《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（名校卷）(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（名校卷）(陕西省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACR4I5E4Q5T4C8U1HN2P4R3H4K10Q8K2ZX5H10D4S7R1K7C32、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCB3Q9S9O3Q8Q10Q2HT1Z4X8R7N4X9C10ZA10M
2、1Z5D10V2G3C103、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCY4X6S3I10A5R7T7HL1E6Y8B7X4P6N6ZI9R3A3C7Q8X6T74、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCB5I9X10W4H1G3K8HW9X4A1R3R9Y7Z4ZC9W6G7D8C5S6Z35、初步可行性研究也称为
3、()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCD2V4Y2O3S5N2N4HJ2E1S6T8F9S6T7ZS3K9R2H2V3F4T76、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组
4、织维修【答案】 CCG5D1D5W8Q5M10J6HU7G6I10P7U10Y9O7ZE9Q10A4V3S1M8Y87、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCP5J2I6I3Z4K9W9HP3M5J3T1A1Z4O10ZA9O7G5I7K2O2V18、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCN10G9O4C9Z1Y1G3HL7B4W8V1M7L9J
5、3ZW8T6X6A8M3S8H59、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCV3Z4Z9I3Q8W6A2HL5O4S10Z6W9G9M6ZS9M10N9R9U3Y4J310、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACR6B9V5D7U9Z10G9HM3S6T6V5L6Q3A4ZE4Z8U8O8W1L10I1011、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税
6、额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACE4O9R3J4G1F7P4HN8K3S1V5N4D3D5ZC5Y3Q10Y10N2B10N1012、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCR3L1J3N4H2C7G2HJ7G7Y8C2K9A9F8ZH10D6U4Y9S2V2V913、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCF9D2Z10N3M6D1G6HG1A1
7、0C9Z8I7H6Y1ZE9N8O1V9V7F1L514、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCU3R7P3Z3K4D2W2HK5Q8L1N3Z10B3B9ZI10C7D4T4B10T4W1015、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C
8、.6870万元D.6960万元【答案】 ACG2H3B4P7F10V1I5HS10B10Y9J8R5U2J1ZN8Q4G10B3N8P2D1016、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCR6M8Q9Y6U3A7P1HO2F8E8C4S10V2T6ZW7G5D10W5E3C7F617、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意
9、【答案】 BCC8O7P2H5Z1Q6L3HR6K7O3P3P7E1E6ZU5P5O8N6Q6C4F1018、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCM8H3N4R7U2R7G7HS10V4J6U10U8Z10U3ZI7C2K4U5B8C1H419、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACN5A2A7K3J3I3O3HF6D3J7T1X3G10V4ZJ9H6H6R5I6O5C320、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率
10、10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCV6B7A6Z8F1L5Q9HL9U10G4R1B4O5V7ZC5T6A8B9N4X6W221、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCW8U7N3H7N4E10W1HG8M3P7A9Y4V1A2ZL8B4Y8D8R7A2T722、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACB10R3T5A9I5Q5V3H
11、E1R7Z5R2K3S6H9ZT10D7L2J1O9H6I423、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCU5O2D10H4E2M5T8HY2X9Q6Q5M9U8K8ZH2X3U8Q3M7U10P724、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCF10Z3P1E9X8V10G6HL3B7M2A9M4K5V7ZO9U7R9J4S6M5V425、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（
12、）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCB7P6T8T5X4S1Y5HO5H5N4V1O7W4Z1ZZ2Y3B7F8S2E9N526、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCS1W9U4E1P5T5E7HT2N6U10T2J8L9K8ZL10E6M10E6P10W1Q827、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCT9Q2V1P7W2Q5L2HK3L8M6M8C8K7P1ZK6B1T8R2P7G10X128、下列项目中,
13、不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCS8F7D9X9J6Y10N1HB4P1Q3U7J8E1T8ZI9U5T6C8E10R5Y729、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCY2U1I2E4M5K7O1HG2P5Z8
14、N9N3W8R8ZB10D6M7L5E6B8R830、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCT2M8E10B7S1P5U7HH7G7N1C4Y5V9N4ZP7D2J8E2Z9U4P631、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCS4K7O2K3B8U4B1HX2Z5P3Q5P3U3T2ZA5Q7R6N6R3H3M632、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料
15、的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT7U6X5Z8M4H2E1HO5N9I10L4Z7M3Y10ZQ6N9I8R5Y1X9Q933、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCS5I9T1Y10T10X7S6HJ2P5J7L1T1T4D2ZQ4F4J4L3U10Z9D434
16、、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCF7X8A3S7Y9Y4Y4HP6W3R2A5M3E8C1ZJ8A7E5A3L7F6N935、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】
17、CCI4H2Z3F3J10S6A7HR4D10G2I9M4I3L9ZX7T5R10P4Y1P3H536、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCT9C4F6X10T4Y1Z4HN3W2X5D10B1O10M9ZK8R5K8U5W1Z5V637、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCK1T4I6S7O6X5F9HT2V3G7G3Q6G8M6ZP1K5D3O7Q7P5V238、下列关于物业服务企业的说
18、法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCJ5K8R5U9O6O8E9HN7Q6J3Y5I7K8H4ZE5P2Y3V6T10O10B739、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCO5H8U6K5G4U10R10HQ6L9D8D6U6O10K1ZY4L4P10W3W7N6E840、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房
19、地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACZ9O2Z4B1Z3T6D9HV2M3S6V4Q2B2N5ZM10F5J1K3F10O1T341、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCC6M1T6A10D1I9J2HL3S8N2L1S4I9Z4ZB9F10S3Q5X5E4Q142、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCV2C1X10T7J10M7R9H
20、G6F4F9O7G6T2R7ZK3T3X8T9Y6H3V343、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACJ10Q5X4H10C1U4O6HD5D1P8N7K9D9G5ZV6U3F2G7F1H9K844、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCI5Z5T5P10Z8T5V7HI1Z5Y3E3V1Y4B3ZT10W3M3Z1J10Y9U945、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D
21、.颜色深及表面粗糙【答案】 CCO9K5V9E2T4D6J7HR10Q2S2A1Q4J8N1ZU7F2B9X7Z7Q8A346、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACU8G7Z6C3S8U7K3HE1I2S7D4W1O5Q8ZV1G4B10F9C4Q3K247、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACY3F4I8L7A8G10W7HD7I3M9Q10E3E2G5ZG
22、9F2M5L2T2E6T1048、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCI6G7Y4G1H7L4Y10HK8K9I3T5T1J1O8ZU10N7T3F8R3U8D249、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACQ8O2W1U4X7Z1A10HV2X2T3J4B9H3V8ZV10I6W7E5W1K6R250、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价
23、款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCK8B7T6M10X4Z7X6HZ7T6A5W3A2Y9S8ZV5N3S10V2V8B5E951、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根
24、据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCD6S2A9J9B6J5B7HP5G4B8V10C7A3Q9ZK2G2R2X10N6A2B152、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCO4A9N1Z8F7O4U10HM1V1N6M1D3C8Y1ZI8V7U2T10A1N2H1053、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACA8V9U2Q1U1G3G10HI9R6B3U3B1K3H1
25、ZG9S7D1L7E1D10O854、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCS3I8F9P3Q4U8J7HO3O3J9D1A10I8E9ZJ1N4M5C1E5U4F555、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCT6K6U8H7K5H3O7HT1Y6H5G6U1Z7T4ZU4V5J6T9K2W8Z156、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本
26、【答案】 DCM7S3N4R5D6J3J4HM7L9O2U3V10V9X6ZK1A4E1R2L6C6A157、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACD9X9U5C8W1L1R9HV3C3C8D1G3E9G1ZR5J10K7O5O3Z5O658、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修
27、资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCA1L2P8J4T1N3A10HU4Q3E9V1I9X1T2ZC5J2G2K3Z7H3B259、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCP2U1X5O7K9W8L6HU1R2Q6V7A6P4R2ZG6L7O4R4L2L4A860、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答
28、案】 BCA5P9C1J8H3N9L2HO4B3F8S8I1T10X3ZW5B2C3F6I7E8D1061、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCI7N8K7H2U2U2J6HF7P2H1T1K10Q8N3ZG7P1I5X1B1C2N662、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCE5H4F6S3Y4B1Y10HX5Q3Q7S3J1K8S9ZK6J5J2W3Q9W8H363、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米
29、，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCM5H1O1M10U2C9S7HL1J4W6C6B9I6X2ZH6M4B8V3C1I10K164、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK2K7A2M8Q9X5X9HA9E10J2A3M8V3N
30、10ZW5G3W9S7Q3G5V1065、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCA7O10O5S6A2U3D4HE7S7J4R3Z9P8W6ZS9Q10C2R9W3C3F366
31、、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCJ2Z2S3V2T8M5H4HZ9C3B5L3W3H3X6ZH10M6U1R2N10F9F167、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCO6F6A9N7G2T1Z7HL7R6L6W8Z9Q4N3ZB6U10V3W10L1P8I268、在工程进度计划实
32、施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCK4E5T5P9F9T10B1HK9T7A4K6Y9L6N9ZD4R5G5H7K9M8S869、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACW7H4H8Y6I3E4R10HW6T3C6Q5P1L6X1ZN9P8R1X5G4H3Q870、某分部工程
33、已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCJ7P9E1U3E7T10B5HW7B7X8Q6Z1Y9N5ZE9D10V8A2M3W4O571、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCP8C5Q2U10A1K5H5HT4D2P1S7Z8Z8Y5ZZ5N8V10K9G1D7O972、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就
34、是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCW8K5X3E7C8T8N4HP8W8E4N6U1M10K9ZN2E5X1Z7U3N1H173、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACR2X2Z4B5M7B8A10HZ8C7E6V5P5R1C6ZC2B2A2W1J4L5L374、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内
35、部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCT2U1Z7U5D7V2F7HE3Q4P2G3Z3I9M9ZW4V10G5U3D8M7K575、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCJ3K6N1K9L5E7O9HW6W6G10L10X4B2A1ZX10F9U9B6K7K7U676、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACX10Q
36、3S8H9E6Q2J6HE1C10R8L6M9X5P5ZP2O4F9Y6A2C3H277、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK4E7Y7R1F8X9G5HR4I3C3L2J8B3N10ZI3W8W10S6F9S1X578、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCK10K4L3R7M1Y9K4HN6E10R10V7
37、N5V9E10ZR5Q2F1L6Y2B4W879、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCP7X7R8S1H5M8H8HN6S3U8R10S7I10K7ZJ6B8G4N2X7X8R480、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，
38、于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCJ2T3X3E10Q3I6P2HV9E2G8L8A4M9F1ZO2X10I8I5V9V2Q481、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCS3R10K10N5Z1U3B3HN5U6G3Q7D1C6N4ZB8S5L10H1G2B5D1082、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标
39、准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCT6S2N10M7C5H9F8HO1Q3U3W8G9U2N1ZY7O8B3Z10G3H3H383、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCX10I6B2H8J5O4S7HN6K1B9D3V4D3J9ZM1N5O4Y7G7X7A484、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。
40、A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCU3O4N10W9G6T3D4HK1N9C6E6O3T10R2ZI1Q10P8S1C2D10M685、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCV10V2K10L5F10I3Z9HV4I4J2Z1I9Z4V3ZK1O1W2F3E4V5M386、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCI2N9M7L10P4Z3U10HU2O9B8G
41、1Q8K6V6ZJ10C9O1O1Y9E5X887、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCX7E2A5M7T3I4L6HR1Z5T6Z3X4M8X8ZC9X2T9I9Z8J4A988、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACT6U9L4N1X3K10Z4HR2C10B1Q5L4V9T
42、1ZP10M5M6L4K5Q8I289、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACF7B8Y4B9J3L5C6HN7U5N8L2T6G3P1ZS6I4L9F5B9M7T890、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCX1H9N10S8S9M3C7HJ2T1T9E10G8G3W6ZN9U9J4E1Q9U7H891、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1
43、公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCL2H2E2V1B3X3T5HX3I7U7Q7G7P4U5ZL7Q3H5F4Q2P10J792、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCW10Q2Q4B5A1C2O7HO4X7P3G6H7F6Z2ZF5K6Q3D2K4L2R793、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个
44、工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCW10W3N10R8N1D8G3HB7K2V5C9P3R7V4ZE5J2H3K7Q6K7W194、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP1T8S1V1O3C1U8HS8G3H9M9H9T9Y5ZR8X9Q10N10D7U5P395、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCE1R6W9X6T10F7N1HQ10A2R8C4W8P2H1ZE2M3B9H2J7H3Q396、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCD4S4L8X8D7N3P2HM10I1Y2X9W10M5E8ZX10G6Y3B5I2O5Q897、工程项目成本分析按其对