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1、2023年商业租赁合同协议书样本 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。以下是我整理的商业租赁合同协议书样本，希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 商业租赁合同协议书样本(篇一) 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，特订立本合同。 一、房屋的坐落、面积： 甲方将位于_营业用房出租给乙方作为_场地运用，建筑面积_平方米。 二、租赁期限： 该房屋租期为_月_日至年_月_日止，共计续租，在同等条件下有优先承租权，必需在租赁期满前三个月
2、向甲方提出书面看法，双方可在租金重新协商后，签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再接着租赁。 三、租金及支付方式： 1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租_元。 其次年租金为元整，于_月_日前付清; 第三年租金为元整，于_月_日前付清; 第四年租金为于_月_日前付清; 第五年租金为于_月_日前付清; 第六年租金为于_月_日前付清; 第七年租金为于_月_日前付清; 第八年租金为于_月_日前付清;以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 2、租金交付期限：支付方式为年付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天，则甲方有权
3、向乙方根据每月租金的百分之三收取滞纳金。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币_万元整，作为履约保证金。乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房屋无损坏，并且将房屋拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。 四、租赁双方的变更： 按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 五、
4、其它费用： 依法在租赁期间，实际运用经营所产生的全部费用应由乙方自行担当，其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)，并按单如期缴纳。 六、甲方义务： 1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。 2、甲方房屋交给乙方运用之前，负责水、电到位，但乙方须要改装及增加容量由乙方负责。 3、租赁期间，甲方担当租赁房屋结构的修理，保养。 七、乙方义务： 1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响四周居民的正常生活。乙方应按本合同的约定合法运用租赁房屋，不得存放危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害
5、，乙方担当全部责任。 2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。 3、未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或变更用途，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任;如部分转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。 4、在合同履行期间，乙方不能变更全部租赁的结构，应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、终止及解除规定： 1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合
6、同，甲乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。 2、在租赁期满后，乙方应刚好将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。 九、违约的处理： 1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不行抗力(如地震、洪涝灾难、斗争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互不担
7、当责任。其租赁费按实际运用时间计算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。 十、其它条款： 1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一样可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。 3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日
8、_年_月_日 商业租赁合同协议书样本(篇二) 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 法定代表人：_营业执照或身份证号码：_ 地址：_地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 第一条甲方将座落于_市_区_房屋出租给乙方运用。建筑面积共平方米_。 其次条乙方租用出租房屋的期限为_年_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途运用，并符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变
9、更房屋用途的报批手续。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元_(大写_)，月租金总额人民币元_(大写_)。 第六条甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方运用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元_(大写_)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修
10、理基金及其它应缴费用。 第九条双方同意以托付建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。 第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清
11、应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。 第十一条乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行修理;甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。本条修理的费用由甲方担当。但因乙方运用损坏的由乙方担当。 第十二条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。 第十三条本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部
12、门批准，并刚好通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由变更房屋结构，否则视为违约。 第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。 第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接着履行本合同。 第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行; (二)政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产; (三)
13、甲、乙双方协商一样。 第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿; (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; (二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的; (三)乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的; (四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; (五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。 第十八条
14、因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿; (一)甲方拖延交付出租房屋壹个月以上; (二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋; (三)甲方违反本合同第十一条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使乙方无法接着租用的; 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 第十九条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 其次十条乙方应于租赁期
15、届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方供应配套服务，包括水、电供应等。 其次十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 其次十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租
16、金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。 其次十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 其次十四条乙方承诺遵守梅山苑住户公约、梅山苑房屋租赁管理方法、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。 其次十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。 其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。 其次十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合
17、同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。 其次十八条本合同以中文为正本文字。 其次十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。 第三十条本合同自签订之日起生效。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) 联系电话：_联系电话：_ 法定代表人(签章)：_法定代表人或托付代理人(签章)：_ 商业租赁合同协议书样本(篇三) 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下
18、经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 3、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条 租赁期限 4、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及其它费用 5、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 6、每一个租赁年度按月计算。 7、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示
19、供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 8、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五) 在合同
20、期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 9、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式刚好间 10、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元
21、人民币付给甲方。 11、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。 12、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 13、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条 续租 14、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 15、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 16、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本
22、合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 17、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 18、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 19、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 第九条 违约 20、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 21、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有
23、权拒绝支付超额租金。 22、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 23、乙 方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。 24、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 25、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 26、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 27、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友
24、好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 28、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 29、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 30、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商业租赁合同协议书样本(篇四) 出租方(下称甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方(以称乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事，达成如下协议： 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 一、
25、租赁门面描述 1、甲方将其拥有座落于号门面房出租给乙方用于经营。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限，未事先征得甲方同意，并按规定报有关部门核准，乙方不得擅自变更门面原由结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 四、租金及支付方式 1、每个月租金_元(大写：_ )，租金半年结算一次，房屋押金为人民币_元(大写：_ )。 2、在租赁期间甲方不得无故提出解约，如发生搬迁类似特别状况，甲方退其押金，但不负责乙方任何损失。 3、特注合约期内，如乙方提出解约，甲方不退其押金。 4、在租赁期限内，因租赁门面所发生的一
26、切费用由乙方自行担当。 五、甲方的权利和义务。 1、甲方应在乙方交纳半年租金之日将上述房屋钥匙交给乙方。 2、租赁期满，乙方未续租，应提前一个月通知甲方，甲方有权收回房屋。租赁期满，如乙方不在续约乙方应在租赁期满后搬离，乙方不能擅自转让该门面，如想转让，需与甲方商议，甲方同意方可。 六、乙方的权利和义务 1、乙方不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动(如有窃电，窃水行为，一切后果由乙方自负)。 七、续租 租赁期限满，房租假如上调，详细金额甲方在合约到期前两个月通知乙方，如乙方能接受，可优先续约，如
27、不能接受新的租价，必需在期满后，缴清一切费用无条件自行搬离，乙方不能带走房屋原有设施。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付房租; (2)在租赁期内，未经甲方书面认可同意，擅自变更租赁房屋的结构和用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及犯罪活动的。 2、在租赁期内，由下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致运用房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在
28、租赁期内，乙方承租的门面被征收、征用或被迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 九、其他约定 1、依照乙方提出的要求经甲方同意，在租赁期内如因门面被征收、重用或被迁，甲方返还乙方租金总和的一半及其押金。 2、本合同未刚好以，甲乙双方补充协议的'方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方代表：_乙方代表：_ 甲方电话：_乙方电话：_ _年_月_日 商业租赁合同协议书样本(篇五) 本合同双方当事人： 出
29、租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;建筑面积_平方米; 其次条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金该房屋年租金为(人民币)_贰_万_零_千_零_百_零_拾_零_元整。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条付
30、款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_贰_万_零_千_零_百_零_拾_零_元整。租金按年结算，由乙方于每年的第4个月的10日交付给甲方。 第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修
31、理由乙方方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、电话费; 4
32、、物业管理费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4、拖欠租金累计达_个月; 5、利用承租房屋进行违法
33、活动的; 6、有意损坏承租房屋的; 第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。 第十八条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商业租赁合同协议书样本