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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCJ9E1P1F5H8Z4H1HN5P8K5U9M8Q6G8ZX5Q9H3L1N1L9P32、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCP8C5R10W5P1U7K10HW7Q7J3Q2K4P1T1ZX7R9G9I4V2W9F73、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使
2、用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACF1A3J5U3E10O10P1HG10S3O2W8A4K6E5ZD2N3H2T4U5K1G44、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCP2X8G10T9E9U7Q8HY7C7A8D8U10V6E7ZA4D10A1C6C4C4J105、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D
3、.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCG2N6W10U2H5I7P5HX8I3K9O10A4H8H2ZB3J10C2D2H3R3U96、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCV3L2I2D9A7G3B6HD8Q5D10G10Z6U3U1ZZ7X10P6W4Y2Q6L77、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 AC
4、I8S6Y1Y1Y1W1X7HH4L6F1P3T4I6B8ZT2M5W7Y10G8F10U48、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCK4Q3C2U6Q2J2P6HD3I6E8U5R9H6Y10ZR8T8V4B7A8P8C49、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCG5Q5H4X6A4U2D1HJ2H2W1
5、0R6C6R9C1ZU3N1K8W2Q1B2X410、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCZ7Y1G6J4X10X5O5HP2Q8P2G1M7K10F3ZC10L6B1C1U7Q4X111、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACM4X9I8R9P3N2X7HY2E2Y7C3W6W2W9ZT5M8A5T8U8Q7W112、新建企业或新增加生产工艺过
6、程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCE3F2N4S2T5X7M5HX1V9T8Y8T1Z7H2ZX5F5H4P1R4U5Q1013、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCB4W5W6C6D1I4H5HJ6Z8W6J3L9K1X3ZI5F7S1U4G7D10F114、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量
7、负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCB1I3Y2R7O9G2Y1HJ10T4W5X9H7B4H8ZB6X9O8A9S1O9Y915、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCW9D3S3C7A1D5Y9HL9C2V7O9Q10M9D5ZF6E4B3R10F8V7H116、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCL2H7D8D8Y6O9D4HS6A7T7E
8、7Q6V8G6ZG7P5M10C8S6F3M717、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACQ7M3R9B1E4C9R9HM6K10W3G1N1P10H1ZE6L3I4X9W7K7E118、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACD5R9J1E5V5V3Q6HS2W10N7K2L3I10P9ZJ5P9J4A1Q2B9A619、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCH10N8B7U10W9J
9、10N9HT4O8R10L8Q8H1H10ZW9B7I1J9V4R1Y220、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCR4Y2H10B1D9B5Z8HJ10V3J3F4X4M10B8ZS4Z10V2
10、O1R6C9R1021、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACO10F7Z1D7X7V7N7HD2S7G8B3T7R8L4ZH3W9E3R7O8C4C522、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCS8U5X10W6P3J6S1HI10M8L2F1H9J2B9ZE4R4U6Z3C7P3W523、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCI4B8W4E9S10P2D7HQ6D10M1C8W2Q8B6Z
11、W6A3N3H5W3E9J624、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACJ7D4D8Q1W7M1P7HG6Q10A9M6Q6I2X2ZI3C6K5K4E5L7Q525、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACC7Q9Q6X9Y8N9V3HX5K1A7H9L3Y6U10ZC9H6Y7X4E1V7I726、以
12、市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCF4V7T6X3E1M5A9HU9F8I9I8F8M8M5ZS1T10G1K6Z3Q8F127、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCN4J4N7F4U9T6M9HD1E3A4B4M5A6C9ZX1Z2Y9Y8U8E3E128、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容
13、的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCJ1R8T8F10X6P1Q4HI9Z7D3M3E2M6R10ZD1N8H10J6G1A1G629、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCV4S1D3Q1F9Q1F9HG7H9I7E4Q9N3D7ZU6E9M9Y2F9M3H1030、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCE3S6I10V1V10Y6X1HJ7
14、K7M8N1C7W9W2ZD2Q5B4P2R1D3I231、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCE2U3E6S8C8D10K3HQ7O4Z3X5F6O4Q2ZM10H7U8H5I5R6A332、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答
15、案】 BCQ3C3X8F10O5R1L1HH2L7C5P7B5S10L10ZL8X1X5V2A9I3T933、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCK1H2T3M3X9B3Q7HJ9Y5G7S10W10U7J1ZB1D5H9I10Z2H10C734、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACS2B10T5A7R1Q6I9HC7P7T9U9I2R10Y7ZJ10F7K1R10Y6Q2V635、工
16、程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACL5V7R4L1K8E8K2HZ7P8N6Q5F4L1C2ZJ5K10M10W8H1W7G836、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCE5Q5U7O2D10W2X10HX7C2N6P1Y10B7W2ZG7S6B6Y9L9T7Y8
17、37、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCP5U1C1B10S1U5U7HZ1G10S5D7V6K9C10ZG5L8N5Z6E1A3D1038、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCB7R7B3S2N7U5A10HF6X5I2V8Z6W6C9ZA9A4Y6G8T9L3D739、下列参数中，属于流水施工空间
18、参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCH5O2B7Z10Q2J8F2HN9B7Z8Z10D4O2N2ZA9L9U1O5Q2O10C340、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCR4Q2R4V3U6D7J8HH10I6O9I3Z4Y8O3ZH1Q10F8I4H2W4Z141、省级人民政府所在市的土地利用总
19、体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCQ9Z2V10K9K7H7E8HX6Q8Z4S5W6D10H9ZD2N5U4I8N6C7K242、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCF7F4Q4K1Y4U6F9HC6R8I8E2E4G9E2ZE3R9W5M5D4X3U743、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCS5I10U6F8P9P
20、4P4HM8L3X3F8B6Z7K5ZP8N3Y5X9H10E9D1044、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCC7S9B7W3V3X9P6HJ5Z4T8B4E9B9F8ZR3C2O6D9W4W4U645、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCM4T10X9I5L7I5Y1HP3D4W2B1
21、0L7X4P10ZW6E3J2H1B7B3U446、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACD8D7F1X9R3H8P9HR4U4L4Q9A10Z5J8ZH9D1X6G3C2G7S947、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCI6S3L1O2L8I7E2HK8K5W8F8O10Y1O2ZY7H5E2B1X10S10G148、在施工企业成本中，构成工程实体的材
22、料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCT5J2O2H2Y5D8G1HB7Y3Q2A8K8W4W4ZJ5R10P7K2G7U2H349、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACS2W4G10M8J10H5R5HT5L3Q9C9S7I10F4ZH2W7Y3U3T7L3C150、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACQ
23、9L5R5E2P4T5W4HF5B9Y9B6L7Z5Z6ZH6D4I7Y1W3A3B451、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACB4T1V9B6A5H7K9HJ5Q7M8V8O4R4J1ZW3E4X8I5D5Y5S952、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCT9O7C4L9V10M9X9HE5G4A1N9T10K1Z9ZB1S3L2W5I7O9K153、工程建设定额是指在
24、正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCA8D1Y2R7T6D2E7HK9R8Q10V7L3N6Y1ZG5D2C7T3N2I6U854、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACW5U7K3R8Y1I3G6HG1B8X10Z8W8O4J5ZD9W6V8J10O2M5I255、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债
25、务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCL3T9T9Q2W3K9D9HE5F1S6R2A2N9T6ZE8C3Z3P7M7Z6X656、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACZ1X5H
26、4G6Y2O6G5HL5J1L2D1F10L2J1ZY6G9W6N8T4J7B157、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACN5F5A6N7W3Z2Q1HD10M8Y8W9Q8C7O1ZT9J5Z6F5I4U8G858、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCV3J2M7B6T10Q2V8HQ6H8A7G3T3N5G9ZI4O9J7C5N8Y7Y859、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期
27、完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACX5X1J2T6Y9Y8C5HJ7U10G7Z5D10K7E5ZX4P10E5Q6C9A6I1060、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同
28、一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCP6B10O2S4N6E5E10HO4E8C1P3H1P2Q6ZH1V9K9A5H8G8N1061、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCX7P7E
29、8S9W3V2P3HC8J4Q6F3M9L7L2ZR1J4S6O10L8U10V762、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCB6M10B2T5O7D8C4HY1V10B4K3Q7X8A6ZH9F8J9D5T2W5G963、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没
30、有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCP2J9F7I2H1D5O5HD2S10C6M9A1P5G1ZM4E2X6D1A3U6H1064、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCE7M10Q1Y2K3Q2F6HU2T7W2L4P3W3Q1ZY3D4J9A5V2O1P665、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCC8U1U1N2O7Q5U4HW2W2Z2P2H7Q7E9ZN3J8I9C8
31、Q10S5V466、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACM7L1E2Y3M5R5J5HK4V1E3N6O1Z7O3ZP4Z6V2R5D3M1I767、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACC5G6Q8Q10B4U7J2HY3D1T2J3W2D6T1ZV3C6L8W2M2F10P468、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用
32、D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCT1K10X4F2Q3B7I2HP2D6B10T1H7T1E2ZY6T3B6V3R3B4W269、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCK3S4A6P10J1L3B8HO10M3L6N4L8A7C4ZV3W8N1L4W4J8G270、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCP9F7P6I10Y4G6T8HO2Y4L5E2S2H6Z3ZX6D1B1V7H6J8D571、某分部工程已经投
33、人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCM8E5X1A6A4D8K9HN7Z8O1E7C3O3S10ZR5K8B4L7X4Y2T872、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCC8Q4P3O7O4S1T4HO10B6K3X3E10J10Z1ZU3V1G7S2B5Z1T1073、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCO2R1H8O6M1N5
34、M5HU4P8S4U8P5Q3M7ZJ1I3P4W8A5B2C1074、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACO8N8F5W5D1L2Y7HW1G8U3C4P9G8H9ZT6Y8N7E8S8M6I975、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCR7S2E2H10E1R9D10HW4Y1Q9B2Z5H9C4Z
35、N8H2Q1D1O9P8P476、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCL5Y6K6B3N3I7Z9HL4R7Q5X6M1X4K8ZQ10I6L6L2D9H1A277、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购
36、买价格D.成交价格【答案】 DCT3P8V3T6N7X8Z6HR1W9M3X3T2R1E6ZZ2W3H5Q8O10A8F278、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACA9H6C9Z10D3A10Z6HS2P8V10G6W2R8E10ZV2A8N5X7M2R9M979、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCS10
37、Y7X4F6K2P9J3HN7U4I10Y4K2S2V7ZE8G8Q4J2B6N10T580、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCH3J3N2B4I2H6W8HR3U7W5I6X6U5E6ZA1F7W3M2F9D5W881、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACZ5X5C8C5W5M5F5HN5W3Z10B1H4M9Q2ZW
38、8I9H8C4P4Z3C682、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCL5Q3P3L8Z4W8G9HF8P8I1K6Z3R9Q6ZF2Y1Y2Q6V9O4K683、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答
39、案】 ACT8P5B8B3P8Z8D10HV4F1U9T7A6M6Q1ZL1D10L4S5I4M5O384、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA10E7Y1Y7K1S3W8HO6N3T10L1S9X8F7ZG10O10R5Q8S4A6M985、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCD4O8D5K5M3N1B2HV
40、7W10W5U10F8J1G1ZG1Z6Y9T1Z7L9A986、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACE4R7Q4G2J3W5P2HF6T7M10K10K7Z1U6ZX10I2B8P2E4Y10A287、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCP9I7K3R5Y4X6W3HG1I10Q3Z8M9S2Y4ZQ6X1D6B8I4V2C388、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件
41、和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACJ10S10C6L1H6L10C6HF2W1Z9O4D7L7G7ZF5H2C8P8P3A3A1089、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCI2W9D1W1I5D8O5HV2J2V3Q5N5Q7C4ZD9S1O2G6H9B10N790、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是
42、有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCU7B5D10L6X3B1C10HP10A4G2F8Q7B10F5ZV6A6U2I8Q6Q2B591、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCV1F4P7Z5V2M4Z5HF2O9O7D5Y7H1K5ZM4L8F9X4Q3S10A692、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCA6U4H5Z10L7C7J10HG9J5H9D4Y4N7B1ZY4S3Q2X1O5D
43、9W693、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCU8E3J10L4T1Z1V6HP8D3F9K3L3M3B8ZX7E6O9I1N6V8L894、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACR7W10T9X3T8B5T3HR8F1P10U8W9K5I2ZW2J9R3A4R2O2Y795、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10
44、B.11C.12D.13【答案】 CCY1K7M9D10J7D10F5HN7B10K3Y7Q4C6U4ZT8X8B8W5W1U5G296、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCG3M3L9V8G6N6D3HP3I7F7H3S8O8Q9ZA1M6U7I8J8H8I597、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCB3Q1Z7B4X10S10H10HV10V1J5X3Z9L8T7ZY10C10H7E2O8R9D398、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCL3I10V7D6J8T9V1HI1E7X5C8O8R1L10ZK5T10G2K7X9W6R999、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCW5J10C2Z1F2I8D5HA7U9O9U6N9M9W6ZT8S10P1R2R2Y2M6100、某公司发行债券