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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCT8N3U4U4P10P5Y8HR6W10V5B2W8O4O3ZH6B9L3O5K4V7M82、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCI7J7N4V9I10L7M1HY10J6Z3W2A1K7X9ZP5Y8F9Q5N5T7G43、( )是指政府提供政策优惠，限定套
2、型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCU4Y5P10F1I2U5A10HT2L4Z1I7G5E2P9ZS1W4B10W1K10J9G24、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCF5E1W2N10X6W6M7HT1L7D9R6L3I1F2ZJ1W3Z4T5I3B9W105、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住
3、宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCW9Q5C6X9E7D3U10HQ2H9C5Q8T6G6L8ZS9K1E3W7D5B8H46、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，
4、同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACK6K10B10M10V9C3W2HH5M10A9F5J8C7X4ZE2Y1Z9L9K4A5S87、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCK1W8Q10J1G5S9N8HW9V7H8H1Q10P4Q6ZX1T7N5Q7C1T9T108、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变
5、动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCT8I9R8O10C5C8H7HF3G5L1A7Z1K8A3ZI9L8W10X2H9L8O69、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCE4F1C3R8S2J8B10HY7P1K2E3C8K2Z1ZU3I7Z10G9G5U8C1010、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCL10H8I10F4K9G7N2HY5M5E4L7O1J4E7ZH7A10G7W7I1B1B311、项目
6、可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCY3U9L8C3F8G1W7HB8J3U4C7C4T1X9ZU10S10Y1H9T3L2T912、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCO9G5K4K7X2N5X9HU8O6I8W3G1J6C1ZT4I4B10N1E2D1V913、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业
7、的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCU6E3G2A6K6L10M2HP7I6S4S5S7D7X10ZK1B6M6E4M10W2J414、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCG8I6C10Z9L8J7V9HT8
8、J9C2J1K10X8K6ZB4H7K6D5U3V8L315、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCK3M6Y10B2Z6U6W5HP4F2L6O8Z7Z1O8ZI6B9Q10G6O8X1I816、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCP4C3L8M4G1G7U2H
9、U10A3S7I3D3V9L6ZR5U7O3W2B9F10M517、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACS1U4W8U8H5H4C8HX8M3S5D8E10N6T1ZI10P1X2K10J1P10R618、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCX10L4H6E1C5H9N7HI4H1C5E2I4K9B10ZU10G5J7Z6V10O8U219、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下
10、的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACQ3D8Q6F8M6D8C2HK3G3T4E10F5Y2T4ZU1R8M10O7V3V6H520、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCK5F6R2R6P7S9I9HM3Y2P1A9T8V2C10ZE3M7A5J3N6R9Z921、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业
11、管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCM6C2R4Q7A1H2Q10HN2I7Q3G4Q4D6D10ZH3L1V9N6Z3I10H622、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCG6A10T3K3Q3E10J8HS6S5X8J2D1A2T5ZS7D3W2V10W10O8E623、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK5S3K3L4W10Z10U6HH9J1B6O2B1B4F8ZN8T5K7E1V3W5O324、工程量清单
12、应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCN9E10Q1F2C2F8J2HE7A6B3R1C10Q3U10ZU2B7P10S6W6G5Z1025、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCT1T4H5A5C7X4T10HT4G4O10M2F3Y3Y2ZT4Q6O6R2R3V2Q826、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCE8J1G1S10S8T3O4
13、HT1T2A9W7J4M4W1ZU5F6W7L9H4V3N127、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCX9Z3E5A7S2W10C7HA4B1S6U6B9Q8J9ZY2K2L8C8J7U5K328、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCQ7M8C6P1W3N10O4HA7M3X4G10L3O8Y3ZH6A1G9Z10W4I4O729、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好
14、签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCI1B8Q6P2C4S4H3HZ5Z10F3I7Z7R7M1ZE4L2L1E2B9S8N930、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCE4W1L7J3G4N6N3HN3M7F4Q5K10V4T5ZC7R5B10U10Z1K7I431、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B
15、.100%C.60%D.80%【答案】 BCH9G2C10H1T2H5Q7HC9C7W2O6I8D5S1ZU10J6T3A9V1K10D932、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACG7S2Q6G6D8P7U5HL5M10N2T1T3T10X10ZA7G5V7Q9J5D6T1033、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索
16、赔D.工期索赔【答案】 DCO9C3L9M5P7E7C2HX5A2T6J8C1O2S8ZV1V3G5R7N6Q9Z534、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACM2K10K10A8O1E2L2HT1G5S4G4L5U7D3ZF7W9S4N1Y9B10T635、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm
17、，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCU5G6Q7O2P9Y5H9HZ4P2L5A10V5P2L6ZV7Y2S2O7E7M5Z1036、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCK9X6C7P4H8S7O7HA9H3N5W8L2Y9J4ZC1
18、A9H1F9V5M6S337、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCN9E8Q6Z9J6V1N3HM7A9F3P5M5W1G1ZE3T5S9E5U6T5W438、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACC3E7L5S9Y8Z9Z9HY1G9K9K3F9U3L6ZB10U4Z1Z
19、3U10E7W1039、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCB9C9C1Y1Y10G1Q3HK10N9W6O10S10Z6L8ZN4N10E8I8K3P6X140、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCK8E8H9L1D3K9K5HP7
20、Q6W2R9S8D8L3ZB1Y1X5G2T9U10J341、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACD5T4R8A1C7M1J4HU6T10U1Y7V5F4L2ZA5W4Y2M4V6O6W1042、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可
21、提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCR3S4Y10K6J7A8Z9HR5H8P7P7P7T8Z6ZF2A10Z7Z1Z2D8N343、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCP8Z2T3F7I4T6H3HD9S7U6S7Q1C1V6ZX8A2L4E3O1B6R444、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制
22、B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCZ8G6K10T10L5Y7X2HH2Z5M8P8D5G4L9ZS9J3Y3G9Q7P3Z245、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCW7E9O6A3O6J10C6HY8J7Y2L3U6U1V9ZT8F2O3Z6T8S10E946、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCM9H4N2Y3M2B2P2HF2M1H9R3C6S3C1ZW9D4J5K6W8Q1J947、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）
23、。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCU2D5S1Q5L3V1I7HY10K4X7X7J5P10E3ZU7R8M5O2N2E10D348、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCJ7O10F5F1F9W2S6HI1U6P9K8A3J8G6ZN2P1B1F6N1C6U549、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCE9O3P9O3H2V9V10HO10V2Z9X6E5W6A
24、3ZP4J7K6R9G5C9D450、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCX2P3J3R2C2L1E2HP6K8I10F3J3N2I4ZO1X8B9O8S3T9C951、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCR3E1Z8H4V9D3U5HD7O2W2E10G5S2I8ZI7A5T2H1G7W7M352、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A
25、.2B.3C.5D.7【答案】 BCJ3G10Z6F9U10V3M6HX9B2I2C2U9M6L1ZY10F1P2V10I2Z3C553、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCT2R3M6E7M10A7L4HP3N2Q1C8J3U7H8ZM6K2O1R3B4J1K454、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量
26、标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCL2E2U1K6D8D9M10HI10V4J8O2T2E9V7ZH9Y5G1S4P5R2V255、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCU6I3M2L4B6K7K1HA2V10I2W1H4K10J2ZH4E2D1H4R5V7A956、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委
27、托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCE4B5M6B9R6M4C6HK5H7F5D6P1Y5V10ZV7W5W3R9C7Y10V157、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACT7I9Z4V7K8E3D6HF6V9D1D2U10K4S6ZZ3W1J8P4T4W2M358、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6
28、000【答案】 DCV8R8A4R1I5I4N8HN4B1F8T10B8N2Q8ZJ9C1C2C1H3B1Z559、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCH7F1M5S9C7V8T6HI8Q5J4U3B7O8G8ZY3M10J2R3B10F5T660、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCX5C10M1R2O1P10E9HE2N1J4A9B6A4H9ZS4X5W6P8H4J5C661、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时
29、间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACE1G3A9J4I5O5B2HW9U3R7Y3V5X7E2ZP1X4T2F3M9R2V462、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACV8W2O8I2D3Z10I1HG9K10P9T10U9V8P1ZA9B10L6J2C6H10H963、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000
30、平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACZ3S8F9Y7W3D1D9HM4M3A1X5X7U10D3ZX10Y9L4T5B5K10I164、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCK1N2N9M1B4B2I9HK3M7V4Z9I7A7W4ZP9A3X10T1C10C4G1065、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租
31、经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACI1H4S3H9L1O7L10HM3K10E8P5Z6Q1U4ZR9Y3X10H4G8J7V966、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCH2I4S7G3E9T5E9HF5M8Y5A5L1S6X10ZP6B3T7I10F3S3V467、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCR9W8E7S6U1A7B9HQ10R3B4F10E
32、8O5R1ZC5J8A1Y3U6J1F368、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCC7Z3O3Q1C1I9U8HG2F9U6Q10D2L3N2ZH9C7C1M6T3V10V669、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项
33、目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACP5X10S4W8Z4U5R5HK3A2G4T1J4T1M10ZP8I9C10U1R6J7Z1070、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACD6O1C7H8N7G4I8HF7Q8L2T9U6I2F3ZR6M1K4K10Y3Z1N771、某人购买了一
34、套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCG7J2F1W8A8W2E1HI9D7R4P3Z4I8R2ZG6J8M7J5O1N4E772、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCK5E4R10M1P10P6J10HM8P1Q9E4X8A2U10ZM10H5M6I1Q6F3P773、股票的发行价格低于其面额时，
35、被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCM9C8W3A4G1I7K6HA4K9K2C6N7H5U7ZD2F10Z3V6N2W5I374、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCW3R9O1S4W2A5I3HJ9V4Z9E7M10B8I3ZS6G10Z5P10D2G4E575、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCG10L6K1U8W9L10Y5HE3Z9F6J8E2M9F1ZJ1V7
36、B4A2S4U3N576、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACL4T6O9Y3I5S10P3HI5Y2Z4W10Z4R3F1ZN1S7R2G4C8L5E777、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACP10D7S8I10Y5S4A3HZ10P6O6I4F4P1Q8ZE8I9Y8O9D10C1U178、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于201
37、3年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACJ7U4G7D7U8A8M10HE10O2X7H6B6B8H4ZR10R7K2S6D8L7X379、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACW6H10S9J3D6C4E5HX10R9E10U9P6S7V3ZB9Q5J8J10Y9T5Y280、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】
38、DCD10O1U3B6A9Q10S1HJ5I5K7P6L9I8V4ZO8N4G5J9N5Y7Z481、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCZ4H8E8O2R5P7K9HL5J10A7Z2P4W5X5ZF10L3O2E7X9Z2E882、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCG4P6E1N8O6Z4F10HP1M9G1D2
39、B5A3Z3ZC3V2Q2C1G4O1K683、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCB4I2J3X4K2K1J2HK6S7H6W9H4S4W7ZB6J4X1F9K9C6P1084、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCZ2N1L5E5F6I4T2HY7Z6Z9N10R10Y4P4ZL7G4W5P4T5Y10Z885、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是
40、（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCM1T7S4X10U2Z8K7HF3A7Q2Y8F9C1G10ZC2N5T2P9Z7E8K686、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCB1A5R9M9H3T5R5HJ3I3P9K8Y1U10W5ZX10J8L4G4L3J1M587、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BC
41、P6H9N3K6A6O5O9HG2D3F4O6X9C8A3ZT7M9N8Z8A4B8V988、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCJ8L10T8U2O10L6D4HW2K5Z3G10T5J9W3ZI9O10Y2K7R8O4X1089、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACB1E7J1O9S1S4I10HQ8U10O9I10H9H10X9ZY5O7N9L8O1U4W590、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土
42、地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCQ7E6P7E7B8Z3V2HU2U6M1J3A5O7R5ZL2F1B2K4R7S2E891、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCL3W3G8G2R3R8T9HW4Q5L9V7N6R4A8ZX10P3T9T4J6F3Y892、材料消耗定额由两
43、部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCH1E8T8Y7H1I3K7HV4W7I5S10U5K5D8ZE3P6O5D6H7J8T893、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCH10A10V7N2L5D10O3HR3Z1Z8Y3E9D5K2ZK5V7A5R2S5S5G894、将房地产开发企业对
44、外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCP8B9M5L2C5N3C2HW9H10I5U8V3F5X2ZL3R2C6B1K8V2S895、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACH8T1W10C2G9S7N10HL2U9D4S10M5K2N3ZR7T7W8M1I10B7G696、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCO2F4D4E5L9Q3Z10HR10R6Z9B7C10H9B8ZQ7I3B1V10U10A9U397、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同