《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题及答案解析(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题及答案解析(江西省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACP9X8N9T9T5Z4B6HW5U9J9J6G9X5V6ZU9V1S2V2S3V7B82、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCZ2P3W8V9J7S6Q10HA10R2B7T1E1D3M10ZC6
2、B7O4E5N6O2K13、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCM1K6W4E10B5I6R1HV3D4Q10B2B2P1H4ZF3N3D8I1A7G4B24、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCB1K4X3S9K6V6D1HE4O3T3M9Q1B5Q8ZH3T8B8F
3、9R5C7B95、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCF9T8Q4K9X10B7C2HU6N1Y7O1O8M2H6ZT7C4F10Q9A2L8Y16、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACQ7V6K8J9H8B1I5HY3R6S8R3F9G6T10ZD9R10J5J5Q10A7X17、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.
4、市场营销【答案】 CCA6L6Z6E8G1O10N4HO8G3Z2U5K2Q4X4ZM10Y1C10T7P2R3P78、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACI7I9L10R8D4T3E2HQ5D1P2N5S7C7U7ZS7T1F9H5S5R3O59、物业管
5、理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCS3V3V9V8J9Y6B2HC8F9J2V9E5X5C10ZE10Z7N9X10H10Y10W910、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCX8F10Z4Q8B3J2R6HL1J8I5H8A10X4P1ZH5H7I10D1B1Z8I311、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管
6、理措施【答案】 DCH8F7G2T9G7M10O9HT2I3H10N9J6L7F9ZD9E5I6J8Y6K6L112、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCT9J10J1Y4Y7E5S10HA8K8O1W3Z4Z9Q2ZV10B5M3A1T4F9E413、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故
7、隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCA6Q5L4X3E3H1R5HJ6E9T1G5L9B10X10ZI7G4K7J7G2U1M314、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCU4M8M7M1M6C2J8HX4D4N9R6Q2Q6F3ZV2L3V5Z10
8、W10Y3R515、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCH8N8I3B5K8X1N5HQ6S3Q4S5A5J2P5ZF6H2P4M5J2A4N216、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCA2E10B3E4P6K6I3HZ9P7S5T8N8Q10B6ZE4M1H9Q9B5S5J1017、在社
9、会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCY10I3I1S2M8H8G2HJ7Y7H6P3O8S5L5ZI1W3M5E1U9Q7O118、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCH4K10U2I6X4A1F1HY9F10O7S6U7X7I6ZB9T5S6S9W6B4G319、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCX2G10S9S9H7V
10、5J4HZ5W7N8Y2B3K3C4ZE9L1Y4O5C6V3K220、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCR2S9S6V7I5J5J3HY4J5N6G4Y4T6H4ZG4S8T3X4L5X9W421、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCO4E4O8H1G3K9I8HU5R3W1W6G9T7T3ZA3K4C8I10S7N10U222、建筑产品生
11、产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCX2Z9H1Z10B1I2S10HR7O2B2O8Q1A10P8ZC10N9R1I7T7C10U523、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCS4F4S10S6Q3H10Z2HT10W5Q10D2T6J10V9ZF8X9J9G9K3W2J1024、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同
12、的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCD1H6C2D5X1O1R3HJ7F2T3B2W1U6E6ZX10H5I4K5A10R10X425、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCU5S3A3D3Y5Z10M6HG9U7T7Z7B9M3X2ZZ4U4V7A6W6R6H526、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACV3K9R7V8C10D6C5HD7I10N3N6B4W1G8ZB2Y3
13、D5R7F4D6L427、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCC8U7Y4Q6D8X5N5HQ6T3R9Q7A9U8V9ZA7E6U6D1I9E2I428、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCD6H8N10O1B9Z5B6HL4K7Q10B5X9M7J6ZN1B7D9O2Y7H6U629、某施
14、工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACI10Y2L5B2Q7F9E10HA4H6J10O5U6D8A2ZN2X1S1W5S9N9P830、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACP10O10F1X5F5Y1B9HK4W10M6C10V9M7M7ZW1U5U4G1L10F9Z231、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明
15、义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCP6V10Z10B6H2F6P5HW5N1Q8R7L3B6I9ZA1N5U9R5Q9C1L532、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACG10E9Y3P6M6J10Q1HN2F2X3T4P4Q9Q1ZF6A8F3E2M4H10Z1033、在预先分析各种风险因素及其导致目
16、标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCX2D7B7X6F4T7T5HK10V6D3Y4W1Y3X5ZQ7L10M6R8O2V10B134、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCW3F1G4H7I9G6V7HZ8G10R2U6V10C8B5ZE8A2T7W5T1B1W735、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水
17、的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCZ5G3Z8Z1Y2L4A4HU9E9S4D1O5M9N1ZX9T7P2L3H4U5B736、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCT9G3C5T10A7B6H10HW9H1K4O7K3M4D8ZT1Z4X7O2V4E8M537、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、
18、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCG1E7U9V6B1Q6P9HS2E9C8R10T9Z3I9ZK3H10B4Y8L5G5N238、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACU5L3V2X4T1L5X4HC4M4W9A8H5T1J1ZK2I8O5S9D9D8P739、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACD5B1I7L3H1D6L1HQ3X9X10N9Q4D10A2Z
19、O2L3J1O10S4H5O240、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCX9D6M6A7B7S4E5HD3X5R4A8J7M7V5ZH9L6L5T2X10K4G241、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCS4M3V8W7U8U10B4HH10M8P6W4T1U2E8ZI2C7W10G5H4Z8T542、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量
20、大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCZ4Q8W10H2J6A4H3HV3O4Z1V9B10T6V8ZJ10G10G5D2W9Z5W143、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCE7U10Q4J4C1Z9P7HL2V7P5M5W3H2S7ZQ8W10O4V8E5M6Q644、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCZ1B5E1M1H1J9Z10HD10C3H6L5H8B3B6ZJ2G2
21、Z10V1O2U2L645、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCG5K8J7W1W10O6V4HX10B7K1N4Y7U4C3ZZ3P9Z9J5Z9R10L646、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCZ4I10A7G2G10L7Q10HY6B5G2T4Q4C5V8ZC1D1E9F5T8R3X747、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双
22、方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACM9D10T9A5M6K1N10HX7D8T7W3K8U10H2ZS7Z1X4N6R7I6K348、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCA8O5J9A10G6H8X4HH8C8D8P1T1V7N8ZF6U1B9R
23、2M9P3A649、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCF6L5K4E4I5D5K2HV4G7J10V8I6O8S4ZC9K10B3I10J1B7Q750、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCM3X2Z8V8K7M6F4HD8M5O
24、1H8L3Z3W1ZX3A7S7Z5N6Y5C351、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCA7C9H10Q5K2N9K10HZ3Z3X1H6C2K6W8ZX5S7Y6Q7C6M9Y352、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCL6S5S10X7X5K5W1HN8K3B3D5L4V5C1ZN10Q5C1C4R9F10B253、在流水组中，当每个施工过程在
25、各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCW7I10Q6X9T6E1A6HT1N8F1U2P4Q1H10ZU7I2X7X1K1C6P754、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCK8V3S10D8E5D7H4HH5H1T10W7W9M4P5ZX6E6D1S1S10I8M1055、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租
26、赁的房屋【答案】 DCT9C9V7C3Y2J9X5HR1H2Y2M3O2Q2X1ZF8X9F1A4S3H7E656、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCY5M5I10R5N6R8F5HZ9V6P1G5I1N3J4ZD8L6U7I10P2N8H757、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案
27、】 CCB2L9X4P8W4U1P6HD7G5D1K7P8K3I5ZD1S7N4B5C1E6X958、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCJ7Q5G5G7G5Z9T4HR1U1H6P3K5R1B8ZE9B4J10Q4A4U6B859、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCT8L3C1V2M6L1O6HI1T5B7V5U1L5Z9ZG2H9Q9W6U6Y2Z260、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作
28、业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCN3P5U2X3I1S7V7HA4B5A3I1E9J7B2ZR5V8K4Y8V4U4K561、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCM8R8O8D4W4M4P3HV10K6L8M5M6X6K2ZF8T3S3P10E8K8F862、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系
29、，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACV3F9T7F2B1A9U6HA7L3W4J1O3K6H1ZN8Z3N6U9W2T3I363、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCT1G10L9L2S6P6H3HD9K8G10L5Y5P6Y9ZM1Z7O10T3S5U7X364、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCV1R1E5W10Z9D9T3HV3N9R4E4E1D6F2Z
30、O4D3G7E5E4O2P665、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死
31、亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCJ7J9U1E1S8N7J10HT3Z7H9O4L2R10S8ZQ8I1V8S7O8T3M366、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目
32、各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCY10A5V3P3Z2X3I4HY1W5P9J2J6S8N8ZJ10G1J8D9C2K5Q367、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCP5N6H1U4C6F5G10HW2L10G6C5O5Q8G5ZU3G10A8P8K10J9K768、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCP5I8H6H8E3P4X6HW2Z9T7M8P
33、3Z4M7ZM2N1S5Y5I9G3W269、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCA2K5E7F1R5B7V7HK9O2X7A1V8I8C4ZD6Q7N6W10Q7X9F1070、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCG2Y7Z8Z8N1D10P1HC5F2C8T3A1J1Z9ZX10Z5A10F5U8C3O271、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的
34、目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCB8E3C9T10F2Z2Z10HF4D8U7D9P10H10T8ZR5X8L10H8R9R9R572、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCV4E7O10U9M4S1H3HK3J5I10P5Y3A6V1ZE1F5B4A4E4K2Q273、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出
35、申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCN2Y3F3W3U4E9J7HA4E3D4O7N1I7V1ZE9Q6D1L3U6S9J374、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCQ10V1E1D9D8O10K6HZ3T9U4K4G4I4J4ZC4Z3U1U6A6F5M575、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCB10A3U10M3A3B7U10HK1E4D1C4Y5I8X1ZC1W
36、7O9C5Q4U4X876、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCR2F8P9A9C1H4V1HW1Q2O10J6X5F7C4ZY10I6V9T4N2L2Q377、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACS7R7T4F3M8S4
37、R3HP4H2W4Q9R9C5S6ZC6H7T3S5F10N3B978、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCV3Y6V3A8N1T4F8HA8W8U2U5K10H6I7ZI10J2A7N7Z8U3L779、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCI6A4Z4C7I10P4M10HE3H9A2V5M3E2G3ZK6K3T8U1G3K6N580、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员
38、D.夹心层【答案】 BCQ4M6C10U1M7A8S2HD9A6F7Y7L2J1L7ZP5K8G8E2J3I2B781、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCC9T7W2A10Y3Z2U5HK4V8K5Y9X7L4M4ZC7B10I3I1H5M7A382、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王
39、某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCX10T7N9P6V6J4V8HM10D1L5R2G7N10S3ZV3Z9D1Z5X1S7S383、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCS9X8C10A8C3V5B6HV9Q6Z8K10Z8C10B9ZL7D8P8W6F10T10P784、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCO1G2S9K7Q8P10T5HM9Y1M7V4J3Q3L9ZO4W9H4D1B7H6Z885、以委托人的名义，在委
40、托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCT5E7B2I2I6I5L1HZ5Q9P4I4E8I1Q5ZB7Y9Y4E5K1P5N286、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCC3K3S8C3M5P5S8HP9R5E4T5W7G3G5ZM1J10G5N9Q10X6Y1087、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年
41、限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCH6R2S10J3R4L3S4HR1O4G1Z9H6Z8V4ZV4N4C8T6X6R5F988、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACQ7F7W2B2X1H4E7HI1A4D4U9W8U10A5ZA3V5E1T2T8I1N689、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施
42、工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACA4N4J7K8N7I6D5HM5Q3X4G5D7L6N2ZD1E4K1G2O7Z10D990、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACS8D8H4M3P9J7O5HX7C5F8Q3N7T9R10ZD6M3O2K10T1H1A891、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金
43、从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCC8J5G8E10P3F2O10HM8C2V2F10P1U1P8ZW6X3R9M6H2E4A392、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCO6H8E4L4B8M8T5HQ7L10H3D5P4U5R10ZF1L2Y7O10V3Y1K893、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCR3F5R2F2O5L2X8
44、HO9S2I9H5F2P7Y3ZM8H4R10I5K3V6X294、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCT5R8J9K5R6C3F9HO1N6L1Y4U3T4O10ZR9T7B7C2N5B2Z195、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACS3E2Q10B8C1Q8S6HL5D8T9I6W5N3W5ZF2F5D4K2N1O5C996、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACU8I7M10M1T1N5F10HD4R10Y10F9Q4Q3R2ZS6P2F10N7Q7K9V997、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCA7W9S4A2B5X8C3HQ6M2S6I8I4U8P7ZC1X10F10