_年_月_日